济南首付比例

就在刚刚，就在刚刚，山东官宣了哈，十六个城市购房比例最低百分之三十， 含商住两用房，但是也说了哈，会根据客户的个人情况、风险情况哈，具体确定首付比例也不要太过惊慌。评论区打出你的看法，这对楼市有什么影响？

上步伐了啊，济南从今天开始实行商业用房百分之三十首付了哈。有考虑手里有个三个五个十个八个的啊，买个小公寓的可以看出来了，然后想同一个商铺的可以研究研究了。

就在刚刚哈，央行发布了楼市金规，商业用房首付直接对半砍，从百分之五十干到了百分之三十，公寓商铺、写字楼，现在哈首付三成就可以直接拿下。 咱们打个比方哈，像之前买一套这样的，这个写字楼总价一百万，咱们首付得交五十万，现在呢？三十万首付就够了，直接怒省二十万。但是我得泼一盆冷水哈，商业用房高税费难转手，这个坑还在，不是说你闭眼买就赚，你们觉得这个政策能不能救活商业楼市评论区，一起来聊聊。

朋友们，中报消息又来了！央行刚刚官宣，将购买商业用房贷款最低首付比例降至百分之三十，有打算买公寓、商铺、办公楼的朋友，首付又可以节省一大截。 而且发言人表示，银行今年江西将军还有空间，马上就到一月二十号公布 lpr 的 日期了，大家觉得这次有没有机会下调，关系到我们的房贷利率？评论区讨论一下吧！点个关注，买房不迷茫！

们想买这种小公寓，还有那个商业房的，有福了啊，写字楼商铺从原来百分之五十的首付比例调整成了百分之三十。 什么概念啊？我给你算一下，我现在就在高新万达旁边的这啊，这边的公寓啊，有好多是二十来万就能买一套，如果一套公寓按二十二万算， 乘以零点三就是首付六万六就能在高新万达这边买一套公寓啊，租金还能达到一千多，你们觉得行不行？这个生意能不能干？聊一聊？

好消息！好消息！今天上班开会了，公寓商铺、商业型这种的房子，首付比例降到百分之三十了。以济南为例，原来高新区、荔湾区核心区 三十万一套的公寓，首付你得用十五万，大家可能会考虑，哎呦，我先租一套吧，现在首付九万块钱就能买一套了， 大大降低了公寓的买入成本，租金基本上也可以跟月供持平了。住宅首付降了，房价降了，利率降了，租金能低月供了。 现在呀，公寓商铺购入成本也降低了，房价呢！降低买套公寓比租套公寓要合适的时代也要来了。如果说利率降，来再降降，你们准备好在济南买房了吗？ 刚才呀，我用了两个多小时整理了全济南可以安全上车的二十多个公寓项目信息，都是可以租金抵月供的， 以及可以安全捡漏的四十套主债方圆信息。如果需要的话，评论区回复需要两个字，或者说点开左上角左下角头像， 私信二号进群两个字，我拉你进来。昨天晚上刚创建的那个二零二六年的房源捡漏群，你进来看看，看看有没有适合你的房源，蹲一下子，看看能不能捡个漏。最后，一定要记得，我是阿正，关注我在济南买房，不问阿正不订房！

听说了吗？购买商业用房，首付从百分之五十降到了百分之三十。商业用房指的是什么呢？是公寓，写字楼，还有商铺，记住了吗？

商业地产的春天来了，二零二六年刚开始，央行就下发了重磅消息，商业用房的首付比例从百分之五十降到了百分之三十。大家都知道，之前买商铺、买公寓、买写字楼，首付比例最少百分之五十，贷款利率也要比住宅高，而且很多只能贷十年，不能贷三十年。现在第一个放水来了， 以后买商业用房，首付比例从百分之五十降到百分之三十。利好的是谁？利好的是商业地产去库存，利好的是商铺、公寓、写字楼的销售。大家都知道，商业地产从持有回报率上是远远高于住宅地产的， 商业地产是有固定收益的，现在银行存款的利息只有一点几，三年期、五年期也没有任何的意义。所以商业地产迎来了二零二六年的第一个利好。今年我们还会有什么样利好，我们拭目以待。所以大家如果想要卖商铺，买商铺的，抓住机会，利好越多，好铺子越少。

