计日工和总承包服务费由谁确定

好，再来看第五题，说在其他项目清单中，由业主估算来决定的其他项目费用，那其他项目费总共就是记总二赞，再加一个其他五笔费用，或者你可以简单的理解为记总二赞四项费用， 这四项费用当中哪一些是业主来拍板决定多少的？哪些是有施工单位拍板决定多少的啊？这个咱们要搞清楚啊。 好，那记总记总二赞里面是不是两个赞啊？一个战略金额，一个赞估价啊，对吧？战略金额是再简单给同学们解释一遍啊，什么叫战略金额？ 我施工单位说一千万能干这个项目对吧？但是我建设单位呢？我招标的，我招标人呢，我怕万一到时候你这个价格超标了，你一千万 hold 不住啊，最后我干到一千一百万了， 那我不能上银行贷款，因为我作为招标人来说，我要有启动资金啊，我要给你付预付款的，所以他向银行贷款的时候啊，他就不能刚好踩着一千万去贷，那怎么办呢？他怕将来会有一些图纸以外的工作量啊， 导致我费用增加，那我怎么办？我就先告诉施工单位，那你先给我暂列一笔金额进去，这个金额在内多少我说了算，让你暂列两百万，你就是一千二百万，但是你要明白，这个两百万虽然放在了我跟你签订的合同当中，但他 不是你的钱，是我业主的钱，由我业主支配。用还是不用啊？那用的还有多余？比方说我业主决定用了，但是还有结余，这个结余归谁？还是归我业主，因为是我业主的钱吗？这叫暂列金额，那么暂估价呢？暂估价就是 比方说某一个设备或者某个材料，我业主没考虑好选什么型号或者呢？一时半会呢没有这个材料单价， 为了避免招标的时候各个施工单位他们投标五花八门，不良竞争，那我怎么办呢？干脆我业主啊，我招标人我先列一个 价格在哪？作为这个材料的材料的价格，或者作为这个设备的价格，你所有的投标人你都按照这个价格来给我 主驾报价啊，避免因为这样一个没有价格的这样的一个材料或者这样一个设备而引发不良的竞争，大家都按这个价格报，直到有家单位中标了 以后，实际采购的时候，比方说你暂估价是一千万放进去了啊，业主规定一千万给我暂估价进去，但是等到我这家单位中标以后， 实际买来这个设备是两千五百万，那我就改一下就完了，替换一下就可以了，明白了吗？这就是降锅价， 所以暂列金额暂估价都是业主确定的估算的价格啊，而与之相对应的就是我们的继日工啊，还有我们的总承包服务费，那是我们施工单位决定的啊，到底放多少？好，这是第五题。

总承包付费是指总包为了配合协调建设单位进行专业工程发报，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行包管，以及进行施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需收取的费用，叫做总承包付费。讲白了就是针对甲方指定风包，你总包提供配合，提供管理， 给你的管理费，给你的配货费，你在合同造价里面已经包括了这笔费用的名称，叫总承包服务费， 所以甲方者订封包单位进场，总包必须提供配合，有你已经收过钱了，导致你成本增加了，这增加的费用不能再索赔，因为已经给了。

那么其他项目呢？我们说过，包括计总二赞吧，对吧？计就是计日工啊，总呢，就是总承包服务费。二赞呢，两个赞，一个叫战略金额，一个叫赞估价， 对吧？其中呢，暂列金额和暂估价是招标人定的啊，按照清单填写是不能变动的。招标人定的，你不能动啊。 而这个记日工呢，和总承包服务费呢，哎，可以是投标人自主确定啊，可以自主确定，你定少一点，你这个可能这个价格就低一点，更容易中标对吧？啊， 好，再往下规费和税金啊。规费和税金呢，主要是强调一点啊， 不得作为竞争性费用。这个我反复强调了无数遍了啊。我们就直接过好，再往下投标总价。那这个点呢，我们要停留一会，我们要多讲一下。那它里面说到啊，投标总价不能优惠。 