上周,海淀幸福里北区一套九十九平,成交价五百六十九万,单价约五点七万,这已经让一批去年高价上车的业主眼前一黑了吧?结果这周更刺激的来了,南区同户型次顶层直接干到五百六十万, 单价再创新低。听说现在在谈的房源,五点五万每平都能聊了。当初不少业主可是八万五八万一平买的,最新这套业主血亏接近三百万。 近两个月,这个小区的成交量很大,但跌幅更吓人。为什么别的次星能扛价,他却暴跌?根本原因就四个字,投资客太多, 市场一冷,心态崩了,争先恐后割肉。但我们理性看,这个价格到底了吗?我们来横向对比。海淀幸福里现在五万六,已经快和回龙关十多年的金御华府一个价了, 它可是次新品质小区,产品力完全碾压。再看整个海淀北,西山凌宇四万一,怡丰庄园四万五百万,府好点五六万一个,刚交付的次新品质再不济,能跌到跟老小区一个价吗? 更重要的是看租金回报率,根据市场数据,海淀幸福里的实际租金回报率已经接近百分之一点八了。对于优质次新来说,租金回报率接近百分之二,就说明房价已经跌出了相当的安全垫,越来越厚。 所以像海淀幸福里这种因为投资客踩踏导致的恐慌性超跌,反而砸出了阶段性的机会窗口,它并不会价值归零。
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海淀幸福里这套房子业主二零年的时候买的,二三年交房一天也没有住过,当时八百多万买的,现在不到六百万就可以出售,而且还有一个产权车位,九十九点九一平米的三居室,房子在十二层,开发商精装修交付的。

海淀幸福里最新成交,这价格可以说是创造历史新低了,北区四号楼九层九十九点九一平米,五百六十五万,带个产权车位。海淀幸福里价格的持续走低,一部分原因是在售房源比较多, 香气杂盘引起恐慌,一部分原因是自身产品不占优势,周边竞争压力大,例如富华里下月产品的清盘特惠。那么随着富华里下月的清盘,而且二五年十二月份的政策支持,幸福里的业主能不能松口气呢?小区价格会稳定在某个区间内吗?还是会继续下跌?评论区留下您的看法。

我是幸福里物业周周广祥,今天呢给大家推荐一套幸福里九十九平的三居空房啊,楼层也非常好啊,在中高层,然后这边呢是厨房,今天呢有点阴天啊,然后这边呢是客位 啊,这个就是大客厅啊,保持的非常好。这边是主卧,这边是卫生间, 这边是南边两个次卧啊,北边是朝花园的 啊,这个小次卧呢,是没有这个封顶的啊,这个封顶,所以说这个卧室相对来说要大一点,有需要的朋友抓紧联系我。

大家好,我又来了啊,我是幸福里物业周硕广祥,今天给大家推荐一套南 b 区的四居啊,前后花园,业主呢?首次出租啊,这是南边, 这边就一个大客厅啊,楼层是中间楼层,这边是餐厅厨房,你看业主都没住过啊,一次都没住过。这边是北边的一个小次卧, 这个就是客卫,保持的非常好。这是北边的一个卧室啊, 这边呢就是主卧了,主卧呢,一进来左手边就是一个卫生间,浴缸,电动的马桶,主卧室,有需要的朋友抓紧联系我。


这套房子必须得发下视频了啊,要不这两天就被别人卖了。房子是海淀幸福里九十九点九一平米的三居室, 二零二三年交付的次新小区,房子在九层,总高十五层,采光视野也没毛病啊,开发商精装修交付的房子一天也没住过,而且两个北卧室不缺角,非常好利用,并且可以等到满两年过户。这样首付点,业主诚心卖啊,看望随时。

