自如业主的免配置流程是什么

是不是好多人都不知道，在你和自如新签一个合同，新租了一个房间的时候，有一个装配期啊，刚刚住进自如的这段时间，如果你发现空调有异味，是可以申请清洗空调的。 如果你发现空调外机的噪音比较大，是可以申请维修，如果维修不满意的话，可以申请换一个外机。 房间有什么问题？家具有什么问题？供区的水龙头啊，马桶啊，一定要抓住你刚入住的前几天去提要求。除了你刚刚入住的这个装配期你有的权益之外，自如维修其实也包括了很多很多很多你可能平时忽视掉的权益， 比如说你空调的制冷和制热效果不好，可以叫他来关爱维修。如果家里出现蟑螂、蚂蚁等虫子，不需要你自己去掏钱买什么蟑螂药，直接叫 自如过来免费给你清一次蟑螂，不要让你每个月交给自如的几百的这个服务费打水漂哈啊。包括如果说保洁阿姨不满意的话，你也是可以申请换一个保洁的。 我把过了装配期之后你仍然可以享受到的维修服务整理了一下，大家可以看一下。冰箱结冰严重，油烟机烟道串味、 宽带网络卡顿、顶灯太暗、暖气不热、地板破损、下水道地漏堵塞，就这样，拜拜，一如既往的全是干货。

尊敬的业主您好，今天由我为您介绍一款自如二零二一年新推出来的产品，这款产品是根据当下年轻人最喜欢的风格打造而成的，比如说本套房源 就是采用了自由原创设计的优格风格，经典的优格风格采用了流行的莫兰迪色系，打造了年轻人最喜欢的盈盈舒适的文艺气息。 除此之外，自如含有四种风格，无论你是西装革履的商务人士，还是淡泊名利的佛系青年， 亦或是热爱生活的独立女性，总有一款设计让您获得我们的装修设计。您的租金会比市场上高出百分之十五，您的年收益会比 市场上高租百分之十。您的房子委托给我们，我们可以保证您高分金出租快好装修很省心。 说到尽快出租，我们敢向您承诺首次出租十五天以内，为什么我们能承诺呢？第一，我们有独立的小房 app。 第二，我们有专业的书房团队，全北京一千名管家为您专属服务。第三，我们有 完善的一天系统，空点合格即可预定。第四，我们提供了超越客户希望的服务，积攒了一大批忠于服务品牌的忠实用户。由于我们的房子是用来， 所以我们采用的地板是石塑地板，它安全耐磨，防水防潮。 接下来给大家介绍一下我们的墙面，我们墙面采用的是多乐福适合微视国的涂料，它也是安全环保， u l 金级认证，无权添加。为了环保和安全，我们采用的工艺是 按水按电，水路走顶，电路走地，强弱分开。下来给大家介绍一下我们卫生间， 卫生间最重要的工艺是防水，防水做不好会造成漏水， 我们的防水材料是用于市面上最好的材料东方雨虹，我们采用的工具是半圆角地漏，软灯，墙角加固，止水坎满刷一米八，防水五步，能做到滴水不漏。接下来 给大家介绍一下自如的厨房，自如的厨房选用的是自如优选的橱柜，一零级板材，安全无醛， 体现了自如的环保的设计理念。自如选用的台面是十一级台面，然后它的厚度是十六毫米，自如所用的是美的的油烟机以及美的燃气灶，除了我们自如的硬装以外，接下来给大家 介绍一下经过自如严格选品的家具家电。首先来看一下我们的高低桌，这款桌子采 用的是外皮杆压制而成，它的托管是碳钢材质的，非常的安全环保。我们再来看一下它的沙发，沙发采取的面料是亲肤的棉麻沙发，它一抹即净， 非常的舒适和绵软。接下来为您介绍自如的卧室，自如的卧室是根据客户的需求所打造的，比如说这个梳妆台， 他是像今天的设计，我们所有的女士都可以在这里梳妆打扮。 再给大家介绍一下我们的床，自如的床是根据人体的结构来设计的，它的床的功能分成七个区域，做下去的话会非常的柔软，而且 它的设计是你坐在这里，那边就不会塌陷。再看一下我们自如床垫所采取的风格，它的是网孔的这种设计，除螨防菌易清洗。