盛世家园到底发生了什么事

天津小区好不好，测评以后才知道！今日测评武清区盛世佳园，车辆随意进入小区，电梯间有明显污渍。明显污渍哇，这都有胶，这都入户大堂停满电动车，一块八的物业费，让你们评价一下值不值。 小区入口保安室有人值守，栏杆直接打开，车辆随时进出，没有登记拦截动作。绿化草坪基本没有大方面的维护， 裸露土地严重，再这么下去，迟早就会有业主占地种菜。交房时的水系已经废弃。水系是非常考验物业维护能力的一项， 如果维护不到位，水系设施基本就是臭水沟，还不如没有。再来看便民设施，每个楼栋下基本都有充电车棚，并且也是配备了摄像头以及灭火器。那楼道停放那么多电动车就是业主自己的问题了， 不是安全问题，只求方便自己。现在进入电梯，对电梯进行测评。首先电梯的卫生肯定是打扫不到位，有明显的污渍以及胶痕，安全方面维保维护正常。现在进行五方通话测试，此功能是用户被困电梯后， 如果没有信号，这是唯一可以对外界求救的通道。哎，你好，电梯测试的啊，我，你能看到我现在哪个哪个部楼的电梯吗？ 哦，好的，谢谢。楼道的杂物堆积是相当的严重，基本每层都有，业主的安全意识还需提高。 消防器械虽然齐全，可是部分消防箱的玻璃都已经破损丢失，并没有及时维修，个别消防栓的接口都已经损坏了。我们在小区测评的这段时间内，也看到了工作人员来巡查干活，不过这活干的怎么样， 只能业主自己评价。物业也公示了每个季度的服务工作，一块八的物业费，但却不贵，你们觉得这个收费对应这种服务可以接受吗？我是精建，只做天津真实的小区测评。关注我，下一期可能就是你住的小区了。

七十五万，七十五万哈，这个房子这么大哈，有两百多个实用面积，信州区户口，站在这里就可以看到我们的上饶大桥啊， 楼下的话大家可以看到装修哈，还掉了顶，这个房子是二三年装修的，装修才两三年的时间，房东还送了这个这么大的一百多寸的大电视啊。楼下的话是做了 四个房间，可以看到哈，北面两个，南面两个啊，房间特别大，有十几个平方，十二三个平方，喜欢这种装修的，喜欢这种复式楼的朋友可以看过来，这套房子啊， 这边是做了一个书房，从这边上来哈，做的是这种实木的啊，扶手楼梯啊，非常的高档。楼上的话是做了这个厨房和餐厅啊，动活动区， 特别是这个房间哈，采光特别的好，打了这么大的一面柜子，你站在这里看上饶大桥的景观，非常的美啊，这上面还有别有洞天，从这里上去的啊，等于说买一层你相当于有三层的一个，呃，多了两层哈，你看一下这边卫生间，而且这上面哈 是一个非常大的露台，可以仰望星空，可以种花种菜种水果啊，按预算不多的，首付十来个的哈，喜欢这种房子的朋友哈，看房找老徐安家又靠谱。