海淀永丰一百五十平现房大三居,原来一千一百万,现在五折抛售,总价五百八十万,拎包入住,关键还带车位,真正的一步到位看房私信联系。

海电永丰一梯一户的四居室又上新了,咱们过去看一下中高层, 老规矩啊,咱们还是从出电梯以后开始拍一梯一户的设计,咱们今天拍到西户这边是没有步梯的,看着更整洁一些。正常的话在这个位置可以做一组这个出门的柜子,然后上面的摄像头是开放的胶标可以用手机来控制的。咱们现在呢进入房间正对着这个位置是一个玄关柜, 可以放一些收纳常穿的衣服或者鞋子,可以放里面,就海带袖里的。整体的这个储物空间的话做的还是比较多的,包括这边的话也是 都是储物,整个这个玄关柜的话都是可以放东西的,这个位置打开也是可以放一些鞋子。然后接下来咱们看一下朝南的客厅落地窗的一个设计。 房子在园区的中间位置,南北都有楼,现在是下午接近四点钟的一个自然光线,看一下南侧这个位置是北京路, 西侧的话可以看到山,今天有点雾霾。然后这个房子之前是住过人的,但是居住的痕迹比较少,看着的话还是状态还是比较不错的。中央空调新风系统,集中供暖的地暖。咱们接下来看一下南向的私卧室,南向私卧室这个位置的话,一般会做一个这个壁画什么的, 挺漂亮的,这是南向私卧室落地窗的一个设计, 然后刚好中央空调下面这个位置可以做一组通体的衣柜,这个位置放个一米八两米的床完全没问题。 咱们接下来再看一下南向的主卧室,南向主卧室之前的话,这个位置是有一个家政间,洗衣机、 烘干机都可以放,然后这是主卧,主卧的话这个是一个飘窗, 然后这边的话放一米八两米床,完全也是没问题的。然后这个衣柜是开放胶标,这边是有一个茶吧,然后主卧带独立卫生间,有浴缸,北侧有淋浴,然后主卧的话相当于带了两个衣柜,那边是有一个,这边是有一个小的衣帽间。 咱们接下来看一下客位,客位的话是明卫朝北的话是有个窗户的,看一下窗户大小。接下来咱们看一下另一个北卧,然后从北卧这看一下园区北侧也是有楼的, 也是在这个位置可以做一组通体的衣柜。咱们接下来再看一下餐厅,餐厅其实也蛮大的,放一个六人的餐桌都没问题,正常自助的话一般会在这个位置会做一个餐边柜,看一下厨房, 厨房开放交付的时候可以做了一个洗碗机,然后这边的话有一个蒸烤一体机。 这是一个小的书房,这个位置稍微小一点,然后这边的话放一个儿童床,或者说那种榻榻米也可以,然后也可以放个衣柜。这个位置 房子目前空置,有密码,随时可以看房,这样的话咱们的房子建房就现在介绍完了,如果想了解房源的更多信息以及园区在售的房源的话,可以随时私信我。

哈喽,大家好,今天带大家看一套海边幸福的小区,二零二三年新交付的小区,业主一天没住过,现在有一套一百九十八平米的大餐具,小区中心位置中间楼层,走咱们看看房子什么样吧。首先咱们出了电梯,就是一个十家电梯厅,可以做鞋柜衣柜,咱们现在正式进入房间, 这套房子是一梯一户的,房本面积一百九十八点七九平米,客厅面宽七米三,客厅有四十八平米,南边的视野还是非常好的,没有任何遮挡。接下来咱们看到的是朝南的次卧室,这边呢可以做一组衣柜, 这边是一个卫生间,卧室也是采用落地窗的一个设计,前面没有任何遮挡,这边是一个客卫,带有窗户。 这边是一个朝北的次卧室,这个卧室九平米。接下来咱们看到的是书房,书房的旁边是主卧室,这个主卧室还是非常大的,十九平米,南边带了一个飘窗。 主卧是带独立的卫生间,这个卫生间超级大,有七平米,浴缸、淋浴房、面盆、马桶全都给咱们做好了。接下来咱们看到是入户玄关, 这边是一个储物间,这个储物间有四点五平米,可以放一些杂物, 这边就是一个二十二平米的餐厅,这边做了一个倒台蒸烤一体机也给咱们做好了。北面的视野非常好,直接对着小区的花园,这边是冰箱的位置,厨房采用 u 字形的一个设计,房子目前空置,感兴趣的朋友可以过来看看。

店人家好风,今天给大家介绍一个商铺,现在位于海淀的西北望,这个区域紧挨的是北京 城市学院,然后周围的社区是非常的人员非常密集的高端社区,周边消费能力很强,目前是五百五十五平,之前经营的是台球厅,现在呢主要招教育培训这个行业,以及除了餐饮以外的全业态,有兴趣的话可以随时联系。

大家好,我是华润幸福里物业祝寿广祥,今天给大家推荐一套九十九的三居啊, 楼层也非常好,采光也非常好啊,家家居家电全齐,随时可以入住啊。住户呢?刚搬走啊,这是客位,这边是主位, 这边是主卧,前面没有任何遮挡啊,这边是两个次卧, 有需要的朋友抓紧联系我啊。

大家好,我是幸福里无业助手广祥,今天给大家推荐一套幸福里北区一百六十六四居,咱们现在所看到的就是客厅, 这边就是次卧,这个次卧呢,也带一个卫生间, 这边就是餐厅,正对着这个是厨房, 洗洗碗机、烤箱都有。这个就是北边的一个次卧, 这边是客卫啊,非常大。这边也是北边的一个次卧,这边就是主卧了啊,衣帽间, 这是主卧的卫生间,带个浴缸,电动马桶, 这就是主卧室。落地飘窗非常好啊,随时可看房,前后花园无遮挡,有需要的朋友抓紧联系我。