买房和买车的顺序

在后台，几乎每天都有人问我同一个问题，老师，我是先买房还是先买车？这看似是一个选择题，其实背后是安全感和生活质量的魔力。先说结论一句话吧，大多数普通家庭出身的年轻人，更适合先买房， 但并不是所有人都必须立刻买房。为什么很多人想先买车？很简单，车带来的改变是立竿见影的，通勤更自由，社交更方便，周末说走就走，幸福感来的很快。而且车的门槛看起来低， 十几万、二十万就能解决，心里压力也小。但问题是，车是持续贬值资产，今天二十万买的车，三年后可能只值十万，还要保险、保养、油费、停车费。他改善的是生活质量，却无法兜抵人生风 险。再看房子，房子短期可能不涨，甚至会波动，但他解决的是居住稳定性和长期预期。 租房时，你不敢随意换工作，不敢轻易结婚，不敢规划孩子，而一旦有了房子，很多决定反而变得踏实。我见过太多案例， 先买车，开了三五年，首付没存下，等想买房时，发现房价、首付政策全变了。也见过另一种人，先咬牙上车买房，前两年很苦，但后面工资涨了，压力反而越来越轻，那是不是一定要没车不能活？ 如果你工作强，依赖用车，家庭条件好，首付已无压力，那先买车没错。但如果你和大多数年轻人一样，收入刚起步，积蓄有限，那我更建议先把房子的资格和位置定下来，再考虑。车。最后送你一句话， 车决定你今天过得爽不爽，房决定你未来慌不慌，想清楚你更怕哪一种，再做选择，你觉得呢？评论区告诉我你会先买哪个？

男人赚到钱是先买车还是先买房啊？如果说你是一个特别有野心的人啊，那你一定要先买车，赚一百万就买一百万的车，赚两百万就买两百万的车， 把你赚到的低铜金大部分都花在买车上面，哪怕贷款买也是一件非常值得的事情，特别是在创业初期，没有取得极高社会地位的时候，那这台车子就是你最好的名片。 也许你会觉得这句话很俗，但当别人不了解你的时候，不了解你真正实力的时候，那这台车一定能祝你马到成功。

三名的小年轻们，听森哥一句劝哈，如果你手里的钱是凑了好久才够付首付的，千万记得哈，先买房再买车，这个顺序一旦搞反了，能让你多掏好几万的冤枉钱。 那我就遇到过一个小伙子，心里一乐，就先贷款买了辆车，结果后面去办房贷的时候傻眼了，银行把他的贷款额度给砍了。 为什么呢？银行算账可精了，你每个月还得还两三千块钱的车贷。在银行看来啊，你的还款能力就变弱了，他为了控制风险，虽然不会直接拒贷，但会少批给你钱。 本来嘞能贷七十万，现在只给你批了六十万，那这中间差的十万块钱怎么办呢？只能你自己补进首付里了。本来充了二十万的首付就已经掏空了家底了，现在突然让你再拿十万块钱出来，这不是要命吗？ 最后，因为这辆车看好的分房，不得不放弃，或者只能去借钱填坑， 多憋屈啊！所以记住了哈，大事先办，先把房子的事情落实了再去买车，别让一辆代步车变成了你买房路上的拦路虎。

