朋友不给房租怎么办

吴律师，租客不交房租，作为房东有权将其物品清空吗？正常是不可以的，但是有一种情况是可以，比如说我们在实践当中去处理，我们会在合同里面定义，里面加上一条， 如果你逾期房租几个月不给我们，我们有权通知你搬你房间，你在这段时间不帮你，我有权自立救济，把你的东西清空，因此而造成任何损失， 这个租客自行承担。如果你合同没有，但不建议你这么造，里面东西丢了，你要赔的还是正正经经的向法院去起诉。

合租人突然不租了，违约金谁付？当今社会上很多人为了减少房租的负担，一般都会找人一起合租 过，合租的人由于更换了工作地，又或者是有别的打算，不想再继续一起合租的话， 剩下一人也不能担负起所有的房租，那么就只能找房东废除之前的租房合同， 写在找房东提出要提前解约的要求后，还需要支付一定的合同违约金，那么这个时候就非常有必要确定谁来担负合同违约金。