滨河鸣翠府在哪

今天老王一次性把城东滨河明翠府这个小区的缺点优点都给大家讲清楚，一网打尽，先讲优点，再讲缺点，你就知道到底适不适合你。这个楼盘到底值不值得入手。首先呢，这个楼盘的话，在咱们嘉兴火车站旁边的城东路上，是绿城和我们嘉兴本土的嘉城合作开发的楼盘， 目前的话小区的话也是一个准现房状态，今年中旬就要交房。通过今天上午老王在整个小区的走访观察，其实整个小区的话做的还是蛮非常大气的，绿化景观的颜值各个方面都比较到位，也是一个全人车分流的小区。呃，也是当下我们标准的三米层高， 因为有绿城品牌的加持，这样的楼盘后期享受的是绿城的物业服务，绿城的物业管理，居住舒适性会比较一个比较大的提高。 呃，小区内的话，我们通过观察也配置了众多的这种休闲化的这种架空层，包括还有四百多平的无边泳池，包括我们小区自带的一个大型商业体， 后面购物是比较方便的，交通方便的话，我们从那个城东路上下快速路非常方便。城东路口那个这个高架口子也是比较近的，比如说到我们的嘉兴主城区的华庭街商圈到南湖天地商圈都是非常方便的。 去年这个时候这个小区的成交价格的话在一万四千五到一万五千五。呃，今年一开年开发商想通了，直接抛出王炸十八号楼直降三千好楼层均价差不多需要一万两千五左右，这个价格放在城东还是有一定的竞争力的， 城东一些老的品质好一点的这种商品房成交价格在九千到一万，那么呃，绿城作为绿城主道的这种明翠府项目， 用材用料、景观设计，其实我们看得到都是非常到位的，一万两千五的价格确实也是可以考虑入手的。那我来讲一下他的缺点，其实成都板块的话，他的城市界面相对来说的话，他是老一点，因为他毕竟属于主城区， 他可能不像我们嘉兴其他的新兴板块一样，不管是道路啊还是公园设施啊，还是其他的一些配套设施，看起来都比较新。 我们成都板块本身在主城区，他更多的打造的是烟火气息比较浓厚的这种居住气氛。然后这个小区的话还有个缺点什么？基本上是以这种高层产品为主，小高层的分布是比较少的， 高层产品其实在当下的竞争力不算太强，这点的话确实呃是缺点啊，但是呢，好在这个楼盘的话是由绿城进行代建代销的品质楼盘。呃，后期的话绿城进行服务，那么有绿城这样的 物业进行服务，那我们整个小区的呃，历久弥新性，小区的设施的维护性，包括我们后期整个的物业服务的舒适性还是非常有保障的，毕竟绿城他就是绿城 这个楼盘比较适合那种，呃，对品质有要求，又想居住在主城区上下高架桥又通勤方便的这种客户群体。呃，面积段的话，九十九平到一百四十三平这样户型选择面还是蛮广的， 目前金三银四他正在冲销量，好楼层一万两千五左右可以买的到，跟之前相比，每一套的话便宜了三十几万。喜欢烟火气息的品质，物业的可以来看看，买房找老王，给你更多的专业和靠谱。

拿下它，房车一步到位，三月份六十四套，四月份更加夸张。今天我们在滨河名萃府看到这个泳池，熟悉吗？绿城加城，强强联手，万物天地悦湖街，包括火车站全垃。我两公里里向 变了内环高架的一个出入口，也很方便整个小区环境绿化。你所见到的架空层，包括现在年轻人所喜欢的一些游乐设施， 那年轻人想买婚房，包括老家新人想垃搿里，也就生活垃搿里个，我觉着非常合适噢。 九十九个平方的实景样板间，当然我们是毛胚交付啊。先来看一下南向的双阳台，后期我们可以把客厅外包出来，封上落地窗。 这个小区啊，配置还是很高的，原始的配置三波两枪啊，整个外立面灰色也很大气。再来看一下九十九平的实景样板间，三米六的客厅怎么样？三米的层高 一点都不压抑啊！我们有餐区，四人位，五人位包括六人位餐桌都能放。再从进门这一块开始看，装甲门的交付配置也很高，边厨的设计一样明窗这边放上双开门的电冰箱、 鞋柜，该有的配置都有了。三开间朝南，三房两卫的格局，来看一下 公区的一个卫生间，一样是明窗明卫。北侧这个房间两米三的面宽， 做个书房或者主卧的衣帽间哎，包括家里老人帮忙接送孩子的，做个房间也可以啊。小孩的房间连接我们的阳台，后期做个洗晒，阳台外侧封包一样可以啊。进来就是我们主卧的空间。 三米四的主卧怎么样？搭配上大飘窗，飘窗的用途其实还是很多啊，坐在这里喝杯茶，和你亲爱的那一位聊聊天，其实也蛮舒服的。主卧空间，当然内卫、 衣帽间该有的配置，我们主流户型一样有。最关键的一点，代价真是是便宜啊。一万三好楼层，一万两 d 区。