女生到底应该是先买车还是先买房呢？个人建议啊，一定要先买车。说到这个，我就想跟姐妹们分享一下我的亲身经历了。我买车这个事，其实我爸妈是完全不知道的，是我把车开回家了之后，哦，他们才知道原来我买车了。事前的企业呢，是因为前些年我工作调动去外地上班了嘛， 那我的科一和科二其实在家这边考完了的，我就想着科三和科四不着急，等后期如果调动回来了之后，我再去考。结果呢，后来发生了一件事，让我下定决心，立刻就是考完然后买车。 我跟大家讲这个事其实已经距离现在有六七年的时间，但是我记得特别的清楚，事是这样的，就是那年呢，下特别大的暴雪， 雪大到什么程度呢？因为我们北方这边去山东这边下雪的话就下的比较厚，我当时记得就是基本上能没过半个轮胎那么大的一个雪。然后当时我们那个工作呢，就经常加班嘛，那天我记得特别清楚，下班应该是十一二点了， 然后我就想打车嘛，我知道外面下雪了，然后我打车在那个软件上排队，排排排，前面显示有二百多个正在等待排队打车的。当时呢，我就和我的一个同事， 在我们那个商场下面有个麦当劳，麦当劳是二十四小时的吗？在那个麦当劳一楼坐着在等，等待排队打车。这个时候呢，我就发现前面这么多等位排队的人， 我觉得我等排到我的话，不知道都要什么时候了。然后我就在我们那个工作群里问同事吗？问问他们有没有还没有走的，或者说是这个离得比较近的能不能帮忙，因为我们当时我租的那个房子离我的公司大概有个四四公里多吧，接近五公里的一个距离， 但是呢，那个点大家都会说啊，就是回家了呀，可能休息了呀，或者说就不想出门了，因为确实雪天也不好开车吗？ 但是当时我们在一楼的那个麦当劳门口是能看到外面的街道的，而外面整个道上就已经一个车都没有了，好不夸张，朋友们一个车都没有，我们在那个麦当劳等，大概等到了 一点多快两点的时候了，一直都没有车接单，就跟我那个同事说，我说咱俩要不然走回去吧，这么等下去还不知道要等到什么时候，说不定等到天亮也没有车，我俩就顶着大雪，顶着大风走了将近五公里，回到我们租的房子。那天晚上，其实我坐在麦当劳的时候，我就 下定决心，我一定要把驾照给考了，买一辆属于自己的车，绝对不会再让自己出现这种情况，就那种时候，因为再加上在外地吗，就是特别的孤立无援的那种感觉。等到过段时间天好了之后呢，我就把我的那个驾照，因为我当时在家这边，我就转到异地转过去了之后呢， 我考完当天，考完科三，我就直接把科四给考了，因为他是可以连考的当天就可以拿到驾照，拿到驾照之后呢，我第二天就约了去看车，然后看完了当天我就直接把车给首付给付了，就是虽然当时手里也没有钱嘛，但是我觉得我 就是不能让自己在面临这种情况，所以我就一咬牙，一狠心，一跺脚，然后就直接把车给买。经历了这个事之后，我就觉得有一个车真的对我来讲太重要了。所以我为什么跟姐妹说要先买车？因为首先的话，有能力的姐妹，你可以车子房子都买， 但是呢，如果说你现在正在打拼啊，想靠自己去改变生活的姐妹呢，我劝你不要着急买房，因为买房子动辄就要花费几十个，还不加后边装修啊，乱七糟的一些投入，而且你可能要背房贷，要背个二三十年，那你基本上大部分的一个开销的话，都用来支付你的房 贷，而且这个房子他是不能跟你走的。那我们有的姐妹可能还是想趁着年轻出去闯荡闯荡，这 这个时候有一辆你自己的车，就相当于有了一辆移动的堡垒。姐妹们，方向盘在你自己的手里， 你想去哪里你就可以去哪里，不需要请求别人的帮忙，你也不需要再担心深夜打车不安全，也不需要担心恶劣的天气会困住你的脚步。而且其实现在买车很便宜，几万块钱你就能拥有一个完全属于自己的小车。 我永远相信求人不如求己，姐妹们，咱开车的技术不行咱就练呗，你可以有车不开，但是当你想的时候，你能随时握住你的方向盘，踩下油门，就像我们自己的命运永远要握在自己的手里一样。