投标人对投标报价的任何优惠，包括降价、让利等等，均应反映在相应的清单项目综合单价中。什么意思？我给你解释一下啊，为什么投标总价不能优惠？我给你举个例子，比如说 你投标价是五点一个亿，你报给你们老板，你们单位的老板呢？说抹掉零头啊，直接按五亿报价。各位，这种做法是错误的，一旦开标，你 直接就废标了。为什么呢？因为我们强调过无数次啊。工程造价就等于分不分项，工程费加措施项目费 加其他项目费。然后呢，再考虑规费和税金。所以说工程造价一共是有这五个板块的费用组成的啊，分错其规税没忘吧。那么其中你注意到，规费和税金这两项 是交给国家的，是不可以竞争的，你总价优惠就等同于把里面的每一个板块都给按比例打折调整规费和税金一再强到不允许调整。所以各位能不能总价打折啊？能， 能总价优惠啊，不能啊，总价优惠就等于变相的是吧？把该交给国家的那部分钱，你散这个擅自做主给他砍掉了。不允许。所以不允许总价优惠啊。所以我们说 那么，所以我们说不能总加优惠啊。那么如果说你们老板真想优惠怎么办？从哪下手？从综合单价下手。 因为综合单价的组成我们说过吧，叫人才机管力。五要素组成了综合单价。而这个人才机管力是不是都是可以由企业自主报价的，由企业自主决定的。因为我们说过，综合单价是企业自主决定的， 自主确确定包家的。人才机管理的每一项都是你施工单位根据你企业的施工定额来确定的，利润费率是你自己定的，管理费的费率也是你自己定的。人才机根据你自己的施工单位的企业，这个企业的施工定额定的，都是你自己定的。 所以说我们要优惠怎么办？我们在投标报价的时候，你直接控制好综合单价，你凑出一个五个亿， 但是不允许算出来了，五点一个亿，然后直接在总价的基础上打折，因为规费和税金不可以打折。

哈喽，大家好啊，今天还是欢迎收看汽车学院每日支持分享，我还是大家老朋友汽车学院的程安宁老师。 那么经历了前面的暂列金额，暂估价，还有计时工费用以后，我们今天终于迎来了什么总承包服务费啊，虽然听起来可能有的同学不太明白，但是啊，一听这个逼格就上升了一个档次对不对？ 那所谓的总承包服务费啊，他是怎么个回事啊？我们今天就来看一看啊，所谓 的总承包服务费，他是指什么？总承包人为配合协调建设单位进行的专业啊，工程发包啊，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保， 以及施工现场管理、竣工资料、会所整理等服务所需的费用。那这个啊，总称王付邮费啊，又是什么呢？可能有同学看的话还是比较懵啊， 简单的说一下啊，我们这个签合同就分为甲乙双方对吧，甲方不就是我们的发包商吗？对吧，乙方就是承包商。 那么在承包商这里呢，我们又分为总承包商啊，总承包商是干什么用的？总承包这一方呢，他就是负责管理用的啊，就是他可能有些情况下可能会带着自己的一只兵啊，带着自己的队伍去到现场进行施工， 但是啊，有相当一部分的时间是什么，我只参与管理工作啊，我的人并不会亲自啊下场去进行施工。这么举一个例子啊，就比如说我们这个相当于一个 个军队对不对？那么我们的发炮方呢，就相当于司令部啊，司令部指挥啊，派你这个一个将军去，这个将军就是我们的总承包啊，总承包方， 那这个将军派过去了，以后上战场打仗对不对？打仗的话啊，你不能说我这个将军啊，只身一人扛着把枪就上去了，对吧？你肯定得有自己的兵啊，对吧？那这个兵怎么办啊？将军可以有自己的一个低息。对，我 简单点说就是自己的亲信啊，亲信的话啊，我可以说组成一只亲卫兵啊，组成一把尖刀去啊，去进行搏搏斗，也可能说什么就是我将我的这个亲卫啊，亲信， 他干什么？打算打到各个管理层，什么什么部长队长对不对？司令长什么的，对吧？