3813点还会再跌吗

三八幺三点最后的警告，周二的行情没悬念了，我直接说结论，如果呀，您已经满仓被套，亦或者空仓等待机会，那么明天周二开盘前，请务必听小雨一言。 视频全程呢，都是干货，没有一句废话。在周末悲观情绪下，今天三大指数低开低走，全程没有一点抵抗，市场情绪再次来到冰点，截止收盘，五千多只股票待涨，难道现在还不是底吗？ 上周抄底的资金又要被活埋吗？就在市场一片哀嚎下，主力呢，又偷偷布下今天的阴谋，您也绝对想象不到，今天盘中啊，有一个非常重要的转折点，如果今天我不说，恐怕百分之八十的股民都会被蒙在鼓里。 而接下来我所说的内容可能会颠覆您的认知，因为这波 a 股连续下挫的行情，绝不是我们所看到的外围的影响那么简单，甚至啊，量化都只是被动的出发，真正的核心因素是为新资金腾地方。 从今天毫无抵抗的行情来看，就连某队都没有出手。要知道啊，上周一直在强调维稳股市的 这种情况之下，很明显不符合，难道牛市真的不在了吗？如果您不想在二零二六年留下遗憾，那么接下来小雨所有的分析都将成为您在股市的转折点。 视频太长，两三分钟的时间，却耗尽了我今天大部分的精力，在揭秘之前，麻烦大家呢，先点个小红心，每一个懂得尊重他人付出的朋友，都将被财神爷眷顾，福禄双全，财运绵长。 言归正传，接下来的大盘到底怎么走？市场的主线又在哪里？如何操作才能回血？小雨呢？先亮明观点，明天呀，我认为指数大概会出现单真探底的行情， 其中的逻辑非常简单，今天呀，即使大盘杀跌百分之三点六，大跌一百四十三个点，市场的总成交额也只多放出一千四百多亿，而且还在某队没出手的情况下。很明显，今天某队顶着维稳股市的名头，选择没出手是大有玄机的， 大部分更是难以读懂其背后的含义。所以啊，接下来只要您耐心看完视频，明天开盘，不说胸有成竹，但也不至于沦落被反复收割的命运。 小雨虽然判断无法保证百分之百准确，但关键时刻依旧会挺身而出，而且还能发现更多的机会。 好了，老规矩，先赞后看，牛股相伴！三点核心资金逻辑锁定明日剧本第一，最近大家都在说量化影响股市，但量化只是机器而已，被动触发抛售的机制。而现在大盘几乎调整百分之十的空间， 个股更加不用说，至少有百分之二十左右的调整空间，明天如果再次探底，极有可能会触发量化超底的机制，从而再次出现全面缩量修复的局面。 那么在这种情况下，千万不要加仓这种老套路的市场修复，然后再分化，是超跌反弹中典型的抛压所导致的，只要耐心持股观望即可。 第二，今天某队没有选择出手，我在昨天就提到，场外呢，有三大中长期资金要准备入市，目前大部分的科技核心股市值偏高，而某队不出手，就是市场的一种心理博弈， 你以为他会护盘，他却选择不护盘，总之，反复出现落空预期又出乎意料的行情，最根本的目的就是尽量呢拿到便宜的筹码。 第三，当下谁有可能成为市场的主线的种子？建议啊，锁定能源消息上，中国发展高层论坛二零二六年年会在北京拉开序幕， 其中核心就强调一点，在确保能源供应稳定的基础上，积极推动各种绿电发展，形成互补和抗风险能力强的新型能源体系。 这传递的呀，是一种居安思危的信号，并且呢，也是对这次地源问题最深层次的应对。从而呀， a 股层面来看，今天上午呢，光伏、电力、能源金属等方向是走在前排的， 说明啊，已经有资金提前去抱团，建议大家呢，在控制仓位的前提下，持续去跟踪好了，情绪冰点之下，必然有资金超低，这是市场最本质的规律。如果你也认同我的观点，就留下一个小红心关注好，我们明天一起验证。