和名翠湖啊，嘉兴的这边目前市场上只有这个盘，是算市中心的一个盘。然后呢这个盘有一个缺点，我们先说啊，他没有洋房，全都是高层，但是呢他是绿层的产品，所以说物业以后会非常好。 另外呢就是说我们说一下他的配套啊，旁边的话是陈醒生，然后另外的话就是到市中心那个第二医院只需要开车五分钟，然后呢到我们八百万基本上就是十分钟，所以说这个交通的话是非常便利，然后配套的话也比较齐全，那么目前他这个价格非常有吸引力啊， 差不多只有一万一千左右。然后环境大家可以看一下这个地方它是有一个大泳池的，那我们到时候的话就是业主的话是免费使用。然后呢呃，这边最旁边的超市都有麦德龙啊，基本上如果说 你身体比较好的话，步行都可以照，所以这边在我们看来是一应俱全，除了说可能呃那个没有洋房这个缺点之外，我觉得目前的话找不出其他的缺点。然后呃在目前的这个 新房里面，他也是价格非常有优势，那么其他的话大家可以进来看一下，买房找阿，买房源任你谈。

建了个小区大门，够不够气派？今天我们来嘉兴火车站这边看一个新房，都是这样的，一个总高十八层的一个小高层，一梯两户的，而且他周边的地理位置还是蛮不错，可以感受一下他的一个城市景观啊，还是挺好的，周边都是这种小高层，是新房， 然后这个小区呢，房子之前卖到单价一万六，现在啊新年特惠啊，只需要一万一就可以买到。户型设计啊，都挺不错的，那我们进小区去看一下，走 感受一下他这个小区环境啊，小区都是这种全人车分流的，而且他那个绿化做的还是蛮高的，像我们这边一楼都是这种挑空的，而且前面还有一个露天的游泳池， 都是这种总高十八层，那个小高层，户型还是蛮好的，我们来看一下他九十九平那个户型，设计还是非常好的，进门这边就是做了一个鞋柜，然后边上是我们的一个边厨的设计啊， 这套房子的性价比是非常的高的啊，九十九个平方，现在只需要在一百一十万左右就可以拿下，而且你看三开间朝南，动静分离的设计，客厅面宽呢，达到了三米六的一个宽度啊， 最漂亮的这个户型是他的一个阳台，阳台是做成的，这样的一个双阳台啊，到时候这里我们可以把它做成一个全景落地窗，看着就非常的漂亮了啊， 感受一下，而且它还是一个转角式的阳台，连接我们南向次卧的，可以感受一下，采光是非常好的。那我们进房间看一下，感受感受每个房间的空间，其实九十九个平方空间大小还是比较好的，你看干湿分离的卫生间， 这是一个公卫。然后唯一的缺点呢，可能就是北面的这个小房间会稍微小一点，但是呢，我们主卧是一个套房，看一下，主卧 带了一个飘窗了，这个飘窗是动不了的，然后衣帽间像这个房子你们喜欢吗？一百一十万左右就能拿下。

今天我们来到二环内的滨河名翠府啊，现房哈，即卖即办产证。呃，如果你手上预算不多呢，又想要地段好，又想要在二环以内的话哈， 可以来看看这个小区啊，这个小区的话今年的话是直降三千块钱一个平方。十八号楼，十八号楼在最后面那一幢，我们过去看一下 滨河名萃这一栋楼。十八号楼啊，这一栋楼在小区最后一排哈，这栋楼的话目前的话比其他楼栋要便宜，三千块钱一个平方哈，一百多万，一百万出头一点，它就能买到它的低楼层，三房两厅两卫的啊。

