未来10年真正的稀缺资产是什么

大家好，我是熊猫。在这个被 ai 大 模型、全球降息潮和高度内卷裹挟的二零二六年，我每天都在处理海量的市场焦虑。 很多人问我，未来十年到底买什么才能保值增值？如果你还在满世界寻找所谓的神仙代码或必涨地段，那你可能从一开始就跑偏了。 硬核的宏观经济学告诉我们一个残酷的真相，在技术爆炸和资本集中的存量时代，未来十年真正具有爆发性增长潜力的优质资产，其实只有三种人。看懂了这三种人的底层逻辑，你就能拿到通往下一个十年的头等舱船票。 第一种，能驾驭 ai 的 人。过去的工业时代，人和人的产能差距顶多是两三倍，但在今天的智能时代，这个差距正在被拉大到十倍甚至一百倍。 ai 正在成为人类最强悍的外骨骼机甲。 未来真正拉开阶层差距的，不再是你加了多少班，熬了多少夜，而是你能不能熟练地向 ai 下达指令。会用 ai 的 人，学习速度是常人的十倍，决策有海量数据支撑，产出更是指数级暴增。 你还在苦熬通宵写 ppt， 他 用 ai 三分钟生成了十个版本的框架，他一个人带着几个 ai 智能体就完成了一个团队的活。 未来庞大的传统公司会被逐渐解构，取而代之的将是无数个超级个体。 一个人就是一家极其高效、低成本、高利润的超级公司，你不需要去研发几千亿市值的大模型，你只需要成为那个最会用电的人。第二种，懂资本运作的人。这是一个让人有些无奈但必须接受的现实。二十一世纪资本论早就揭晓过。 未来的世界，劳动回报越来越慢，而资本回报越来越快。依靠纯粹出卖体力或基础脑力的打工人，天花板已经清晰可见。因为社会的总利润正在加速向头部的企业集中， 财富也会不可逆地向资产拥有者集中。资本的人明白，赚钱和让钱赚钱是两套完全不同的操作系统。他们不沉迷于用时间换取死工资，而是懂得配置优质资产。 他们理解什么是利息、什么是对冲，什么是国际化分散。他们拥有复利思维，知道如何利用金融工具，让自己的财富在睡觉时依然在替自己打工。 真正决定你财富终局的，往往不是你工作有多拼命，而是你在人生的关键节点上做对了哪几次资产配置。第三种，认知极其稳定的人。这是最容易被忽视，却也是最致命的一点。 未来十年，我们面临的最大风险，根本不是没有赚钱的机会，而是情绪的失控。为什么那么多聪明人、高学历的人在投资和创业中倾家荡产？ 因为他们看到热点就盲目去追，市场一跌就恐慌，割肉赛道不停切换，永远在跟风。情绪决定操作，毫无纪律可言。很多人根本不是输在能力不足，而是输在剧烈波动的情绪和极度短视的思维上。在这个信息爆炸、诱惑极多、噪音极大的时代， 真正能穿越牛熊周期的人，身上都带着一种可怕的钝感力。他们坚持长期主义，拥有独立思考的能力，且情绪极其稳定。他们知道自己赚的是什么钱，所以绝不眼红别人赌赢的筹码。把这三点揉碎了看 未来。最有价值、最不可替代的人，其实就是这三大杠杆的终极结合体会用 ai 加懂投资加认知稳定，说白了就是一句话， 一个人既能极其高效的赚钱，又能聪明的让钱生钱，还能在漫长的岁月里心平气和的坚持下去。未来十年最大的红利就在这三点里。你要么逼自己进化成这样的人，要么就尽量去结交和靠近这样的人。

任何行业你要看大趋势，就你行业趋势可能抓不住，但是国家的大趋势你是能看到的。比如中国未来进入到老莲花社会，这个是不可逆的，就一定会实现的。那未来老人就会出现高购买力的，低购买力的对吧？他会分 老人的房子需要什么样的房子。我之前说五个配套，公园和医院是我排的比较靠前的。因为公园的是资源，不可复制性，医院的话复制性比较难，地铁北京不缺，商场开完就可以坐。学校的话其实是义务教育，他肯定会有。所以公园加上医院 是老人未来养老很需要的点，又资源又不可复制性那么强。所以你要看一下五环沿线这种房子有多少，不多的对吧？五环里呢？就更少了。那六环不去考虑原因是什么呢？是因为他医院资源肯定是不够的，离孩子肯定是远， 购买力肯定是低的。购买力低是什么呢？他没有也行，就没有公园也行，有公园有医院，这种肯定是购买力高的。购买力高带来是什么？消费能力强，价格承受能力强，这你就理解了，对不对？所以从大的趋势来看，北京啊，上海啊，杭州啊，广州啊，这种城市核心区域 有公园，越大越自然的越好。同时配有医院的，这样的区域板块会成为未来二十年稀缺资源。

