沙河60万一平房子在哪里

沙河的安置房怡丰雅苑即将交付了，现在业主都在讨论所有的户型，实话实说，六十平方的这个户型，除了公摊面积大一点以外，总体来讲还是可以的。这套房子建筑面积六十个方， 套内的净面积四十四点一，公摊是比较大的。我们怎么样去装这套房子呢？进门厨房的这个墙要砸掉，换成我们的平面图 这里做个小鞋柜，做一个内置的一个移门，放一个小冰箱。厨房的灶台，水池、吊柜到卫生间这里做一个平开门，原有的马桶是在这个位置，我们要把它移到这里，来到里面， 不然对着门不好。这个位置呢，放一个洗手台，管道这里封起来，装一个喷淋。卫生间很小，只有两点八个平方，我们就不装淋浴房。主卧室做一组衣柜，放一个一米五的床，挂个窗帘。 餐厅这里放一个一米二的桌子，靠墙放沙发也很小，两米左右，这里放一个电视柜，挂个电视机。阳台这里做一个洗衣池， 水池，吊柜。这个小房间呢很小，就作为一个储物间装修的总造价，三万块钱的机砖 加上我们的拆除场地五百块，可餐厅和这个小房间地板换成瓷砖两千块。 过道这里，主卧室这里全部吊顶五百块，两个卧室的飘窗贴上瓷砖五百块。入户的位置有个入户套，阳台这里装个阳台套一千块。 主卧室的柜子，鞋柜，阳台的吊柜七点三个平方六千块， 加一个洗衣柜一千块。保洁五百块，一万两千块，再加上机装套餐一起四万两千块。 这个房子一般的是老年人住住，简简单单的。如果讲你们需要这个图纸联系我，我发给你们。我是愚公，我在溧水做装修。

其实青山边森林的优势特别大，六十六万六这个价格买下来确实是非常非常值，因为它户型比较好，是三叶草户型，南边一卧室，北边两卧室，并且楼层是十二层。门口就是青山的玉宏的 学校，对玉宏小学幼儿园也是公立的集中供暖，比秀水湾，比嘉善美地。对对对，这都有对比啊。 今天拍的是青山万象林，青山万象林门口这条路就是钢铁路，钢铁路往南走就直接到了沙河了，他这个路边的这个水系也是特别好，因为挨着七里河呢。小区一共是三个门，我们来的是 西门的正门，东门和北门都是车能进出的，咱们这个西门只能人行进出。西门是小区的一个主景观轴，售楼部之前就在这了， 然后直接从这个门口进去就是他的水系，水系再往前走就是他洋房区域，洋房区域再往北走的话就是他高层区域。咱们今天拍这个房子挨着北门口比较近，也就是说你进出 回家从北门走。另外的话，小区还有一个特色，就是他的东门口直接出去就是体育公园，体育公园有足球场、篮球场，有羽毛球场，还有水上乐园，平时节假日包括咱们养老在这个附近生活，养个花，逗个狗，遛个猫带娃， 都非常非常的舒服。小区这边这个水系是到夏天的时候，他会往里边的饮水，然后现在是冬天，对吧？他水现在基本上结冰了，小朋友在这玩的人还比较多的。小区楼间距非常宽啊。青山万相连是在七里河这个板块，包括现在新盖的楼盘里边的，他楼间距 基本上你就是你选一层好不好，他这个采光也是没有任何问题的。总高二十七十二层，两梯三户。哎，哈喽哈喽哈喽。哎，这是要过世啊。那边就是那个谁恒大悦府那个洋房，客厅还挺宽的。 这边青山万象林洋房，其实这门口就是学校，这就是玉红的那个青山校区，那个楼是幼儿园，然后这边是通卧，他这个通卧你看多通很通是吧。 这边北边卧室，这是客位，客位是一个名位。这客位还带俩窗户。对，带俩窗户啊，这边是北边。来，你踩这你都能看着。这就是月府， 月府这边也下政了，但是月府下政好像是说是只能全款不能总贷款。青山这边下政下的很少。这个是只有一个卫生间是吧？对，只有一个卫生间，这边是主卧室。这边直接就能看到啊，他也没遮挡前边 是吧。刚才在说这个学校，那不就快到开场了。 面积是一百二十一点七六，今天来这个世界就是外。其实应该改天拍，但是他这边其实也有点着急， 想要年前把房子出出去。对，既然卖就想尽快啊。房子是没有配套，然后楼层挺好的，十二层。对对，这个小区里边一共拍了有个两三套房子了， 拍了一个一百一十八的那个。