今天哈,应客户的要求来到月兰湾拍一套月兰湾南区的洋房哈,我进来过以后啊,房东告诉我是二手房哈,但是我进来过以后的话,我感觉房东保养的是真好哈,二手房的痕迹的话,基本上住过的痕迹的话很少哈,你看我站的位置的话是客厅的位置哈,五米多的一个开间,然后你看这边 用的品牌哈,这都是我乐的品牌,房东讲的话,光全屋定制的话,花了将近二十万哈。这是客厅的位置,前面带一个阳台,我带大家来看一下厨房,厨房用的全部都是一线品牌哈。嗯, 地的话,地砖的话用的是马可波罗的哈,然后抽烟机的话是用的是方太的啊,这些品牌包括这洗碗机全部都是方太的,给咱们安排的非常好哈。这边是 呃镶嵌式的冰箱的位置哈,这边的话是一个餐厅的位置,设计比较合理哈,做完饭又端到餐厅上面来吃饭,同样餐厅后面呢有一个窗户啊,南北通透的房子,采光很亮堂,通风也好。这边呢是三个卧室哈,加一个卧室朝南,一个卧室朝北。来进来卧室看一下,卧室的话,他用的是 呃那个地板哈,地板的话全部是书香门第的,柜子的话也是我乐品牌的哈,整体来讲包括空调用的用的是格力的哈,整体来讲的话,保养的是非常好,而且非常干净力量哈。每个卧室都很大,这是主卧的位置, 主卧的话柜子也大的非常多哈,这边这边全部都是品牌的,床的话,我看一下子哈,房东应该是搬走之后的话,还给咱买了一个新床,你看牌子都有了,真皮的新床哈。 呃,这个房子呢?房东当时买的时候。啊,这个是因为洋房吗?买的时候的话是一个一百二十多万,装修的时候呢,房东也告诉我花了四十多万块钱装修, 加在一起的话有一百六十万的成本啊。但这个房子的话,现在搬到更大的房子去住了,也是诚心卖哈。现在的话报价是一百零六万,有相中的客户的话还可以再谈哈,感兴趣的话联系我,随时带你看房。
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这这是一个上海调回来的一个设计师,到咱阜阳设计,首一套那个上的鞋也是作为他们公司的一个样板,他出工,我们出料,这所有的材料都是我们自己买的,我们自己弄的,全部是实木的,电视背景墙外面是微点玉石的,一个就是十多万, 这一套就是那个,这一套一共是三万多,关了个窗台都一两万, 还不加这东西。这这一套将近我这一个客厅就弄了,弄了将近二十万,这镜框全部是全部是实木的,我这个沙发也是实木的, 在居然之家买的,这后边,这这这这画哈似的都是相衬的,到去年来讲,他们在全河北来讲,还找不着我这样的风格的,还还没有我这张那么好的。 这也是当时也是要成的,也是也是六米多高的展柜,人家不卖,后来我花了两万八千块钱,我,嗯给人商场买的,当时我是在居然之家,人家是 展品不卖,后来我量了一下子,以后我买东西我肯定得量量尺寸,我一量就稍微差一点点,差的好点,差的大概你看这里面五公分哦,后来我叫人家给我装的,给我补的,弄好的这个地方是两层的,后来我给拿掉了。嗯,楼梯到我所有的柜子, 我这里面所有的柜子全部是实木的,包括门全部用的是最好的材料。我这房子装好以后,第一年我两个儿媳他们回来以后就说了,房子装的真带劲,这个比别墅还带劲,为啥呢?别墅没有的东西它都有,安静 干净,通风透风这一块都都比都比那个要好。原来是个阅读区,原来是到哪地方哈?原来好像是到这个地方 生的。你看对,你像冬天的被子了,厚衣服都可以放进去。对,然后晒衣服,风吹一打开以后晾衣服也是。那我是 冬天带自动烘干的。家华酒店老总刚调来的时候他出手出价都出到三百二十万,儿媳妇不让买,俺儿媳妇讲,这咱自己装的,咱也不用钱,又不干啥的,卖了干啥才装好。所以说装下的那本钱就是想自己用的,不是想对外卖的。