济南西大平层四室两厅两卫，这个绝对是我见过和谐广场以西，经十路以南最好的四室两厅两卫，户型面积呢是一百九十多个平方，将近二百平的房子，总价仅仅需要一百一十四个 w， 你 说性价比高不高？首付百分之十五就可以了， 十来个 w 就 可以到手了。怎么样，心动吗？那我带你去看房。快来看看你家大平层，四室两厅两卫，一百九十二点五个平方。我们先看一下客厅的位置，客厅大约是四五十个平方，整个客厅餐厅是南北通透，加起来呢有五十多个平方吧， 这个是两梯两户，我们客厅的南面呢是阳台，阳台的话和我们卧室的阳台呢是相邻的，平时的话大家可以把洗衣机和晾衣架放在我们卧室的阳台。四室两厅两卫是两个南卧室和两个北卧室。我们开始我们生活，去看看我们的厨房的位置， 厨房大约是八个平方左右，方方正正的，他的房子呢，楼层好，位置好，采光非常的好啊。我们再看看我们的卧室，首先看下主卧室，我们是四室两厅两卫，主卧室呢带一个卫生间， 主卧室大约是三十个平方左右，房子够大，空间也够足。主卧室呢还带一个卫生间，主卧室的卫生间呢大约是五个平方左右。呃，出门呢就是我们的北侧卧，两个北侧卧基本面积差不多，这个北侧的面积大约是十五个平方左右。 我们的北次卧的隔壁是另一个次卧啊，也是十五个平方左右，面积差不多。我们再看一下啊，就是我们的客厅的东侧呢，就是我们的南次卧的位置，这也是我们带阳台的一个卧室啊，这也是十五个平方左右，整个空间感呢是非常的足的。 这个户型呢是四方四正，不缺边角，这个呢是我们和谐广场以南目前我见的最好的户型，想要大平层的这个房子，一定要看一下怎么样，心动吧，赶紧联系我看房吧！

房产又又出新政策了，现在的政策是一波接的一波， 现在这个商用的这个首付降低了，降到百分之三十了。呃，投资啊，可以动起来了。 呃，现在这个房产这政策是一天一个变化。没事咱们评论区聊聊。

重大利好消息！央视发文，商业房产的首付比例有百分之五十下调到百分之三十，有三个重点，第一点，直接降低入场门槛。第二点，促进市场流通性。第三点啊，直接帮助开发商和业主去库存。 我们拥有整个济南市最全面的商业房源信息啊！无论是捡漏资产商铺、写字楼，还是打折资产法拍房，感兴趣到主页找我。

一时激起千层浪，济南商铺公寓的业主们，哈，这回可能真有盼头了。央行近期发布会明确官宣商办类住房含盖商铺公寓等， 这首付比例从百分之五十直接降到百分之三十，这绝对是一大利好，目的就是盘活市面上的存量双住房。不过咱们济南的情况呢，也挺特殊，过去啊，在商铺公寓的交易和贷款政策上也有不少的这个限制，导致这类房产的流动性啊，一直不高。 现在呢，这个政策出来了，大家肯定关心济南会不会跟进类似的政策来激活商铺公寓市场。这里啊，给大家提两个醒， 第一呢，别着急卖房，济南的商铺啊，公寓市场也经历过不少的周期，现在部分优质商铺公寓的租售比还是很可观的，能达到不错的比例，甚至还有更高的。 第二个，理性看待政策，就算济南真的跟进了政策，把卖房存款银行和持有房产收租比一比， 可能并不划算，所以啊，大家一定要理性分析啊。另外，央行发布会还透露了，有降准降息的空间，换算一下，以后咱们的房贷利率还有可能往下调，大家可以关注一下本月二十号的 l p r 哈贷款市场报价利率， 看看具体会有什么动作，降多少，咱们啊，拭目以待。

兄弟们，最近买公寓、写字楼商铺的有一个大好的事件，就是首付可以百分之三十了，这意味着什么？对于很多的企业可以低首付的买一些资产了。写字楼商铺和公寓这一次变化最大的我感觉应该是公寓 啊，前段时间济南的很多的公寓，比如说高新万达的公寓，五六千块钱，这一次的话成交量应该会突如猛进的往上涨一些。 而且前段时间我看了整个高新万达 cbd， 包括汉渝金谷附近的公寓的租数比的话还是不错的，二十来万的公寓能租到一千六七，三十来万的公寓 cbd 能租到两千多，这个租数比的话还是可以的。