女生有钱后先买车还是先买房呢？我妹妹最近因为车和房的事，他特别的纠结。我妹今年三十岁了，交了一个大学男朋友，谈了好几年的恋爱。 我妹去年辞掉自己的工作，跑去男朋友工作的城市上班，今年到了谈婚论嫁的年纪。她呢，从去年到一直很想买一辆车，但是作为姐姐，我比较建议她先买房子。我认为在外打拼得有一个属于自己的小家， 没车出行可以打车，但是没房真的会露宿街头。因为一个女生，无论这套房多大， 可能会小到几十平，也可能大几百平，但是这个房，这个家就是女生的安全感，你的小家就是你的港湾，就是你以后在外受了任何委屈，这个家就是你的避风港。车我认为只是消耗品，买回来之后就会贬值， 房子会让你有安全感的地方。这两天他从广州过来找我玩，我明天先带他去看看车子， 我们两姐妹在厨房一边做饭一边聊聊八卦，可能看了车子后，他就比较清楚自己想要的是什么了。虽然我们相差几岁，但是我们俩的性格还是挺像的。 这两天我一日三餐都在家做饭，担心他在外面天天吃外卖，他特别喜欢吃我做的饭菜，难得回来让他吃到家的味道。 吃饭了宝宝们，姐妹们，如果是你们会先买房还是先买车呢？ 在我没结婚之前，我也是想买房，有个自己家在，不论在哪，不论何时受了任何委屈，那里都是我们小小的港湾。 但选择还是看妹妹自己吧，只要她开心就好了，只要她开心，我都支持。

普通人在买房之前最好不要买车，我就是活生生的例子。最近我老婆一直在逼我换车，因为我这是一台进口的标轴车，后排很小，她坐在后排带着孩子很不方便，也很不舒服，所以她希望我换一台更大的车，但是我又不想换掉这台我很喜欢的车， 所以这就很矛盾。然后很多网友就给我支招，让我再增购一辆车给我老婆，或者再增购一辆更适合家庭的大车。其实网友说的这些我都有想过，但实际情况不允许啊， 我们也只是在一线城市打拼的，一个普普通通的家庭，不是说随随便便就能挣够一辆车的，更主要的是我觉得没有这个必要，因为我们还没有买房，因为年轻那会，我一直觉得我应该先有一台属于自己的车，然后再去考虑房子。但是直到孩子出生，我越来越觉得我们迫 不及待需要一个属于自己的房子，因为现在我希望把所有的重心转移到一个拥有属于自己的房子之中，如果可以重新选择，我一定会选择先拥有一套属于我们自己的房子。

在深圳有六十万，先买房还是先买车呢？我朋友最近一直在考虑这个问题，他和对象去年年底结婚，他俩这几年在深圳的打拼，再加上双方父母的帮助，已经有六十多个了。他也很想像我们一样在深圳买个七十 平以下的小房子，因为他觉得在外面打拼没有房子，总觉得自己是个过客，没有归属感，并且现在结婚了，就更想有个属于自己的房子，但是他又怕买了以后供不起。他和对象也是普通上班族，工资没有很高，如果在深圳买房，首付几乎要掏空家底， 以后每月都要背一万左右的房贷，要是有个小孩就真的是月光族，他想想就害怕。所以他们想过段时间回湛江看下，有合适的就下手，以后再找机会回老家发展。如果没买房的话就买车， 车子和房子总要有一个。我觉得如果有回老家发展的想法，回去买房是很好的，这边房子月供是真的多，毕竟自己是过来人，当时买时也有点小冲动，所以一定要理性思考。大家觉得先买房还是先买车好呢？