那是带车位，那个拍是七十四万，但是人家那个装修可能比我们这个装修稍微看上去要好一些，对吧？你这个可能要更简单一点。还有一个房子的话是七十一万。 七十一万那个也是，就是说说白也是个简装，就是铺一下地板，然后刷一下白墙，那面积大一点，那面积是幺二七的，你看现在就是这样挂牌卖房子，就是这个一房一价吗？对吧？我上次拍那个七十四，我感觉就挺合适的，带车位， 没想到吧唧出了一个七十一，出了一个七十一之后你整咱这边就没法整，对吧？其实我们俩聊这个房子，在十一月份没下证的时候早就说这个事了，十月份甚至是我记不清楚哪个月份了，十月份就说这个事， 当时咱俩还在考虑这个问题，是不是七十这个价，对，对吧，还能行，但现在看来这是真是这个 屎也，命也，命也，对吧，这真是不赶趟。那现在这样咱七十肯定不行了，咱们之前的摄像全部泡汤了，因为是，对吧这些事。嗯，你，你要不然我再给你说吧，行吧，我说你看行不行，是吧？对，我听你的，你听我的， 比较相信你。哥，六十六万六，争取春节之前把它出出去，对吧？咱没多长时间离春节。对对对啊，春节之前就给你弄出去，六十六万六行不行？哥，听你的， 痛快点。我握手，真的对，咱们这个小区相信你的。对，其实青山万象林的优势特别大，六十六万六这个价格买下来确实是非常非常值，因为它户型比较好，是三叶草户型，南边一卧室，北边两卧室，并且楼层是十二层，门口就是青山的玉红的 学校，对，育红小学幼儿园也是公立的，包括这边集中供暖，比秀水湾比较有美地。对对对，这都有对比啊，对吧？现在是啥？万腾御景城没有证，所以说万腾御景城就不能拿到这个小区里边去做比较？ 恒大那边乱糟糟的。对对对，对吧？有交的有没交的那物业是吧？这，这地面啥都乱八七糟的，这边最起码青山白杨林这个西区这都乱八七糟的。对，这边最起码青山白杨林这个西区这都乱八七糟的。对，这边最起码最起码青山白杨林这个西区这都乱八七糟的。对，这边最起码最起码最起码青山白杨林这个。 对，所以说六十六万六这个价格一口价啊，是吧？嗯，听你的，就是一口价。这个价你说你再来跟人聊，再搞搞，我觉得你就太不仁义了，六十六万六，这真不赖。

少管所啊，中间三层的南北通透大三居，六十多万啊，北向的一个卧室，这是咱们的餐厅，看这厨房有多宽敞。 这厨房也就差不多两米宽。这边是卫生间，卫生间非常大，你看看 还是个亮厅，朝南两个卧室。先看这边吧，看这卧室有多大。这边主卧啊，带了个阳台， 八十八平米啊，中间三层带地下室，零三年的交付房。要的赶紧过来看啊，已经有印象的了。

今天来看一套石油局的单位房，这套房子的亮点之一是可直达楼顶，虽然不能另形搭建，但在这样的好天气里，搬把椅子上来晒太阳，打打麻将，实在惬意。小区内部干净整洁，一共只有四栋楼，居住氛围安静。出小区便是沙河，散步锻炼，随时呼吸新鲜空气。 步行约六百米可达前锋路地铁站，通勤出行十分方便。房子产权面积六十五平套二户型，单价只要九千，你说这样的房子香不香？有钥匙看房方便，快来看看房子吧！

我这个还有六十多万贷款。有六十多万贷款，为啥小贺不愿意拍刚需的二手房？我不是说搁这砍你价，完了之后找房倒子收你房子那事我干不出来，自己夹一下卖。你这房子是哪年买的？ 二零年五月份。二零年的五月份。那你买的啊？对，那个时候国荣三期。妈挺贵的呢吗？九千八一万块钱一平。当时一万一平买的。换成完你装修花多少钱？ 装修是精装，但是就是乱七八糟的，床沙发家具都是全有的，就是 也挺贵，三四万，然后还有那个电器啥的，就是也得是六七万块钱，七八万块钱也得也得那个价， 就相当于你买的开发商精装，在这基础上还添钱呢。对对，一会上上楼上看看你家装修装啥样。小区地上让进车哈。让进车。就是就是临时停一会可以，不能一直在这停，就不是那种纯人车。对对对，这也是板，现在板油路 现在有的小区吧，就是高端点的，都是做成那种石材铺设路面。