接下来给大家介 找一下自如的衣柜，自自如的衣柜采用的是一零级板材，大家听听这个声音啊，非常非常的清脆，而且它采用的是多功能 储物推拉，方便非常的容易。 然后再看一下这个穿衣镜，也是为客户量身打造，接下来给大家介绍一下自热空调，自热空调采用的是一点五匹的大瓦空调，国内一线品牌美的冷暖 选材适用需要给您介绍的工艺，不管是从选材 还是我们的软硬装的设计，都是我们公司精心为您按照经久实用、耐用环保这些设计理念严格 要求来做出来的这一款产品。那么最后一点，您只要把这套房子交给我们，我们承诺您一架全包，在所有的这个装修的过程中，由我们的管家、设计师、 工长还有尚负责人来负责您的这套房子，三十三天内为您交付，这套房子在 出租期间，我们有勇管家线上府为您服务，非常的省心。那最后一下来给您测算一下您这个房子的收益。

三十三天，你可以做什么？是来一次说走就走的旅行，去学习一门新的技能，还是相遇一场浪漫的爱情？ 对自如来说，三十三天意味着又一个完美品质的新家诞生。自如交付每一套房子的背后，对装修过程中每一个细节近乎苛刻的自我要求。 自如的装修包含七大阶段、八大特色工艺，一百三十九道精细工序，精益求精于物，严谨传承于神。凭借专业的施工团队和极致的匠心精神，自如不 不断创造出一个又一个的完美作品。隐藏在墙体里的看不见的工艺，是自如对细节极致的把控和追求。大湖湾布工艺穿线灵活，后期维护可轻松抽动， 满足后期增改电路点位需求， 细微处更显工艺自如用标准五步防水法 结合十字交叉涂刷法，杜绝一切深漏可能。因为专注，所以出彩，对一道工序十年如一日的执着，是自如信心的来源。 自如坚持薄贴法施工，不仅能有效解决瓷砖易空鼓、易脱落的问题，相较于传统厚贴法可以节省大量空间。砖缝使用专用十字卡固定，再用调频器调整表面水平， 保证砖面平直美观。专注创新背后隐含的是对完美的孜孜以求。自如使用专业倒角机进行倒角，倒角后瓷砖侧面胚体外漏不超过一点五毫米 高精处理，美观大气。厨卫无缝耐水吊顶，可满足在湿环境中使用的防水防潮性能。为了让业主更放心， 自如还提供了远程监工服务。只要打开自如业主 app， 可以随时观察装修实时进展，每日装修进度播报会实时推送到业主手机，对于业主的疑问，家装工程师会做出及时回应。 自如用自己对品质的不断追寻，为用户铸就了五大交付保障，工匠保障、工艺保障、 品质保障、胶漆保障、环境保障。所见即所得 是自如的设计师们、工人们、品质检查员们，用自己心心专一意事事在意公的专业所做出的承诺，在每一个三十三天里，他们用自己的专业和 热爱为每一套房子保驾护航。三十三天有时很短，但有时很长，它包含着每一位匠人师傅数十年如一日的人生。 品质源自于对工艺的精益求精。瓦工对于我来说是一份热爱，对装修有一种情怀吧！我们用心做好每一步，在每一个细节，尽量让业主 省心、放心、安心。专业出租选自如，全国五十万业主的选择！

自如租房合同解约，把他的房子租给了这个自如，并且签了三年的这个租赁协议，那么今年因为疫情呢，自如这个地方主动找到他要求降价，嗯，但我这个朋友呢不同意，最终呢，大家商量侮辱啊。 自如提出来了，那解约，那么按照合同条款呢？解约了以后呢？自如要支付我这个朋友两个月的房租。好，那么同时合同里还有一个条款，说 是未到租赁的这个期限，无论谁解除合同，那么出租方都要支付给这个自如，按比例支付给他这个装修费用啊。所以说，呃，这个我有几个问题啊，那像这种情况下，那很显然的是不是应该是自如违约的？是不是 就是如果这个注定期限是三年，然后呢？没有到期？对，第二天，嗯，对对对。那这种制服如果他主动提出来要解约呢？ 那这个确实是置入这边算是违约，他违约，对对，算，算是他违约。