买房为什么不要临街

都说啊，楼层越高噪音越大，临街就很吵，那是不是这样啊？那经常客户问的最多的就是临街的房子吵不吵？是不是买的越高，临街的房子就不吵了？ 您不得不相信的就是您几点买三十层，夜深人静的时候，您照样能听见楼下有喝多的跟那骂街呢。 声音是怎么传上来的呢？随着声音的反射，还有折射，越高的楼，越是把楼下的这个噪音给放大了， 那多高他就没噪音了呢？其实不是看多高，只要您这个房子的前后没有能给您折射的建筑物，那他就没有什么噪音了。 比如说您房子周边总高都是十层的房子，您买一个二十层，除了有航线的影响，再临街他都没啥噪音。从这个角度上看啊， 到底买什么样的房子噪音会小呢？那第一，临街呢？肯定是能不选就不选了。那如果您要是真是买了临街的，必须要买。那目前看呀，三到十层应该是你考虑噪音最好的选择，尤其是有商铺的，三层四层比楼上的要安静的多。 我是小冯，带你逍遥房产，关注小冯，买房不迷茫！

很多网友拿这条视频问我，临街房到底能不能买？我们都知道，噪音超过五十分钟时便会影响正常的生活，七十分钟以 涨时可导致心烦意乱，精神不集中。长期接触八十五分类以上的噪音，会使听力减弱，而这里的结果你已经看到了。首先感谢作者实地测量分享，我只是想补充一点，其实我个人认为临街房最怕的是什么？就是不懂行情的同志们被忽悠按正常价买。所以还是那句老话，只要价格合理，啥房子都会有人接。 就好像假如吃扣屎给一千万，我敢说百分之八十的人都能吃到，你怀疑人生。那么问题来了，临街房什么折价比较合理？我们的分情况，比如说临的这条街，大货车是进行的，只跑一些小车，那我们用夹胶玻璃加幺三零断桥铝门窗，绝对能秒杀这些噪音。空气质量问题呢，也完全可以用新 系统来缓解这种情况呢，相对于不靠道的楼，折价大概九到九五折，具体呢，要看临的是几车道和距离的远近。还有个 情况就是那种大货车不进行的道，这种道就比较恶劣了，首先大货车气滴一般的喇叭能把咱们耳膜给震碎，而且大货车特别容易让楼产生共振，这玩意啥玻璃都没用啊。所以呢，我们通过观察这种街的货车，通过频率和距离等情况，折价大概八到九折。最后呢，临街房确实有一种情况不推 件购买，那就是人口流出严重且没什么产业的城市。在这种城市吧，正儿八经的房子都没啥人买，这种有瑕疵的房子得打到骨折才有人买。好，我是一个只分享外卖搜不到的干货。

像这种造声啊，在买房的时候一定要注意临街跟十字路口。大家好，我是沈楼，我们这期呢来帮粉丝看一个河北的一个项目，主要看这个小区的一个造声情况，那么主要看我们这一排还有里边这三个。那首先呢整个情况我们这都是高层是十八，里边大概都是八九层， 那外边周围道路的情况，那我们这个是四车道，然后南北这两条都是六车道，这边是双车道，那么首先的话，那我们就会判定肯定是我们连接会比较大，然后这种斜向的侧向连接也是比较大的， 那么整个呢我们白天的造成标准，我们可以看到就是这个亮红色是五十五倍，夜晚呢是我们这个黄色四十五倍。那我们首先来看一下，我们就是白天的， 那么白天大家看到先看他这个声音的传播线啊，大家看那现在这个六车道，大家看我们这个紫色， 也就是我们七十，大家看就比四车道的要要多，然后其次就是六十五，然后呢就六十到我们一个五十五，再到里边呢是六十五十，也就整体看出来的道路他要穿的越大，那么他造纸越大，那么我们可以看首先看外面这排啊，那现在看我们白天 那大家看他现在的立面上，那么大家看到在这个位置平面是深红色，他立面也是深红色，也就是说他们都是六十， 那么现在目前的这个楼呢，它的造成值是最大的，大家看整个里边也是它原因。什么？是因为它在在十字路口那有这个楼的一部分遮挡，所以它它的造成值是这样过去的，所以说它里边只有第六层楼是满足规范的，所以说优先排除肯定是这个楼。 然后我们这三个的话呢，我们现在呢，目前来说啊，他的整个西边湖都可以选，但是呢我们也要看一下他北侧，那北侧呢，我们可以看到整体来说这个流，这个流哈，他跟这一样六十道跟四十道交汇处，那他北向的涨势也会比较大，那么这个时候我们就可以拍出啊， 这一条楼，就是我们这四号楼和这一号楼，排除只选二二三，那整个去选我们西单元肯定是没问题的。那高层，那么这是白天的，然后再看里边，里边的话呢，相对来说他们的造价值就都比较好了啊，都比较安静，都是基本上都是五十，那这个位置里面有这个豁口， 他传达结果是六十，那下的比较大哈，然后我们看北侧，北侧就基本上都没有问题了，我们可以看到都是在五十跟四十五，那这边的话他是五十五，所以里边肯定没问题，这是我们白天的，然后我们还要看一下夜晚， 那么夜晚的话我们要先来看一下它南侧，南侧夜晚也同其实是同样道理，大家看呢，南侧六十五，完了六十五十五，然后五十里边就是我们一个四十五，那么首先可以看到那中间排出还是这个楼，然后呢，那现在的话呢，我们北侧也是同样道理，这不是也是排掉这个楼， 那么现在还是选二十三的西单元最好的，当然里边的话呢，还是一样相对来说都比较安静，要选的话呢就是五号楼跟六号楼优先选，然后再看北侧， 每次这几路也相对来说也是整体来造成还可以的。所以说呢，我们就是高层跟多层，多层的话基本上就选哪个都还好，其可以作为最后考虑，如果高层的话基本就是二三，这就是我们一个造成的情况。好了，我们就说到这里。