稀缺决定潜力，全球十大战略小金属稀缺度排名，谁最具上涨潜力？二零二六年开年至今，小金属板块走出明显的独立行情。和铜铝等大宗金属不同， 战略小金属的核心逻辑就一句话，越稀缺，越刚需，越难增产，价格越有底气。一、先讲逻辑，小金属为啥还能涨？先把底层逻辑说透，这不是炒作，是实打实的供需错配。第一，供给收缩，新矿勘探到投产要五十八年，过去十年矿业资本开支不足，高品位矿越来越少， 环保限产开采配额、出口管制把供给卡死了。第二，需求暴增，新能源车、风电光伏、 ai 服务器、半导体全都离不开这些小金属，传统工业加新兴产业双向拉需求。 第三，各国都在抢在囤中国、美国、欧盟都把关键矿产列入战略清单，产业端备货，国家层面收储，进一步收紧流通量。根据以上判断，这轮行情不是短期脉冲，而是两至三年的结构性与周期性上行， 稀缺靠前的品种弹性会更大。二、稀缺性排名全球十大战略小金属稀缺排名排名按可开采储量、储采比、不可替代性供给集中度综合排序，数据均来自权威机构，不编造，不夸大。一、 乌被称为工业牙齿，中国储量占比超百分之七十，产品占比超百分之八十，光伏乌斯渗透率破百分之六十，国内开采配合逐年缩减，高品位矿枯竭，价格稳步上行。 二、 t 静态储材比，仅二十四年，中国储量占比超百分之五十一，电池阻燃、军工材料刚需。二零二六年全球缺口约一万吨，供给几乎无新增。三来，全球储量约两千五百吨，年产量不足五十吨。无独立矿山，全靠木头矿，半生航空发动机，单晶叶片不可替代，呸 冲稀土，迪特永磁材料核心充电新能源车机器人必用，中国主导供给，出口管控持续收紧，需求年增长百分之四十 五。啫，半导体光纤红外器件核心，全球储量约八千六百吨，中国供应占比超七十，商业航天带动需求放量。六、因九十九维半身矿无法单独开采 mini micro led 光伏把材，刚需供给弹性极低。第七， c ai 服务器芯片封装，光伏汉代核心护膝库存储历史低位，二零二六年全球缺口约一点一九万吨。八、木特种钢，新能源装备必备，全球供需失衡扩大， 二零二六年缺口约四百四十三万吨，价格创近年新高。九加第三代半导体关键材料，中国储量占比超百分之八十，出口管制落地后，全球供应链重构，价格弹性明显。 十、反储能电池和金刚双刚需，储能爆发，带动用量供给集中，产能扩张慢，结构性短缺持续。特别提示，稀缺不是仅看储量大小，要看能不能稳定供，能不能被替代。有的金属储量不小，但开采受限，没替代品照样是 紧急稀缺。三、谁的上涨潜力更确定？结合二月最新供需与政策，有以下独立判断，第一梯队，污梯来重，稀土供给刚性最强，替代难度最大，哪怕需求平稳，价格也一涨难跌，适合长期关注。第二梯队者应息， 新能源与 ai 直接拉动供需，缺口明确，价格跟随产业旺季波动，弹性很足。第三梯队木家烦政策与海外投产慢，中期价格中书持续上移， 二零二六年小金属会也会分化，不是所有都大涨，而是稀缺加刚需的品种零涨，纯题材的会被打回原形，跟着供需走比听消息靠谱的多。四如何应对，理性比冲动重要。不推荐任何标地，只给客观思路。一看供需缺口，缺口持续扩大的比供需平衡的潜力大。二 看供给主导权，中国占比高，管控规范的价格更有确定性，潜力也大。三看需求赛道绑定新能源车， ai 光伏的比传统工业的更有增长。小金属是产业的维生素，用量不大，但卡脖子就会停产。它的涨价本质是全球产业链安全与资源重新定价，不是短期炒作风。

各位朋友，今天是二零二六年的三月二号，今天跟大家分享的话题就是现在非常多的一些老客户在问我，对于房地产的未来的在二零二六年，甚至二零二七年，二零二八年这三年的一个走势怎么看？通过这么多年的一个经验 和感觉啊，分享给大家啊，但是也并不一定对，我认为房地产未来是一个结构性分化的一个市场， 应该未来可能是好的地段，豪宅地段会不断的跟普宅拉大差距，会贵的会越来越贵。 那么便宜的，或者是啊，三四线城市，或者是像深圳这种非核心区，跟核心区的一些房子的价差也会持续的拉大， 甚至分化会越来越严重。我通过很多豪宅的客户，因为我卖的这方面的产品比较多，就是针对于两千万到 三千万以上标的。哦，我这边团队成交会稍微偏多一点，我通过这个深圳湾的这边的一些，不管是新房、二手房的成交，我建议大家在资金允许的情况下，尽量买优质地段的更优质的一些豪宅产品， 可能这种保障性更强。深圳湾的啊，这个在年前的网红盘，比如深圳湾云玺，还有中信星月湾 啊，后海招商喜，那么呢，这三个豪宅盘面积基本都是两百多平方以上起步，甚至大的都有一千平方的 单套的总价啊，大部分都是上亿的一个标的额。这种成交的客户群体，其实哎呀也是给大家很好的上了一课，不管是从这边的二手恒宇冰城和深圳湾一号啊，这边的这些业主呢，他们是一个相互复盘的一个状态， 就是包括新房开盘啊，我都是非常认可，并且非常佩服这些操盘手。就是像深圳湾允许他最先开盘卖十六七万的均价啊，贵的可能达到二十多万， 那么先让他开，那么等他先拿出两栋，卖了一百三十个亿过后，那么中信学院完，再拿出他的珍藏产品，三百二跟三百七十多单套，均价都去到了二十五万一个平方， 那我们再放来卖，那么卖的过程当中，后海招商喜四十八套这种单价十三四万，十四五万单价的啊，面积也是两百平方左右的产品，基本上是开盘就卖完， 开发商跟开发商之间虽然是竞争关系，但是他们在开盘的节奏和营销的逻辑，我认为做的是非常精准，也是非常漂亮的。 