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在后台,几乎每天都有人问我同一个问题,老师,我是先买房还是先买车?这看似是一个选择题,其实背后是安全感和生活质量的魔力。先说结论一句话吧,大多数普通家庭出身的年轻人,更适合先买房, 但并不是所有人都必须立刻买房。为什么很多人想先买车?很简单,车带来的改变是立竿见影的,通勤更自由,社交更方便,周末说走就走,幸福感来的很快。而且车的门槛看起来低, 十几万、二十万就能解决,心里压力也小。但问题是,车是持续贬值资产,今天二十万买的车,三年后可能只值十万,还要保险、保养、油费、停车费。他改善的是生活质量,却无法兜抵人生风 险。再看房子,房子短期可能不涨,甚至会波动,但他解决的是居住稳定性和长期预期。 租房时,你不敢随意换工作,不敢轻易结婚,不敢规划孩子,而一旦有了房子,很多决定反而变得踏实。我见过太多案例, 先买车,开了三五年,首付没存下,等想买房时,发现房价、首付政策全变了。也见过另一种人,先咬牙上车买房,前两年很苦,但后面工资涨了,压力反而越来越轻,那是不是一定要没车不能活? 如果你工作强,依赖用车,家庭条件好,首付已无压力,那先买车没错。但如果你和大多数年轻人一样,收入刚起步,积蓄有限,那我更建议先把房子的资格和位置定下来,再考虑。车。最后送你一句话, 车决定你今天过得爽不爽,房决定你未来慌不慌,想清楚你更怕哪一种,再做选择,你觉得呢?评论区告诉我你会先买哪个?

男人赚到钱是先买车还是先买房啊?如果说你是一个特别有野心的人啊,那你一定要先买车,赚一百万就买一百万的车,赚两百万就买两百万的车, 把你赚到的低铜金大部分都花在买车上面,哪怕贷款买也是一件非常值得的事情,特别是在创业初期,没有取得极高社会地位的时候,那这台车子就是你最好的名片。 也许你会觉得这句话很俗,但当别人不了解你的时候,不了解你真正实力的时候,那这台车一定能祝你马到成功。

三名的小年轻们,听森哥一句劝哈,如果你手里的钱是凑了好久才够付首付的,千万记得哈,先买房再买车,这个顺序一旦搞反了,能让你多掏好几万的冤枉钱。 那我就遇到过一个小伙子,心里一乐,就先贷款买了辆车,结果后面去办房贷的时候傻眼了,银行把他的贷款额度给砍了。 为什么呢?银行算账可精了,你每个月还得还两三千块钱的车贷。在银行看来啊,你的还款能力就变弱了,他为了控制风险,虽然不会直接拒贷,但会少批给你钱。 本来嘞能贷七十万,现在只给你批了六十万,那这中间差的十万块钱怎么办呢?只能你自己补进首付里了。本来充了二十万的首付就已经掏空了家底了,现在突然让你再拿十万块钱出来,这不是要命吗? 最后,因为这辆车看好的分房,不得不放弃,或者只能去借钱填坑, 多憋屈啊!所以记住了哈,大事先办,先把房子的事情落实了再去买车,别让一辆代步车变成了你买房路上的拦路虎。