这个谁的钱都不是大风刮来的,但很多人的钱呢,却是大风刮走的哈,卖房这么多年呢,我有时候总感觉对不起之前找我买房的客户,特别呢,是遇到这种情况,你 拿一九年来说哈,一大哥花了大概是一百一十万哈,找我买了月兰湾一套精装的边户,而现在呢,同样的房子哈,简装只需要四十多万,相当于打他个五折还多哈, 这个几十万就这样白白蒸发了这个大哥的财富正房, 所以哈,面对在高位的时候找我买过房的一个朋友哈,有时候确实有点不好意思的哈。啊,咱话说回来,房子哈,除了那个祥和天境啊,在金宫所有的现房小区里面哈,月兰湾的质量绝对能够做的上头把交椅, 而这样的小区啊,这样的户型,又是个大变户,一百三十多平方的总价只要四十多万,单价才三千多哈,有这样的价格,咱真的真的就没必要再去考虑什么安置区了。有想了解这里的哈,可以通过视频下方的附件啊,找到我,咱们来看看。

今天好,我们又来到月兰湾,为什么这个小区那么平凡哈,因为这个小区的话,今天又出来一套非常好的房子哈, 了解以前万达这一块房子的人都知道哈,月兰湾的话,以前开盘的时候啊,非富即贵买的小区哈,特别是这种洋房,特别是今天我要拍的顶层复式哈,这种房子的话,绝对是以防难求。那今天我们拍的这套房子呢,是房东精装修的啊,听说的话花了一百二十多万块钱的装修哈, 光成本买的时候一百七十万,装修的话一百二十万,光成本的话将近花了将近三百万哈,我们来看一下这个房到底怎么样?来啊,门的话就是这种字母门哈啊,进来的看看的话啊,全部给你哦,这都都是中式装修的哈, 调高的话客,这是客厅啊,客厅调高的话是六米多的哈,然后我听房东刚才来给我介绍了一下,光谈一个客厅这个地方,成本的话就花了二十多万,这个地方他刚才给我讲的是什么? 你记住哈,很贵的哈,就这一块的话就花了四万块钱,窗帘的话是调高的啊,也花了两万多块钱,包括这些,包括这些那个墙上呢,全部采用的是就是无缝衔接的壁布哈,也是非常非常贵的。这个房子呢, 我个人感觉的话,装修的话是非常好的,看起来比较上档次,我带大家上里边来看一下,这边的话是一个厨房 哎,看一下厨房的橱柜哈,做的也是非常漂亮的,也是非常显档次的。这个位置呢,以前的话是客厅和餐厅是连在一起的哈,现在的话,房东这边做了一个餐边柜哈,把它给搁起来了,相当于是两个厅互干扰,这边是吃饭的地方哈, 这边的话是上二楼的一个楼梯,我马上会带大家看一下二楼哈,楼下的话是呃,两个卫生间的话是一个卫生间,然后两个厅,两个卧室哈,卧室的话都是非常大的,来看一下 这边是一个楼下的主卧哈,你看一下房东话把床全部都封起来了,可能也没搁这地方住过多长时间,包括这个柜子的话和和那个,呃,那个客厅啊,餐厅啊都是一样的哈,配套都是一致的,房东也是一个会生活比较讲究的人哈,我带大家来看一下二楼, 二楼的话房东做了三个卧室,一个卫生间,这边的话还是还有一个储藏间哈, 实际的话是比较合理的,家庭人口多的想要紧,想要改善的舒适度的,这个房都是比较合适的啊,房子这个报价啊是一百九十八万,虽然说给它的成本比起来哈真的不贵,但是呢,现在这个市场哈,因为总价基数比较大, 然后让我认为的话还是稍微有一点偏贵的哈。刚才我给房东看一下价格,房东把我吵一顿,为什么吵了房东就没有客户给我给我讲什么价格?那屏幕前的你哈,如果对这套房子比较感兴趣的话,来联系我带你给房东看一看。

哎,好难呀,林子大了真是啥鸟都有。俗话说的好,众口难调,我发精装修的,有人给我要毛坯的,我发北区的,有人给我要南区的,我发的楼层高了,又说楼层高了, 咋弄呢?我再给大家找呀,我给大家找了个毛坯的,价格还可以,南区的满足你们的任何需求。来吧,咱们看看一百二十八平方毛坯的户型,咱们上期视频精装修的房子 给这个户型是一样的,交付之前的样子就是这样的,咱们现在来到餐厅的位置, 也是北边有个北阳台,后期砸掉阳台一封,做痛苦,非常带劲。厨房原始交付,当时交付什么样,现在就是什么样,你说这个业主呀,早点卖呀,早点卖的一个情况下能卖个好价格呀,这个户型 早点卖,一百一十万以上,随随便便,你看现在,现在价格贱的不能再贱,哎, 替你们感到可惜啊。这里是主卧室,带着内卫,毛坯房其实没有什么太多 可以看的啊,主要的话呢,就是看他的一个地段啊,包括楼层,还有他的一个价格,现在这个房子呢,不到七十万。不到七十万的一个价格,能买到一百二十八平方的房子。月兰湾四个卧室,两个卫生间,南北双阳台,下面就是北万达。 话糙理不糙啊,很多客户买房子呢,一味的追求能达到自己百分之百满意的房子,其实这种房子呢,不能说没有,也有可能有,但是你要知道, 如果是能达到你们百分百满意的房子,他唯一的一个缺点可能就是一个价格,你不一定能接受的了。你看的这套房子,如果是能达到你的百分之七十的满意度,你就可以考虑了,不需要犹豫,关注我,带你了解更多的好房源!