对，关于如果说确定的是他违约，哈，那他还需要承担什么责任呢？毕竟是你违约，不是我违约呀。 嗯，那如果说进入违约的话呢，首先来确定违约方的违约责任。首先你要看你这个租赁合同，租赁合同中对于一方提前解除合同，他要承担一个什么样的违约责任。一般的时候， 呃，我们这个租赁合同他都会有这个押一付三，或者是押几付几，对对对，所以这个押金应该是就是扣掉了。 然后呢，如果说像您刚才说的，他还有两个月的租金的这种违约金，那违约金这个置入应该也是要向这个这个租户去支付的。对，但是这个里头就还有一个前后顺序的问题啊。嗯，他虽然按照合同条款来说要租给人家给我，他提供 解约吗？要给我朋友赔两个月的房租。嗯，那么这里头还有那个条款，就是说要支付这个装修费。对，所以说我也想问哈，就是说他这里头并没有约定这个谁先谁后，就装修费和这个违约金谁先谁后的顺序。还有一个很关键的就是说， 难道这是个霸王条款啊？我认为这是难道一定是要给这个自主支支付这个装修费用吗？这个，这个是两个问题。第一个是这个先后履行顺序的问题。如果说这个租赁合同中有一个先后履行顺序，比如说你自如先要支付违约金， 然后之后我再要支付你这个装修费用，那大家就按照这个助力这个助力合同这个顺序去旅行就好了。但是像您说的，如果说他没有这个先后顺序，那最后一个结果就是大家扯皮。那例如他想解除这个助力合同，那我们这边呢？嗯，那如果他想解除，我们也没有办法，对吧？你不继续付 租金了，那我就只能接受这个结果了。我当然希望你支付违约金，然后就如那边说，那你要先给我这个装修费用，我才会给你这个违约金。对，对，这个事就扯皮了，很可能最后的结果就是不了了之了，就是我拿着这个押金这个事就结束了。 那这是第一个层面的一个问题，就是先后顺序带来的一个结果。那第二个呢？就是自如的这个条款啊，因为我没有看过这个合同，我觉得这个是有一点霸王的，因为这个 其实不是很符合这个租赁合同一般的时候大家的一个约定的，因为这个你要求这个出租房来支付这个 啊装修费用，那这块呢，我觉得第一他就比较少有这样的一个约定。那第二呢，就是这种约定他肯定也是分情况的，对不对？如果说因为出租房这边违约，然后导致这个 租赁不能够正常的进行，那对对，那我这个你要求去支付这个装修费用具有一定的合理性。但是如果像这种情况下，你这边是因为你只如提前要求解除合同， 那你这个时候你还要求我来支付这个装修费用，他是肯定是不合理的。比如说我把房子租给你，然后我们约定了三年，然后你装修，装修之后一个月 你就说我要解除合同了，然后根据这个条款你要把这个装修费用给我诈骗了，我感觉哦这个诈骗到舍不得，诈骗，诈骗舍不得这个事情是不合理的，那不合理，您刚才说了一个很关键的一个点叫霸王条款，那这个霸王条款呢？就是我们在这个 去银行或者你签这个保险合同，我们经常会看到就是这个文本中有一些对于提供文本这一方是有利的，对于这个签署这一方是没有利的。那这 这种法律规定的是说你需要加黑加出重点的提示这个签署这个协议一方的，那例如这个条款，呃，我觉得是有一定的霸王属性的，就是如果说啊真的有这样的条款，可以考虑 按霸王条款的方向去跟法院去沟通，认定这个条款无效。这个这个可以是一个一个一个一个思路吧，一个努力的方向吧。嗯，那比如说在整个这个事情的这个过程中，我应该，嗯怎么跟中介来沟通这件事情 重要的一点就是要注意啊，这个解除合同是谁提出来的？这个事情是认定整个这个事的一个性质的，一个很重要的一个一个点就是到底是谁违约，这个 要确定下来，那，那你需要留足一定的证据来证明是中介这边先跟我提出来要解除合同的，而不是因为我要跟他解除合同的。