三千八百一十三点最后的警告，明天周的行情没有悬念了，我直接说杰洛，如果你是满仓被套或者是空仓等待进场，那么明天开盘前请务必听杰哥一言，视频全程干货，没有半点会发！ 今天的市场在逆空升级下开始恐慌兑现，一百多家跌停，让人触目惊心。截止收盘，沪指和升指都是下跌接近百分之四，两次连续三天近五千家下跌。到底是什么让市场的恐慌情绪如此惨烈， 各路资金不计成本的跑路，而明天周二的行情又将何去何从？接下来杰哥要讲的内容可能会颠覆你的认知，如果你今天又被这场地的兑现打得一脸茫然，那一定是还没看懂今天暴跌的背后， 其实是一场暗藏危机的资本迷局。如果今天杰哥不帮大家点破，恐怕又有大量散户朋友要被蒙在鼓里，下周继续左右挨打。要是你不想再重蹈这几天的悲剧，那接下来杰哥要讲的内容，请你务必调大音量，仔仔细细听完。 今天的视频不长，只有短短的几分钟，但却是杰哥熬夜复盘总结的心血。在讲观点之前，我希望大家可以点上一个鼓励的小红心，那么明天周二的行情还会继续大跌甚至暴跌吗？ 此刻已经被砸盘资金弄得一脸茫然的傻乎，正站在迷雾重重的十字路口，明天到底是割肉离场，还是勇猛补仓，都不用再猜来猜去了， 杰哥我直接说结论，请大家在下面留下一句痞极泰来，让杰哥带你拨开行情背后的迷雾。今天我们不谈技术面，也不谈基本面，而是直接剖析影响市场最关键的因素，资金流动性。 杰哥从来不敢吹嘘，但接下来你听到内容，都是很少有人能告诉你的深度分析，相信你看完后，会对这场错综复杂的资金迷局有一个更深刻的理解。 a 股在短短一周已经连续下跌三百个多个点， 每天都是满屏飘绿，而今天的恐慌情绪更是已经释放到了极致，上涨加速连三百加都不到。这一切的背后，除了外围地空的反复冲击， 背后其实隐藏着一个更大的内因。二零二四年的四月，也就是下个月， a 股市场将迎来一场深刻的规则重构。 对于量化交易，监管已明确划出红线，要求公平分配交易单元、主机托管等公共资源，严禁为个别投资者提供特殊便利。 随着券商开始清理存量独立交易单元，量化机构赖以生存的速度占优势，正在被物理手段强行抹平。在靴子落地之前，量化资金或将大幅调整策略， 大量超短线资金或将从前期盘局的小盘股中出逃。但这也不全是坏消息，因为从此刻开始，中长线资金 已经开始回暖，今天大概率就是市场的吕布。所以，明天周二的行情不用猜了，杰哥的结论是，市场在加速出境恐慌盘后， 从明天开始，行情将全面迎来回暖。如果你也认可杰哥这种能大打严判并给到关键提示的风格，不妨点个关注，少走弯路，多抓住确定性机会。

今天的 a 股走的太惨烈了，三大指数全线暴跌，沪指大跌百分之三点六三，险守三千八百点， 一天跌了一百四十三个点。两市超过四千八百只，各股下跌，涨跌比一比十八，跌停七十一家，成交量放大到二点四万亿， 恐慌盘蜂拥而出。这到底是雄狮的开端，还是牛市中的深蹲？眼下这个位置是割肉离场，还是咬牙死扛？接下来的几分钟，秦天友和大家聊几句掏心窝子的话，视频不长，但都是干货， 请你务必看到最后先说结论，这不是熊市，别自己吓自己。很多人看到今天这根大阴线，第一反应就是，完了，熊市来了，咱们先别慌，把几个问题掰开看看。 第一，从指数的整体涨幅看，这轮调整还算正常，从三千零四十点到四千一百九十七点， 指数涨了一千一百五十七点，涨幅百分之三十八。现在回调到三千八百一十三点，跌幅百分之九点一。在上涨趋势当中，百分之十左右的回撤仍在可以接受的正常范围之内。 技术性雄狮的定义门槛通常要到百分之二十的跌幅空间，目前说行情没了还言之尚早。第二， 政策面不支持大跌。金融法草案刚出炉，明确要健全金融市场稳定机制，这个节点上面会允许股市崩盘吗？秦天认为这种可能性非常小。回顾历史， 单日大跌在一股乃至全球资本市场中并非罕见，每一次因突发事件导致的急跌，在事后来看，都成为了长期投资旅程中的一段插曲。我们以市为鉴，以指数为例， 历史统计显示，自二零零五年以来，偏股混合型基金指数任意十点买入并持有三年 正收益概率接近百分之八十五，持有五年正收益概率超过百分之九十五。这深刻揭示了时间是运平短期剧烈波动， 兑现长期投资价值最强大的力量。所以现在不是雄势，是一次深蹲式的调整，外加情绪宣泄，这一点 大家务必要能够心中有数。那么关键问题来了，指数今天为什么跌得这么狠？首先，外部黑天鹅冲击是主因。