棉纺西路施工意义

郑州棉纺西路早上五点半后续来了！今天郑州棉纺西路早上五点半短视频发布后，很多网友给予关注。刚刚作者到施工现场进行了查看和了解。这是中园区住房和城乡建设局实施的排水管网改造项目，工期三个月，计划七月七号完工。 同时施工的还有港坡路等排水管网改造工程，施工期间交通临时管制的具体情况请截图保存。同时给沿街商户和居民出行造成的不便，请大家给予理解和支持。

有粉丝留言想让大圣测一下玉潮云上，那么他来了，今天要测的就是通快龙湖玉潮云上。 玉潮云上位于中原老城区，东临秦岭路，南临棉纺西路，北临金水西路，西侧是待开发地块，规划了有教育用地，一共十栋楼，六百七十一户， 毛坯交付，容积率二点四九，郑州首个全景仓，三点零四台，一号线的地铁口秦岭路站就在小区北侧八百米左右，锦衣城购物中心就在小区东侧， 昌盛超市都在小区的二百米范围内，是郑州时间早上的七点五十五分。大圣所在的位置是棉纺路与秦岭路的交叉口，也就是两年以后与潮云上小区交房以后的车辆和人行主要出入口 在这里，现在已经有大量的电动车和机动车以及人行路过，大家都在着急忙慌的上班，等到交房以后，加上本小区的居民，这里会更加的拥挤。大圣现在身处的位置是售楼部的负一楼，也就是会所的下沉式庭院， 在这里绿化做的非常的漂亮，五重景观展现的淋漓尽致，希望在整个小区交付的时候也能像这里一样优美。 现在会所里边有儿童游乐场，有图书馆，健身房，还有室内篮球场，这还是郑州首个带酒吧的会所，年轻人下班之后回到家里可以微醺一下，也是非常的惬意。这里的实景展现就是以后交付的现状，会所和南大门以后都是实景交付。 我们受粉丝之邀来有几个比较重要的问题想一直问问你啊，那我就直接问了，好的好的好，第一个问题就是咱们现在郑州市的新房项目有好多都是 卖着卖着都降价了。对，咱们会不会出现这种情况？比如说客户今天买了，下个月或者下下个月突然间降价了，降一千降两千，我们项目其实又加上首开， 那其实说白了这个价格开出来基本上就清盘了，现在只剩少少量的房源，现在还还要着急的去去做加推，所以说不存在有任何的这个这个降价的可能，没有降价的打算。对，没有降价打算，也没有降价的 必要。行，好，感谢宋总。就是刚才提到咱们对于产品力比较自信，是吧？对，就是我看了一下咱们会所做的也比较好， 就是有一个疑问，就是带着粉丝有一个疑问，好多人都问对，他说咱们这个项目会不会像其他项目一样宣传的比较好？对，因为毕竟是期房是吧？对，现在都没盖好，到时候交付之后会不会有差距？会不会也出现那种 业主联名怎样怎样怎样那种情况？通派和龙湖其实在打造这个项目的时候，也是尽可能的做到全实景的展展示。 老师你其实您从进门就可以看到，其实我们把进门的围墙两边的围墙其实都做起来了，这个门墙一体化，您所从进门的开始的这个入场，包括围墙，包括大门， 包括后期的这个，这是实景大门是吧？全部都是实景啊，也就是说我们所展示的整个夏城庭院全部实景都是这个今后的交付标准。我们能带着粉丝去实地参观人家交过房的 实景吗？可以的，欢迎欢迎我们下来，我觉得我们再组织一场接受对比是吧？哎，接受对比还有一个就是也有好多粉丝在问四代宅的得房率，搞不太清，大家会感觉这个四代宅会把一些 楼道，会把一些门厅都算进去面积咱们是怎样测量的？能不能接受？我实际测量 绝对可以，我们这次算的得房率，这个是不含电梯前十，不含电梯厅。对，我们也同时把我们的赠送分了两部分，一个就是纯套内，就是业主比较在乎的不含露台的赠送的空间，第二个就是含露台的，到底你露台的空间有多大，然后纯套内是多少得房率？ 全套类大概在做到了九十九点六到一百零八之间。能接受实测，能接受实测，现场实录实测，对，实录实测都可以。好，感谢感谢宋总啊。应该的应该的。最后一个问题，宋总，假如说大圣的粉丝来了有没有优待？ 一定有个带大圣的粉丝来了，我们一是有专人接待，二是会有特别的惊喜。刚才通过和宋总的交流，能够感受到开发商、营销总的回答水平还是比较高的，希望所有承诺都能够兑现。接下来大圣去工地看一下施工现状。你们这过年放假不放假？放假吧， 恁是到初几放假还是二十几？二十几吧，年前放假是吧。嗯，你家哪里？离远不远？不远，东区嘞啊，就郑州嘞啊。你搁这干多长时间了？有一月多了吧。那工资是咋发？年头里给给点，不给点给点。年头里发点工资，这是第一个月来，哎， 你干的咋样？感觉中啊，活可以啊，一天能挣多少钱？一二百块吧。哦，你是干的啥工？呃，水电水电工。 过年年前没几天了啊。没几天？那干一星期就该回家了吧。那到二十六吧。二十六放假过年有值班的吗？有值班。哦，那分班的是吧？