那这里边就有这个微信聊天记录啊，或者是双方有没有这种书面的东西，这都是一个非常重要的一个证据材料， 所以在沟通的过程中要注意这个留痕，那这个材料是很重要的，那就是沟通嘛，对吧？就是我觉得自如是一个大的一个这种机构，那 肯定是有他企业的这个诚信度在里边的，所以可以正常的去沟通。但是如果说这个文本签署的对于这个出租方很不利的话，那这个沟通下来有可能就是沟通不出来一个结果，就到一个大家扯皮的一个阶段那，嗯，如果说能沟通出一个结果是很好， 如果到了扯皮阶段啊，对于住户来说，要不然你就拿着这个押金，这个事情就就这样了，要不然呢就也可以去法院起诉。那起诉的时候一个方向呢，就是我们肯定是主张这个押金是要要要扣下来的，然后我要求对方来承担这个违约责任，那 可能主要要去争取的就是这个啊，这个装修费用这个条款，这个条款，嗯，可以主张说他是霸王条款，但是这个条款是不是 被会被认定为霸王条款，这个是需要法院去判定的。因为你一个人去签租赁合同，你可以说我不懂， 或者说我没有去认真看，但是这些东西都不是理由，就是你一个人你去签一个东西需要对自己的行为负责任的。这个也就是说，呃，就是咱们去签合同的时候你要很小心，每个条款你都要 去看的，你要想到说未来这个事，如果发生了这个条款我要不要接受？如果你不接受，你要提前跟人家说清楚，去沟通，去改这个条款，那你千万要对这个条款去负责任的。 但如果说，呃，像像这种情况下，如果没有前沿，没有后果，就是说无论任何情况下这个解除合同了，你都需要向我支付这个装修成本，我个人认为是不合理的。 这个我觉得是可以去跟法官去沟通的，看法官是怎么去产量的，那我觉得有可能说法官会去酌情的去判决，说这个条款 本身他的效率如何，然后呢？呃，需要租户向这个，呃中介机构支付多少比例的这个装修费用，这个我觉得是有一个空间可以去跟法院沟通的。 金额我们怎么来确定，这个也是可以谈的，并不是说你自己装修多少钱，这是多少钱装修费用这个 他应该是一个比较确定的，一个一个东西的就是你花了多少就是多少这个东西啊，那中介这边他装修的时候，他会留有一些这个装修合同，然后购买材料的一些发票，这些东西如果确实是为这个防治发生的， 那这个东西这个数额是确定的，这个数额是不能够去沟通的啊。但是呢就是租户这边我要承担， 我是不是要全部的装修费用？我都因为基于口通这个条款，我全部要向你对方去支付，还是说因为是你违约在线我只要支付一个比例，或者是我不需要支付，这个我觉得是可以沟通的。还有一个可以沟通的就是你这个装修是不是 合理的？譬如说我一个房子我要出租，作为一个正常人，我可能不会那么好的把这个房子装修，我就可能我想装个五万块钱，结果你你装了个五十万，那这个事情是不合理的。那，那这个这个也是可以去沟通的。 嗯，所以这个装修费用多少？首先是中介那边来提供这个证据材料，然后我们来去来去判断哪些确实是发生在这个房子里，确定一个总数， 这是第一步工作。第二步工作呢就是我们要去确定这个装修费用应当由谁来承担，然后承担的比例是多少，这个也是这个是第二步工作。

这是前几天发生在我家真实的监控录像， 大家可以设想一下，如果有人在被打招呼未提前问好屋内是否有人的情况下，就突然把你家给砸了，你会是什么样的感受？事情的经过是这样的，我在二零二二年八月十三日入住了自如租给我的房间，仅仅居住了两个月。十一月二十日，突然有两个人上门告诉我， 他们是住建委的人，你的房子属于厅和是违建，需要立即拆除。于是我立马联系了自主的管家，他们给我的答复是，这两 天可能就会有人上门拆房，要我尽快找新房搬走。朋友们，我得到这则消息的时候是夜里八点，这个时候你让我上哪找房子？我要在一天之内找到新的住处，否则我就会无家可归。 