独栋别墅和大平层哪个好

大平层和别墅哪个好？在我看来，豪宅的尽头肯定是独栋别墅啊，没有其他选项。大家好，我是有着二十五年设计经验的设计师阿平。首先从居住的空间上来讲，大平层的四百多平，到你手上也就三百多平，得房率它是比较低的。别墅四百多平，往往有着五百多平实打实的使用面积， 甚至很多时候是超实用面积的。在别墅烧烤、种菜、游泳，抬头是自家的天，你脚踩的是自家的地，这种生活体验是大平层给不了的。还有隔音， 我服务过很多的业主，之前他也是住过大平层的，也吃了大平层的苦。有的时候呢，会被楼上的孩子吵到 神经衰弱。也有自家装修的时候，被邻居频繁举报的别墅，就完全不用担心这些问题了。那关于别墅的缺点，有时候你上下楼太累，也有时候文字比较多的，在我看来，其实是你的装修预算没有更好的投入到位。 上下楼你装个电梯不就解决了吗？文字多，你可以安装灭蚊系统啊，我保证你一个文字都看不到。那大平层只是解决基本居住需求，那别墅才是真正的生活。

这一上如果你有两百多万的预算，你会考虑我身后这一栋独栋别墅吗？对，你没有听错，这套独栋别墅他仅售两百多啊，整体面宽是非常的大气啊。侧方花园比较大，而且是一个南方入户的一个户型， 前方花园也是比较开阔的，从前面如果绿泥做一个围墙的话，到咱们前面的门头的距离大概还有个三米多，还是比较宽敞的。我们从这边看，整体侧方花园有一百多个平方，他是一套独栋别墅四周的花园，然后门口有独立的车库， 车库停完车之后，门口还有个车位的位置，也就是子母车位是往往开完全没问题。如果你的车辆比较多的话，侧方花园进行一个停车，停四到五部车，后面还可以做园林造景。整体玄巧的门头出来也是非常大气啊。上至面积三百个平方的独栋别墅，售价两百多万，这个感觉还是相当不错的， 户外的延伸感就是回家有一个仪式感啊，一个 z 字形的动线，门口做一些鞋柜也是不错的。这个房子非常的开阔，并且配备咱们的挑空会客厅， 一进来整个通透的感觉是相当亮眼啊。我们先从动线开始看啊，进门之后配备我们的保姆房，保姆房和长辈房在一起协调照顾起来非常方便啊。而且他这个设计还是相当有意思的，中间用卫生间分隔开来，两边各有各的隐私性，便利性也是非常不错的。 整体长辈房的空间十五来个平方，面向自己的后方花园，后期在这进门长辈出去试弄一下花花草草也是非常的方便的。整体独栋别墅，四方花园，四方带通风采光，而且这个房子我觉得最大亮点它是带一个咱们的停车库，车库可以直接 冲向咱们的房间内部，这样你下雨的时候那种从容感，优雅感，这才是匹配咱们住别墅的身份。比方说外面下着倾盆大雨，把咱们把车停到自家的车库，然后直接进行一个入户，多么的从容，淋不到雨， 这是一般连排别墅、双拼别墅、独栋别墅，大部分独栋别墅都给不了你的一个尊重感，这个感觉太优越了。整体客厅的空间带一个六米多的挑空，后期的话 把这个换成一个大的整体的落地大窗，那种感觉刷一下又起来了。旁边这块的话规划的是餐厨区域啊，可以看到餐厅的位置目前摆着一个乒乓球桌，你在这摆个西餐桌十二位完完全全是没有问题的。 厨房的空间和咱们的侧方花园先连接，后期把这个墙切掉，衔接到侧方花园，进行一些自己的小菜啊蔬菜的种植，直接端到厨房进行烹饪，转身就上餐桌，这种一套操作下来，行云流水，这才是住独栋别墅该有的意义。 在餐厅的旁边还有一方咱们露台凉亭的区域，连接到后方以及侧方花园，加起来一百多个平方，做一下是自己的园林造景，还是相当安逸的。 而且这个户型我要给大家讲一下，设计还是非常的有巧思的，咱们中间是有一个挑空搂起来的，后期如果需要更多的面积进行线交，他也是可以利用的， 旁边两边分隔开都是两间套房，所以说房间都是互不打扰的，比方说咱们有一个儿子，一个姑娘，他分开住，各有各的隐私性，各有各的大套房。接下来我们上楼参观咱们的卧室起居空间， 其实我感觉我应该去当个设计师，我站在这里，我脑海里就有一个蓝图啊，这里应该做一个弧形的悬挑出去，然后做一些罗马柱，在这里俯瞰整个大吊灯的感觉， 这是两百多万能买到尊崇感吗？然后二楼是两个套房的空间，这边是卧室放床的区域，配备一双露台，然后这套房子他还是带一定湖景景观的，可以看到咱们的黄渤河在露台的空间可以进行一些复景啊，或者说是咱们一些 封闭式的一些空间拓展也是没问题的。卫生间放在中间也有它的好处，如果后期不想把卫生间放中间，把打通之后作为卧室的衣帽间，把卫生间往这边移也是 ok 的。 如果是保留原始户型不动，这边是咱们卧室套的书房的区域，在这块还有一方露台的空间，也可以进行一些复 进，进行空间的一些拓展。在对上的话，还有一个套房的空间，同样也是配备露台，这个露台也可以进行公用 来使用，也可以把并做这个房间作为一个套房，同样也是配备卫生间，独立的卫生间，而且带独立的通透采光。这些房的空间和咱们楼下长辈房的空间也是一模一样的，所以说做到间间都是套房。 楼上还一间主卧房，整层主卧的空间不要太豪横，三楼整层主卧的空间简直不要太豪横啊！整层我估计啊将近一百平，那个面积全部是主人套房使用的空间。我们先从咱们的旁边的充电间看啊，卫生间特别在旁边，这样的潮气不会带到卧室里面去，大面积的开窗也是标配。 书房在这里可以做电竞房，做自己的娱乐间，在这里如果晚上去玩会电脑，他是不会影响到咱们主卧休息的区域啊。 旁边这个套房的空间二十五个平方，完完全全不过分吧，而且套的是两个露台的空间，在这边可以进行一个洗衣晾晒，进行纳凉和休闲的区，在旁边还可以转角大露台。整体这个房子的地理位置非常的开阔，所以说我觉得两百多万的价格非常 值得入手啊！再回看一下整体的卧室都是四面带，通过采光夸不夸张，旁边还有一个 l 型的专家露台，这边可以作为咱们多功能的娱乐区域，旁边的进行洗衣晾晒，站在这里是可以看到异于黄渤河的风景，喜欢这个房子的话，私信康康，带您实地看房。

