五保户的宅基地可以确权给侄女吗

农村的五保户，他的房子和土地不应该给确权吗？哎，这个事啊，我昨天直播的时候就直播间老铁在说 家里有五保户是吧？但是五保户呢，相关部门说他的土地不能给办那个土地承包经营权证，房子呢，也不能给办那个不动产权证。我今天也查了相关那些资料， 哎呀，土地承包法还有民法典没有查到一条说这个五保户啊，他不能给确权呢，包括一些五保户相关的一些文件没有看到。正常来说，只要是本村的集体经济组成员就拥有本村的土地承包经营权， 你这个房子是合法得来的是吧？你这个房子是依法建造的，就应当给确权呢？为什么不给确权？我没研究透，所以说， 呃，老铁，你要是看到我这条视频啊，你可以让他给你拿出一个文件来，依据哪个文件哪个条款不给你确权。一定要得说理啊，你不能说你一句话不给确权，不给办证的不给办呐，对不对？ 拿出证明了，要是没有相关的证明，就一句话不给你确权，这个肯定不行的呀，是吧？这个属于侵权了，属于违法的呀。如果有问题，来直播间咱们再一起交流一下这个事啊，真的值得研究一下。

农村的宅基地可以确权到孩子名下吗？这要视情况而定，想要把宅基地确权到孩子名下，关键点只有一个，那就是孩子的户口是村里的还是城里的？ 如果孩子的户口在村里，是村集体成员，而且符合一户一宅的情况，就可以拿着户口本、宅基地使用权的证明等材料去村里签字填表了，等流程都走完，就可以顺利取权了。如果户口在城里，那就不能继承宅基地的使用权了，只能继承地上的房屋，而且房子还不能翻建和重修， 一旦年久失修塌陷了，那么宅基地就会被村里收回了。征收征拆不用慌，圣听老曹帮你忙。如果有相关问题可以联系我，我来给你解答。

五保户去世以后，宅基地和土地归谁？侄子侄女能继承吗？关键要看这一步。 根据农村五保供养工作条例，首先得破除一个谣言。有人说，五保户的所有财产都会收归集体，这个说法不准确， 除非财产本身是集体给的。比如村集体出钱盖的房子，那当然归集体，但无保护自己的私人财产，包括宅基地上的房屋。近亲属是有继承权的。 那关键来了，土地和宅基地怎么才能合法拿到手？最重要的一步，就是在老人生前和他签订一份书面的移赠抚养协议， 协议里要写清楚，由您来负责老人的生养死葬，老人愿意在去世后把相关财产权益给您，这份协议最好拿到村委会盖个公章，做个见证。 这样一来，您履行了养老送终的义务，老人去世后，您就能依据协议合法获得约定的土地等权益。 如果只是口头答应，或者没有正式书面协议，哪怕您确实照顾了老人，最后也可能没法合法获得土地。至于侄子侄女能不能继承，原则上不能继承，因为他们不属于法定继承人。

五保户去世以后，宅基地和土地归谁呢？侄子侄女能继承吗？关键要看这一步。 根据农村五保供养工作条例，首先得破除一个谣言。有人说五保户的所有财产都会归村集体，这个说法呢，不准确，除非财产本身就是集体给的。 比如说村集体出钱盖的房子，那当然归集体了，但是无保护自己的私人财产，包括宅基地上的房屋，近亲属是有继承权的。 那关键来了，土地和宅基地怎么才能合法拿到手呢？最重要的一步，就是在老人生前和他签订一份书面的遗赠抚养协议，协议里边要写清楚，由您来负责老人的生养死葬， 老人愿意在去世以后把相关财产权益给您，这份协议最好拿到村委会盖个公章，做个见证。 这样一来，您履行了养老送终的义务。老人去世以后，您就能依据协议合法获得约定的土地等权益。 如果只是口头答应，或者没有正式的书面协议，那您确实照顾了老人，最后也可能没有办法合法获得土地。至于侄子侄女能不能继承，原则上不能继承，因为他们不属于法定继承人，必须得有遗嘱才有效。