那么这样子也是针对于购买的客户群体啊，他们在买不同的产品和不同的价位，还有不同的地段，他有一个梯次配置的一个逻辑 啊，包括像在二手交易过程当中，像深圳湾的几个，不管是从山下海上，还是衡宇冰城，还有半岛什么三期，还有双喜， 那么这些楼盘呢，其实又很少有踩踏式的价格出现，就基本上像恒宇冰城成交，他哪怕是再低的价格，他也是在二十五万 左右的一个价格啊，或者便宜的，再便宜的可能不会低于二十万豪宅的。这种业主和客户群体呢，真正的顶级玩家都是互相互相的去啊，赞美对方，或者互相去捧对方 啊，叫人抬人啊，最终自己受益。那么反过来呢，不管是像很多非核心区的啊，那就非常的差，像龙岗啊，布吉啊，光明呐，还有 沙井的很多楼盘，可能就是说你这边卖三万，他那边卖两万，两万那边卖不掉，卖一万多好到最后可能就都没有收到一个 好果子，最终可能也是都跟着一起啊，这个价格踩踏都想要自己争相恐后的这个出货，然后不断的把价格降的非常低，那殊不知房地产就是这样，你越降降的越大， 最终可能成交会越来越惨。那就算我想到了就是，呃，像比如说有很多这种火灾的现场， 那么里面有很多人只有一个口子都想出去，你像豪宅的成交呢，可能他们会有逻辑的，分批次的，由大往小的这种依次的从这个门啊，有序的啊，逃离出去 啊，那么正对于土宅的，或者是啊更加的偏远的非核心的，那么他们更多的是急急忙忙的踩踏式的，都想从这个门以最快的速度跑出去，反而大家都卡到这个门都出不去。 现在正在看房的朋友，或者正要买的朋友，我认为大家可以在比如说前海，后海湾，深圳湾，华侨城，红树湾， 香蜜湖这些板块比较硬的区域去寻找一些优质的产品，未来的抗跌性业主的这种层次段位，我认为都是会比较一个好的一个层次段位，我认为都是会比较一个好的一个圈子，那么也是为了对你的资产的保值性也是会非常的强， 哪怕是买的这些片区的相对比较老一点的房子，我认为他都是一个比较好的保障。那么相反，如果说买的太偏，比如说像大棚，那盐田这些比较差的弱的片区， 那么那些地方的可能会受到保障型保障房的影响会比较大，就是他旁边可能这边的商品房卖四万多，三万多一个平方，旁边建的保障房才卖一万多一个平方。 那么像深圳的核心区呢？不管是福田和南山的非常好的一些核心区的，其实新房的供应，不管是价格 还有各方面都会比较有保障，你想要在这边要买的好的产品，你必须要为这个高高价值，要高总价高价格去买单，所以说这也是我的一点心得，今天给大家做一个分享。

未来十年，百分之九十九的人会押错的财富方向。 top 五，百分之九十九的人会继续追房子、黄金、短线、股票热点、山寨币，但真正的大钱会在完全不同的地方直接上榜。 top 一， 电力系统未来最稀缺的不是钱，是电， ai、 数据中心、新能源、电动车，算力产业全部疯狂吃电，真正赚钱的不是挖矿、电力设备、储能、高压输电，这是文明底座。资产 top 二，铜未来所有产业升级都绕不开铜， 但铜矿开发周期十年以上，需求爆发，供给所死，典型超级周期结构。资产 top 三，核电新能源解决不了稳定供电， ai 算力最终拼的是能源密度，核电回归是大概率事件。 top 四，天然气 新能源越多，电网越不稳定，天然气调峰需求只会越来越大。 top 五，铝，新能源车、光伏、航空、储能全部轻量化趋势，铝需求会持续上涨。 未来财富真正顺序不是黄金、股票币，而是电、铜、稳定能源、工业材料。记住一句，未来赚钱不是看什么最火，是看人类文明最离不开什么！

未来十年，这类不起眼的资产将成为香饽饽。你能想到吗？在这个 ai 遍地开花的时代，很多以前不起眼的东西正在成为当下最值钱的香饽饽。既美国把铜列为核心战略资产后，最近又有大动作， 直接动用国防生产法，把磷和草甘蔗列为国家战略资源，说这俩要是缺了，直接威胁国家安全。 这消息一出来，磷的价格蹭蹭往上涨，国际磷肥价格一度突破七百美元每吨。而且这事得连着看。不只是磷，全球各类资源品都突然被各国重视起来了。 津巴布韦暂停铝矿出口，刚果金对股搞出口配额，硬尼砍掉劣矿七成的生产配额，感觉一时间所有金属资源都成了全球疯抢的香饽饽，万物皆涨的趋势太明显了。上一次我有印象的资源暴涨还是在二零零七年， 那时候铜价涨得和现在差不多，但当时是因为全球经济过热，加上国内城镇化高速发展， 现在显然不是这些原因。那这一轮资源暴涨背后到底有啥玄机呢？首先是供需错配。 