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你看看小区里面,劳斯莱斯,以前住这个小区里面的很多子女现在都已经荣华富贵了。 nice, 今天我们在瑶海的老城区拍新安苑,新安苑这个小区里面有一个检察院的宿舍,我们到里面去看一看。然后呢?这是一个老房子, 我估计年龄的话应该比郑哥小不了多少啊。房东阿姨,身体不太好,在这地方坐着。 阿姨你好。哎,坐颈椎不舒服是吧?行行,那您把这个带着,我们就简单聊一下啊,您这房子是哪年买的? 呃,两千年左右的房子。两千年?对,到目前已经二十五岁了。对对对,是吧?对,然后现在为啥想把它卖掉?嗯,孩子不在合肥,那您自己住哪呢? 我们是还有别的房子。呃,在合肥市区还是其他的?在市区。嗯,这套房子是检察院的宿舍是吧?对对对,是您家里面,以前在这里面单位工作还是单位在这工作的?就是您父母在这边工作还是您本人是父母?您父母在这工作啊?你的颈椎要注意一点。嗯,对,做过手术没? 没有,没做过,我不敢做。保守,保守治疗,保守治疗。对对对,一个颈椎跟腰椎是非常重要的。是的。嗯,是。 行,那我们等一会上去看看你家的房子。好的,那你就在这等着我们好不好?好,然后你就不要上去了。行,我们等下把房子看完之后的话,你就跟大家讲一下这个房子大概的情况。好,然后您一个什么价格要对外卖 好不好?把这个东西跟大家讲一讲,表达一下就可以了。好,行吧,行,好,这房子你家那个亲戚啊?对,我们家亲戚呢?您家以前那个亲戚家也不得了。检查院好单位啊。对,还可以。是不是现在房子的实际面积将近有百把平方嘞?老早应该属于单位的房子嘛。检察院宿舍嘛。 对哪,哪一栋?这那一栋是吧?对,这栋前面一栋,而且很好的。从哪上东?东边第一家从楼上。对,行,而且东面第一家一楼有的时候一楼还带个院子。你看这一楼的房子刚刚卖掉,你看那边有一楼比我小个几岁,哈哈哈哈。 老房子的价值就是它的地段价值。对,地段价值就是老城区的烟火气息,对是吧?对,这正儿八经的老合肥。嗯,好卖一点。 几楼啊?二楼?二楼是吧,我家里东西都已经收掉了。对对对,腾出来了。那就我自己的介绍了。好吧,他这个房子进来以后的话, 这是明显的就一个以前的这种老户型设计。老房子进门这边的话是做的是餐厅区域, 然后的话这边的话是客厅,这边的话应该是主卧室,主卧室是朝南边的,里面带这个阳台。他上午的采光应该还可以,因为他下午估计到四点钟以后应该会差一点,因为他外面有一个高的楼会挡住采光。 这里的话是南向的另一个卧室,这卧室也比较大。好,我们再看第三个卧室,这个是朝北的一个房间, 我们看一下啊。嗯,卧室面积也还可以,卧室的面积的话估计大概有个将近十二个平方左右。我们再往这边看一下这边的话卫生间, 老式的卫生间也做的是一个干湿分离的,外面的话是洗漱,里面的话是马桶加淋浴,可以照一下啊。 这一片的话就是厨房啊,朝北的这个厨房里面的话,他烧饭的地方放在这个阳台这个位置, 后期像这种东西都可以改造啊,把这个可以敲掉,然后这个厨房就更加的整体性会更好一点。这就整个房子的大概的一个布局啊。 产权面积九十四点多是吧?对,九十四点九,九十四点九,也等于九十五平方,九十四点九。对,当时但是阳台都赠送的,所以它实际面积将近一百 啊。对,这种这种老公房啊,我们理解这个房子叫老公房,他的就没有什么公摊,没有,一点都没有,然后他的阳台以前也不分的。对,所以他的阳台面积等于是都不算钱的,单位都赠送的。对,两个阳台,你看看小区里面劳斯莱斯。 对,证明你这个小区里面,哈哈,以前住这个小区里面的很多子女现在都已经荣华富贵了,飞黄腾达了。哈哈, 您家儿子现在在上海工作?嗯,上海妈读博读博士。对对,几个孩子?他就一个儿子啊,结婚呢?还没,暂时还没成家。对,嗯, 对象谈好,对象谈好呢。嗯,那您那您后期呢?准备合肥还是去上海?嗯,他肯定是留在上海,我们不去了,哈哈,我们在上,在合肥生活啊,那怎么现在想考虑把这房子卖掉?因为孩子大了呀,他要在那边发展,你肯定 买房,上海买房也得要钱,也为他准备一点。对,至少要给他首付啊。