说儿女的名字呀，不在老人土地确权证上啊，老人去世之后，村里要收地，我们应该怎么办呢？玩呢？老铁们大家好啊，二零承包期内，老人和儿女分户的不在少数啊， 那么，由于老人去世了，确权证上没有儿女的名字，村里呢，就要以此为由收费或者说收地，这样做合理吗？首先呢，我们说啊，这样做是不合理的，因为土地承包啊，是以家庭为单位进行的，土地承包法第二十七条明确规定，承包期内啊，无论承包方发生什么样的变化， 只要作为承包方的家庭没有效仿发包方啊，都不得收回其承包地。另外呢，民法典第一千零四十五条规定啊，直系亲属不因分户而断亲。所以啊，只要老人的子女还有在本村的，而且属于本村集体经济组织成员的 土地啊，就不能收回。尤其是九八年二轮承包时啊，老人和子女分户，也就是台账和合同分开，并不能作为分户的时间起点。 同时呢，土地承包合同管理办法第十三条明确规定，承包方啊，可依法分利或者合并。所以啊，如果咱们农民老铁，老人和儿女分户了， 老人去世了，我们呢，是可以依据这一条规定，依法发起土地承包经营权合户申请，从而避免整户销亡的发生，保住自家老人的土地。同时，今年三月十八日，中办、国办 联合下发的严包三十年试点意见中啊，也两次提到，承包方分立合并，需要与发包方重新确定承包关系。 所以，在二轮土地严包前的黄金窗口期啊，大家需要抓紧时间办理合护申请，那么不懂合护流程，不会写合护申请材料的老铁啊， 可以评论区扣我或者查询我个人简介信息找我来帮忙啊。那么家里头没有农村土地承包法和民法典工具书的下方橱窗里都有啊，更多的精彩解读啊，欢迎大家呢来我直播间看，都看了，不留个关注点个赞吗？

政策都看了吗？很多人光听说宅基地确权，却不知道里面的条条框框直接影响自家权益，稍有不慎，就可能丢掉宅基地的使用权，造成没法挽回的损失。 那接下来我把土地规则、继承细节、农夫无地问题全部分解讲清楚，句句都是重点，记得收藏！首先说土地使用的核心规则，那么宅基地的法定用途，它是居住，绝对不能私自改成耕地、林地等其他用地。 要是实际使用情况和村镇规划不一致，会直接影响宅基地确权，后续想申请建房，你会处处受阻。 还有一点你千万要记住，老家老房子坍塌超过两到三年，或者房屋长期闲置没人住，那村集体的是有权依法收回宅基地使用权。你别觉得老家的房子没人管，他就没事。那再来说大家最关心的宅基地继承问题， 先理清关键宅基地使用权，他本身属村集体，只有宅基地上的房屋才是个人合法财产 继承，遵循地随房走的原则。那么继承房屋后啊，可附带使用宅基地，但户口不同呢？不同的家庭情况，他继承的规则天差地别。第一种啊，继承人，他是本村集体经济组织成员， 要是子女和父母在同一个户口本上均为农村户口，不仅能继承房屋，还能顺利继承宅基地使用权， 后续房屋翻建、重建都符合政策。如果子女吩咐户口人在农村，且没有额外分的宅基地，那按照一户一宅的要求，可同时去继承房屋和宅基地使用权。 那如果吩咐以后已经拥有新的宅基地，你就只能继承地上的房屋，无法再去获取宅基地的使用权。 那么第二种情况，子女户口你迁到城镇，不属于本村集体成员。那继承父母房屋后啊，是严禁对房屋进行翻建、扩建、改建，只能简单的维修加固， 一旦这个房屋失去居住条件，自然损毁，那村集体内依法可以收回宅基地。还有外嫁女继承的特殊情况，外嫁后户口迁出的，只能继承父母房屋，不能翻建重建， 只能维护修缮。那你户口人在本村属于集体成员，可以直接将宅基地确权到自己名下，也能对房屋重建或是转让给本村符合宅基地申请条件的村民。 那么这里要明确啊，父母离世后呢，房屋继承和子女是否与父母同父，户口性质无直接关联，所有子女都享有合法继承权， 核心要看继承人是否为集体成员，是否符合宅基地生灵条件。符合条件的农村户口继承人继承房屋后可继承使用宅基地， 那么城镇户口继承人他仅能继承房屋，不能扩建，房屋灭失后，宅基地是由村委会收回。另外啊，存在权属争议的宅基地，一定要先解决争议，再办理缺席 合规的宅基地流转买卖，只要双方符合政策要求，按流程办理即可。那具体的细节你务必去咨询你们当地的主管部门，一切以官方答复为准。那最后讲讲农夫无地无房的解决方法， 那么符合条件的农夫一定要在规定期限内提交建房申请，走正规的审批流程。 这里提醒飞龙富客朋友，千万不要通过购买、赠予等其他方式私自获得宅基地，这类行为不受保护。现在乡村振兴政策红利 真不少，不管是想入股盘活农村资产、合法开展乡村产业创业，还是返乡投资和村集体合作开发，都有政策支持，但前提是必须严守土地使用规则。 那最后给大家个建议，赶紧去自查自家宅基地，梳理房屋权属，解决产权争议。提前准备好户口本、身份证、房屋权属证明等材料，及时向村委会 提交确权申请建房，尽早完成审批。那么各地的政策细节呢？会有一些微调，那么一定要去多关注官方的政策动态， 如有疑问直接去咨询你们当地的主管部门，以官方解答为唯一标准。