先买一套便宜的，将来再换，这是当下买房啊，最大的坑。你有没有觉得每天看房看的都很累呢？今天看海淀，明天看朝阳，后天又看通州， 今天觉得这个户型好，明天又觉得那个书包好，后天呢，又觉得这边能看到湖，再刷到一套法拍房，哇塞，你觉得太超值了， 我就要这套房了，可看了几个月之后呢，最后你完全不知道该买哪里。一开始看房的时候啊，你只想要这个，看着看着呢，你既想要这个，又想要那个，最后看看自己的口袋，哎，算了吧，再等等。 其实啊，买房不是这么买的，也不用这么纠结，更不用这么辛苦，点个赞，收藏一下，现在就告诉你正确的买房顺序和思路。视频有点长啊，但是我做房产这个行业啊，十多年了，看过太多买房的人悲欢离合，希望你能够静下心来， 可能能帮你省下不少钱，也可能让你未来的八到十年过得更从容一些。这买房第一条啊，一定要记住地段，地段还是地段， 不一定是什么二环里的东城或者西城区这种绝对的核心地段，但一定是适合你工作生活或者孩子读书的地方。我发现现在很多买房的人啊，会考虑到什么预算楼栋，哪家开发商楼间距，还有朝向楼层，唯独就是忘了地段这个事， 后来发现这套房子什么都好，就是地段不行。更惨的呢，是除了地段，什么都要，最后 在一个非常一般的地段里，买了一个最贵的那套房子，这就是标准的韭菜配置，刚需里的改善房是最难卖的那一种。还有一类人，上来就觉得自己预算低，直接就把好的地段排除掉了， 每天往城市或者郊区来去跑，最后呢，确实如言以偿了。在一个上班很远的地方，买了一套看起来很新的房子，关键呢，还不便宜， 真的是收购了太多的年轻人，包括很多的房产从业人员也没有逃过。咱们一定要记住啊，钢筋水泥不值钱，一百平米的高层 建完了，他的成本只不过是三五千一平米。再好的户型和产品，如果你放到县城或者农村，我问你，你还会不会买呢？ 所以啊，房子真正值钱的，从来不是房子本身，而是你脚下的这块土地，以及他能给你带来的一些一整套的资源和情绪价值。那出门呢，就有城市的繁华，孩子不用过马路就能够读到好的书包， 老人如果不舒服，急救车五分钟就能到楼下。所以啊，你买的不是房子，而是这个城市最优质的资源集合。房子很多东西是可以妥协的，唯独地段绝不能妥协。 那在你的预算范围之内，选最好的地段，住的舒服。如果你以后你想卖的时候也很好卖，亏不亏咱们先不说，但一定不难卖，保证了流动性。 这第二步呢，才是预算。很多人不服啊，说预算才是第一位，那我告诉你啊，大错特错，正确的顺序是，先确定你未来十年或者八年要扎根的区域，利用这个预算去匹配同区域的好的房子， 那同一个地段，有五六百万的三居室，也有一两千万的三居室，那千万不要一上来就被预算给锁死，要先要先弄清楚买房真正的需求是什么，这个需求呢，是藏在地段里的， 那你买的起咱就买，买不起呢，我们可以等一等吗？努力赚钱，没有赚到钱之前，宁可租房，也不要去郊区买一套便宜的房子。我再说一遍啊，先买一套便宜过度的， 将来再换，这一定是当下最大的坑，因为卖房是有巨大的成本的， 装修利息，折旧费，还有税费等等等，每一样都是钱呀！ 那与其这样，那我们还不如租房呢，宁可租房，我们也不要去郊区买一套这种远大心的房子。过度，现在有那么多装修漂亮的房子，你花个几千块钱就能租到，难道不香吗？ 这里说个题外话，像咱们大北京像什么易庄啊，通州副中心啊，昌平的中心庄啊，还有海淀的产业区，虽然远，但是比较特殊的。 最后我再说一遍，预算的红线啊，像首付加上装修的钱，要小于你的存款的百分之七十，如果超了呢，就不要买，月供要小于你过去三年平均月收入的百分之四十，因为现在很多的行业不景气，收入根本不确定，一定要 一定要更加保守。记住啊，买房是为了改善我们的生活，而不是任务， 没有房子也一样可以过得很好，在经济紧张的时候，没有房子呢，反而更加轻松。接下来呢才是什么？选盘，选楼栋、选户型，选位置、选楼层。所以呢，买房是一件非常专业的事情，关注小杨同学置业之路不踩坑！