过年停工不停工不停工就是说有人轮流干。哦，轮班干过年是吧， 辛苦不辛苦，反正都是挣钱。都是挣钱，你反正说不辛苦那是瞎过，过年能给多少钱？那也不知道，反正是这，你才干一个月。主要是那以前干的。那你反是他以前干的，都给了没？都给了，都给了是吧。 啊，中中中，好，大圣现在在工地的门口，身后叮叮咣咣的响个不停，正在紧锣密鼓的施工，三个塔吊都在转，工人也比较多。刚才在门口随机采访了一位工人大哥，通过他的描述，他来了有一个多月，在这里干的还算比较满意， 以前的工资都结了，年前还会再结一批，心里乐开了花。春节就能回家过年，二十六放假，这个工地是轮班放假，春节有一部分人回家过年，有一部分人在这里继续施工不停工，保证工程进度。在这里 大圣对春节不放假的工人表示最崇高的敬意，祝大家新年快乐！大圣现在身处的位置是玉朝云上一百三十九平基础层的样板间， 白天采访营销总，他说不算赠送面积，不算赠送门厅，实际得房率有百分之九十九以上。大圣现在就来亲手用手工尺测一下到底套内得房率是多少开量。大圣脚下这条线就是实际交付以后的石墙， 外边是阳台，里边是客厅，阳台赠送一半面积，等会咱们测量的时候算一半，然后客厅里边量到墙根，现在开量啊， 客厅长度是五米加三米一，先记一下啊，现在咱们量一下宽度， 宽是五米加一米一，然后这边摄像师来个特写， 这边以后是外露台所赠送的，外露台的墙，我们把这个墙剪掉，宽是三十五， 长是两米九。现在咱们先实测一下客厅到底有多少面积啊？现在是四十八点三九平方，但是阳台有一半面积还没有算，咱们再测一下阳台一半面积， 阳台宽度是一米八二，然后阳台长度刚才测的是六米一，阳台宽度跟客厅宽度一样 是六米一，算一下阳台面积，阳台是五点五五平方，加上客厅使用面积四十八点三九，然后加一块是五十三点九四平方，这是除去赠送面积，阳台除去一半面积之后的客厅面积。接下来我们去测一下 厨房两米一三， 咱们算一下厨房面积是两米七乘以两米一三，五点七五平方，厨房是五点七五。接下来咱们测一下次卧是多少， 宽度是两米九二，测一下长度进深多少， 两米七乘以两米九二，咱们算一下次卧这边是有一个小阳台，赠送一半面积，咱们算一半啊， 二点九二乘以七十，再除以二一点零二加七点八八，看次卧是多少。次卧是赠送阳台，算一段面积是八点九平方。接下来我们去测一下老人房 两米二七，然后再测一下长度， 两米二七乘以三米四六，计算器算一下是七点八五，来再测一下这一半的宽度， 八十七零点八七乘以三点四六，二点九七，三点零一除以二等于一点五， 这是一米二乘以一点零六。哎，一点二七，好，现在我们加一下是七点八五，加一点二七，再加一点五是十点六二，然后侧卧旁边有个卫生间，咱们现在试测一下 啊，现在是三米四一，长度三米四一，来测一下宽度 一米五五，三米四一乘以一米五五等于五点二八平方。好，接下来咱们再去测一下，主卧 南北长度是五米三，东西是四米九，加零点四五是二十八点三五。那么再测一下门厅 一米六乘一米五，等于是二点四平方。咱们再测一下赠送的一半宽度是七十五零点七五， 长度是三米五五乘以宽度零点七五，再除以二是二点六六，除以二等于一点三三， 咱们现在用二十八点三五加二点四减一点三三，主卧是二十九点四二，套内面积 长是四米八七，我先记一下啊，咱们现在量一下东西宽度， 东西宽度是两米七九，我们用计算器算一下，四点八七乘以二点七九， 十三点五八，就是次卧加那个门厅面积是十三点五八。大圣经过两个两个小时的测量，基本上现在是测量完成了，套内使用面积是一百二十七点四九平方， 得房率是在百分之九十二左右，与宣传的百分之九十九以上有一定的误差。当然了，不排除大圣测量比较苛刻，所有在窗户的面积只算了一半，赠送面积都没有算，还有 露台和门厅全部都没有算。如果是在测量过程中有一定的误差，还请开发商留言。现在是郑州时间晚上七点四十一分，大圣所处的位置是项目部的外围， 在我身后大家可以清晰的看到有三四台塔吊都在亮着灯，叮叮咣咣的在响个不停，正在紧锣密鼓的施工。就目前情况来看，开发商对项目进度还是比较重视的。通过这两天的测评，大圣能够感觉到玉朝云上这个小区优点还是比较多的，首先项目的产品力非常的强， 然后小区位于中原区的核心地带，地段比较好，还有就是小区现在展现的售楼部实景示范区以及后期的会所还是比较高端的，但是小区南侧和西侧的道路在早晚高峰期的时候会比较拥挤， 学校在项目部西侧到现在还没有落定，然后地铁有八百米左右，稍微有点远。本期的测评到现在就接近尾声了， 希望大声的深度测评能给大家带来一些帮助，也衷心的祝愿大家，在郑州这座城市，万家灯火有一盏为你而亮，感谢大家！