那种二手房都是什么色的呢？大概就是着急住，他想要拎包入住，然后甚至说咱咱这附近可能说有的房子他可以做零首付啊，这种人群他可能拿首付费劲。 行，确实是，你得碰这种客群。我这个还有六十多万贷款。有六十多万贷款呢。六十多万，谢谢。没事， 来来，有六十多万贷款的情况下，你要是卖，你能接受往里边添钱这个事实吗？这个情况那没办法了，都已经就是跟你说的时候我就已经接受添钱的事实了。你也想就是卖他赶紧卖了， 总高二十六。对，你家是七楼，稍微低一点，但是光还行，采光还行。采光还行啊，早上这功夫九十点钟稍微挡点，十点多就好了。十点来钟吧，我俩穿个鞋套啊。行，一梯两户对不把伞。这小宝宝真可爱。 还见过呢，你忘了在沙石船是不是。嗯呢，沙石船啊，这门口这嘎做个玄关柜啊。对，厨房这块稍微小点，一会我录个补个空镜 啊。两室 h 个局。当时你这个户型有的人把这个墙敲开了啊。对啊，你家没敲 前面啊，视野啥的挺好。前面视野，然后这家里边可能是有孩子之后用的东西确实多，有围栏啥的。确实是没事，到时候一拆下来其实这块挺大的，他这块就是客厅大，对，客厅挺宽敞，然后这边两个卧室啊， 这主卧室这边能放一个单个小床头柜。其实你看这大高层的公摊跟我们现在看那些小高的公摊比，他这玩意公摊确实是大点是大。嗯呐， 卫生间做干湿分离，这都是当时万龙的底妆哈。啊，是不是啊，洗衣机放在门后了，我记得当时我印象特别深，因为很多就是这个房子。新房我也卖过嘛，就是咱就研究洗衣机放哪。后来放门后其实也挺合理，北巷做的榻榻米一般都这么做。对，之前反正都那么做， 产权面积是八十几八十八点四七八十八点多。那个你家这两口子在家我跟谁聊聊这个价格。你这房子挂没挂？往外挂了，挂五十七。 你是在贝壳上挂的，然后贝壳上面你看没看。就是同小区或者说这周边。你这个户型八十多平两室大概的价格是多少？多少钱都有，五十七八，然后五十三四，五十五六都有，五十三，四五六有四十多的呢？对，你也知道有四十多的，对， 其实我，我刚才跟你说，就是我家的房子就卖四十多。是，但是这个四十多这个价不是白给的。就是我跟你这么说，就是这个周边的新房，如果是毛坯的情况下，应该是四十七八，应该是不到五十。你这个好歹啥呢？你这个是有家具，全屋家具人家就拎包入住了。 嗯，但是我，我给你的建议是啥？因为你这个房子，首先你是国悦城的三期，你这个位置可能是离北四环近，你不像说现在目前正在售的这个国悦城，嗯，四期和国悦城一期那个位置，他离沙石船离北三环近。我给你的建议是，你最好是卖 五十万以内，五十万以内就是四十多万肯定是好卖，因为你刚才也说了，你这房子就是在网上，你看有竞品的二手房，他们都是有有挂四十多万的。妈妈，你想想人家还得跟他讲讲呢。妈妈， 五十万以内，我，真是，因为我跟你说贷款还有六十多，我，我跟你讲啊，为啥小贺不愿意拍刚需的二手房太多，你像你们这种就是尾款剩的太多，就是这个房子卖完之后，我如果 把尾款还不清，我还得自个再往里搭个十多万这种的了，所以说他有时候就不愿意碰这种刚需的，这种房他已经就是认搭了，知道吧？就是 搭个十万八万，那你心里预期，你跟我说一下子，我，我听听，大概你想按照多少钱买？你说的五十三，你之前我对我之前跟你说过也得五十三。对，嗯，但是我跟你说就是你要是按五十三拍的话，人客户来也得给你们讲 这是实话，就经过我视频然后拍出去也得讲，是不是你整不好到手啊？就是你知道我卖工业号那个房子的时候啊， 我观一号那房子卖的时候，最开始我挂的时候是五是四十七，因为我楼层低，我那是个二楼，你这个楼层这不是不占二楼不占顶楼吗？嗯，但是我挂四十七就是当时就经过我抖音短视频曝光之后就有的来看房子的客户， 人家给的价格都多不合理，给三十几万，一讲讲十万，就现在买房子的客户就是都不合理成这样就到这嘎达讲价，就跟那就跟你开玩笑似的。但是人家真不是开玩笑，他可能就是真是想买房子，他就奔着捡漏的心理，这个市场现在不就这样吗？