男人呢，其实分为两种类型，消费保守型和消费激进型。其实很好看出来，通过先买房还是先买车就能看出来，我只是说的大概率问题，凡事都有意外。 如果是先买房的人呢，这种人他往往是比较保守的，因为先买房呢，他就意味着不动产，你的房子买在哪里，什么价格，然后什么朝向，还有什么什么估值啊，怎么怎么了，你不说不会有人知道，但是车不一样， 车呢，它是随时在流动的，你开到这开到那，甚至可能会借给别人开，甚至啊，你去接待你的朋友，去玩啊，他们可能会坐，然后他们就会一下知道你的车到底是什么价位的。所以之前呢，总会有一些啊，一些男的啊，装富二代，然后去租车骗女孩子，就是这个原因。为什么不租房呢？是不是因为车呢？它就是一种 单方面的，你可以理解为炫耀型的资产，但是房子不一样，房子呢，即使现在房价如此低迷，在一定程度上还是比车要保值的。所以我认为呢，男性先买房跟先买车区别很大的。我之前的视频里说过爱买车或者说爱换车的男性，他其实消费性思维， 这种思维的人呢，他就很喜欢夹杠杆，他做事一般都比较激进，或者直白点说，他存不住钱，他不借钱不负债都不错了。但是先买房的人，往往呢，就是比较保守啊，要把他现有的钱 钱财去储蓄起来，去就是做一些比较保值的行为。如果一个男人，他没有房的情况下，还特别爱买车，而且没有什么钱的情况下，不但不买房，还买车，然后一旦有点钱就想换车。我告诉你，这种男人八九不离十，绝对不靠谱。 我不知道姐妹们在生活中有没有这样的想法，这是姐姐这么多年来的总结。不要这样子说吗？我谈过很多男人，并没有，没有吃过猪肉，还没有见过猪跑吗？我是挪威森林的背。欢迎姐妹们在评论区发表你的看法，拜拜。

年轻人纠结先买房还是先买车？要是你有点小积蓄，这笔钱拿去买车，我跟你说，这个钱基本上就打水漂回不来了。 为什么？因为车这个东西，从开出四 s 店那边就开始贬值，直接贬百分之二十，而且你用车的时间越长，他贬值越厉害。还有用车的费用，车位费、保养费、油费，全都是消耗你的现金流。车看着像资产，实际是负债， 但是买房就不同了，起码买房能够省租金，要是房子能够保值，那就是你实打实的固定资产。你想想，去银行贷款，拿二手房去抵押，银行更愿意要，但是你拿二手车抵押，没有几家银行愿意，就算要利息也高到离谱。 从投资角度看，首先要买房再买车。再说了，买房万一升值，那就是正向的现金流。车呢？基本没有听说过能够升值的，十万买进来，还想二十万卖出去，不太可能吧。不过房子也不能乱买，不是所有的房子都值得投资。

很多人一闭眼就先买车再买房，结果十年都在还债。其实这三件事正确的顺序，大多数人都搞反了。先说结论，对普通人来说，最合理的顺序通常是先存股，再买房，最后买车。第一步，先存股，建立资产基础。 年轻的时候，最值钱的不是工资，而是时间的复利。如果你能每月固定投资指数基金或者优质的资产，哪怕金额不大， 几年之后都会形成低通资产。这一步的目的不是暴富，而是让钱开始为你工作。第二步，再考虑买房。房子的本质是生活资产，它能解决稳定的居住、家庭规划的问题。 但你如果没有任何积累的时候，就背上了房贷，本来很多选择都会被限制，有了一定资产再上车，压力会完全不一样。第三步，最后才是买车。车本质上是消费品，它带来便利，但同时也在贬值。 如果你的收入和资产还没稳定，过早的买车很容易变成持续的现金流压力。很多人焦虑的根源是用未来的钱满足当下的面子。说一句很现实的话，顺序对了，人生是负利，顺序错了，人生是负债。如果只能选一个最重要的原则，那就是先买资产，再买消费。