你有没有发现，最近电脑、手机都在涨价，除了内存条，不少手机厂商都放出风来，三月初要涨价。为啥现在全球巨头都在搞 ai 芯片？厂商们一算，造 ai 芯片比造普通电脑手机芯片赚钱多了， 干脆就把大部分产能挪去生产 ai 芯片。这样一来，手机电脑用的芯片产量大幅降低，一缺货价格自然就飙上去了。零也是这个道理，以前零主要用于农田化肥，没人当回事。现在巨头们建 ai 算力服务器需要储能， 而储能的大量需求来自磷酸铁里，所以磷矿就变得抢手了。说白了，资源品涨价的背后，是 ai 重塑了全球供应链。当然，这只是客观原因，还有一个更深层次的原因，全世界在加速割裂。以前全球化时代，世界就像个中央厨房， 大家分工明确，有的国家负责种菜开采资源，有的负责掌勺加工制造，有的负责点菜消费。那时候大家都信国际化红利，资源供应链贸易可以自由流动。但现在饭桌被掀了，关税站科技封锁说来就来， 饭馆从做生意变成了战场，说散伙就散伙。这时候大家才发现，值钱的不只是厨艺，还有自己家里长在地里的菜。 没有我家的菜，你这饭就别想吃。于是，资源民族主义全面抬头，那些曾经默默无闻的资源国，个个都有了筹码。他们很清楚， 现在的资源不再是普通工业原料，更是国与国博弈的战略武器。一是在关税站里，手里有资源牌，就能多一层抵御。二是你们喊着搞新能源、搞科技、搞爱爱， 最后不都得用到我这几块石头吗？那我不得趁此时机关闸囤货涨价？在科技站、贸易站的大背景下，资源从商品变成了武器，谁攥着核心矿产，谁就掌握了新时代的话语权。 所以我预判，未来很长一段时间，全球资源站将持续，各类资产重复的趋势也会继续，那些不可替代的实物重资产， 会在 ai 时代逐渐重现价值。像输电网，尤其管道、公用事业、交通基础设施、关键设备，这些就是典型例子。 简单来说，未来在 ai 时代，你可能用一年时间开发出一个很牛的软件，但你没法凭空造出一张覆盖全国的高压电网，这种排他性和准入门槛就是它们最深的护城河。回头想想，在这个万物重构的时代，唯有食物不可替代。

未来的十到二十年，雨声市区最稀缺，保值性最好，居住体验最舒适的房子有哪些？我们先说一下普通的步行梯，未来的十到二十年的时间内，市区范围内步行梯地暖的低楼层，一二三楼，尤其是一楼。现在很多小区是一房难求，而且价格的话 一套两室的一楼能够比三楼多卖个七八万，一套三室的话能多卖十几万。很多小区一楼已经很少出现在市场上，这类的房子在未来的十到二十年，不管市场怎么去变化，同类的房子市场下行他会下行的最少最稳定，市场上行的时候他会涨的最多最快。 当然大家可能也会说到一些平房和将军楼一类的也算，但是整体的体量占比比较小，就不单独拿出来说了。 另外就是市区总层高十层以下的一些房子，也就是大家口中经常说到的洋房，这一类的房子占据了目前整个市区最好的一些位置，这些位置不会轻易的改变。和我年龄差不多的朋友应该都有一个感觉，我们年龄小的时候大概两千年左右， 市中心标准的是东方大厦和人民路以及老汽车站，后来发现五年一个街道一直往东走，速度的话是非常的快。二零一零年左右，市中心的话已经到了唐城广场这边， 原来的市中心已经没落了，建设路以西基本上以后不会有任何的希望，但是后期随着人口的减少，老人持续的离去，人口负增长已成为不争的事实， 市区的变迁也会慢慢的变慢下来，现在已经形成的居住中心，短时间内是很难改变的。第一个难改变是现在居住区聚集地相对来说房龄都比较年轻，大多数房子不超过十年， 只要现在这些核心区的居民群体没有集体迁移的迹象，禹城任何一个地方也很难在短时间内在起来。 第二就是往后的日子大家感觉是简单还是难，很多人短时间内可能没有太好的发展，可能这套房贷还没还清，也就没有能力离开现在居住的这套房子。 但是这一类的洋房恰恰是居住最舒服的一些房子，但是这一类的房子占比相对来说是太少了。目前整个禹城市区个人保守预计大概有六到七万套住宅， 但是这一类的房子只有一千五百多套，中央公馆的话大概有三百来套，金城花园的话有二百来套，金城府的话有三百多套，御景蓝庭二百左右，碧桂园的话一百左右，还有其他七七八八的，全部加起来大概也就是一千五百套， 懂的占比大概占到所有房屋总量的大概是百分之二左右。这一类的房子后期针对的群体是一目了然，目前市区现在所有的住宅是足够大家去居住使用的，所以后期很多房子会变得一文不值，彻底的被抛弃。 二零二一年录制视频的时候我就曾经说过，大家可以回看一下，也有些房子会持续的具有居住体验和保值性，大家印象里的洋房就属于这一类，但是这些房子占比实在太低了，当然多层地暖的房子也是这一类， 大家如果有不明白的或者没法认同的观点，欢迎评论区留言。以上内容仅仅代表个人的理解和观点，如果有错误，也希望大家能够批评指正。

