户口不迁出对买房人有什么影响

我买了套二手房，房东说他户口不能迁，这房子能买吗？千万不能买，要买就让他户口一定要迁走。那户口不迁的危害有哪些呢？一是债务纠纷。如果前房主出现债务纠纷， 追债的人可能会按照户口本上的地址来投递法院的传票。第二是房屋在转让的时候呀，房子里面如果有上家或者上上家的户口，通常买家不会愿意购买这样的房子，哪怕再便宜也不愿意有这个后遗症。 三是拆迁补偿。当房子到了一定的年限需要拆迁的时候呀，如果原房东的户口没有迁走，就会引起很多不必要的纠纷。第四是学籍的问题。 很多人为了孩子上学，会花重金去买学区房，但前房主他的户口未迁出，学位一旦被占用，也是非常麻烦的事情。所以签订买卖合同，钱呀，要去辖区的公安窗口问清楚户口的情况。

某女士买了一套二手房，手续都办好了，房产证也拿到手了，可原房主的户口却一直赖着不迁走。某女士想把自己的户口迁进来，结果被派出所拒绝了，理由是一房一户。根据民法典第五百零九条第一款， 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果你们的房屋买卖合同里明确约定了原房主户口迁移的时间和违约责任，那原房主没按时迁户口就属于违约，你有权要求他继续履行，还可以让他承担违约责任。 一、先协商。如果合同里有约定，直接拿着合同找原房主，让他赶紧迁户口，要是他不配合，就告诉他要承担违约责任。 如果合同里没约定，我可以先跟他好好商量，毕竟买卖不成仁义在。二、找公安机关，要是协商不成，就拿着房产证去房屋所在地的派出所说明情况，让派出所帮忙联系人房主。 三、起诉。如果原房主还是拒不配合，那就只能通过法律途径解决。你可以向法院起诉，要求原房主承担违约责任或者排除妨害，把户口迁出去。注意，买二手房的时候，一定要在合同里明确约定户口迁移的时间和违约责任。

房子买进来了，原来房东的户口没有迁出怎么办？今天老公就和大家聊聊户口的事。第一，在房屋交易前是可以查询房子里面有没有户口的，直接到上海公安人口管理的公众号就可以查询， 输入产权人名字、身份证号码以及房屋地址，就可以查询到这套房子里面有没有户口。第二，如果有户口，在交易中约定迁出的时间以及没有迁出的违约金，迁出后再支付购房的尾款。第三，原房东户口没有迁出，新业主也可以正常迁入户口， 也不影响孩子的上学。第四，买卖合同的第十一条有关于户口的约定，房东不配合迁出的，可以将原房东户口强制迁出至社区的公共户。 以前房子有户口不迁出，主要是担心以后动迁的赔偿或者小朋友上学的影响，现在动迁赔偿都是数砖头了，不和户口挂钩了，入学也会影响的，所以大家也不用担心户口的问题了。

老公嗯，买房子户口没有迁出怎么办？那都没有办法，这个事也解决不了。我不是听别人说可以强制迁出户口吗？那都是扯淡， 根本都不可能。你这个东西的话，你去报警，你去找警察，警察也不管，你去起诉，法院也管不着。所以说你要是买个房子，准备孩子上学去用，那钱就算在打水漂了，就 算是你户口没用，那你买了房子，然后户口是别人的，那也够恶心的。所以说，在你买房子签合同之前，必须在合同上加这两句话。第一个就是 买房子户口迁出的时间必须要约定好，如果说到期了没有签户口，那么一天违约金赔付多少钱，最好是越多越好。第二条就是必须有户口迁出保证金，金额的话两万到五万不等，跟房东约定好迁出户口以后，然后把这个钱给房东，这样 的话就避免钱给房东了，户也过了，然后户口没有迁出的问题，知道了吧？嗯。老公啊，你喜欢我什么呀？我喜欢你整天呲哇，动不动就打我，骂我，你是不是又要招打了？我最主要意思就是说，我喜欢你的优点，但是我也喜欢你的缺点。

到现在居然还有很多小白在买二手房的时候，不知道怎么预防原房东不迁走户口，房子过完户了，你发现原房东没有把户口迁走，你去法院告他，但是人家法院说这事不归我管，你去找派出所吧。 但是派出所又不能强行把原房租的户口迁走，这个时候你就会很被动。因此，在买二手房签订购房合同的时候，我们应该把户口迁出。这个问题约定清楚。 第一点，合同当中一定要约定户口签出的最晚时间。第二，房款里留出五到十万的户口，签出保证金，户口什么时候签出，这个钱什么时候给。 第三，一定要约定清楚，超过最晚时间没有签户口的，属于卖家违约，而且每超过一天需要支付多少钱的违约金，要约定清楚。有了以上三条约定，如果卖家还不签走户口的话，你再去法院告他，法院就会管了。

二手房过户后，原房主迟迟不迁走户口，导致你没法落户，孩子没法上学，可以维权。如果合同约定了户口迁出时间，可起诉要求对方限期迁出， 并按合同约定支付违约金。若没约定，也能要求赔偿因户口未迁出造成的使其损失，如责笑费等。别让户口问题卡了你的生活！关注我，了解更多法律知识，记得点赞关注哦！