选房就像找男朋友,户型是五官,楼层是身高,那如何能找到宜居的好住宅呢?今天就从隔音、采光和通风三方面拆解现代选房标准和古人智慧的相通之处。 对于楼层的选择,很多人会更倾向于高层,因为噪音小。但通过研究我们可以知道,低楼层由于更加接近声源,确实噪音最为明显。 不过现在大部分小区周边会做绿化隔离,而绿化在声音传播过程中可以起到一定的阻挡作用,降低噪音,而这本质是藏风避燥,与古书外藏八风的环境屏蔽思想同源。 再随着楼层的增加,远离了声源,低层住户感受到的噪音会进一步下降。不过也有一个界限,当没有了绿化的遮挡后, 随着楼层的增加,噪音会逐渐上升。拿三十三层的楼房做实验,在六楼开始,噪音会逐渐达到一个峰值。随着楼房的增高,噪音在传播过程中没有任何阻挡,多方噪音叠加之后,噪音就会越来越明显。 而到十六楼左右,峰值区域结束,又远离了声源,可以看到噪音就呈现逐层下降的趋势。因此,并非是楼层越高噪音越低。 除了噪音之外,高建筑不同楼层的采光也有区别。高楼往往拥有更好的采光和视野,尤其在城市密集区, 十五层以上基本能避开周边建筑和树木的遮挡。无论是白天还是晚上,高楼层的房间都比较明亮,确保视野的开阔。但采光太强也不行,夏天西晒暴晒并不宜居。 正所谓孤阴不生,独阳不长,高楼层采光不足,因此楼层的选择还是要因人而异。 不过采光的好坏和日照的时长并不能划等号,不是住的高,日照就一定久,关键得看小区整体格局。如果小区建筑距离过于紧密的话,那日照时长未必有距离大的低层时间长。因此,我们在选择适宜的住宅时,要搞对顺序,先选楼栋,再选楼层。 传统上还讲究藏风聚气,但也强调气宜通不宜塞。低楼层容易被周边的楼洞、树木、围墙等障碍物阻挡,气流很难直接进入室内,通风效率会大打折扣。 高楼层视野开阔,自然风可以更顺畅的穿堂而过。此外,高层通风还有一个好处就是气流稳定,地面的人群活动,车辆行驶会打乱空气的正常流动,低楼层直接受到影响, 高楼层远离地面干扰,气流的稳定性更强,通风效果更稳定。不过,高层如果建筑前方无遮挡物,而前方两侧建筑密集的话,很容易形成的狭管效应,这会导致风速过快,气流混乱,从而不利于我们的通风效果。 古人强调,择居为先,择层为厚,用在现在就是我们要看整个建筑的格局,而并非是某个单一楼层的高低。在选择住宅时,还是要因地制宜,因人而异。
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很多人忽略了楼层的选择,实际里面有大学问。比方说四楼是四楼,乍一听感觉数字不吉利,影响财运、事业运。但是作为过来人,我们提醒一句,四楼十四楼大胆买,真正不能买的是这三个楼层,就是白送都不要。 具体是哪三个楼层,咱们一起来看看。十四楼,十四楼真的不能买吗?现实中,很多人听到四楼十四楼就很排斥,主要是因为这两个楼层里面都带有数字四,寓意不好,听着很不顺。但真住过的人才知道,这两个楼层的好处可能超乎你的想象。 网友艾特侃侃说,我在四楼住了三年,楼层很棒,早上阳光能照进客厅,楼层不高,万一电梯坏了,爸妈上下楼也方便。 朋友买的十四楼也很不错,高度适中,采光通风都好,没有低楼层的噪音问题,也不像高楼那样,总担心电梯出故障。尤其是四楼,夏天蚊子少,万一有什么紧急情况,逃生也更快,住着更踏实。 所以别一听四楼就拒绝,住过的人才懂它的好。零二真正建议避开的是这三个楼层,相比四楼、十四楼下面这三个楼层,买房时更得多留个心眼。一、过于热闹的一楼,表面看一楼接地气,抬脚就是门外,进出特别方便。 但一楼往往也是噪音重灾区,每天车来车往,邻居大妈们一大早就坐在门口闲聊,还有三百六十五天广场舞不停歇,各种噪音源,哪怕周末想睡个懒觉都会成为一种奢望。 而且一楼的安全也是问题,住的太低容易被人盯上,装防盗网吧,影响通风,不装吧,总担心遭贼,天天住着防这防那太痛苦了。 尤其在南方,一到梅雨季,一楼特别潮湿,家具容易坏,衣服还总有股霉味,住久了说不定哪天风湿就找上门了。网友艾特淼淼,我表哥住一楼,院子常年跟个垃圾站一样,高空抛物没人管, 家里采光通风差,常年还得开除湿机,平时穿的衣服一股霉味,家具受潮发霉,住这样的地方真的太糟心了。二、冬冷夏热的顶楼买顶楼时,很多人图的是视野开阔采光好,可住进去才发现,顶楼的坑不是人人都能忍。 一到夏天,太阳炙烤着屋顶,楼下开空调二十六度就很凉快,你家开二十三度都达不到他家同样的效果,电费肉眼可见的长。冬天西北风一吹,屋里又比别的楼层冷,一年里大半时间不好过,空调地暖不停,电费也是一笔不小的开支。 最头疼的还是漏水,防水做的再好,风吹日晒几年也会老化,修修补补没完没了。住这种房子既花钱又费心。 网友艾特金爷,我活到六十几岁,住顶楼是我最后悔的一件事,住进来不到三年,屋顶漏水缝缝补补了四回,找物业,人家根本就不搭理,只能自掏腰包维修,而且修了这里漏那里没个尽头。 上了年纪住顶楼,电梯一坏,上下楼都成问题,真是受罪。三、隐形噪音制造机的设备层,听名字就知道这层楼是放整栋楼设备的, 如果你觉得没关系,那就错了,这些设备几乎全天二十四小时都开着,噪音的穿透力可以连接上下两层,要是买了这样的房子,不仅睡不好觉,电梯设备还可能带来辐射,搞不好影响健康。如果是老小区,那就更糟糕,本身隔音效果就很差, 再加上设备维护不到位的话,每天简直像住在工地旁边。买房的时候一定要问清楚设备存在,避开这个楼层,切记了,这得你自己去问,销售可不会告诉你哦。 零三、选楼层需求提前考虑买房选楼层一定要提前做好功课,除了上面三个楼层,尽量避而远之,还得考虑到实际需求。一、家里有老人的,选三、四楼不错,即使没电梯爬楼也不累, 再高的楼层,老人膝盖可能受不了,再低则要天天担心管道反水。二、年轻人如果喜欢视野开阔,可以考虑高楼层,看得远心情也好。三、家里有小孩的,如果小区人车不分流,一楼最好别选,孩子出门玩不安全还谈什么居住品质。 所以选择楼层一定要考虑到自身的需求,多个时间去楼盘实地查看,采光、通风、噪音都得亲自去了解,才能选到不后悔的房子。