那个大新闻都看了吧？其实他是再一次的提醒你，甚至是在警示你，千万不要卖掉你农村的房子。如果你实在理解不了为什么我问你个扎心的问题，如果有一天，城里的工作没了，写字楼进不去了，你还能往哪里退？ 先别着急回答，先看这条刚砸下来的大新闻，国家呢，已经拍板一点五万亿真金白银向农村的公路进行大改造，那再加上这个，呃，年初，然后中央一号文件的那把火，我今天把话撂这， 中国的下一步造富的浪潮不在 cbd， 就 在咱们快被咱们遗忘的那片泥土里面。咱们今天呢，不聊那些虚头巴脑的，宏观的趋势，乡村振兴，大国博弈，那些都是背板。今天呢，我只说人话，用咱们老百姓能听懂的词给大家呢，把这盘大棋拆解明白， 那我现在呢，就用最快的速度给大家讲接下来农村即将发生的三大变局。第一大变局， 种地的锄头要换成键盘了。你看以前，但凡如果你在城里混不下去了，大家心里都有条退路，那就是回农村种地，只要呢，你肯弯下腰，肯扛起锄头，你就饿不死。但是我告诉你，从今年开始，这套逻辑彻底的翻篇了，今年的文件里啊，藏着一个狠词，叫心智生产力。 什么意思呢？就是啊，以后的五到十年，要让 ai 下乡，让机器人去种地了，那为啥这么急呢？你说 你看看外面的这形势就懂了。西方啊，他动不动现在就想掀桌子，芯片卡脖子，粮食呢？他也想卡脖子，想让十四亿人的饭碗牢牢的端在自己的手里面。靠老牛拉破车，你感觉能行吗？ 一亩地啊，多打那一百斤粮食啊，靠汗珠子去这个砸脚面，然后呢，基本上是砸不出来的。文件里呢，提了那几个新词，你们一定要留意，叫生物育种，智慧农机，还有数字田园， 听起来啊，高大上，说白了就一句，以后种地得靠数据说话，不能再靠老天爷赏饭了。所以啊，以后你在农村能赚到大钱的肯定不是那个最能吃苦的老汉，而是呢，那个会玩无人机的小年轻。是那个能看清土壤分析数据的新主人。 是那个呢？能把土特产通过直播间卖出高一价的带货小哥。那你要是还只是想回家去喂喂鸡养养猪，那叫生存，不叫生活，更别说赚大钱了。时代这趟车，他是从来不等人的。第二个大变句，一点五万亿铺的不只是路，而是黄金道。 这一点五万亿怎么花呢？修路，但不是小打小闹，要把原来的那三点五米的阳澄湖的这种康庄大道， 这事妙，你说妙在哪里啊？是一举三得，第一呢，农产品不用在烂烂地里了，那路通了，物流他就火起来，钱自然就进来了。第二，路修好了，城里人下乡旅游啊，民宿经济他才能搞起来，这叫路通才通。 第三，修路本身他要水泥，要钢筋，要人工，这直接呢，给这个基建行业蓄了一口真气，沿线的老乡在家门口就能挣到保洁绿化的工资了。但呢，我告诉你，这只是开胃菜，真正的硬菜是后面的那句，支持农业大模型和机器人下乡， 还给这个农机啊置换补贴，那说白了，国家掏钱帮你鸟枪换炮，你可能会说，哎，那是高科技啊，我一个普通人掺和不上啊， 错，大错特错，你不会造机器人，能不能学修机器人啊？你不懂 ai 的 算法，能不能学会给 ai 打下手？比如说做土壤的数据采集，你哪怕啥技术都没有，你趁着风口学个低空飞行，开这个无人机撒药，那也是一份稀缺的手艺啊。 现在的这个 ai 下象像极了两千年的互联网，二零一六年的短视频，风口就摆在那里，你是看着他过去，还是跳上去飞一会呢？第三大变句，守住你那个破院子，那是你最后的底牌。前几天呢，华尔街那帮精算师啊，他发了份这个报告，说未来 ai 要干掉一大波的白领和蓝领， 不管你是在窗里打螺丝还是呢在格子间里面做 ppt， ai 都比你会干，还比你干的便宜，并且还比你干的好。你说真到那天我问你，你往哪里跑？答案就在这广阔的农村的大地上。那这就是呢，为啥去年今年的一号文件反复的贴的八个字， 稳妥推进，严守底线，国家呢？三令无申，不让这个城里的人下乡去买宅基地，你以为是在限制？你错了，那是在保护你，是怕你为那仨瓜俩枣眼前的利益把祖辈留下来的，也是你最后的退路给卖了。 想想零八年的金融危机，几千万的农民工返乡，如果老家没了那几间房，没那块地，他们去哪里？你再想想疫情期间那农村，他消化了多少不确定性，这就是中国经济啊，最后的减震器。所以说 别犯傻，哪怕呢，现在再难也别打农村那点哥的主意，趁着政策还在过渡期，趁着户口还在，赶紧啊，把老家的房子给收拾收拾，以后呢，想翻新可能真的没那么容易了。最后呢，给咱们普通人 三条实在的建议，第一，技能赶紧升级，别再用老把式种地了，趁着国家有补贴去学个证，无人机的驾驶证，农业的技术员，现在呢，是产业绑定政策，乡村振兴啊，他 不只是来振兴农村，哪怕你留在县城，也可以做智能农机的销售，做无人机的维护，做土壤检测的服务，路子宽着呢。 第三，打死不卖根，哪怕呢，真的走到到走投无路的那天，也别私下把那点地给卖了，走正规渠道，留好证据，那是你在这个动荡的时代最后的底气和底牌。 这个世界我告诉你啊，乱着呢，你想粮食危机，能源危机，其实啊，离咱们没多远，有底线思维的人才能活到最后，紧跟国家的步子，向紧国家，咱们总有出路。