很多人不知道滨河名翠，它是有小面积的，关于滨河名翠比较详细的介绍呢，其实我在之前的视频中已经有过介绍，那么如果想要了解的，可以考古我之前的那条视频，他的手牌有四栋楼，一百一到一百三十五平的一个组合， 西南角那栋楼呢，中间套是一百一十平，两个边套是一百二的，其余首排三栋楼，中间套是一百一十六平，边套是一百三十五平。同时东北部分还有三栋楼，中间套是一百一十六平和边套的一百四十五平。 今天呢，我们重点来说两个户型，一百一十六和一百三十五。冰河鸣翠的一百一十六平，他可以说是一个神户型，那他神在什么地方呢？他的建筑面积只有一百一十六平，可是他能做到四开间朝南，而且是三阳台，这样的话，无论是阳台的宽度，还是 整套户型的整体面宽，都超过了很多一百三甚至一百四以上的一个面宽，这个就是他神的地方。 那另外的话呢，他不仅做到了大面宽，而且呢他还能够做到一个南北通风，所以像这样的房子，像这样的户型，对于年轻人来讲，作为他人生的第一套房子，将来他事业有成，他想做一个升级改善的时候，这样的房子其实出手啊是比较容易的，流通性会非常好。 四开间三阳台，整体面宽十二米六，三个卧室全部朝南，每个卧室的进深都接近或者超过了三米， 这是一个什么概念呢？他可以放的下一张一米八的床，同时两个六十公分的床头柜，再加上六十公分近视那个衣柜，一百一十六平。他所在的楼栋是一个两梯三户的布局，在设计上用了短 连狼的这么一种形式，他有两个好处，公摊面积缩小，提高了得房率。注意啊，这是一个二十六层的高层，常规得房率在百分之七十到七十五之间，而他的一百一十六平，得房率是百分之七十八。 而且这还是一个南北通风的户型，可以通过开启北侧的厨房或者卫生间的一个窗户，达到一个换气的目的。 如果觉得一百一十六平的三房这个户型啊，居住空间不够大的话呢，其实你还可以选择一个一百三十五平的四房，这是一个三开间朝南双阳台的设计，主卧开间有三米六，另外两个次卧呢，是三米的宽度， 只有一个书房开间只有两米四，但是啊，他的净深又两米九，也能够满足居住的要求了。所以这是一个标准的一百三十五平四房的一个户型，得房率也是百分之七十八，一百三 十五平。还有个兄弟户型是一百四十五平，布局一样，唯一的区别是一百四十五平有一个独立的衣帽间。 年轻人在选择人身首套房的时候啊，其实有三个考虑点，第一个是地段，第二个是面积，第三个是品质。那当然，如果你的预算足够，那这三条标准肯定不能够满足，但如果说预算不够呢， 你要牺牲哪一个？我认为说肯定牺牲面积，因为所有房子的价值其实都是基于这房子他所在的一个地段， 所以在一个好的地段啊，然后呢？有好的品质，然后再加上一个面积适中的房子，如果在叠加上这个板块里面的一些配套人气，再叠加这个开发商，比如说绿唇的品质跟口碑啊。 所以冰河名翠的幺幺零幺幺六和他的幺三五必然是宁波楼市未来十年里面啊非常抢手的一个硬通货。今天老钟房堂的视频呢，就到这里，拜拜。