监控全瘫痪，收费不服务，履职全缺位，业主权益屡遭侵犯物业透视镜透视物业看真相受热心业主邀请，今天评测一项坐落在江苏昆山的千灯御花园二期，据业主反应，该物业只吃空，想不服务。 多年来，小区监控大面积瘫痪，常年失修沦为摆设。业主电瓶车电瓶被盗，车座被恶意划伤，快递在监控区失窃报警后，因无监控线索无法追查，人身与财产安全毫无保障，物业全程装聋作哑。根据物业管理条例第三十五条， 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应服务。未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应法律责任。据统计，该小区因为物业的养护不到位，公共设施损毁超过百分之五十，报修永远石沉 大海。根据中华人民共和国民法典第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，火扇维修、养护、清洁绿化和经营管理。物业服务区域内的业主共有部分， 维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身财产安全。业主血汗钱交了一年又一年，到底养成了谁？ 又服务了谁？服务一塌糊涂，催费却精准很辣！业主反馈，只要业主物业费晚交一天，物业完好无损的梯控系统精准启动，业主只能灰溜溜爬楼回家。到底谁才是小区的主 人？根据民法典第九百四十四条第三款，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等 方式催交物业费，限制电梯使用，属于同类违法催费方式。最高法典型案例明确认定该行为违法。在这种情况下，业主想要维护自身权利，成立业委会，相关部门却擅自设人砍，把热衷于维护小区权利的业主挡在门外，这是民主 还是操纵？现在让我们进入小区深度测评。大门楼洞畅通无阻，门禁安防形同虚设。绿化大面积枯死，物业没有安排补种 土壤大片裸露，杂草丛生，绿化养护管理缺失。假山喷泉已经停止工作，没有安放安全指示牌，隐患重重。公共区域随处可见晾晒的衣物，物业视而不见。物业服务用不用心，一看便知。规划一个晾晒区，举手之劳却全程躺平不坐 不解决业主刚需只盯着业主口袋，这样的物业留着何用？机动车、非机动车停放杂乱占用消防场地，存在安全隐患。高层民用建筑消防安全管理第十条规定，物业服务企业应对共用消防设施器材定期检测维护，保 保障疏散通道安全出口、消防车通道畅通，及时消除火灾隐患。据热心业主反馈，地下车库长期存在漏水问题，物业全程推诿扯皮，拒不整改。现在是晴天，肉眼可见地面依然很多积水，墙壁发霉。业主反馈，多人在地下车库摔倒。根据民法典第九百四十二条， 物业服务人对共有部分负有维修养护管理义务，应及时消除安全隐患。根据物业管理条例第三十五条规定，未履行维修养护义务，造成业主损 害，应承担赔偿责任。多个消防栓外观破损，器材摆放杂乱，小区内垃圾遍地，保洁长期缺位。绿化区域长期积攒的垃圾没有清理进入楼洞内部，楼洞入户厅污渍包浆，楼道长期无人清扫。电梯维保已经过期。 根据特种设备安全法第四十条规定，特种设备使用单位应当按照安全技术规范要求，在检验合格、有效期届满前申请定期 检验或检验不合格的特种设备不得继续使用。五方通话无人接听，电梯的安全不言而喻，这是重大安全隐患，是拿业主生命安全赌博。根据电梯安全监督管理办法规定，电梯使用单位物业为安全第一责任， 需确保紧急报警装置五方通话二十四小时有效畅通。按规定落实维保与应急救援职责，特种设备法规明令禁止物业作为安全第一责任，公然漠视法规，治业主生命安全与不顾。在这个情况下，业主想要改善小区环境，更换劣质物业的唯一， 只有成立业委会，拧成一股绳，才能改变物业的独裁统治。物业透视镜透视物业看真相，希望有关部门正视群众的困境，勇于担当，敢于担当，还业主一个安全、整洁、有尊严的家园。 后续我们也会持续关注整改情况，留下小区名字，说出物业服务的糟心事，一起监督物业，共建美好家园！

景哥价格都在盛世家园翻新一套住了十来年的房子，是一壁纸，换下这无缝墙布， 这菜壁纸，哦，这真是要开盲盒，当时量尺时候，看样时候，哦，这壁纸啊，瞅着好好的，这撕完以后墙体大面积脱落，这你瞅这就是那壁纸，撕了以后，你瞅这贴的好， 全部贴，像这种情况他就不能贴呀，要还是你的给他全部给他照平以后才能贴壁布。还有就是客厅这走动，你说他靠的是卫生间，你说这贴地下，你说 这样是全部都抄呀，现在师傅已经把他都补好了，现在就得干着干了，以后才能贴，专业的事情还是要交给专业的人来干，那是他家合金做墙布窗帘的。小李不管你是新房装修还是老房翻新，有这方面需要了解的话都可以联系小李。

来，挂牌两桌啊，直接降一辆宝马给你啊。关键是什么房间？三楼还是精装三年的，这房子你看不中我不收。你可不敢胡说啊，新装修的房子人见人爱，花见花开啊，四十家人，九十一个平方，两房两厅两卫，而且是好楼层，对吧？一家老小都爬得动。 如果你电梯房展示有点够不着的话，不妨买买多层，得房率更高。主卧是带一飘窗的，平层也是一样的，大气的。可以吧，北卧直接看一下。 重点讲一下他的北卧房间也很大，但是也有三到四米，这个卖商品房也很少这样子，因为很多北房间他是偏小的。 那我们这个厨房间跟餐厅是同的，这个风格其实我还蛮喜欢的。为什么？因为他这样一改的话，真正做到的，你看南北之通对吧，这个空气直接可以对流啊。这套精装修大两房我们已经看完了，跑到现在价格是一百七十九万，感兴趣联系我，拜拜。

今天呢，我们来这个盛世家园是老房改造，嗯，涂料上之前的话呢，我们一定要验收咱们这个墙面有没有颗粒，有没有这种呢？就是不平整的， 如果说不验收，你把涂料上上去了，后期你再去修补的话呢，那么油漆的话肯定是很难看的，为什么？因为在我们傍边来讲的话，尤其是我们最后一个面的工程，就像我们这张脸一样 相当重要的，所以说我们在把控每一个细节的时候，我们在提前就跟他逼的，跟他逼的了，那我们现在来验收一下来， 现在我们这个用盾给他打一下，看有没有那个，有没有那种的波浪纹是吧？甚至呢有的隐形的一个颗粒，必须要用盾再去验收啊，这边来验收一下啊，是啊，这是我们打磨的一个墙面啊，还没上一个涂料 整体挺好的，因为我们本来对这五七要求工资就高，好吧，嗯，我们再拿了杆子过来验收，验收 这一点我们是绝对是包验收的。下面， 嗯那，那这边两个在一条线上，这个是一个门洞，你看我们这面墙和笔笔墙，他是不是在一个一条线上面呢？那下面呢？听一下这边，对对对，那这边呢？ 绝对绝对是吧，相当的平啊，我们不不仅里面，还有我们这个顶面哈，绝对绝对，这个才叫细节哈， 我们不止这种的花里胡哨去啊，欺骗客户，对吧？那我们就把每一个公司给他介绍到位，就最后是成品说话 啊，这个柜子并口，我们是当着严丝合缝。那你照一下子，镜头从侧面照，不光从侧面啊，对，上下拉，上下拉 好，往下拉，对上，这样拍对，好。那还有一个，这个就是马上给底漆上完吗？涂料时候我们一定要上底漆，还有这个时候一定不要去兑水 啊，这上因为太厚的话按这种比例兑一点点，然后慢慢慢慢慢慢给他滚涂，有热气滚涂要有一种自理感。嗯，啊啊啊，你注意一下啊。