乌啊，乌的话，他这个是一个稀有金属，名字就叫乌。嗯，那这个涨了很多，有一个做乌的公司的股票，他从八块钱好像涨，涨到了五十二块钱啊，就短短的一个月吧，一个月，所以很多人都对这个关心呢， 你知道为什么现在稀有金属长得很多吗？之一就有一个屋吗？屋也就是属于稀有金属吗？稀有金属现在都长啊，都长，不是只有光屋长，所有稀有金属都长啊。那我单独来说一下这个屋吧，屋的话它是主要是用于那个军工的，比如说它比较硬。嗯， 所以的话他用那个穿甲弹呢，还有他耐密性跟那个耐高性比较强，所以的话他用那个就是飞机发动机的那个窝片啊，窝片的话那个一直转吗？所以的话一定要需要那个耐热性，还有他比较硬可以做那个特种钢， 然后在光伏领域的话也可以用。为什么？光伏的话需要用那硅片吗？硅片的话也是需要用污来切割的，原先用那个 贴一个硅片碳钢的二到三倍的一个硬度，所以的话污现在就是要的人比较多一点。但主要是我是觉得应该是根据这一个月的一个军工股的一个炒作题材吧，炒作题材被炒起来的，虽然稀有金属肯定是要涨，但是涨这么多的话应该是比较离谱了。 那很多人想要买这个东西的话，我的建议就是一样，如果你觉得像污啊这种稀有金属非常好的话，你可以买一些稀有金属的 基金呢，这样会比较好一点，安稳一点，没必要单独买，就是专门做污的一个公司的股票，我是觉得这个风险性非常非常大啊。 就是现在你连你都知道了这个东西涨得很多的时候呢，这个是不是往往是伴随着危险，对不对？所以我的建议还是一样， 就是敲锣打鼓的时候一定要小心啊，就买在无人问津啊，卖在人声鼎沸啊，敲锣打鼓的时候，你应该是要小心一点的，但如果你想定投，觉得这个东西不错的话，那是没有问题的。没有问题，但是仅限于基金吧。

白银才是二零二六年真正的王炸，到了今年年底呢，会直接涨到一百五到一百八十美金。华尔街审准预言家最新一员，就是那个去年曾经预测黄金从两千八百美金美昂时涨到四千五百美 金美昂斯的前高盛的总经理 noomi pruss， 可以 说他的观点叫猛烈，核心就是三点。第一个呢，就是白银才是二零二六年真正的王炸，甚至他大胆预言，白银到了今年上半年会涨到一百二十美金。到了今年年底呢，会直接涨到一百五到一百八十美金，今天的价格是九十二美金 美昂斯。那为什么白银会这么疯狂呢？他给出了四个理由。第一个呢，就是全地球对白银的需求量，目前是两亿昂斯。第二个呢，全地球没有新 的白银矿产和白银的增量产品。第三个呢，美国现在把白银列为国家非常重要的矿产资源。第四个，整个亚洲都在大量的囤白银，甚至控制白银的出口量，这不是危言耸听，这是个真实的数据。 甚至挪米 plus 的 团队呢，把白银列为二零二六年全地球非常重要的交易金属产品之一。第二个核心呢，就是能源金属，油和号称工业心脏的铜， 今年也将全面起飞，而且他特别指出，哈油这个金属今年的价格将会涨到一百二十美金美昂斯。因为整个工业事业啊，现在需要大量的油，工业心脏的铜呢，也出现了大量的供不应求，所以铜也将会成为今年排名前五的重金属的交易商品之一。 第三个核心呢，就是黄金的涨幅啊，依然非常稳定，所以罗密欧与普拉斯今年预测黄金的价格到今年年底会涨到六千美金啊，他去年预测的四千五百美金已经兑现了，今天的价格是五千二百 一十一美金。美昂，整个黄金的涨幅啊，现在确实成为了共识，连摩根大通这样的大头行都大量的砸钱砸到金和银上去。 以 noomi price 呢，它就把整个排名前五的国际重金属做了如下的排序，白银第一，油第二，铜第三，铂金第四， 黄金第五。注意哈，这是 noomi price 的 个人观点，它不是什么投资者。那这里面呢，我要给大家深度剖析一下，为什么白银最近短短的半年时间涨幅这么快，直接涨了百分之二十五的这么一个比例， 未来它的趋势究竟在哪里？从短期来看，黄金和白银一直处在比较好的走势的状态。二零二二年俄乌战争开始呢，黄金涨了两个月，但是持续跌了七个月，这是地缘冲突导致的黄金的短期涨价，这不是黄金持续增长的理由。 而真正的原因是什么呢？美国呀，把俄罗斯的外汇储备给冻结了，从而让美元的信誉度严重下降，所以大家呢，就信不过老美了，把钱砸到黄金上，这才是真正驱动黄金涨价的理由。 那重点来了哈，为什么我要倡导大家把钱砸到白银上去呢？这里边牵扯到的最核心的因素是什么呢？是中美科技的 博弈战，可能大家只知道什么铜啊，白银啊，对科技，对这种工业产品现在需求很大，货呢也短缺，但是真正背后的因素呢？