想知道一个家呢，过得好不好，看一眼，看个地方就知道了。小时候啊，我爸爸经常跟我说，你看啊，一家人日子过得舒不舒心，进门转一圈就清楚了。要是家里面的柜子啊，点到墙根，过道呢，塞的满满当当的，人走路啊，都得侧着身挪， 那这家人啊，气都喘不匀，心呢，也跟着揪着。可要是屋里面宽敞，人能自在的转身，光线呢，能畅通无阻，那这家的心境啊，就像推开了一道窗，豁亮而且还通透。这句话我记到现在，那些被物品塞满的角落啊，夺走的呢，不仅是我们走路的从容，更是我们心里面的余地。 有留白呢，才有自在，心里面舒坦，日子呢，才过得亮堂。其实家的意义啊，不是把所有的空间都塞满，才叫会收拾。家呢，就像一幅画，浓墨重彩处啊，见生活的热情，留白空灵处啊，才是意境的所在。 所以啊，装修别一味的打满柜子，别让那些动不了的大家具，硬挤进去的。一些定制柜啊，捆住了你的手脚，也闷掉了你的心情。 给家留条缝，给生活留点空，走路松快了，呼吸匀实了，这房子才叫装对了，这日子才叫活透了。我是设计师陆谦，关注我，装别墅不花冤枉钱！