保护的地能不能被村里收回，这可不是村干部说了算。首先咱们得说清楚，无保护分为两种供养方式，土地归属也是完全不一样的。第一种就是分散供养，很多无保护跟着侄子或者是侄女这些亲戚过日子。 土地确权的时候也是根据亲戚家确权到一个本上，按照现在土地严包的政策，承包期内增人不增地，减人不减地， 只要说你确权本上还有其他的家庭成员，就算无保护的老人去世了，这地也是由亲戚继续供种，村委会强求收回土地，那就是违法的行为了。 第二种就是集中供养，就是五保人员现在是没有人去照料的，住进了福利院，是由政府统一集中供养的。这种情况也不是说村里你想收回就能收回的，关键得看两点，第一点就是老人有没有自愿放弃土地的承包权。二是土地确权是不是单独一户， 如果老人没有放弃承包权或者是确权本上还有其他人员，村里就不能强行收回这个土地，只有确权本上单独移户，老人去世后，这个算是整户销亡，村集体才能有权或者是依法收回这个土地。 最后还得和大家说一下，土地严薄其内无保护的土地承包经营权是受法律保护的，村集体不能随随便便无故收回土地，不管是分散供养的还是集中供养的，这下大家就都清楚了吗？如果还有不清楚的地方，可以在评论区留言。

在农村，很多父母啊，想把宅基地确权到子女的名下，这种事情啊，要分两种情况，第一呢，子女户口在本村的，符合一户一宅政策的，可以通过申请把宅基地直接登记到子女的名下，这种情况是最稳妥的。第二种呢， 户籍户口已经迁到了城市，就不能够直接去选了，只能在父母去世之后依法继承宅基地上的房屋。但是啊，要注意，继承只是房屋的使用权，而并不代表可以重新建房。 如果是老房子年久失修，将来又倒塌的风险，那么一旦损毁宅基地就可能会被村集体依法收回。 律师提醒您，如果打算留给在城里的子女，那么现在房子呢，又比较了，破旧最好啊，是趁父母还在的时候，就赶紧给他修缮或者翻建好，否则以后的房子塌了，地也就保不住了。

村里很多人都以为，五保户去世以后，他的宅基地和房子谁先住进去就算谁的。其实这种想法很容易出问题， 先跟大家说清楚一个最关键的规定，五保户去世以后，如果没有继承人，也没有合法的遗嘱，那么他的宅基地和地上的房屋一般会收归村集体统一管理， 并不是谁先占谁就能用。但有两种情况是不一样的，第一种，如果无保护，生前立过合法遗嘱，明确把房屋留给某个人，那么 就按遗嘱来处理房屋。不过要注意，宅基地本身属于村集体的土地，一般是依房使用，不能随便转给外人。第二种，如果无保护，有法定继承人，比如子女或者依法确定的继承关系，那么房屋可以依法继承， 宅基地通常也是随房屋继续使用。所以很多村里常见的情况是，有人觉得无保护，去世了房子空着就直接住进去，这种做法很可能以后还得腾出来，因为最终怎么处理，一般要经过村集体的确认。 农村很多政策其实都是有具体规定，不是听谁说就算数，要是你觉得这些内容对咱们老百姓有用，帮忙点个关注，后面我慢慢给大家讲清楚。