可能没几个人知道。这一轮中美博弈究竟博的是什么？其实就是科技领域和 ai 革命， 也就是说未来几年，甚至未来几十年，谁主宰了 ai 这个领域，谁就主宰了这个世界。那 ai 拼的究竟是什么？ 不是什么芯片，也不是什么半导体，而是电力。因为 ai 需要大量的算力，算力就需要电力去驱动，那电从哪里来？大家知道水电、火电，风力发电，光伏发电，还有核电站，光伏发电和风力发电将会成为未来最主流的绿电。 你看我们国家就搞了大量的雅鲁藏布江的水电大工程，还有新疆的光伏发电和风力发电，也就是整个绿电项目大量的启动。同时我们国家对白银控制出口，这就是我们国家内部的一个重要的战略布局。 老美呢，在这场博弈里边，他是没有办法干预我们国家的内部战略的，但是他在外边使坏，切断了我们国家和很多国家的重金属的贸易，比如说像玻利维亚呀，米鲁啊，这些国家都是产盐大国， 他去找这些国家和我们开始搞事，同时他快速的从俄乌战争里边脱离出来，把精力放在了西半球，把人家委内内拉的总统给抓了，还去控制什么巴拿马运河，还有格兰宁士岛等等这些航线。 所以特朗普曾经说过一句话，他说要遏制中国的发展，就只有一个，要占据这个地球上百分之五十五的矿产资源，这里边的能源啊，不单单是石油，还有这些重金属。 你看之前我们和美国的关税战，我们用稀土让老美的关税战延了一年，这一年的空档期意味着什么？意味着老美呢，要快速的搞制造业回流，因为老美啊，制造业现在确实不行，跟不上时代了， 且他的制造成本非常大。而这一年呢，老美又说实周边的什么小兵啊，小湾啊，小日本啊，对我们形成这种导念风俗。所以你们看到没有， 我们国家最近这一年啊，各种各样的军事武器，什么军舰航母，像下饺子一般往大江大河里边下去，目的是什么？就是要把我们的军事力量快速的推到战场的第一线，保证我们国家的海上的贸易啊，畅通无阻， 从而实现破局。上个世纪八十年代，美国控制了石油，把石油和美金进行了深度捆绑，于是就控制了这个世界。五十年过去了，到现在为止，工业已经不是最重要的核心竞争力了，所以下一个五十年最核心的竞争力是什么？就是 ai 革命，现在我们国家的电力的存储量是老美的三倍， 而且价格比老美便宜了很多，那从这个信息来看，你们就知道了，未来五十年，这个地球上谁才是地球的主宰呢？那一定是妥妥的我们中国。 综上所述啊，你们看明白了，什么白银啊，铜啊，铝啊，这些高产导性的工业必需的产品啊，一定会大暴涨，而且我告诉你们，会持续涨一段时间。我跟大家说这些呢，很多人就听不懂啊，看不明白， 所以我就告诉你们，大部分人不太适合做投资，只适合被当韭菜了，因为很多人根本就不会分析什么大趋势，大盘和国际趋势，它只能是作为一个跟风，看到人家那边投了他也投，那边涨了他也跟着涨。如果你们今天听懂了我的这些深度剖析啊，对你持有白银的帮助是非常非常大的。 当然了哈，未来可能会考虑到这种导电材料的成本问题，可能会把银本筒，但是我告诉你们今天的 ai 算法， ai 的 整个领域 还处在初级阶段，所以当他成熟的时候啊，才会考虑到节省成本，到那个时候还远着呢。今天就放心的把白银揣在手里边，他一直都会长，而且是长的非常稳定。

今天我们一起预测一下，未来哪种资产会更值钱？今天的内容呢，会比较硬核，适合真正想要对投资这件事有更多了解的朋友。据说段永平呢，出过一道资产题， 是说黄金，还有博克希尔哈塞维公司的股票，茅台公司的股票，英伟达股票，还有爱马仕包和上海核心区的房子，这六样东西十年后哪个升值会比较大？ 我知道很多刚开始理财的小白会觉得这些问题呢离自己太远了，指数基金还没搞明白呢。但是我想说，很多新人之所以不知道投什么，就是因为对长期趋势没有概念，才没有自己的判断。今天这个问题呢，特别有意思，因为他几乎囊括了所有你能想象到的资产类型，可以帮我们建立资产价值的概念。 我在之前分享过，我们投资希望享受到的是三部分收益，股息收益、盈利增长收益，还有估值波动收益。我们今天呢，就用这三个维度，把这六样资产挨个拆一遍。最后呢，我会给一个我的看法，大家也可以说一下自己的看法。 先简单复习一下咱们之前分享过的资产带来的那三部分收益。第一，股息收益，资产每年给你的现金分红，就像是房子收租。第二，盈利增长收益，资产本身越来越能赚钱，就像一家店越开越大。 第三，固执波动收益就是市场情绪导致的价格涨跌，就像有人抢着买的时候，价格就上去了。接下来呢，我们一个个看。第一个， 黄金，今天上海黄金交易所的早盘金价是一千一百四十七元每克，黄金的股息收益呢，是零，买黄金是没有利息的，盈利增长也是零。黄金不创造利润，这也是实物资产的特点，实物资产都是没有利息和利润这些现金流的。 