那你自己在合肥有其他房子啊?有。嗯,那你条件还可以 啊,您也是,等于是体制内工作。对,退休了,没有退休工资养老金啊。有,挺好的。那这个房子现在想卖什么价格? 我挂的六十六吧。嗯,挂六十六对面积是九十四点九是吧?对,九十四点九。六千九百五十四。你认为六十六怎么样?这价格 那我肯定是想卖这高价格的。哈哈哈。但是阿姨说心里话六十六不好卖不好卖可以稍微谈一下吗?给一个诚心价,我们可以速度快一点。哈哈哈。反正六十二三万都可以啊。六十二三万对你自卡两三万下来我给你个价格吧。 呃,借一零五十九单行不行?六十九太少了啊。小区品质摆在这个地方没办法,位置适合可以六千二百块钱,差了尽量靠近六千这个价格能卖。位置还可以对吧。这地方是长淮社区。对,出门的话南面的话是北一 环。南面北一环吗?对对对,往北面去瑶海火车站。对,是不是往火车站走位置可以,然后再往这一片的话就是 咱们的这一个元英时代广场。元英时代广场是不是对小区的斜对面?过去的话就是我们以前一号线合肥最好的酒店元英希尔顿啊。对,元英希尔顿。那你价格的话要不就五十九万给您推 六十万吧。啊?六十万五十九好听一点。六跟五的话感觉不一样。那个六是整数啊哈哈哈。五十九要不这样也整吧。六十万不好推一点吗?这倒是个整数啊。六十万也是整数,但是五十九大家听起来感受度不一样,你看觉得怎么样? 如果可以五十九先给您推。先推着吧。行吧,好不好。阿姨好,来,谢谢阿姨。行好,记得点赞关注哦。

风雨呢?东山村藏龙卧虎的地方群里面的话出了不少的那个优秀的企业家,当地的企业了吗?守着这片那个乡土,干出了大事业, 即为家乡的经济税收开砖加瓦,给能让乡亲们在家门口就能够就业谋生,为地方的经济贴脸给社区了,家门口的就业贴地,温暖且有力量。


绝了,这套别墅是我迄今为止拍过最好的一套别墅,整个外地面你看一下,全部都是钢挂的,面宽三十二米,你敢相信?然后是一套 呼市市区的纯独栋别墅,然后并且是纯别墅社区的啊,不要嫌视频长,咱们一起来看一下。侧面是双车库入户的,带前院带后院的,其实这个空间整个也是咱们 这个小院的空间,房东说放上铁栅栏就没有那种生活的意境了,所以自己做了一下分区,这个石头装下来三十来万,北高南低,就是北面有靠山的这种感觉,然后咱们入户 看一下,高门府邸的感觉啊,就这一个铜的大门立马就呈现了。今年这种千万级的豪宅也拍了很多套,但目前为止,这套是我最喜欢的。客厅,映入眼帘的是七米的一个挑空客厅,整个装修全部都是 纯实木的,据说家具的价钱跟房子的价钱差不多了。然后咱们先看厨房跟餐厅,整个空间足够大,建筑面积是五百七十一平啊,使用面积咱们一起来探索一下。一楼两面可以做成大卧室, 这就是他侧面的,就朝西的一个这个,整个一个茶室,然后看见这个没有?这是,嗯,氧气舱,高温氧气舱,据说这个一百来,你敢相信?回到客厅继续看他的西半部分, 这是一部家用的小型电梯,然后有步梯,有电梯的金钱的味道,看见没有?然后这是一个保姆间, 然后这是双车库入户,刚刚咱们拍过外景的啊,然后车库也是铺了地砖的,整个一楼就看完了,咱们现在去看二楼,二楼就是要从这种水晶吊灯开始,接下来就是这么大的一个挑空客厅, 真的很想用巨大形容一下。然后整个二楼的话就是休息区了,这是一间北向卧室,然后隔壁还有一间,这两间之前是一间原房主隔开了, 然后现在来到主卧,这个房东装修的时候把能想到的一些细节都想到了,中央空调、地暖加上电梯都有,然后露台没有包,包括北向还有一个更大的露台,主卧的卫生间空间 也足够大,然后这有一个卫生间,这还有一个书房。接下来就是探索三楼空间了,三楼上来是一个 这种休闲娱乐空间,这是一个麻将室,然后出来还定有乾坤路过,这有一间卫生间,这就我刚刚说的那个北向露台啊,没事在上面可以布置一些这个造景呀,或者喝点小茶, 然后出来以后这是三楼一个那个独立的空间,假如说这个小孩住在这里, 就有自己的一方小天地,我觉得还是一个挺神秘的宝藏地带。窗外四季景色,窗内 冬日暖阳,来自塞汉区的一套独门独户的纯独栋别墅,地下还有赠送面积,坐的是一个酒窖,咱们就不去看了。那么这套房子你觉得怎么样?