然而自如的管家给我的答复是这样的，下班了行，都是打工的，我也理解，我的时间也经不起浪费了，于是我赶紧联系了其他的中介去带我看房。 大概看了十几套房子之后，我一天都没有吃饭，真的是精疲力尽，于是我就赶紧定了一套大差不差的。虽然心里对这套房子也不是很满意，但是一想到如果没有他，我今天晚上住哪呢？ 心里就想，也就这样吧。那天晚上，我躺在床上，我看着我身边的女朋友，我的狗，我的猫，我生平第一次感受到我的身上是有着不小 蛋子的，他们熟睡的样子让我很心疼，心里有深深的一层愧疚吧，哎，还没有来得及伤感。十一月二十二日拆除隔断房这个通知下达的第二天，就有人带着工具上门把我的家给暴力拆除。 他们没有提前给我打任何的招呼，也没有人去问我，你的屋里有没有什么贵重物品需要我们注意。 什么都没有拆除的碎屑，建满了陪伴了我整整两个月的家，建设在我的花房、椅子、桌子、电脑上。朋友们，这拆除的是一堵墙吗？是一个人通过不懈奋斗所积累出来的家呀。 当人逐渐散去，我的猫，它看着空荡荡的墙壁尿尿叫，这种叫声在我看来更像是一种爱好，在整个房间中不断的回响。 我相信这时候肯定会有人说，你这房子住的是个违建房呀，人家把你房子给拆了是合情合理的。 对，这个我承认。二零一九年七月八号，北京颁布了一系列的条令，已经著名了隔断房是违建，是不允许存在的，这个我也认。我所愤问的是自如在这一系列事件当中极其消极，刻意去回避的这样一个态度。 首先，我前面也提到了，在事情发生的第一时间，他们没有人带着我去看房子，除了我以外，没有人在乎我第二天 具体的安置情况是怎样的。从字里行间，我只读到了一个态度啊，你自己的事情自己看着办呗。那第二点呢？我跟自如签订的租房合同里边明确提到了，由于他们建造的这个违建的隔断房，进而导 我无法居住，我们的合同关系没法继续借钱下去。这属于他们是违约的一方，他们应该按照合同的第十条第一项，向我赔付百分之百月租金的违约金。但是就这么简单的诉求，自如一直在给我拿马户眼， 我没向你们要因为我搬家找房所造成的误工费，搬家费，找房搬家是多么痛苦，多么繁琐的一件事啊。 我也没有像自如要我房子被拆除，我所造成的我的精神损失费，自如提供给我的只有那可笑的一百九十九元的搬家券， 以及十天的月租金。作为一个补偿，很多人搬家已经够累了，看有这么点补偿，收钱也就息事宁人了。但是我不认同他们的赔偿方案，因为我的目的很简单，就是要 让自如承认他们违约了的事实，为了维护我的权益呢，我联系了北京电视台的记者接受采访，也在北京法院立了案。但是像这些东西，我跟自如的人说，他们好像都有恃无恐，一直在说，没事，你可以通过相关的途径去维护自己的权利，我们 给能给到你的赔偿，就只有这么些。注意啊，他说的只是赔偿，而没有提到违约这两个字。其实这笔钱呢，说大不大，说小不小，但是各位想一想，如果每次 自如遇到这种情况，他们所面对的租客都是忍气吞声，这件事情就这么过去了，那这种租房乱象，这种毫无契约精神的企业，就会越来越壮大。所以这次我决定站出来， 我不知道我的这条视频会不会被自助高层看到，如果你们能看到，我告诉你们一句话，我们后面法院见。