女生到底应该是先买车还是先买房呢?个人建议啊,一定要先买车。说到这个,我就想跟姐妹们分享一下我的亲身经历了。我买车这个事,其实我爸妈是完全不知道的,是我把车开回家了之后,哦,他们才知道原来我买车了。事前的企业呢,是因为前些年我工作调动去外地上班了嘛, 那我的科一和科二其实在家这边考完了的,我就想着科三和科四不着急,等后期如果调动回来了之后,我再去考。结果呢,后来发生了一件事,让我下定决心,立刻就是考完然后买车。 我跟大家讲这个事其实已经距离现在有六七年的时间,但是我记得特别的清楚,事是这样的,就是那年呢,下特别大的暴雪, 雪大到什么程度呢?因为我们北方这边去山东这边下雪的话就下的比较厚,我当时记得就是基本上能没过半个轮胎那么大的一个雪。然后当时我们那个工作呢,就经常加班嘛,那天我记得特别清楚,下班应该是十一二点了, 然后我就想打车嘛,我知道外面下雪了,然后我打车在那个软件上排队,排排排,前面显示有二百多个正在等待排队打车的。当时呢,我就和我的一个同事, 在我们那个商场下面有个麦当劳,麦当劳是二十四小时的吗?在那个麦当劳一楼坐着在等,等待排队打车。这个时候呢,我就发现前面这么多等位排队的人, 我觉得我等排到我的话,不知道都要什么时候了。然后我就在我们那个工作群里问同事吗?问问他们有没有还没有走的,或者说是这个离得比较近的能不能帮忙,因为我们当时我租的那个房子离我的公司大概有个四四公里多吧,接近五公里的一个距离, 但是呢,那个点大家都会说啊,就是回家了呀,可能休息了呀,或者说就不想出门了,因为确实雪天也不好开车吗? 但是当时我们在一楼的那个麦当劳门口是能看到外面的街道的,而外面整个道上就已经一个车都没有了,好不夸张,朋友们一个车都没有,我们在那个麦当劳等,大概等到了 一点多快两点的时候了,一直都没有车接单,就跟我那个同事说,我说咱俩要不然走回去吧,这么等下去还不知道要等到什么时候,说不定等到天亮也没有车,我俩就顶着大雪,顶着大风走了将近五公里,回到我们租的房子。那天晚上,其实我坐在麦当劳的时候,我就 下定决心,我一定要把驾照给考了,买一辆属于自己的车,绝对不会再让自己出现这种情况,就那种时候,因为再加上在外地吗,就是特别的孤立无援的那种感觉。等到过段时间天好了之后呢,我就把我的那个驾照,因为我当时在家这边,我就转到异地转过去了之后呢, 我考完当天,考完科三,我就直接把科四给考了,因为他是可以连考的当天就可以拿到驾照,拿到驾照之后呢,我第二天就约了去看车,然后看完了当天我就直接把车给首付给付了,就是虽然当时手里也没有钱嘛,但是我觉得我 就是不能让自己在面临这种情况,所以我就一咬牙,一狠心,一跺脚,然后就直接把车给买。经历了这个事之后,我就觉得有一个车真的对我来讲太重要了。所以我为什么跟姐妹说要先买车?因为首先的话,有能力的姐妹,你可以车子房子都买, 但是呢,如果说你现在正在打拼啊,想靠自己去改变生活的姐妹呢,我劝你不要着急买房,因为买房子动辄就要花费几十个,还不加后边装修啊,乱七糟的一些投入,而且你可能要背房贷,要背个二三十年,那你基本上大部分的一个开销的话,都用来支付你的房 贷,而且这个房子他是不能跟你走的。那我们有的姐妹可能还是想趁着年轻出去闯荡闯荡,这 这个时候有一辆你自己的车,就相当于有了一辆移动的堡垒。姐妹们,方向盘在你自己的手里, 你想去哪里你就可以去哪里,不需要请求别人的帮忙,你也不需要再担心深夜打车不安全,也不需要担心恶劣的天气会困住你的脚步。而且其实现在买车很便宜,几万块钱你就能拥有一个完全属于自己的小车。 我永远相信求人不如求己,姐妹们,咱开车的技术不行咱就练呗,你可以有车不开,但是当你想的时候,你能随时握住你的方向盘,踩下油门,就像我们自己的命运永远要握在自己的手里一样。

女生有钱后先买车还是先买房呢?我妹妹最近因为车和房的事,他特别的纠结。我妹今年三十岁了,交了一个大学男朋友,谈了好几年的恋爱。 我妹去年辞掉自己的工作,跑去男朋友工作的城市上班,今年到了谈婚论嫁的年纪。她呢,从去年到一直很想买一辆车,但是作为姐姐,我比较建议她先买房子。我认为在外打拼得有一个属于自己的小家, 没车出行可以打车,但是没房真的会露宿街头。因为一个女生,无论这套房多大, 可能会小到几十平,也可能大几百平,但是这个房,这个家就是女生的安全感,你的小家就是你的港湾,就是你以后在外受了任何委屈,这个家就是你的避风港。车我认为只是消耗品,买回来之后就会贬值, 房子会让你有安全感的地方。这两天他从广州过来找我玩,我明天先带他去看看车子, 我们两姐妹在厨房一边做饭一边聊聊八卦,可能看了车子后,他就比较清楚自己想要的是什么了。虽然我们相差几岁,但是我们俩的性格还是挺像的。 这两天我一日三餐都在家做饭,担心他在外面天天吃外卖,他特别喜欢吃我做的饭菜,难得回来让他吃到家的味道。 吃饭了宝宝们,姐妹们,如果是你们会先买房还是先买车呢? 在我没结婚之前,我也是想买房,有个自己家在,不论在哪,不论何时受了任何委屈,那里都是我们小小的港湾。 但选择还是看妹妹自己吧,只要她开心就好了,只要她开心,我都支持。