本次市场调整主要驱动力来自海外地缘冲突事件的超预期升级，属于典型的外部冲击， 而非国内经济或基本面发生逆转。核心导火索来自于中东局势紧张加具了全球智障的担忧。上周以来，中东冲突持续升级， 霍尔木兹海峡的封锁时间超出市场预期，本周末局势再度发酵，引发全球市场恐慌。这一黑天鹅事件促使市场开始交易大智障风险， 即担忧油价持续高起可能导致全球经济停滞与通货膨胀定存。在此预期下，全球风险偏好急剧降温。本次冲击的船岛具有很明显的全球联动性。今天韩国综合指数盘中暴跌超百分之六，触发熔断。 日经指数盘中跌超百分之五，半日大跌超两千点。亚太市场的全面重挫通过情绪和资金渠道传导至 a 股与港股， 导致国内市场跟随下跌。另外，内部因素也有次要影响， a 股市场自身存在技术调整压力。在外部冲击到来前， a 股市场本身处于高位震荡格局，自三千八百点以来， 市场累积了较高的换手率，部分获利盘存在了结需求，外部利空恰好触发了这部分技术性卖盘的释放，放大了跌幅。但需要明确的是，国内一二月工业、增值税、投资、 消费等宏观经济数据均好于预期，显示经济开局平稳，基本面并未恶化。第三点就是指数在技术破位后触发了多杀多的踩踏，指数跌破三千九百点关键位后， 触发了程序化止损和融资盘强平，周五抄底的多方力量被迫止损离场， 形成放量破位恐慌，在破位的负反馈循环。接下来怎么看指数当前处于空方情绪的极致宣泄中， 任何技术面上的支撑位都暂时失去了意义。短期最悲观的走势三千八百点可能要接受严峻考验，但即便如此， 从四千一百九十七点下来也就百分之十左右的跌幅并不意味着行情结束，核心还是看年限附近的支撑力度，在波动式中行动比预测更重要。秦天建议大家采取理性、 纪律化的方式应对，审视持仓，聚焦本质，请勿因市场普跌而盲目抛售所有资产，此时应回归投资本源，审视您所持有的品种长期成长逻辑是否因中东局势而改变，基本面是否依然稳固。一、 如果答案是肯定的，那么市场的下跌更可能只是一次压力测试，后续仍将会有估值修复的机会。二、保持耐心， 这个时候最忌讳左侧抄底，尤其是空仓或者清仓的朋友，不要心急，市场上涨不是一天完成的， 下跌也不可能一两天结束，短期不要接飞刀，至少要等到止跌技术形态出现在看不迟。三、做好仓位管理，保持五成以下仓位， 这能让您在市场风暴中更加从容地应对，而非被迫决策。最后，秦天想和大家分享巴菲特的一段话， 他把市场波动比喻为一位市场先生，他每天都会出现并爆出一个价格，但这个价格经常受情绪驱动而非价值驱动。明智的投资者应该利用市场先生的沮丧、股价下跌来增加持仓， 而非跟随他的情绪恐慌迈出。尽管当前市场受外部情绪压制连续调整， 但中国新能源体系与制造业的成本优势在全球动荡中反而可能更加凸显。恐慌的时候往往是机会的起点，每一次因突发事件导致的急跌， 事后看都是长期投资中的一段插曲。当下阶段，我们尽力保护好本金比什么都重要。如果觉得晴天的分析清晰在理， 请点亮小红心支持一下新朋友，不妨点个关注，让我们一路同行。最后祝大家投资顺利，收益长虹，我们下期再见！

三月二十四号，明天要不要跑？还会大跌甚至暴跌吗？三八幺三点发出最后的警告，事关重大，来不及解释了，明天的牌面都不用猜了，我直接跟你说结论，你现在呢，就可以保存好视频，明天收盘回来验证，要是我说出半个字啊，你随时来找我。今天的大盘真的是让散户彻底心碎了一地。 受周末地源风险的极具升温影响，三大指数早盘直接跳空低开，市场短短的两个交易日连续失守四千三千九三千八百点三道关口，各股近五千二百家飘率啊， 创下从去年黑天鹅以来的新低，连续的下跌甚至是暴跌，那是不是代表向下趋势已经形成，牛市这次真的已经结束了呢？ 散户们到底要不要趁早跑路？还是说持股待涨等反弹？我知道你们很急啊，但是请务必打起十二分的精神！行情现在已经到了关键节点，正在悄无声息的发生颠覆性的转折。 a 股从来不缺机会， 缺的是踩准节奏的眼光，恐慌时不割肉，疯狂时不追高，看懂主力意图，抓准量能信号，才能在股市里从容应对。