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郁亮退休了 郁亮退休,万科何往?综合媒体报道及公开信息,2026年1月8日万科公告称,前任董事长、总裁郁亮因年龄原因退休并辞去所有职务。在万科深陷债务压力、亟需业务转型的关键节点,郁亮的离任标志着王石郁亮时代正式落幕,引发市场高度关注,具体可从三方面解读: 一、郁亮以到龄退休的方式卸任万科全部职务,为其漫长的职业经理人生涯画上句号,也为“王石+郁亮”的管理层组合给出阶段性结论。这一平稳落地的安排,既符合市场预期,也体现了大股东及相关方面对该阶段管理层工作的阶段性定调,标志着万科职业经理人主导的发展阶段正式终结。 二、万科当前面临严峻的债务困境:截至2025年三季度末,总负债达8355.64亿元,有息负债3629亿元,其中一年内到期有息债务占比42.7%,而现金及现金等价物仅656.8亿元,现金短债比仅0.48。2026年仍有124.19亿元境内债券到期或行权,且此前两笔合计57亿元的中票展期方案遭债权人否决,仅获30个交易日宽限期,后续兑付压力紧迫。受房地产行业萎缩影响,销售回款能力不足,大股东深铁已提供超197亿元借款,剩余可支持额度有限,难以持续输血,后续化债及业务重组路径成为市场关注焦点。 三、2021年至今,房地产行业调整已进入第五年,多家大型房企面临债务、现金流及公司治理多重压力,部分企业已退出市场。但政策层面持续释放止跌回稳的积极信号,拥有优质资产的房企仍具备债务、业务及股权重组的较大空间。作为曾经的行业优等生,万科手握4263.26亿元存货等优质资产,若能借助政策支持,通过市场化方式推进重组,有望实现平稳化债与浴火重生。 以上是根据公开信息做的分析,不构成任何具体的投资建议。市场有风险,投资需谨慎。
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