这个小区啊，年后卖疯了，真的不得了，一个大一个小，四百平的无边泳池，看到有这么多小朋友玩的地方，你觉得赞了啊， 那雅琴今天在哪里呢？我们嘉兴二环内主城区滨河明翠府，大家都知道我们整个项目呢，总共二十一幢楼，十六幢做了架空层，然后有五个非常有特色的主题架空层，有健身房， 儿童游乐场等等。而且我们小区啊，还拥有一个四百平的无边泳池，全人车分流，距离我们的高架口呢，仅六百米，距离麦德龙超市在七百米左右， 小区出去西侧步行两分钟就是我们的菜市场，因为在主城区内啊，所以他的生活配套，交通配套都是相当方便的。那今天 我给大家看的呢，是九十九平，也就是我们这个小区的起步面积，因为我们这个小区是从九十九到一百四十三平啊，整个小区都是毛坯交付的。那为了让我们更加直观一点，因为很多人真的看毛坯房看不懂， 稍微带点装修他就能看懂了啊。那我们看一下，整一套九十九平的产品。首先我们是电梯 上来，一梯两户，外面的入户空间比较大的，那么门他也是并排的，两扇门，不会说直角打开的时候很拥挤啊，那么入户玄关柜可以做厨房空间，来雅琴 替你们来感受一下也还可以啊。那很多人会说雅琴厨房有点小，但是雅琴想说的是，这类一百平左右的房子啊，厨房空间说白了都不怎么大，但是我们可以把墙体敲掉，后期做敞开式厨房，看上去会很舒服。客厅整体面宽三米六， 很多人喜欢的双阳台户型。六米六的一个双阳台啊，整个小区全人车分流，小区非常的漂亮，绿化率特别的好。 那很多人会问了，雅琴小孩子的这个方便吗？非常的方便啊，都非常近，过马路过去就到了啊，那这个户型他也是三房两厅两卫共用卫生间区域， 然后卫生间这个旁边一墙之隔，就是我们北侧，你可以做书房，家里人多了，也能安排一个房间朝南，这个房间面宽三米，对着我们南向双阳台。如果你觉得这个房间还是不够大的啊， 那边衣柜可以做，但是如果你还是觉得不够大，打出去，推出去，把这一块做到房间里来，然后把这个洗衣机啊，洗衣台盆放到我们客厅对出去的地方。那我们看一下我们的主卧室啊，主卧室面宽是三米四， 主卧室呢，它也是带有飘窗的，这个飘窗很多人说没有用，这飘窗的用处很大，你看我们这一块是做了喝茶区， 现在很多女孩子，嗯，在家里办公，搞一个小桌子是吧？笔记本电脑一放都可以工作了啊， 这一块可以做个衣柜的空间，然后主卧室里面它也是带有一个独享的一个卫生间的， 我们这个房子呢，是带了两个卫生间，但是每个卫生间他都是带有窗户的。很多人关心多少米啊？我们这一个便宜点的，一点一万起。

开年王炸啊，就是现在的二环以内的新房滨河名翠府啊，直接优惠三千块钱一个平方。其实这个小区我也蛮了解的哈，他 这一次开的是十八号楼啊，十八号楼的话，我看了一下楼栋位置的话，应该在小区里面是属于比较差的，在最后一排，然后后面是靠近一个商业综合体，后面还靠着一条马路， 所以他的价格比之前的价格要便宜三千块钱一个平方。然后原先的话，他开的那些都是十六层十七层的小高层，这一栋楼的话是二十六层的小高高层呃，大家可以看一下位置哈，我给大家看一下位置。 星河名萃府啊，这是开的十八号楼的话哈，便宜的只要一万一，贵一点的话也就是一万三到一万四，还有优惠啊，应该还会再优惠一点哈。 嗯，但是十八号楼的位置呢，就是后面靠商业街，后面又靠马路，然后又是高层，所以他比前面的小高层十六层十七层的要 便宜了三千块钱一个平，但是确确实实对刚需是福音啊。滨河名萃府的话哈，他离呃二院比较近，然后呢，离月河也是比较近，在二环以内哦，不 靠高价的哈。呃，也是一个准现房，那么其实这个房子的话，我觉得哈，就是拿来当婚房确实是蛮好的哈，地段跟位置还是属于不错的，价格也是比较合适的。