这是我们在月浪湾小区刚刚完工了一套三居一卫的一个户型啊,在进门的位置的情况下是一个厨房, 厨房的情况下咱把这个墙体做了一个拆除,然后安排了一个三连洞,这样的情况下显得咱们洞口的话会更加敞亮。从咱们洞口进来之后呢,咱们首先看到了一个这个东西啊,在这看一下,这是咱们预留的这个正烤箱的位置,后期的话业主直接把烤箱放到里边完全就可以了啊。 然后这一套厨房的话,相对以往的厨房的话会比较小一点,但是麻雀虽小五脏俱全啊,包括咱们这个地柜, 这个地方是咱们那个就是呃,包括蒸米饭啦,还有咱们炖鸡炖鱼放一些小架架的一个位置,然后这个位置的情况下就是咱们这个洗洗菜的一个区域,洗完菜之后咱们就接着炒,这个流动线是比较 合理的。再就是咱们看一下咱们的烟机啊,咱们上面这个柜子的话,把咱们这个烟机整个就包覆起来了, 这个烟机也是也是选了一个顶吸的,顶吸的话是因为两点之间线断最近,所以说这样的话吸烟效果会更好。然后接着咱们会来到咱们的一个餐厅的一个区域啊,餐厅这一个区域的情况下,由于这是一个腔体,有一个厚度, 咱们在这边安排了一个小宝柜,这个宝柜的情况下就是咱们厨房虽然小一点,但是咱们一些小家电的话,完全可以放在这个地方做一下收纳啊。然后接着往这边延伸的情况下,咱们就是做了一个吧台,上面是做这个吊柜,接着往这边延伸的话,就是咱们冰箱 的垫位,往这边看啊,冰箱的垫位咱们会从这个洞上去把垫位安排在上边, 这样的情况下,就是冰箱的话能做到严丝合缝。咱们这个冰箱和咱们这个吧台是做了一个统一的一个宽度啊,像好多客户家的话,就是这一个吧台会做的比较窄一点,也就是酒柜,但是他家做的是比较深,适合咱们冰箱做到了一个线上, 然后这个吧台上面的这个位置,咱们往里边做了一个内退,就是后期不管是咱们泡茶喝咖啡都不会碰到头啊啊。再就是咱们这个颜色配色这一块的情况下,有咱们这个 深灰,就是深灰色,还有咱们这一个,呃,防石纹的一个配色,显得咱们餐厅这个区域会更加大气。 嗯,咱们接着往这边看的话,是咱们预留了一个鞋柜的一个空间啊,就是后期的话,不管咱们是有多少双鞋子,放在整个空间都是完全没问题的。然后不管是咱们餐边柜,还有咱们鞋柜,咱们这个感应灯都是给咱们 标配好的了啊。呃,最后的话,咱们看一下咱们餐厅的这个顶子,餐厅的顶子包括咱们走老整个融为一体,做了一个满吊, 后期的话,业主在这放一个垂钓灯,安上他家的小茶几之后,错了,安上他家的餐桌之后,整体氛围感拉满。

房子呀,就得像这种自己住的标准来装修的,后期你拿到手才放心。不但看着好看,他主要是安全 零甲醛的,因为房主都已经给咱通风放味过了。他这套房子装修花的得有二三十万,全屋都是中央空调,这是咱的一个大餐厅,这边是一个大厨房, 这套房子总高是十层的,这套在九楼,产权是一百二十一平的。再来看看这个南向的次卧,他这个柜子装的这个颜色非常贴合现在人的要求,简洁明朗又不简单。 北次卧加咱的一个客卧,这边是一个主卧,主卧这边飘窗这边都给咱利用起来了,满屋的储藏空间利用的是非常多,不会杂乱,联系萍姐看房。