我不敢保证啊，次次都完美预判，但我敢保证每一次研判都来自真实数据硬核逻辑。接下来，小莹不仅会告诉你大盘怎么走，更能帮你抓住真正的机会。 今天这条视频呢，你能刷到真的不是巧合啊，麻烦大家顺手点个小红心，小莹在这里祝福每一位朋友，往后日子顺顺利利，好运常在，福气满满！ 经常看小云视频的朋友应该都知道小云的预判有多准，去年四幺七的黑天鹅啊，市场跌至三零四零点，多少人大喊快跑，小云我不顾市场的声音，坚定的告诉大家，这是近期的黄金坑。 果不其然，接下来就是迎来了一路向上的反弹，并且还直接占上了四千点。跟上小莹节奏的朋友啊，是吃的满嘴流油，远的不说，就说最近小莹在这几天一直收到的储能，在今天这样极致的情况下也还算是不错的，我也收到粉丝的消息说还好听了小莹的布局，不然今天可就太惨了。 并且呢，小莹最近叫大家不要追涨杀跌，控制好仓位，现在的行情只有控制好仓位才有主动权。 那回到重点，面对当前极致复杂的局势，三亿散户到底是要趁早跑路，还是继续死扛？ 接下来三亿散户到底该何去何从？明天能不能迎来万众期待的反转修复，给三亿散户一个回血的机会呢？明天是该逢地布局还是继续观望？我直接说结论， 今天权重刻意砸盘，制造恐慌，再一次的放量下跌，很多人在恐慌中已经割肉了。今天市场不是简单技术面的影响，更多的是主力用外围情绪制造的恐慌，目的就是想拿到更低的筹码， 虽然盘中啊失守三千八百点，但是尾盘有护盘资金或抄底资金介入，最终成功收回三千八百点关口，那说明目前局势啊，并没有失控，有极致的下跌就会有极致的反弹， 现在的位置我知道很多人已经扛不住了，但是小英要告诉大家，要稳住心态，一定不能在急跌式割肉，那么接下来我个人下跌就会逐地布局，一旦反弹有利润就跑。 对明天的行情，小英很明确了用两个字就是反弹，用一个词就是指跌修复。如果你欣赏小英这种简单直白的风格，记得点上小关小注，点个小红心。看到这里的朋友呢，不妨在下方打出八八八，愿我们在接下来都能逆风翻盘，一路发发发，下期视频不见不散！

三千八百一十三点最后的警告，周二的行情没有悬念了，我直接说结论，如果你已经满仓被套诱，或者是空仓等待进场机会，那么明天周二开盘前，请务必听我一言！今天 a 股直接上演惊魂一刻，沪指暴跌近百分之四，三千八百点关口岌岌可危， 全市场爱红遍野，近五千二百只股票泥沙俱下，让人直呼黑云压城。 但是你绝对不知道，这背后其实就是主力彻彻底底的阴谋，所有人都没有看到，盘面当中呢，还有一个非常重要的变盘信号，如果不说，恐怕还有一大半散户被拖下水。接下来我讲的内容呢，可能会让你脊背发凉， 因为 a 股一直慢而不留的时间，不是外围局势，更不是流动性不足，真正的罪魁祸首是量化。而接下来木兰的这些关键分析，就是你此刻最需要的内容。 今天视频不长，只有短短的三分钟，但是却花了我不少的心血，看视频之前，大家能不能先点个小红心呢？每一个懂得尊重他人付出的朋友，必然会受到财神爷的眷顾， 福禄双全，财运绵长。那么今天这一根大阴线，是短期见底还是下跌中计？抄底时机真的到了吗？还是黑天长的空投资金在疯狂砸盘收割后，再一次大举收割？ 只要是上周呢？有一直看木兰视频的铁粉都知道，就在今天，全市场五千二百多只股票下跌，这一片场绿中，木兰上周提到过的新型电力加储能逆势看跌，资金疯狂抱团避险，成了今天唯一的避风港。 木兰有这个实力让您提前避险，也能在关键时刻更快的发现机会。今天木兰更是午饭都来不及吃，紧盯国内外实时消息变化， 紧急复盘三个小时，终于看清了市场接下来的趋势，明天还会大跌甚至是暴跌吗？且听木兰慢慢给您拆解。您能在今天这个关键节点刷到这条视频，这不是偶然， 可以点上小关小注，并且点上象征您时来运转的小红心。从您点上关注的这一刻，您就有了一个能带您看清市场，少走弯路的知心好友。 