普通人在买房之前最好不要买车,我就是活生生的例子。最近我老婆一直在逼我换车,因为我这是一台进口的标轴车,后排很小,她坐在后排带着孩子很不方便,也很不舒服,所以她希望我换一台更大的车,但是我又不想换掉这台我很喜欢的车, 所以这就很矛盾。然后很多网友就给我支招,让我再增购一辆车给我老婆,或者再增购一辆更适合家庭的大车。其实网友说的这些我都有想过,但实际情况不允许啊, 我们也只是在一线城市打拼的,一个普普通通的家庭,不是说随随便便就能挣够一辆车的,更主要的是我觉得没有这个必要,因为我们还没有买房,因为年轻那会,我一直觉得我应该先有一台属于自己的车,然后再去考虑房子。但是直到孩子出生,我越来越觉得我们迫 不及待需要一个属于自己的房子,因为现在我希望把所有的重心转移到一个拥有属于自己的房子之中,如果可以重新选择,我一定会选择先拥有一套属于我们自己的房子。


在深圳有六十万,先买房还是先买车呢?我朋友最近一直在考虑这个问题,他和对象去年年底结婚,他俩这几年在深圳的打拼,再加上双方父母的帮助,已经有六十多个了。他也很想像我们一样在深圳买个七十 平以下的小房子,因为他觉得在外面打拼没有房子,总觉得自己是个过客,没有归属感,并且现在结婚了,就更想有个属于自己的房子,但是他又怕买了以后供不起。他和对象也是普通上班族,工资没有很高,如果在深圳买房,首付几乎要掏空家底, 以后每月都要背一万左右的房贷,要是有个小孩就真的是月光族,他想想就害怕。所以他们想过段时间回湛江看下,有合适的就下手,以后再找机会回老家发展。如果没买房的话就买车, 车子和房子总要有一个。我觉得如果有回老家发展的想法,回去买房是很好的,这边房子月供是真的多,毕竟自己是过来人,当时买时也有点小冲动,所以一定要理性思考。大家觉得先买房还是先买车好呢?

先买一套便宜的,将来再换,这是当下买房啊,最大的坑。你有没有觉得每天看房看的都很累呢?今天看海淀,明天看朝阳,后天又看通州, 今天觉得这个户型好,明天又觉得那个书包好,后天呢,又觉得这边能看到湖,再刷到一套法拍房,哇塞,你觉得太超值了, 我就要这套房了,可看了几个月之后呢,最后你完全不知道该买哪里。一开始看房的时候啊,你只想要这个,看着看着呢,你既想要这个,又想要那个,最后看看自己的口袋,哎,算了吧,再等等。 其实啊,买房不是这么买的,也不用这么纠结,更不用这么辛苦,点个赞,收藏一下,现在就告诉你正确的买房顺序和思路。视频有点长啊,但是我做房产这个行业啊,十多年了,看过太多买房的人悲欢离合,希望你能够静下心来, 可能能帮你省下不少钱,也可能让你未来的八到十年过得更从容一些。这买房第一条啊,一定要记住地段,地段还是地段, 不一定是什么二环里的东城或者西城区这种绝对的核心地段,但一定是适合你工作生活或者孩子读书的地方。我发现现在很多买房的人啊,会考虑到什么预算楼栋,哪家开发商楼间距,还有朝向楼层,唯独就是忘了地段这个事, 后来发现这套房子什么都好,就是地段不行。更惨的呢,是除了地段,什么都要,最后 在一个非常一般的地段里,买了一个最贵的那套房子,这就是标准的韭菜配置,刚需里的改善房是最难卖的那一种。还有一类人,上来就觉得自己预算低,直接就把好的地段排除掉了, 每天往城市或者郊区来去跑,最后呢,确实如言以偿了。在一个上班很远的地方,买了一套看起来很新的房子,关键呢,还不便宜, 真的是收购了太多的年轻人,包括很多的房产从业人员也没有逃过。咱们一定要记住啊,钢筋水泥不值钱,一百平米的高层 建完了,他的成本只不过是三五千一平米。再好的户型和产品,如果你放到县城或者农村,我问你,你还会不会买呢? 所以啊,房子真正值钱的,从来不是房子本身,而是你脚下的这块土地,以及他能给你带来的一些一整套的资源和情绪价值。那出门呢,就有城市的繁华,孩子不用过马路就能够读到好的书包, 老人如果不舒服,急救车五分钟就能到楼下。所以啊,你买的不是房子,而是这个城市最优质的资源集合。房子很多东西是可以妥协的,唯独地段绝不能妥协。 那在你的预算范围之内,选最好的地段,住的舒服。如果你以后你想卖的时候也很好卖,亏不亏咱们先不说,但一定不难卖,保证了流动性。 这第二步呢,才是预算。很多人不服啊,说预算才是第一位,那我告诉你啊,大错特错,正确的顺序是,先确定你未来十年或者八年要扎根的区域,利用这个预算去匹配同区域的好的房子, 那同一个地段,有五六百万的三居室,也有一两千万的三居室,那千万不要一上来就被预算给锁死,要先要先弄清楚买房真正的需求是什么,这个需求呢,是藏在地段里的, 那你买的起咱就买,买不起呢,我们可以等一等吗?努力赚钱,没有赚到钱之前,宁可租房,也不要去郊区买一套便宜的房子。我再说一遍啊,先买一套便宜过度的, 将来再换,这一定是当下最大的坑,因为卖房是有巨大的成本的, 装修利息,折旧费,还有税费等等等,每一样都是钱呀! 那与其这样,那我们还不如租房呢,宁可租房,我们也不要去郊区买一套这种远大心的房子。过度,现在有那么多装修漂亮的房子,你花个几千块钱就能租到,难道不香吗? 这里说个题外话,像咱们大北京像什么易庄啊,通州副中心啊,昌平的中心庄啊,还有海淀的产业区,虽然远,但是比较特殊的。 最后我再说一遍,预算的红线啊,像首付加上装修的钱,要小于你的存款的百分之七十,如果超了呢,就不要买,月供要小于你过去三年平均月收入的百分之四十,因为现在很多的行业不景气,收入根本不确定,一定要 一定要更加保守。记住啊,买房是为了改善我们的生活,而不是任务, 没有房子也一样可以过得很好,在经济紧张的时候,没有房子呢,反而更加轻松。接下来呢才是什么?选盘,选楼栋、选户型,选位置、选楼层。所以呢,买房是一件非常专业的事情,关注小杨同学置业之路不踩坑!