今天咱们来到了这个月朗网小区,看一套一百零六平的小三居,走上楼看房面积是一百零六平,三室两厅一卫,这个是全天采光,前头没有遮挡, 这是入户门,入户门是双开子母门。这边是厨房,这是餐厅的位置。 这是个北哪厢卧室,客厅带阳台,主卧卫生间也带窗户啊,这是个北厢卧室。看这套房的可以私信我啊,五千六包过户。

兄弟们,你们知道进攻在太和做的最好的小区是哪个小区吗?对,就是越南湾。就连他们进攻时间内部的人都说,越南湾是他们在太和做的绿化最好的一个小区。 进攻的话呢,当时是给国建红军,包括玫瑰庄园同时西区建造的啊,小区里边的这个绿化坡和景观带做的是郁郁葱葱,做的非常不错。那么今天的话呢,亲娘给大家去推荐一套,就是越南湾的哈,后边的高层,一百二十平方,三房两厅一卫的一个房子 啊,产权清晰。然后呢,房东急售,是产证在手,随时可以过户啊。有兴趣的老板别忘了联系清扬,咱直接看房。

这精工月兰花啊,二月初二龙抬头给我们粉丝以旧换新,十年免清洗的,马上看一下我们安装的效果,这上面这都是都是有污的,过了这看这都吸不进去, 大牌子的我做成这样,准备十几年拆下旧烟机,清洗干净墙上油污,装好防盗烟,现场测试吸烟效果绝对比你以前那旧烟机吸的大啊!这管让我邻里邻居给我推荐推荐,宣传宣传,满意满意。

今日看房越南湾一百一十个平方,精装修的,带车位,越南现在是他的正大门,西门对面就是观塘湖,后面就是新港大厦,过去也就是新港商城,他的北面是那个 呃,骨科医院,然后最那一边就是锦熙苑。跟着我的镜头进去瞧一瞧吧。走,不好意思找错了找错了。哎,我忘记带了 我我家的地不干净。没事没事啊, 这是一百一,这七八百 一百一十个平方的卧室,这个是厨房,餐厅这边是个外卫。 对啊,这个是次卧呀这是朝南的一个次卧这个是次卧。嗯,在我们房间什么都很大, 三房两厅两卫的厨房在这里啊啊哈哈哈这里是厨房,厨房也有这么大的,我都全神了。 在这边还有一个拿晒衣服的小露台这个是他带个小露台的,这个才是书包,但是我书包也是一米八左右。是蛮大的。也是一米八的。床是放得下的, 主卧是在在这边我这是主卧在这里。这个厕所很大哎。我厕所超大,因为我喜欢大,然后在在这个地方这里有一米三。我们这个淋浴房是很大的。嗯 你你就是说洗脸用点小孩子怎么样子?就就我们洗一下手的,这边还有一个还有一个后面还有一个放放放放些杂物,一些拖板什么的。地板都是同一家你发现没啊来你地板跟我是地同一家这样子的。哈哈哈哈。什么 地板跟他自己家里是同一对,我们这个地板也是好几百块钱一个平方方圆的方圆的。对, 有我们自助的嘛。我这个房子你看到门口拆迁噢,那个桥贴的,所以我就住了两三年,桥贴的对联都贴在那里,崭新的。我住了两年,可能两两三年没什么彩光灯光好。彩光其实还好,现在是没有开灯 啊。做一下小朋友,做一下棒冰要吗?是他们看棒冰要吗?哈哈,没有看灯吗?然后他那个衣服晾在这里给他收上去,其实都很好的。对,那我也有车位吗?也有车位的,而且他是怎样的餐厅这一块他是因为这块玻璃, 你看到没有?那是因为我这个是不透光哎,用的暗色的不透光,其实你这个玻璃你换一下就会很亮。哎,这个是外卫,这是外卫,不是,这根本就不用换呀,我觉得这个,那你看我们的什么采用的?你你你,你看,很扎实很扎实,你看着你好可惜, 因为我们东西都是在我们这个都是很市面的,行不行?行吧, 方便要吗?啊,不能吃不能吃不能吃啊,这里最多的房间,三个房间都是实打实的,这个次卧一米八的房子。嗯,三个房间大概都可以。嗯,在这个衣帽间其实也是有。 好的好的,他车位是直打的吗?哎,这个有储藏间吗?啊,没储藏间,没有,这个直打到, 哎,上一步的,哎,我们楼就就这个车位,你如果两我会提前跟你讲。哎,如果两辆车的话,你可以幼儿园,因为我们幼儿园,幼儿园的车位也在最后一排啊,他他下班了,你也可以直接过去。好,那我们先走了啊。行,打扰你了。好。