咱们黄金一响不是来重新来啊，在这个阳光明媚的日子里，我们迎来了盛世家园的开工仪式，小两口的婚房我们一起去看一下。 来，这朵花送给你们，祝你们开工大吉，花开富贵 青春，没有售价，装修就在当下。今天是二零二六年四月十五号，在这个喜庆的日子里，我们迎来了贵府的开工大吉，那咱们开工仪式正式开始，金锤一响，黄金万两。金锤二响，事事如意。金锤三响，人旺家旺。 礼花一响，更上一层楼，全家兴旺来。金秋落地，大吉大利。恒悦装饰恭祝贵福开工大吉！ 在这个喜庆的日子里，咱们也要开工了，有没有什么想说的，讲两句，咱就前后勤沟通。对，勤沟通就完事了，然后一定要注意咱这施工安全，主要是这个问题，对，其他慢，你赵哥这开始不是负责你们这个设计吗？对，前期沟通，你赵哥这一百分能打多少分？ 满分满分，给你们打满分了。对，当然对，该交的交，该交的交，头一次装修房对吧？可能也不知道以后各主台都怎么衔接。对，那就多给费点劲。对啊，没毛病啊，就得这样。

为小孩上学的看过来了，三小六中、书包房、中楼层带电梯 上下楼超级轻松，房东价格一降再降，现在不到四十个哦！正是捡漏好时机，关注小齐，带你实地看房哦！

报价二十六万，就我讲的一个月之内必卖一套房子，因为这是盛世家园小区。明白我的意思吧？你看前面，你看东边，这边，这一个旮旯子还能看到汇合，一览无余。边户好楼层， 而且这个户型比较好，地段也好，所以导致四层家园在一楼来讲，卖的是比较火热的一个小区。你看看古人家发四层家园那个多不多？因为卖的比较好，而且价格还有点往有点往上抬的感觉。你看餐厅这边打鞋柜，这边厨房南北通透的一个边户，还有话说吗？客厅朝南， 一卧朝南，两卧朝南，你看这里面打柜子，这也是北卧室，干湿分离，卫生间这墙都能砸掉。

看我们的绅士家园，两父子支援，一方有难，八方支援。不错，值得跟他们两父子点赞。

这个开发商真的是良心开发商啊，玻璃都给你装两层，我的天呐，这个老板厉害了，你看到没有，直接丢六十多套房子给我，有三房有四房有五房，价格也蛮划算，只要你不嫌弃大众小区环境，又有地下室，又有停车位，又有地方充电车。又开始了。 嘿，可以照镜子的，这个玻璃第一次见，他做房产这么多年真的是第一次见双重，而且是黑色的，拍老房子看到那个是蓝色玻璃就就很嫌弃他的采光了。他还装双层哦，还有一个你在这里等我一下啊， 可以跑步的男生，哈哈哈哈哈哈，不过说话话说又回来，这边他采光是蛮可以的，房间阳台那里你把他给拆了，那个那个玻璃换成这种透明的玻璃，采光也完全没问题。 嗯，这个是哦，工位这里还有个小房间。嗯，这个设计格局也不错，一百二十一个平方的三房，之前要找两千八百多又要电梯房的。那目前这里 这里只是一部分哦，六十多套，有三房有四房有五房，两千八百多，喜欢吗？哈哈哈哈。

今天带大家来看看十五天前量房的位于青州的盛世东方，跟业主探讨方案后，最终确定现代简约风。业主之所以改造，是看够了以前的老黄风，装修储物空间不足，凌乱不堪，前几天拆改已经完成， 垃圾也装包运走了，小陈和师傅也把水电对接完成，刷防水，做避水试验，一步也不能少。今天小陈又来巡查工地了， 今天瓷砖、沙子、水泥已到现场，工人师傅已经安排上料铺砖，马上进行施工了，最终效果我会持续改造进度，大家拭目以待吧！

六中的房子价格也卷起来了哈。盛世家园这个小区的房子一直很抢手，它是南厅落地窗的南北通透的户型，刚登记了一套二楼一百零五平，大套二五十来个 双期，地暖的拎包，能住零八年的房子满屋唯一。看好了价格还能谈，感兴趣的朋友联系我看房。