接下来呢，我会跟大家捋一捋我从第一次租房到现在这个房子的一些经历，还有一些看法，我还专门打了个草稿，读书有这个劲头，高考清华北大了，我毕业那年，从陌生人合租到跟朋友合租再到独居， 这个过程呢，是一个很美妙的过程，我是这么觉得，租房的平台我和陌生合租的是在自如上面找的他这个自如呢是相当于二房东，他把房东的房子成绩过来进行二次装修，好处就是你不会租到质量特别差的房子，而且都是比较干净卫生的，是比较有保障的。我租的第一个自如的房子是一千 一千三的价格，面积呢是十一平米，但是他有点不好，就是他需要每个月三百块的服务费，这个服务费是包含了有专门的阿姨上门给你清洁打扫的，也只打扫公共区域。我没记错的话，一个礼拜只来一次，一个月可能就 四次。以一个房间交三百，那你另外三个合作宿舍也要交三百吗？一千二的话，他只来四次，我觉得是真的有点贵的。自从除了这点跑，其他都挺好的，他很适合刚起步刚毕业的人，而且呢，他针对应届毕业生会出一些政策，首月租金免掉，这个政策还是挺好的。第二次搬家是在一九年的十二月， 住在杭州东站附近，那个时候有点想住洛夫的，但是最后没有选洛夫的，距离我们这种高个的人实在是不合适，像我这个身高一米七五的，你这个层高上二楼，我的头都要顶到天花板上。这个时候我就在火车东站附近找了一个商业住宅，商业住宅特别不好，没有让你有那种归属感，你就感觉像在住酒店一样，我觉得回到家就需要有个安全感，温馨感，幸福感，但是我一回到家感觉住不起， 有了我马上就要走，我感觉我那个还是在贝壳租的，我真的是有先见之明啊，用了一个礼拜我就搬走了，虽然我赔了五千的违约金，但是我不后悔，果然现在贝壳混不下去了哈哈哈。当然我也不是说他不好，最后一个租的地方就是现在这个地方是我找第三方中介租的，中介呢，就比如说链家，我爱我家住宅区周围一些门店都会有，你去问他中介费的收费标准就是一个月房租的一半， 中介他其实很精的，他会价格从高到低的房子一一带你看一遍，你看看前面有喜欢的，但是你不要提前跟他说，你要耐心一点，因为这个看房就是他的工作啊，你不要觉得不好意思，到最后还没有成交的话，他就会带你去看一套性价比很高的房。 这东西真急不得，我周边的小区基本上没有五千以下三室的房子，他就带我去看了好多小区全部都是五千以上，我都不满意，我说那算了，那我不找了，但是呢，哎，他说 有一套五千以下的炸熟简洁，到最后中介介绍这种房子呢，也有一点不好，就是万一这个房东突然把房子卖掉了，重新又要去找房子，这个情况下你可以提前问一下房东有没有卖房的打算。确实搬家是一个很劳神劳力的事情。那以上就是我租过的三所房子，还有三个途径，你马上要去租房子了，可以从哪些方面考虑怎么去租房子？第一个先确定工作在在附近找房子， 那么有些人就说了，我怎么知道我这工作能干多久呢？万一有中途辞职怎么办？房子第一，能不能短租？我就签三个月的合同，像一般合租的话基本上都能短租，我这种找中介整租的话，一般都是一年起签，所以这个就比如 考虑了。第二个就是一定要离地铁近，即使你的工作要换掉，你仍然能坐地铁去上班，对不对？三十分钟的通勤时间是正常的。女孩子在外面住最重要的就是安全，如果你去找一个很偏僻的小区，质量很差，不怕被尾随吗？这个社 为防人之心不可无的价格，我是这么觉得，你租房的价格不要超过你总工资的百分之二十，比如说我毕业了，我找个六千的工作对不对？百分之二十就是一千二，剩下的钱是完全可支配的，不会降低你的生活质量，还能提高你的幸福指数。一千二百块钱去合租完全没有问题啊。然后看一下， 然后就没有男人说了，就基本上就是这么多吧。买房子是为银行打工，但是你租房子是为房东打工，要量力而行吧。然后最主要是自己要住的开心，住的舒服。然后我说完了，希望那些马上要租房的小伙伴能够找到自己心仪的房子，然后新年快乐，然后天天开心，拜拜。