油价一路上涨，终于明白是先买房还是先买车。车属于消耗品，加油保养都是开销，开几年价值越来越低，看似有面子，实则一直在花钱。 房子就不一样了，房子是归宿，是底气，是风雨里的安全感，是一辈子的安稳。年轻的时候觉得有车很风光，长大以后才懂得有家，那才是真踏实。先安家再出发，顺序真的很重要。那问大家一句，如果是你，你会先买房还是先买车？

先买一套便宜的，将来有钱再换，这应该是买房路上最大的坑，你有没有中招？其实出来看房子很累的，今天看中心城区，明天看西区，后天看南区，今天觉得这的户型不错，明天又觉得那边学区好，后天又觉得那边能看到湖，环境好， 或者突然刷到一套便宜房子，觉得太超值了，就想要那个。最后看房看了几个月，完全不知道自己该买哪里。其实买房并不是这么买的，更不用这么纠结。今天文涛告诉你正确的买房顺序和思路。 买房第一条一定记住地段，地段还是地段，不一定非得是九龙茂、凤凰城这样的核心地段，但一定是适合工作生活或者孩子读书的地方。另外，还有很多人买房会考虑预算、楼层、品牌、楼间距、朝向等，唯独不考虑地段。 后来发现，这套房子什么都好，就是地段不行。有的是除了地段什么都要，最后却在一个非常一般的地段里买了最贵的那套房子，这就是标准的被割韭菜。 一定要记住哈，钢筋水泥并不值钱，一百米的高层建筑成本不过两千块钱一平。再好的户型和产品，如果放到县城或者农村，你还会卖，你还会不会卖？ 所以，房子值钱的从来不是房子本身，而是房子脚下的这块土地，以及他能给你带来的一整套资源和情绪价值。出门就有超市，孩子下楼不用过马路就能读到很好的学校，老人不舒服呀，十来幺二零十来分钟就能到楼下，这样的房子才是好房子。 所以，咱们农村人来城里买房子，买的不只是房子，而是这个城市最优质的资源集合。所以买房其他的都可以妥协，唯独地段配套，这个绝对不能妥协，一定要在预算的范围内选最好的配套，这样以后如果想卖也好卖。 说到预算，咱大部分人买房呀，可能会把预算放到第一位，其实这是大错特错。正确的买房顺序是先确定未来十年或者八年咱要扎根的区域， 再用这个预算去去匹配同域，同区域最好的房子，因为同一个地段可能有二三十万的房子，也有八九十万的房子，所以买房不要一上来就被预算给锁死， 要先搞清楚自己买房的真正需求是啥，买的起咱就买，买不起啊，就再等一等，努力赚钱，在没有赚到钱以前，宁可租房，也不要委屈自己买一套便宜的，这个大家认可不认可。最后呢，就是文涛给大家捋一下什么是预算红线， 就是首付加上装修的钱要小于存款的百分之七十，如果超了呀，就不要买。月供呢，要小于过去三年平均的月收入的百分之四十， 因为现在很多行业都不景气，收入根本不确定，一定要更加保守，毕竟咱们买房是为了改善生活，而不是任务，没有一套房子，没有房子也一样可以过得很好，在经济紧张的时候，没有房子反而更加轻松。 只有你把位置和预算红线这两点确认好了，接下来才是选楼盘，选户型，选位置、选楼层，这样才是买房正确的顺序。 觉得文涛分析的不错的，可以给文涛点个赞，关注一下，买房是一件非常专业的事，所以千万不要盲目去选，到家买房，文涛帮忙。