打到各个阶层啊， 队伍去指挥士兵进行战斗，那么啊，打散了以后问题来了，我这个兵怎么办，对不对？兵的话， 这个古时候啊，不是怕将军谋反吗？对不对？你这个将军啊，从哪个朝代开始啊？就是啊，长虎符对不对？你这个 兵营啊，不认将军不认人，只认什么？只认虎符啊，你这个将军就算带了我们打十场胜仗啊，你没有虎符也调不动我们的兵啊，这样的话不就杜绝了谋反的可能性了吗，对不对？ 然后啊，你哪怕不出名，你哪有虎符来了啊，我们这个兵也听你的。所以说这个兵啊是哪？司令部去找啊，去给你发过来，也就是我们的法包人啊，法包人的话他可能是会什么会去签订一些分包方啊，这个分包是什么啊？简单点说就是 是我专门干这个的，比如说工兵，对不对？排雷的工兵啊，我专门干排雷的，然后我法国人找过来了，找我，哎，以后怎么办呢？就要由我们的总施工啊，总承包方由总承包方指挥这个工兵，你去哪哪哪，给我把这个雷排了去，对不对？然后指挥着他去施工，然后对这个兵进行一个 管理，这就是所谓的总承包啊，然后至于这个服务费呢，也比较理解，对不对？将军也是人，他也得吃饭呀，对吧？所以说啊，你就得 跟将军开工资啊，开这个工资就是我们所谓的服务费啊，例如啊，招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供啊配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求啊分包的专业工程 估算造价的百分之三到百分之五进行计算，这就是我们的总承包服务费。并且啊，跟大家提一句，我们的总承包服务费啊，有相当一部分同学认为他是什么错的项目里面，这个大家一定要注意啊，我们的总承包服务费他 还是属于其他项目当中，就啊分分项不包括啊，错项目不包括，那么啊，这两个都不包括，我们就全都往其他费用里面去考虑就可以了，这个一定要注意啊，这是咱们的总承包服务费， 那么我们今天的这个就出门服务费也给大家介绍完了，然后还是老样子，大家如果有听不懂的地方或者不明白的地方，可以在文章底部进行留言啊，老师看到以后会参与进来跟大家一起讨论的， 我们明天呢还会继续分享关于这个基础知识的一个分享，不要忘记来打卡，今天就先到这了。

好了，接着我们再看一下第三个分不分项，工程费讲完了，措施项目费也讲完了，第三个就是其他项目费的内容了，那么其他项目费的话，包括这三个就是战略金额，即日工、总承包服务费。可能有部分学员呢，他预习过我们后面这个知识点， 他说老师，其他项目费不是包含四个吗？这里怎么只包含三个呀？哎，这里怎么，怎么找了一个少了一个赞估价呀？是不是这里怎么少了一个赞估价呀？看到没有？少了一个赞估价，为什么少了一个赞估价呢？因为是由于我们不同的文件造成的。 那么我们这里讲的建安工程费里边啊，他依据的是什么呀？依据的是我们二零一三版的什么建标四十四号文，二零一三年的建标四十四号文。那么后面，哎，大家所说的这个有疑问的，我们所说其他项目费 清单里边，它是包含四项内容吗？是不是展列金额、暂估价、积累工和总承包服务费它是有四部分内容， 那么那个是依据我们什么呀？二零一三版的清单计价规范，所以两个不同文件导致的啊，不同的文件导致他内容是不一样的。如果说问你这个二这个，我们二零一三版的这个四十四号文，那么这里要注意啊，暂估价你千万不要选， 如果问你的是清单的我们后面讲的这个清单，那你账户价一定要选进去，是不是问你属于我们其他项目费的内容？好了，这里给大家做一个解释啊，那我们先来看一下吧，第一部分就是暂列金额，第一个暂列金额是什么意思呢？它指的是我们发包人或者是我们招标人 在工程量清单中暂定，并且包括在合同中哎，合同价款里面的这一笔款项，那么他主要用 哪些地方呢？我们来看一下。