临街和跋山的房子到底能不能买？嗯，我之前有一个客户啊，要求特别苛刻，就稍微把一点边，然后那个跋山的全都不要，就要不临街不跋山的房子， 就是对这个比较有执念吧，可以说今天正好说一下这个事情，就是临街跋山的房子到底能不能买呢？就是也分几方面吧。咱们先说这个临街的房子能不能买。临街的房子啊，看你临的是什么街， 如果不是主干道的话，噪音不是特别大的话，完全没有问题，因为你居住为什么不要临街的，主要的原因就是你怕噪音太大受到干扰对不对？但实际上呢，有一些辅路，甚至一些小路的话，其实并没有这方面的影响，他也不吵，而且也分你那个 楼是多高的，如果你楼层比较高，又是一个辅路，就是不是主干道，虽然也走车，但是你楼层比较高的话，其实说真心话真没有什么影响，因为他几乎听不到太大的声音。 说是这个东西啊，也得根据环境来说，不是说临街的房子就一定不能买，就一定不好，然后再说一下跋山这个事情。跋山这个事情啊，就是分怎么说，如果说是老房子，甚至说是二十来年的左右或者以上的老房子，由于他们那会盖这个房子的时候啊， 就是没有整楼做这个保温层，所以说呢，冬天确实会受受一定的这个温度的影响，嗯，可能会稍微冷一些，但现实是什么呢？就是后盖的房子啊，他全都是整楼 做的这种做的，这种就是保温层，隔离、防水都做的非常好，所以说几乎怎么说呢，就是跋山的房子啊，几乎没有什么影响。而且还有一点，呃，大部分的户型来说，只有跋山的房子，他才有明卫，就是卫生间才带窗户， 这个带窗户啊，其实还是有很大的优点的，要怎么现在很推崇这个全民的户型呢？所以说这个把不把山这个事啊，真不用太去计较， 因为现在新的楼房，一般好的户型，大户型也全都是跋山的户型，不跋山的几乎很少，很少有中间户，户型非常好，还不跋山这种的很少。 所以说呀，真没有必要太执着于说一定要不跋山不临街的房子。这个没有必要，要从多方 方面来看吧。首先这个房子房龄啊，小区新旧程度啊，临的是什么样的街？然后跋山户型是什么样的？不跋山是户型是什么样的？很多方面来看，这个事情不要说一杆子打死说。呃，有的人问这个房子，干脆问临不临街，拔不拔山啊？拔山的不要啊，临街的不要。 这个真没有必要，还是得看房子，房子的本质好与坏。

买房子尽量不要买最前排的和临近大马路最后排的，知道为什么吗？以下是买过这种房子的朋友总结的几点忠告。首先， 如果小区前面还有小区的话，那一定是前面的那个小区的最后一排，一般情况下楼层都是很高的，可能会阻挡你的采光。第二，如果想去买小区的第一排，前面没有小区的情况下，通常都是挨着马路的，噪音是比较大的。 第三，多了解小区的周围环境，避免挨着加油站、垃圾站等不利于场所。第四，基本每个小区的第一排都是挨着大门口或者楼下有上网的， 特别是夏天楼下有烧烤店的，这个噪音也是很大的。第五，如果小区前面是空地，尽量不要选，因为谁也不知道前面会有什么样的建筑物。如果有收获，记得双击加关注，带你了解更多的房产知识。

下班了，下班了啊，今天和大家聊一下二零二六年买房的七个坑啊，能避就避一下，小心你吃大亏。最后一点呢，最重要，第一呢，买房优先考虑流通性， 老城区的老破小啊，购买需谨慎，即便是价格很低的房子啊，也要控制你购买的欲望。 第二呢，避免在刚需小区买大户型，同时啊，也不要在改善的小区买小户型。第三呢，通行的因素啊，优先最高级考虑啊，他超过商业、医疗、学校等其他的因素。 第四呢，尽量不要购买临街商铺楼上的房子啊，要是楼下有个烧烤店或者饭店，可能影响你的睡眠，有可能凌晨一点都难以入眠。第五呢，应该选择在房价较高的区域啊，相对购买较便宜的房子， 而非房价低的区域购买偏高的房子啊，价格。第六呢，高层二楼啊，尽量避开，以免出现这个喷粪的啊等严重影响居住的问题。 第七呢，买房范围啊，建议限定在自己的生活圈或者是工作圈，其他过远的区域不建议考虑，避免通行的生活成本过高，过于疲劳 啊。点赞收藏，别光看不点，下回不跟你分享了！

一条视频让你明白为什么靠大陆的房子不能买来，你们自己听着感受一下，你们看，那就是一条大路，这离那条大路三百米远，噪音都能听得这么清楚， 也别抱着侥幸心理认为现在的玻璃的隔音做的好，那隔音做的好，你就能不开窗了吗？开窗有噪音，关窗没通风的房子，你还要他干啥？