男人呢,其实分为两种类型,消费保守型和消费激进型。其实很好看出来,通过先买房还是先买车就能看出来,我只是说的大概率问题,凡事都有意外。 如果是先买房的人呢,这种人他往往是比较保守的,因为先买房呢,他就意味着不动产,你的房子买在哪里,什么价格,然后什么朝向,还有什么什么估值啊,怎么怎么了,你不说不会有人知道,但是车不一样, 车呢,它是随时在流动的,你开到这开到那,甚至可能会借给别人开,甚至啊,你去接待你的朋友,去玩啊,他们可能会坐,然后他们就会一下知道你的车到底是什么价位的。所以之前呢,总会有一些啊,一些男的啊,装富二代,然后去租车骗女孩子,就是这个原因。为什么不租房呢?是不是因为车呢?它就是一种 单方面的,你可以理解为炫耀型的资产,但是房子不一样,房子呢,即使现在房价如此低迷,在一定程度上还是比车要保值的。所以我认为呢,男性先买房跟先买车区别很大的。我之前的视频里说过爱买车或者说爱换车的男性,他其实消费性思维, 这种思维的人呢,他就很喜欢夹杠杆,他做事一般都比较激进,或者直白点说,他存不住钱,他不借钱不负债都不错了。但是先买房的人,往往呢,就是比较保守啊,要把他现有的钱 钱财去储蓄起来,去就是做一些比较保值的行为。如果一个男人,他没有房的情况下,还特别爱买车,而且没有什么钱的情况下,不但不买房,还买车,然后一旦有点钱就想换车。我告诉你,这种男人八九不离十,绝对不靠谱。 我不知道姐妹们在生活中有没有这样的想法,这是姐姐这么多年来的总结。不要这样子说吗?我谈过很多男人,并没有,没有吃过猪肉,还没有见过猪跑吗?我是挪威森林的背。欢迎姐妹们在评论区发表你的看法,拜拜。

年轻人纠结先买房还是先买车?要是你有点小积蓄,这笔钱拿去买车,我跟你说,这个钱基本上就打水漂回不来了。 为什么?因为车这个东西,从开出四 s 店那边就开始贬值,直接贬百分之二十,而且你用车的时间越长,他贬值越厉害。还有用车的费用,车位费、保养费、油费,全都是消耗你的现金流。车看着像资产,实际是负债, 但是买房就不同了,起码买房能够省租金,要是房子能够保值,那就是你实打实的固定资产。你想想,去银行贷款,拿二手房去抵押,银行更愿意要,但是你拿二手车抵押,没有几家银行愿意,就算要利息也高到离谱。 从投资角度看,首先要买房再买车。再说了,买房万一升值,那就是正向的现金流。车呢?基本没有听说过能够升值的,十万买进来,还想二十万卖出去,不太可能吧。不过房子也不能乱买,不是所有的房子都值得投资。