第一个，施工签订，施工合同签订的时候啊，发承包双方签订合同的时候，他尚未确定，或者是我不可预见的这一部分所需的材料啊，工程设备啊，服务的这个采购啊。 那我问大家，我们这里所说的这个尚未确定或者是不可遇见，我问你是不是一定发生，还是说是不一定发生？ 那么要注意了，他是不一定发生，是不是不一定发生，因为你是尚未确定的呀，我说明后面，说不定后面他可能不发生呀，是不是不可遇见的呀？他后面，哎，也可能不发生，是吧？ 这是第一部分。第二个呢，在施工的过程中，哎，可能发生了什么呀？也是你看到没有可能发生，也可能不发生吧，所以他是不一定的啊，他的一个工程变更，还有呢，合同约定调整因素 出现时，他的一个哎，工程价款的调整，还有呢，发生了一些索赔，发生了现场签证等等确认的一些费用，都是应该列入到我们展列金额里边啊。那么刚刚我们讲了，他是一个不一定发生的啊。第二个，我们来看一下记者工 激烈公司，什么意思呢？他也是指的是我们在实际的施工过程中，承包人呢，完成发包人提出的施工图纸。什么呀？施工图纸以外的啊，指的是图纸里边没有图纸以外的一个零星项目，或者是工作所需的一些费用 啊，这是我们纪律工，这是我们纪律工啊。第三个就是我们总承包服务费。总承包服务费是什么意思啊？它指的是我们总承包人呢？为发包人提供服务，是不是 我总承包来，哎，给你发布来提供服务，你得给我一部分服务费用啊，这个叫总承包服务费。那么重点有哪些呢？这么三个我们看一下。第一个 总承包人呢？为了配合协调发包人进行专进行的相应那个专业工程的发包，是不是是你发包人直接分包的？那我要协调你配合你啊，比如说我把相应这个搅手架哎，借给我们相应的这个 发包人，他的一个分包人，对吧？那也是配合你啊。第二个对于发包人自行采购的这个材料，那 这个不就是我们所说的甲供材料吗？是不是发包来你自己采购的，对吧？甲供材料还有呢？你自己采购的工程设备等等进行什么呀？保管，那么我给你保管的话，你必须得给我一笔保管费用吧？所以这是我们第二个。 那么第三个我们来看一下施工现场管理、竣工资料汇总整理等等一些服务所需的一些费用，是不是 这一些？哎，我也是给你服务的，你也必须得给我一部分费用，所以这些都是属于总承包服务费。好了，这是我们相应的其他项目费，他包含三个内容啊，后面的话他是包含四个内容。 我们讲了这么多，来看一下下一任这个考试的这个题目啊，那么前面我们讲的这个规费税金是不是前面已经讲过了？这里的话价不再多讲了啊？好，一八年多。选题看一下， 他说按照这个造价形成划分的这个建安工程费，他里边展列金额主要用于哪些地方？前面我们刚刚讲了展列金额是不是不一定发生的呀？好，看一下 a 施工过程中可能发生的什么工程变更的费用是不是有的呀？ 这是我们有战略金额里边的，并总承包人为了配合发包人进行专业工程发包所产生的服务费用，你得给我服务费用，这是属于我们的刚刚讲的总承包服务费，而不是属于我们的战略金额。 再看一下 c 施工合同签订的时候啊，合同签订时尚未确定的工程设备采购的费用，是不是也是不一定发生的嘛？所以呢，这个 c 选项也是由我们战略进行的内容 选项，工程的这个施工合同约定调整因素出现时，我们工程价款调整的一个费用，是不是也是属于我们攒料金额的内容啊？ 那么再看一下易选项，他说在高海拔特殊地区施工增加的这个费用，这个是属于什么费用啊？这个是属于我们特殊地区施工增加费，属于什么呀？按啊什么，我们相应的 这个二大爷脚与动特安定里边的这个特，不就是我们特殊地区的这个特吗？是不是他是属于我们措施项目费的内容，对吧？ 属于我们措施项目费，所以呢，展列金额主要用于我们。正确答案选择 a、 c、 d 怎么三项？那这是我们二零一八年考一道单多项选择题，接着我们再看一下，一八年呢，还考了一道单项选择题， 他说工程总承包人按照合同的约定，对于招标人依法而单独发包的，那没有你招标人单独就是我们分，这叫发包人单独分包的，这个专业工程承包人提供了现场的垂直运输设备， 我们之间是没有，我们这个总承包栏和分包栏之间是不是没有这个相应的这个合同关系的呀？所以我为了提给你提供垂直运输设备，那么这个费用属于 相当于我给你这个发包来进行服务了，所以应该列入到我们总承包服务费的那种。所以呢，正确答案就选择 a 选项了，是吧？这是考察我们总承包服务费他那几个点啊？