大平层和别墅，哪个更好？我的态度很明确，大平层只解决生存需求，别墅才是真正的生活享受。买大平层，本质就是图个生活方便。现在的房地产大环境其实早已给出答案，商品房早已过剩， 且限售令推行多年，虽有双拼、年牌等擦边球产品冒出，但真正低容积率的独栋别墅几乎难觅踪迹， 堪称极度稀缺的资源。放眼全球，也就国内和新加坡把高层当成主流住宅。但实际上，别墅才是正儿八经的私宅与豪宅，他能给你完全独立的空间，私密体验感拉满， 住进去就不想出来。更关键的是，别墅不光住着舒服，还自带升值潜力与传承价值。 说到底，两者并无绝对优劣，本质是不同生活理念与阶段的选择，偏爱便捷与高效，大平层适配日常，追求私密与质感。别墅更契合需求，核心在于匹配自身的生活追求与长远规划。

买别墅还是大平层，千万别盲目抉择，这很可能是你未来十年最后悔的决定。我做别墅设计二十年，我想跟您说一句掏心窝的话，大平层只解决了住得下的基础需求，而别墅才真正的定义了如何生活的核心形态。当下市场趋势早已明朗， 商品房随处可见，但限售政策日趋严格，真正的独栋别墅卖一套少一套，就连连排双拼也在悄然的退出市场。低密度、高私密性的别墅早已成为稀缺的绝版资源。别墅带来的不只是更开阔的空间和更纯粹的私密感， 更是无可替代的居住价值与传承意义。放眼全球顶尖居住形态从来都是别墅，高层住宅 终究只是过度之选，选择别墅才是终极改善的归宿。所以，若您仍在纠结大平层确实更便捷，不妨再多想一层。便利是一时的，生活品质才是长久的核心。但如果你有实力拿下别墅， 我只劝您一句，趁早入手，别等未来资源更稀缺、价格更离谱时才追悔莫及。

有钱一定要买别墅哦，不要买什么大平层，高层的旧了之后，你可以向我们这一栋推倒重建或者重新装修，外观完全跟新的一样。今天我们要看的是这栋楼，哎，之前四百多的又降了， 房东说只要看合适都能出他地下两层，地面三层，总共五层楼，使用面积 六百多，七百个平方左右的，看一下我们门口随便都摆个三五台车都是没有问题的，买什么大平层，买别墅他不香吗？如果这栋三百多万，你们会考虑吗？看湖景哦，走进来感受一下， 这里面还有个车库，这栋花园环绕，花园大概是有两百多个平方，这栋楼站在我们的一楼阳台直接看湖景的，在整个八桂里城里面，能看湖景的有性价比的就这栋了。

大平层还是别墅，千万别盲目选，这很可能是你未来十年最容易后悔的决定。我做了十几年高端住宅设计，想对你说句实在话，大平层只解决了住得下的需求，而别墅才是真正决定了你怎么生活。 现在的市场趋势其实很明显，商品房遍地都是，但限数令越来越严格，真正的独栋别墅卖一套少一套，连连排双拼都在悄悄退出市场。低密度、高私密性的别墅 早已变成稀缺的绝版资源。别墅带来的不止是更大的空间和更强的私密感，而是不可替代的居住价值和传承意义。 放眼全球，真正的顶尖居住形态从来都是别墅，高层住宅终究只不过是过度选择，别墅才是终极改善的归宿。所以你还在纠结大平层更方便，不妨再多想一想。方便是必须的，生活品质才是长久的。 但如果你有实力拿下别墅，我只劝你一句，趁早入手，别等未来资源更稀缺，价格更离谱，再拍大腿后悔！

大平层还是别墅啊，千万别盲目选择！这很可能啊，是你未来十年最容易后悔的决定。我做了十几年高端住宅设计啊，我想对你说句实在话，大平层啊，只解决住得下的需求，而别墅才真正决定了你怎么生活。 现在市场趋势其实很明显，商品房遍地都是，但限速令越来越严格。真正的独栋别墅啊，是卖一套少一套，连连排双拼，都在悄悄地退出市场。低密度、高私密性的别墅啊，早已变成了稀缺的绝版资源。 别墅带来的不止是更大的空间和更强的私密感，更是不可替代的居住价值与传承意义。放眼全球，你看一下， 真正的顶尖居住形态，从来都只是别墅，高层住宅终究只是孤独，选择别墅才是终极的改善归宿。 所以，如果你还在纠结大平层更方便，不妨多想一步。方便是一时的，生活品质啊，才是长久的。但如果你有实力拿下别墅，我只劝你一句，趁早入手，别等未来资源更稀缺、价格更离谱的时候再掐大腿啊，后悔！