很多人一闭眼就先买车再买房,结果十年都在还债。其实这三件事正确的顺序,大多数人都搞反了。先说结论,对普通人来说,最合理的顺序通常是先存股,再买房,最后买车。第一步,先存股,建立资产基础。 年轻的时候,最值钱的不是工资,而是时间的复利。如果你能每月固定投资指数基金或者优质的资产,哪怕金额不大, 几年之后都会形成低通资产。这一步的目的不是暴富,而是让钱开始为你工作。第二步,再考虑买房。房子的本质是生活资产,它能解决稳定的居住、家庭规划的问题。 但你如果没有任何积累的时候,就背上了房贷,本来很多选择都会被限制,有了一定资产再上车,压力会完全不一样。第三步,最后才是买车。车本质上是消费品,它带来便利,但同时也在贬值。 如果你的收入和资产还没稳定,过早的买车很容易变成持续的现金流压力。很多人焦虑的根源是用未来的钱满足当下的面子。说一句很现实的话,顺序对了,人生是负利,顺序错了,人生是负债。如果只能选一个最重要的原则,那就是先买资产,再买消费。

油价一路上涨,终于明白是先买房还是先买车。车属于消耗品,加油保养都是开销,开几年价值越来越低,看似有面子,实则一直在花钱。 房子就不一样了,房子是归宿,是底气,是风雨里的安全感,是一辈子的安稳。年轻的时候觉得有车很风光,长大以后才懂得有家,那才是真踏实。先安家再出发,顺序真的很重要。那问大家一句,如果是你,你会先买房还是先买车?

先买一套便宜的,将来有钱再换,这应该是买房路上最大的坑,你有没有中招?其实出来看房子很累的,今天看中心城区,明天看西区,后天看南区,今天觉得这的户型不错,明天又觉得那边学区好,后天又觉得那边能看到湖,环境好, 或者突然刷到一套便宜房子,觉得太超值了,就想要那个。最后看房看了几个月,完全不知道自己该买哪里。其实买房并不是这么买的,更不用这么纠结。今天文涛告诉你正确的买房顺序和思路。 买房第一条一定记住地段,地段还是地段,不一定非得是九龙茂、凤凰城这样的核心地段,但一定是适合工作生活或者孩子读书的地方。另外,还有很多人买房会考虑预算、楼层、品牌、楼间距、朝向等,唯独不考虑地段。 后来发现,这套房子什么都好,就是地段不行。有的是除了地段什么都要,最后却在一个非常一般的地段里买了最贵的那套房子,这就是标准的被割韭菜。 一定要记住哈,钢筋水泥并不值钱,一百米的高层建筑成本不过两千块钱一平。再好的户型和产品,如果放到县城或者农村,你还会卖,你还会不会卖? 所以,房子值钱的从来不是房子本身,而是房子脚下的这块土地,以及他能给你带来的一整套资源和情绪价值。出门就有超市,孩子下楼不用过马路就能读到很好的学校,老人不舒服呀,十来幺二零十来分钟就能到楼下,这样的房子才是好房子。 所以,咱们农村人来城里买房子,买的不只是房子,而是这个城市最优质的资源集合。所以买房其他的都可以妥协,唯独地段配套,这个绝对不能妥协,一定要在预算的范围内选最好的配套,这样以后如果想卖也好卖。 说到预算,咱大部分人买房呀,可能会把预算放到第一位,其实这是大错特错。正确的买房顺序是先确定未来十年或者八年咱要扎根的区域, 再用这个预算去去匹配同域,同区域最好的房子,因为同一个地段可能有二三十万的房子,也有八九十万的房子,所以买房不要一上来就被预算给锁死, 要先搞清楚自己买房的真正需求是啥,买的起咱就买,买不起啊,就再等一等,努力赚钱,在没有赚到钱以前,宁可租房,也不要委屈自己买一套便宜的,这个大家认可不认可。最后呢,就是文涛给大家捋一下什么是预算红线, 就是首付加上装修的钱要小于存款的百分之七十,如果超了呀,就不要买。月供呢,要小于过去三年平均的月收入的百分之四十, 因为现在很多行业都不景气,收入根本不确定,一定要更加保守,毕竟咱们买房是为了改善生活,而不是任务,没有一套房子,没有房子也一样可以过得很好,在经济紧张的时候,没有房子反而更加轻松。 只有你把位置和预算红线这两点确认好了,接下来才是选楼盘,选户型,选位置、选楼层,这样才是买房正确的顺序。 觉得文涛分析的不错的,可以给文涛点个赞,关注一下,买房是一件非常专业的事,所以千万不要盲目去选,到家买房,文涛帮忙。