下面我们通过来看这个项目啊，说一个工程总承包中明确约定发包人按照工程进度支付联合体中标中承包人的施工单位的百分之一点五的服务费。 然后呢，现在发包人和发包人的造价控制单位认为这是工程总承包，发包人不会平行发包，也不会专业分包，不应该支付这百分之五的一点五的总承包服务费，请问是否应该支付总承包服务费啊？ 咱们看啊，这个总承包服务费是合同当中约定出来的发包人应该支付的，而且发包人应该支付的这个百分之一点五的数额数量标准是非常明确的啊，不需要这个，不需要我们去 那个什么啊主意的去去去，计算了啊，计算了。然后呢，这个百分之五的这个词呢，用到的是总承包服务费，这个总承包服务费是什么概念？咱们一会再理解， 然后这里面说约定是发包人按照进度支付，这是指的他的进度支付的节奏，对吧？支付给谁呢？支付承包人当中施工单位 支付给施工单位一点五的服务费，支付的对象是施工单位啊，那这里的这个总承包服务费是什么呢？也就是说在合同当中已经约定好发报人支付某一笔费用给到施工单位，我不管你这个费用约定的是什么内容，反正你发报人就应该支付这百分之一点五， 这没问题，对吧？好，现在我们关键是对于总承包服费是如何的理解的呢？啊？现在家里单位就不同意了， 他们认为他不存在平行发包，所以没有所谓的这个总承包服费。好，我们去看一下啊，这个总承包服费的概念。首先总承包服费呢，在咱们一三版的清单计价规范当中谈的是那种模式下，是一个专业的平行发包， 发包人进行了专业工程的发包，然后发包之后发包人同时把工程给了一个总包，对吧？所以总包和发包人的另外一家平行的对等的，同级别的单位之间就存在一种配合或者说管理的义务， 所以总包单位要去配合和协调发包单位的另一家啊，合同向对方另一外一家合同单位。那我发包人是不是就要收取一定费用啊？因为我帮你看的那家单位，我帮你去管理那家单位，我帮你去协调那家单位，所以你发包人应该支付 钱给我呀，这就是清单起价规范当中的总承包服务费。那你要是从这个逻辑上去理解的话，说发包人不会发平行发包，也不会专业分包，所以没有所谓的总承包服务费，说的到也对，对吧？说的到也对，但是呢， 我们要去讲啊，就是你这个总承包服务费的概念啊，和这个工程总承包当中的这个概念是不一样的，工程总承包当中有一个总承包服务的其他费， 就工程总承包当中的造价呢，包括勘查、设计、建安设备购置和总包的其他费。总包其他费当中又包含一个内容叫总承包管理费， 总承包管理费制止发包人按照约定支付给承包人用于项目现场所发生的管理性质的啊。费用包括工人工资、办公费、彩礼费、劳务费 等等等等费用，所以这个什么意思呢？就是我们在理解总承包服务费这个概念，我们不能再用一三版工程量清单计价规范当中的这套逻辑去理解工程总承包当中的概念了。 工程总承包当中的这些概念应该去看工程总承包本身啊，本身的规则，所以你看到我们现在这个计价尽量规范啊，这个文字打出来了， 房屋建筑和市政基础设施工程总承包计价计量规范征求意见高，当中就会有这些具体的规则，有这些具体的概念， 所以我们一定一定要分清楚。