省心猪和自如都是贝壳旗下的托管品牌，那么这两种模式都有什么区别呢？今天我来给各位业主朋友们讲一下。首先贝壳省心猪的特点，一不吃差价，二不重新装修，三不改造房屋结构。 省心猪的收房类型是本身装修比较好的房子，有一房、两房和三房。省心猪的盈利模式是每年有三十到四十五天的控制期， 我们赚的是控制期的钱，越快租出去，我们赚的越多，如果房子四十五天内还租不出去，公司是亏钱的。再来讲一下自如的特点，自如一 吃差价，二按自如风格重新装修。三、根据情况可能需要改变房屋结构，收房的类型主要是毛坯房，装修很差的房子。 自如的盈利模式是自如托管没有控制期，除了刚开始有一个装修期，业主一年到手十二个月的租金，但是自如会吃差价赚取利润。关于这两种托管模式如何定价， 需要我们省行租经理和自如经理到房子里进行现场评估，给出报价方案。各位业主朋友们，你们明白了吗？

一分钟带你快速了解自如产品。自如的居住产品主要分为合租与整租，合租产品我们称为有家，二零二二年推出全新的七点零系列。 整租产品我们称为新设，分为一居、两居、三居，二零二二年推出全新二点零系列。除此之外，还有集中式产品、生活空间 zf 等。 自如的科技产品以全屋智能解决方案为目标，提供包括智能门锁、控制面板、智能网关在内的硬件，也包括多种生活场景下的家电、声光控制和安防保护。

关于自如合租，你可能不太知道的事，首先自如在合同有效期内可以预约一次免费的虫害。萧山我合租过的房子大多在北京西二期附近，曾遇到两个房子都有章岗问题， 我室友曾经自费出钱去搞过这个章啊，但其实自如是有免费消杀的这个服务的， 需在他的客户端我的里面找到客服服务，然后找虫害消杀，然后约好时间和物种就 ok 的。 有蟑螂未必就是你们家不干净，还有可能是从下水道爬上来的，所以，呃，晚上的时候要记得把下水道的那个盖盖上，厨房的以及卫生间的都注意一下。第二个就是会影响室友关系的关门问题，就是外面那个大门如果你忘记反锁的话，他是有可能在北 经的秋冬被大风吹开的。就是未必是你的室友忘记关门了，所以一定要记得进屋随手把那个门的把手往上提一下，把门反锁住。第三个就是水电费问题， 水费的话他是有可能有一个超表，这个时间和账单结算那个周期不一致的问题，所以导致啊，水费对不上，如果发现有异常，一定要及时问客服， 这个可能会导致，比如说你刚住进去七天，但是刚好赶上了结算水费，然后你会发现这个水费非常的高，其实是你上一户在上个月用的，因为他这个超表周期不同嘛， 及时找客服可以避免你多付出一部分钱。电费的话，目前我住过的房子都是自己交的，然后如果你想查询就是每日电费电费详单的话，可以下一个国家电网 app。 最后一个是关于维修的问题，就是你住进这个房子之后，你发现这个屋子里有任何需要维修的地方，就 尽快的一定要叫那个维修工人关爱维修，因为如果说你觉得不妨碍你的生活，然后你就那样将就的话，等你退租的时候就是这个呃，损坏的地方可能会按照人为损坏这个标准，哎找你赔付，所以就尽量在你租住期间把能修的都修了， 住进去之后发现就是有你上一任租户弄坏的地方，然后一定要及时拍照留证据跟管家反馈这不是你弄坏的，避免退租的时候被扣押金和扯皮的现象发生。 我从二零一七年来北京实习，一直住的都是自如，然后我发现这几点可能很多人都没有在意或者忽视掉了，我搜索就是网上资料的时候发现也很少有人去说这一部分，所以就是特意录个视频，祝大家合作愉快！

如果你也是一名房东，这条视频一定要认真看完。前阵子居家办公，正好赶上我租客到期，我又不太放心把钥匙交给中介，没办法，只能硬生生把房子空了二十多天。我们业主群里有一大哥啊，情况跟我差不多，但人家一天没耽误新老租客，基本做到无缝衔接。我说大哥，你是怎么弄的？他给我推荐了一个租房新模式，怎 我以前的印象里，租房只有两种方式，要么找中介，要么自己贴广告。但是这大哥的方法不仅非常简单，而且真的是躺着收租金啊！他把房子租给了常租机构，他跟我说啊，现在这些长租机构跟传统中介是完全不一样的，不仅收益好，而且更省心。