预算二十万啊,出七个头,现在有区渤海南区啊,买套中低楼层小三室的啊,六十来平的, 你就琢磨这个小区吧啊,渤海南区三楼,呃,都是老装修的空房啊,你怎么也得拾掇拾掇出门,西门出去,那是油田商业街啊,小区刚刚做完改造,路面硬化啊,都不错,咱们进屋。 这是个三楼啊,六十平的老式小三角。渤海南区的右手边是厨房的区域,带一个北侧的小阳台,起灶可以起在那啊,然后两间南向的卧室,这一间呢,通常都是 房东把它当成客厅啊,这还有个镶进墙里的小柜子。这间屋呢,带一个南向的小生活阳台啊,采光挺足的。三楼总高五层的啊,小区刚刚做完老旧改造, 楼下呢可以免费停车啊,充电啥的也挺方便的。这是南向的另一间小卧室啊,老装修老家具啊, 老式小三角呢,有个缺点的是厕所稍微有点小啊,稍微有点小,但是可以改造这个墙呢,不是承重墙,你可以把这个墙往这边再加上个半米一米的啊,这一小间,呃,定制点家具床的,做一个儿童房是可以的啊,你看原来的房东打的这些个储物空间, 储物空间挺大的啊,下头挺挺敞亮的。嗯,这个房子呢,房东 价也诚心出售了啊,二十七个啊,三楼总共五层的一梯两户啊,房子房龄大概是九九九零年,应该出点头啊,总共五层的房子啊,房东要二十七,有看上的视频左下角找小框啊,我评论区留言,记得点赞关注哦。

想着在油田渤海北区啊,买套油田的高供楼的三室的啊,还是八十八平的。油田买的比较少啊,好像这个小区走二十多户,是这种八十八平的楼层也不赖啊,三楼 咱们进屋瞅瞅啊,可以拎包入住。六十多万啊,那是三楼西户啊,八十八平的,渤海北区比较稀缺的。呃,房源啊,进门宽敞的小客厅啊,三室两厅一万一的 大窗户,八十八平都是大窗户,楼下免费停车啊,整个渤海北区二十四户俩单元,南向的一家主卧室啊,简单的家具家电啊,简单的装饰风格,简单的老式装修风格。 呃,小阳台啊,八十八平的小阳台比较小,楼下呢免费停车。渤海北区呢,有两个门啊,西门出去的是商业街啊,东门出去可以到阳光大街。这边是餐厅啊,餐厅四人位的桌子,双开门大冰箱, 明厨明卫啊。房子呢,房东住的挺干净的,也可以直接住啊,什么也不用添,这边是做的儿童房,底下是你看学习桌,小柜子上头睡觉。这边是中间的一个卧室啊,还是贴的小壁纸呢,采光也挺 ok 的 啊, 这个这个房子呢,在这个小区来说呢,卖的也少啊,而且房东这一套我感觉还可以,虽然说六十五万可以买一套电梯房两室的在人家, 但是性价比怎么说呢,各有优势啊,咱们小区也免费停车,还是个三楼,房东要六十五啊,有喜欢的呢,评论区找小矿或者是视频左下角找小矿啊,记得点赞关注哦。

买房这个楼层这样的一个选择,您觉得低层好还是中层好还是高层好呢?嗯,中间吧,低层的话会吵,声音很大,周围嘈杂,然后高层好像没有必要,太高了,我已经望不到所有的景了。如果是风景肯定是高层会好一点,但是, 呃,有时候你要电梯,如果住户比较多的话比较拥堵,那可能还是低层方便一点。中层高层的话如果是停电,电梯停了我就上不去,中层的话我还可以当一下运动。太低的话,呃,楼下可能会有一些,晚上有小朋友 接纳会就会有听得到。一般的话在中层就比较好,因为在太低的话就是比较暗一些,高层又太高。然后如果是说电梯的话有什么问题 是吧?你或者是,呃走路啊,各方面爬楼梯啊,也会很累,点个外卖啊,买什么搬什么东西的话也是不太方便。忠诚的可能会比较好吧,不用太高,天气热的时候会很热。