当我们在谈工程总承包时，工程总承包有自己的项目组成，有自己的称谓，这些自己的项目称谓他有特定的含义，他和我们 理解的那些平时的这种施工总承包当中的概念是不一样的，虽然都用到同样的总承包，什么服务费啊、管理费，但是啊，他有不同的内涵， 凡是语言必有其意，同一个语言啊都会可能有不同的内涵，同一个语言用在不同的地方，一定会有这个不同的概念，就像我们翻开任何一本新华字典一样啊，我们中国这个字文字就是这样的，我们翻翻开新华字典，我们会发现呢，这个 我们会发现的就是他会有多种多种的这个，呃呃，解释对吧？同一个概念有不同的解释啊，是不是啊？所以呢，就是我们应该要有这样的理解啊，理解啊，我一直 跟大家普及一个基本的语言学的知识，叫做呢，语言既是沟通的桥梁，也是沟通的障碍啊，认可吧？语言既是沟通的桥梁，也是沟通的障碍。就我和你之间啊，比如说我和现在的啊卫生员啊之间， 我们之间在交流，然后他打了四个字叫做按约支付，那显然他按约支付的每一个字我都认识，我都理解，也就是说他在努力去表达的时候呢，他用到的这个词是存在在别人脑海当中的一些共识， 所以交流所有的知识，所有的语言，所有的交流的内容都在别人脑海当中。他用到按约支付这个词，实际上他是在唤醒我脑海里我的所对于啊概念，对于这 一些抽象的这个是逻辑的一些描述的词语，对吧？他的这个按约支付的概念唤醒了我脑海当中按约支付那个四个字，然后我们对于按约支付的这个四个字的理解大体上是相同的，所以我们就形成了共识，是吧？ 所以语言这是沟通的桥梁，他同时也是沟通的障碍，那语言就存在多音质的问题，所以我们在理解啊，这个工程总承包的这个服务费的时候呢，就应该啊去区分出来总承包当中的概念和这个这个啊施工总承包当的概念是不一样的啊，好，这是这个问题啊。

总承包服务费总承包人为配合协调发包人进行的专业工程分包，发包人自行采购的设备、 材料等由总承包人进行的保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。工程总承包单位可以采用直接发包的方式进行分包，但以赞估价形式包括在总承包范围内的工程 货物服务。分包时属于依法必须进行招标的项目范围，且达到国家规定规模标准的，应当依法招标。房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法二零一九年总承包服务费的寄取， 根据陕西省建设工程工程量清单计价，费率二零零九，专业工程的总承包服务费可按分包工程造价的百分之二到四计取。 发包人只采购供应材料、设备的，可按其采购总价值的百分之零点八到一点二寄取。总承包服务费的支付，发包人应在工程开工后的二十八天内向承包人预付总承包服务费的百分之二十 分，包进场后其余部分与进度款同期支付。建设工程工程量清单计价规范二零一三。

什么时候寄取总承包服务费？如何寄取总承包服务费在工程结算中一直存在争议。有人说只有建设单位平行发布的工程才可以寄取总承包服务费，而一三版清单计价规范中也并没有给出一个明确的规定。 那么，总包单位自主分包的专业工程，是否可以寄取总承包服务费呢？在山东省建设工程重要造价文件汇编一书中写道， 按规定可以实时分包的工程项目，且由建设单位批准同意后，由总承包单位实时对分包单位的管理、服务并向发包人承担连带责任的情况下，施工总承包单位可以寄取总承包服务费。总承包服务费以分包工程的 相关费用作为计费基础。总承包服务费是由总承包单位列入总预算向建设单位收取的，不影响工程分包单位收取。 至于实际施工过程中，总分包单位之间施工配合所发生的费用，例如分包单位使用了总承包单位的临时设施、脚手架、垂直运输设备或起重吊装设备，以及总包和分包约定的其他费用等， 则不包含在建设单位支付的总承包服务费中，应有总分包单位在分包合同中约定结算办法。如果有造价争议问题，欢迎在评论区留言，有事没事来聊聊，交个朋友呗！