大哥跟我说啊，他选的是一个叫增益租的模式， 我还特意上网查了一下，原来这个所谓的增益租啊，是自如推出的一个能够引领行业变革的租房新模式，品牌强大，服务完善啊！据说他们今年业主委托量同比上涨超百分之四百呢！而且自如租房是很快的， 平均只需要四点七天，传统中介平均至少需要二十天，个人都得五十天往上。朋友，这空一天啊，就少一天房租啊！ 而且这个增一租不吃差价，装修费用跟房租全透明。不仅如此，还能给咱们一个稳定的租金收益，不管发生任何事情，每年至少有百分之八十的年租金收益。而且真的出租期间有什么问题，你直接甩给自如，自己什么都不用管。 我之前真的有大半夜被租客叫去修水管的经历，而且每年啊，天天这个换换那个，一年租金也剩不了多少。增一租出租啊，真的超级简单，所有的环节用一个 app 通通搞定，一时是 也能做到零接触，安心出租。其实租房有的时候啊，房东是真跟着操心，一个好的长租机构出现，正好可以解决租客和房东之间的各种痛点。想要快速出租的各位业主们可以点击评论区的链接填写信息哦！

您好，我是您的自如管家，作为业主，您一定在房屋出租时遇到过很多麻烦吧？自己出租，不得不和上百个陌生人打交道，租金不稳定，收不上房租， 还经常被租客打扰。如果把房子委托给别的中介呢？中介持差价，房子控制机场小中介还有爆雷风险，那么有什么更好的办法吗？ 找自如一家专业的长租机构，现在为您推荐自如增益租。有了自如增益租，这些问题完全不用担心。那么什么是增益租呢？增益租是一种领先的房屋资产管理模式，区别于其他 他的委托模式，我们为业主提供保底加分成的装修出租一站式服务方案，提升房屋收益，同时不再向业主索取控制期，收房价等于出房价，让您的委托透明无忧。更增值。出租快，产品好，很省心 所谓增，就是通过自如高品质的装修，使得房子焕然一新，让房屋品质增值，价值提升快。出租快，平均出租周期七天，在提高房屋价值的同时，吸引更多优质租客，大大缩短出租周期。 好，产品好，更贴合用户的居住习惯。工艺好，装修全程七大阶段共一百三十九道精细工序，并拥有深呼吸二点零的全屋环保标准，荣获北京市科学技术进步一等奖。设计好， 依托强大的设计师团队，为每套房子提供个性化的全屋定制方案，省全国一万名管家随时为您提供优质服务，其中涵盖了租期过程中保洁、维修的租屋沟通以及房屋品质维护的全程管理，让您出租无忧。 除了像我一样的专属管家之外，自如还拥有庞大的知识团队，为每一套房子保驾护航。 有我房屋委托这件事就是这么简单。自如增一租，增快好省，全国五十万业主的选择，期待与您的合作！

之前买的房子想先租出去图省事，就租给了自如，签约的时候还搞了一个小仪式，送的一堆礼品。他们装修了两个月，终于装修完了，来带大家看一下。一进门就是这个小客厅， 搞成了开放式的厨房，但开放式厨房燃气公司是不给装燃气表的。这边是三个鞋柜，自如卖的贼贵，早知就自己买了。 这边是卫生间，令我最不满的是所有管道都被设计成了明管，看着实在是太别扭了，不过热水器和洗衣机倒是一应俱全。 这边是个小过道，联通着三间被分隔出来的独立房间。这间房间是最大的，有餐桌、衣柜、沙发、茶几、一张双 人床和一个小书桌，但电线也都走的米线，实在是太扯了。还有这四个独立的密码锁，也敲的我不少钱。 第二个房间就比较小了，只有书桌、双人床和衣柜，但他有个独立的小阳台。这里跟大家说一下，如果大家想把房子租给自如的话，就直接联系自如的人。 我呢是先把房子放到链家上，他们向我推荐了自如，转手就赚了我三千块，简直是气死我了。 最后的这间屋子虽然小，但是采光比较好，这个装修总共花了我九万五千块钱，主要是砌墙和家居的费用比较高，如果家居都自己买，应该能省很多。大家觉得自如的装修坑不坑呢？