接下来看固执波动收益，这是黄金唯一的收益点，大家觉得其他资产有风险的时候就会买，黄金价格就能涨，大家觉得其他资产更有价值的时候，黄金的价格就会低。黄金赚的是世界局势波动的钱， 世界局势、市场环境越复杂，黄金越有可能上涨，他不会自己变多。价格全看大家是不是都在买。第二个，上海核心区房子，这是中国房价行情网上的上海黄浦区一月份平均房价每平米十点九万，因为是挂牌价嘛，我们按照十点七万一平米来算。 房子呢，是有股息收益的，就是房租盈利增长呢，也有，因为一线城市核心地段，房子本身会增值。最后再看一下估值波动收益，这部分也是有的，楼市呢，会因为大家情绪冷热交替，但是房产有特点，流动性差，想卖的时候呢，不一定马上能卖掉，这一点和股票不一样。 接下来看第三个，茅台股票，茅台股价现在是一千四百六十八美股，茅台是有股息收益的，而且这几年分红， 分红率很高，二零二四年至二零二六年，茅台承诺分红不低于百分之七十五，茅台的盈利增长收益也不低。茅台酒呢，虽然这两年价格跌的厉害，但是品牌价值还在，正价茅台还是很难买到的吧。 最后再看一下固执波动收益，既然是股票，固执波动必然有，不过相对来看，茅台的波动在历史上还算稳定。茅台的厉害之处在于三部分钱都能赚，而且都能都很本，这是典型的三好学生。 第四个，我们看博克希尔哈萨维的股票，这是巴菲特的公司，现在博克希尔哈萨维 a 类股票，一股就是 七十四万零两百美元，按照今天的汇率，换成人民币就是五百零九万人民币每一股。而且巴菲特的公司股票是没有股息的，巴菲特从不分红，他觉得钱在他手里能赚更多，再看盈利增长，收益也是不低的， 他投资的公司，他全资收购的企业都在帮他赚钱。在固执波动方面呢，比茅台大一点，毕竟也是股票。 呃，伯克希尔赚的呢，主要就是盈利增长的钱，虽然不分红，但是巴菲特帮你把钱重新投出去，继续升钱。第五个看一下爱马仕包，爱马仕呢，我们拿 birkin 二十五这款包为例子，这是比较经典的一个包，专柜卖九万八左右。 呃，实际二手市场呢，买要十九万六左右。这款包在过去十年价格涨了接近一倍。我是比较震惊的，我对包真是没啥了解，如果这块哪里说的不对，懂的人可以在评论区纠正一下。 不过再好的包呢，也是没有股息收益的包不会给你钱，盈利增长也没有包不会自己变多，估值波动收益就是唯一的钱了，而且是靠稀缺性撑起来的，买的人越多，二手价格越贵，这也是一种资产，但是它和黄金一样，不创造价值，只是存储价值。 下面再来看第六个英伟达股票，英伟达就是当下这个 ai 掘金时代出来卖铲子的。英伟达现在股价是一百九十一美元，折合人民币呢是一千三百一十九元每股。 呃，英伟达的股息收益基本没有，它是不分红的，但是盈利增长是它的王牌。 ai 时代它的芯片是刚需，过去几年利润翻了几倍，而且它的估值波动巨大，市场对 ai 的 热情随时可能降温，一降温股价就跌。接接下来 说一下我的看法。先说英伟达， ai 现在虽然应用的场景还很有限，但是无人驾驶、低空经济这些应用场景是非常具体的，想实现这些就需要巨大的算力支撑，如果没有新的算力革命，我觉得英伟达可能会有很大的进步。再说茅台， 茅台的护城河很深，在整个消费品行业，茅台也是很好的消费品牌。有很多人说年轻人不喝茅台了，但是十年后还远远没到。现在的年轻人掌握话语权的时代，茅台的商业模式还是挺有优势的。 接下来是伯克希尔股票，巴菲特呢，虽然老了，但是我相信他这么多年积累的价值，投资方法论还在，而且我相信巴菲特的眼光，他之前投的公司在十年内还会不断的给伯克希尔赚钱。不过之所以把它放在这，还是因为这艘船太大了，船大 能航行的水域就会受到限制，想继续快速增长就很难了。然后是上海核心区房子，我们的中心城市地位在十年内还是很难改变的，以我们目前城镇化水平来说，呃，中心城市、中心区域这样的地方，未来还是有升值的可能性的。接下来说黄金， 呃，主要的避险工具不会让你暴富，就是在混乱的局面下是真的有用。不过我对未来的看法呢，比较乐观，而且对不能产生现金流的实物资产比较警惕。再说爱马仕包， 呃，包我是真的不懂，有点主观判断，我总觉得包的稀缺性呢，人可以把握的因素有点多，也不知道这种感觉对不对。我比较崇尚朴素的生活方式，长期耐用品或者工具类会选好的贵的，但是对包的价值认知还比较浅。 最后说一句我特别相信的话，长期来看呢，能持续创造现金流的资产，通常更具有长期增值潜力。 这期呢，其实是从资产有没有现金流，符不符合时代发展趋势，还有资产的稀缺属性、价值共识等多个角度去看待这六个资产。那么你觉得这六个资产十年后更看好哪一个呢？ 如果你还知道哪些资产十年后可能会更好，都可以在评论区和大家交流，祝大家开工大吉，我们在新的一年一起慢慢积累。