他这买房的人都都抱着捡漏的心理。 所以我说那意思是你要如果说按照咱说要是五十三万往出挂的情况下，很有可能人家上来给你四十五万，你就更麻了，你就更猛， 你说呢？我不想说，你说呀，我感觉你老公好像经听着这个数字，他有点短时间见见，他接受不了。 哎呦，我知道是这个情况，现在真就是给他打预防针了。你是不是你感觉也卖不上五十？你就是你得特别，你得碰那种特别相中你家装修的，但是刚才我看了一眼，你整个屋里边的装修可能是有岁月的痕迹在哈，包括说你这个底妆是首先是开发商万隆做的底妆，他不是说你做的那种 特别精致的那种地砖啊啥的，因为现在大家流行不是这种黄色地砖，他们喜欢那种柔光砖，哎，奶油风，他跟那种现在当下年轻人心中所喜欢的风格，他现在不是不是一样了。 知道啊，但是我确实是，我不是搁这旮沓就是砍你价，你明白吧？就是你在网上再加上我微信挺长时间，我关注你挺长时间了啊。我不是说搁这砍你价，完了之后就是什么找房倒子收你房子那事我干不出来。短视频，四十几万比较合理， 你没有车位就单独这一个房子，我觉得你要是想一口价就是快出的情况下，你要是四十八万，我感觉在反正你不会不能保你年前能卖吧？但是你在这四十八万在这个市场中一定能形成大量的待看，明白吧？ 就是肯定会有人就愿意看你这个房子了，但是如果你要想挂五十多，很有可能你连看你房子的人都没有，因为你想想你挂五十七，现在你挂五十七之后，你在市场中现在有这些个新发呀，合众啊，这个贝壳的过来给你带客户吗？是不是很少？ 没有没有吧，几乎都没有。兄弟，刚开始卖的时候有挺多的，那阵还没这么低。嗯呐，那你现在房价掉的太吓人了，要不要试一下四十八？太狠了有点。 那你就一样，就是我跟你按五十拍也能拍，包括说咱俩之前摇五十，五十三也能拍，但是我希望的是帮助你们尽可能把这房子去卖掉。主要是我不想付物业费，还有取暖费，我真的不要。 那确实没必要啊，你要是这房子租出去的话啊，你租出去的话，这房子造还完了， 而且还想压力小一点，因为俩房子房贷。那房子也有贷贷款吗？有。那你还是把这个卖了吧，我说白了，这房子可能你卖的时候拿不回来钱，你可能还得往里边添点，但是对于你们两口子来讲，现在尤其还有孩子了，你把这个房子卖掉之后，你就单独还那边一个房子房贷了，而不是说两边你同时还着 这边你租，你还感觉糟蹋你家房子。对，我就怕糟蹋房子，然后更那个啥了，就卖更那个费劲。你这么的美女帮助你把房子尽快的去找到一个诚心买的买家。 要不就是四十八万年前能卖出去？卖不出？卖不出去再说。卖不出去你再说啊。那也行，就不那个啥，就就是年后就不以四十八万卖了，再涨点， 到时候再看吧，他们说来年四五月份就是夏天可能会更好。那个卖一点啊，但我不知道，我不太清楚啊。就是四十八万，然后过年之前就这个价格。行，那你那就这样一个多月了是不？ 呃，没有一个多月了啊，就剩二十多天了。那就是初九就上班之前得了。你就是通过这条视频咱就给你联系靠谱的买家，然后去卖了。 嗯啊，然后这条视频我经过抖音短视频发的，到时候我也不下架，然后能让大伙更多的去曝光这条视频，然后看到你这个房子，我给大家做个总结，这个是万龙国际城三期，在宽城区北凯旋路跟这个北四环交汇这个附近，然后这附近呢有砂之船的中东这个奥莱，然后有地铁站， 然后这个小区呢也是新小区，二零年买的，人家房主当时买的时候是一万一平，现在呢，经过这个售价可能也就是五千一冒头的价格了，几乎就是腰斩的价格了。 然后这个是总高二十六，是不是美女？对，二十六层的七楼。呃，上午就是，如果是一早上的话，可能说稍微有点挡光，不能做到全天挡全天采光，但是人家 视野啥的也不错，也不是那种二楼顶楼八十八点四七两室标准 h 格局，然后开发商的底装自己做了一些全屋定制和家具家电什么的，能达到拎包入住。现在房主一口价四十八万，只卖到年前。啊，那就这样。好嘞。