观澜名邸位置在哪

你卖一百二十多万，你首付赔没了个屁的了。首付当然不要了，还房贷也不要了，你是正儿八经给消费者把期房的风险干到现房，然后你便宜卖给他。 今天我给大家盘一套观澜名邸的二手房。 为什么呢？房东还没交房，马上交房就开始卖小高层，一百四十平的大宽厅，七米的厅落地窗，九米多的阳台，嘎嘎的，看看房东扔多少钱吧。走， 来来来，加上麦克风。你是我拍的这些小区里边来说唯一一个还没交房就卖房的选手。你这房子不孬啊。主要太多了 啊，还有一个房子和这平层一样。主要是房子太多了啊，你说弄这俩房其实压力也挺大的，你家干嘛呢？就自个做点小买卖。哪个小买卖？房子太多了，因为那个住一个房就够了，用不着俩房。 哦，太好了，这房子还没交房嘞。房贷还着了吗？还着了，还着房贷给人家，把期房的风险变成现房，然后再卖给别人，你真是为社会做贡献了。 小区弄的也不孬，环境也挺好，你看这环境嘎嘎的，当时为啥卖这小区呢？不知道，俺跟俺对象还没认识，之前他买的。那你现在把这个房子卖他啊，你说算吗？算当家做主啊。对啊，结婚了吗？还没呢。哦，小高层是吧？ 对，几楼啊？四楼。四楼采光还行啊，前面是个洋房。对，房子不孬，看这环境，观澜交房这品质还是非常不错的。他这个四楼咱好像看不了吧，你交钥匙了吗？没有啊，只能看一楼，只能看。那咱看看一楼呗，反正一样的户型，一梯两户， 他交房的时候带个家装，对，双开门。你买的房来过吗？没有，这装修还行啊，一楼采光都那么好，更别说四楼了，这大阳台，嘿呦，真带劲。厨房餐厅，你再看最后一眼吧，看完就没你事了。卫生间，这主要不对， 其实观澜一百四的这户型我跟你说谁看谁相中，真挺好的，而且他是西山还是拐角，二百七十度飘过。卫生间给弄好了，这个房子装修不需要花太多钱， 刷个墙，吊个顶，安个柜子，打个门就住了。你卖这个房子有嘛感概吗？没嘛感概啊，你卖的这个上哪住去？还有个房子在金水云峰呢，平时和这一样，户型也一样，觉得两个都太大了，没必要，所以就想买一个大的。你买那个不就完了吗？ 那个已经住了。这是正儿八经给社会做贡献啊。对啊，这个房真挺好。对，主要也快交房了。家装吧，都带六月份就交房了，这次四月份了， 还有俩月。你是正儿八经给消费者把期房的风险干到现房，然后你便宜卖给他家里开矿的吗？没有没有，他好像也是因为冲动然后买了。我跟你说，你买这个房子啊，实打实的不怎么赔钱，你要是买正常的二房 就赔了，这小区最起码第一个户型好，新产品位置，生活很方便。就是有一个点，你需要赔吗？呢？你办证的费用，你交房的费用你得交啊。明白，包括房产证，不过两年有个高税，三个点你得担。其实房价来说，跟你当时买的价格 我能给你买个差不多，这算是比较保值的一个好房子，可以真的，然后花这些房贷其实也是想给赔的，那个玩意跟咱没关系了，你该还啊。都说买那二房一年赔多少钱，你看这个四楼采光没问题，前面是洋房，不怎么赔钱。就从房价来说，你当时买个多少钱？ 一百三十多应该是带储藏间吧。带储藏间没有车费，我给你算一下子啊，你这个房子办证大约是一点五，然后因为超过一百四十平方了，物业维修基金是八十一平，再交上一年物业费， 这样的话是三万多块钱，这是你交房必须你自个交的，交完这个钱如果卖出去了，还有个高税，是三个点左右，三万多你相当于是六万多，是白征，能接受是吧？可以。 第二个点什么呢？就是人客户可能买首付的房子，不需要等咱这个呢，需要等咱下了证再过户，如果从这个点上，你给客户稍微便宜点，他就能接受。 可以，那不好说法。你四楼怎么会花一百三十多万买的呢？四楼的价格不应该在九千左右吗？九千多算是买的时候 不可能，确实就想多套上一个合同。这不一百二十八万吗？我记得当时说一百三十多呢，加上储藏间一百三十多万，从二手房的角度，这个储藏间你就该送给人家了啊，送对吧？对，储藏间你就别收费了。房子的话我感觉就是现在的价格可能在一百二十多万， 但是这个价格是需要你包住高税，你交房的费用你再掏，可以，能接受吗？能接受，一百二十万冒头能卖吗？你说多少钱吧。 一百二十五去过中，一百二十五带着出房钱，对，包着高税，对，包交房的这些费用，对，包你自个办证的费用。对，一百四十一平是吧？嗯，我觉得可以，因为这个房子确实太新，还没交房嘞。对啊，行，那就包一百二十五啊。行，到时候有空还能谈谈。 不谈了，就这些差不多了，都包括这些了，还能再低点吗？不低了，也没处低了，这都赔个十多万呢， 再加上所有的费用，小二十万呢，主要是这些税费太高了。对，行，那咱就报报这个房也挺合适的。确定好了啊？说了算。是吧，现在还有多少钱贷款？一百零三，哈哈，还有一百零三万贷款。对啊，你卖一百二十多万，你首付赔没了个屁的了啊。首付当然不要了，还房贷也不要了。 哦，爆了爆了，观澜名邸小区就这一个二手房。这是一个一楼啊，一楼采光灯没问题，他那个房是四楼，还没交房，进不去。一样的户型，一百四十一平宽厅，带着一个厨房间。 一百二十五万，包税，包增值税，包他交房的费用，全包看房提前联系啊。