在郑州棉纺西路，有一片苏赤红砖楼，它默默锃锃，见证了这座城市最滚烫的工业岁月。 这里就是郑州纺织工业遗址博物馆。今天，让我们穿越时光，去探寻郑州的纺织记忆。 时间拉回到一九五三年，国家第一个五年计划正式落地，郑州被定位全国重要的纺织基地。一时间，五大国棉厂拔地而起，撑起了郑州的工业脊梁。成千上万的纺织人从四面八方汇聚于此， 他们在工人的集结前日夜操劳，用棉纱治救了全国的穿衣体面。那段岁月，是郑州作为中原工业中镇最耀眼的高光时刻。 如今，厂区的机器虽已停转，但荣光从未消散。斑驳的墙面上还留着当年的口号与标语， 老旧的纺织机依然在无声的诉说着时代的故事。这里不只是工业遗产，更是郑州城市发展的火化石，它连接着过去，也滋养着现在，让城市文脉生生不息。

最动人的城市心跳凌晨四点，城市还沉在梦里。棉纺西路的工地上，安全帽下是不曾停歇的身影，泥土与汗水里 藏着唤醒老城的温度。他们把疲惫揉进叶子，用一铲一敲，铺就晨光里崭新的路。这寂静里的喧嚣，是最动人的城市心跳。

本来规划的双车道，现在变成了单车道，这边二车道已经被占完了，如果有两个车相互过来的话，就像刚才那样， 那个车得倒回去。不属于是不是不让去，基本上全都是医院，而且天天不属。于是就是过去的老厂区道路。那是电厂，现在不是正在拆吗？嗯，正在拆，他会统筹考虑。到时候电厂开发的时候往西去。 原来设计的是拐弯，看能不能曲直过去。但是这个这个事不是一天半天，整个我估计这个厂区开发。呃，是，我估计比较长时间。