而且你还有一次机会抽我们这个将近二十多个馒头的未来一批。 这你还不心动啊，亲爱的啊，搿能介搿种南湖区房子是不是越搞越漂亮了呀？是的啊，这个房子的话，呃，附近有没有商场啊？岳麓界八分钟， 南湖天地十分钟之内。嗯，不错，那个方向十分钟 火车站。这个小区绿化不错，是哪个开发商的？绿城跟嘉城城头合作的。可可这个纯天然的水系， 九十九个平方，最大一百四十三平，看看这个售楼处，看看这个铝板线条到不到位。嗯，很好，怪不得我们看看房子里面吧，今天这样。好吧，带你们看九十九平跟一百一十五个平方， 中间跟东边一起看掉，总价一百二三十个馒头到一百五六十，全部都有，总高十七层，三米层高，走看房 搿只九十九，搿只一百十五。我们先看九十九平，很常规的户型啊，三开间朝南，那么亮点是什么呢？三米层高，加上双阳台 对面那一片民风，造纸厂全部搬到海盐去了，以后造科创、文旅、酒店等等商业综合体，而且关键是 这一堵墙全部都可以敲掉。你的这个细节化，厨房可以扩大很到位， 那么到时候做一个原版倒台拉出来，是不是空间无限想象了？又是三米的层高， 反正比较常规啊，两个卫生间朝南，两个朝北一个这个朝南。次卧呢，可以连接到南面的阳台，主卧反正带个内侧的卫生间。很多朋友肯定会说，九十九太小了。没关系，带你看一百一十五平扩大范围版，是不是这个客厅要大一点了？ 厨房餐厅这个布局很到位吧？靓仔昨天刚刚卖了一套，价格非常的 nice， 有 朋友感兴趣的可以跟我联系联系啊。 南面的阳台也是扩大的，那么这里呢，是前排的，现在小区内部后排也有， 而且他的楼间距啊，都是比较开阔的，你像现在去月河八百半，十分钟之内去 边上就是高架桥，而且还没有被他这栋房子干扰。看看北面这个次卧，产权一百一十五个平方，北面这个次卧大不大？标准的床啊，你这里都可以打开柜子了，而且又是三米层高，这些亮点都是很到位的。 进来看看这个主卧，这个柜子给你全部打好，这个空间，而且细节点啊，小姑娘最喜欢的梳妆台全部给你到位了。这么大一扇明窗，内侧的卫生间， 有没有朋友最近现在在考虑南湖区主城区的？来绿城滨河名萃府，靓仔等你过来。

今天冒着雨啊，也要给大家推荐的一个新楼盘啊，就是我们成都这边的那个绿城的滨河明翠府啊，这个房子昨天自从这个价格放出来以后啊，就是吸引了很多人的关注。好，今天我们去实地看一下，因为因为你们也知道这个价格 大概降了两三千的样子，但不是说所有的房源都是这样子的，他只有我们想去的十八转啊，我们现在就要往十八转的位置去， 现在我们走到这个位置啊，就是我们现在优惠力度最大的十八钻啊，他在我们小区的整个的东北角的位置就在这里，然后这一钻的话是比我们前面的一些房源便宜，大概两到三千块钱一个单价。 十八钻的话，我们有两个户型，一个是九十九，一个是一百一十八平的，九十九是中间套户型，一百一十八是边套户型，我们现在看的这个房子啊，是九十九平的中间套。 入门进来以后可以看一下，这边是客厅带的阳台，然后这边进门右手边就是我们的厨房啊，这边是赠送的那个空气的热水器， 可以让他上去看一下，阳台的话是双阳台， 然后这边也带了一个卧室， 这边是南边的一个房间啊，然后我们对着这个是北边的一个房间， 这边是主卧的套的卫生间啊，带那个飘窗，这个卫生间也也蛮大的。然后我们北边的话最多是那个走道啊，就是我们风雨连廊 这个小区内的儿童游乐区，这是我们小区内其中一幢的加工层啊，就像这样的加工层我们小区还有很多， 这边看到的就是我们绿城的泳池啊，然后每每天夏天的时候都有那个寒亭计划，小区里面的业主小孩都可以免费参与。 好了，刚才小区看好以后，现在我的身份啊，是那个明翠府的销冠啊，现在给大家算一套，我们明翠府十八号楼的就是目前最便宜的一套十八钻二零二的。好，我现在看的我们就是备案网的价格，现在单价可以看一下是一万三千四百四十元一平， 然后我们可以看到这里来，对吧？这个一万三千四百四十一平的话，总价就是一百三十四万零四万二点二万，那目前我们的折扣最低是六八折，八六折， 然后优惠下来的价格的话可以看一下这里啊，算出来是一百一十五点四万，然后我们的车位这一块目前是八万块钱， 优惠的话有六万，最后只要两万块钱，所以说我们最终得到的这套房子价格是一百一十七万四啊，单价算下来是一万一千七百六十二块钱一平啊，目前你在售楼部能拿到的最低价格就是这样，如果还要想更优惠可以联系我。