说起木兰的铁粉们都知道，木兰的预判不敢吹嘘百分之百的精准，但一直保持着高度客观谨慎，最重要的是，能在关键变盘节点给出最及时的提醒。 那么明天周二， a 股究竟是向上暴涨，拉出百点长阳，一举突破四千点，还是再来一次大幅调整，飞流直下三千尺，下破三千七百点呢？ 在开始说观点之前，想请大家先帮忙点个免费的小红心，每一个愿意在茫茫人海中相互温暖的爱心，都是默然持续分享的动力。 接下来我要透露的三个重点，记得关注收藏，明天收盘后回来验证。第一，技术面严重超卖了。今天呢，大盘暴跌， 指数直接破位，六十分钟级别底背离已经出现，短期抛压基本释放完毕， 技术上呢，本身就有反抽需求。第二，季末资金压力，明天呢，开始缓解。今天的沙跌有很大一部分是季末调仓取现导致的，明天这个压力一减轻，空头动能自然就减弱了。第三， 博鳌论坛明天开幕，政策预期升温，再加上了经济数据落地，会给市场提供一个修复的窗口期，这就是明天 a 股大概率迎来 超跌落，修复震荡收小洋，或者是实质性。那么大家最关心的明天重点盯哪三条主线？第一条，新型电力加储能，今天呢，大盘血流成河 救他，逆势看跌，至今疯狂抢筹，双电协调，电网改造特高压，全是政策硬逻辑，明天修复行情，他就是最安全的避风港加临战先锋闭眼报警。第二条， a a 上例加半导体，虽然今天呢，被按在地上摩擦，但六十分钟底背离加严重超卖，技术反弹一触即发。明天呢，博奥论堂连续三场 a a 专场， 政策加事件双催化，明天一旦情绪回暖，这条主线呢，就是弹性最大，反弹最猛的方向。第三条，高谷锡加煤炭，寂寞之间呢，必选首选。今天就是资金提前布局，明天市场若震荡反复 高古稀，每一趟就是压仓时，进可攻，退可守。如果你也认可木兰这种能大胆言判并给到关键提示的风格，不妨点个小关小注，关注木兰，少走弯路，多抓确定吸引机会，明天不见不散！

三千八百一十三点的紧急提醒，如果明日周二， a 股市场走势跟涛哥说的有半分差池，涛哥直接唱一首今天 a 股上演黑色星期一，沪指暴跌超百点，跌破三九零零五一零零之股票下跌，盘面绿到发黑。明日周二 a 股还会大跌吗？ 涛哥今天半句废话都不说，全城炸点，句句扎心，大多数的散户到现在还蒙在鼓里， 这波指数破位暴跌根本不是正常调整，背后藏着一场鲜为人知的惊天大局。你要是看不清这个信号，接下来的超级大反弹，你大概率直接踏空拍断大腿都没用。不管你现在有多忙，这条视频必须从头到尾看完，尤其是后半段的要点 听懂，直接少走不少弯路。刷到的家人立刻点红心，赶紧收藏，明天咱们回来兑现预判，看看我说的准不准！今天 a 股彻底杀疯了，沪指狂跌百分之三点六三，直接跌破三千九百点整数关口，最低杀到三千七百九十四点， 尾盘拼尽全力才勉强守住三千八百一十三点。前期反弹成果几乎一夜清零，真诚只暴跌百分之三点四九， 三大指数集体中挫，没有一个能独善其身，全天成交额高达二点四五万亿。放量杀跌的背后，是恐慌盘集中踩踏出逃多杀多的连锁反应彻底爆发， 场内资金不计成本抛售，买盘承接极度乏力，亏钱效应直接拉满到顶点。全市场超五千一百只个股下跌，其中超两百只个股跌幅超百分之九十五， 成长题材全线崩盘，算力、 ai、 半导体等前期热门赛道集体沦陷，而只有煤炭、油气、高股息板块勉强抗跌。但大家记住， 这波大跌根本不是市场走弱，更不是偶然的踩踏，而是市场资金布下的惊天大局。很多人被今天的暴跌吓懵，慌着割肉或盲目抄底，心里全是疑问， 接下来到底是抄底还是逃命？避险板块还能追吗？成长题材何时才能反弹？别瞎猜了，今天涛哥豁出去了，不绕弯子不藏私，直接为你揭开这波大跌暗藏的玄机。同时分享我深度复盘四小时， 结合资金流向、政策信号和板块逻辑，得出的下周市场涨跌核心逻辑，每一句都实打实，不玩虚的，现在刷到的朋友，赶紧点亮小红心，收藏这条视频， 不然怕你之后再也找不到这么专业的市场研判，错过关键信号。要是你认可我这种专业扎实、真心实意做分享，不玩套路不割韭菜的风格，就留下一颗宝贵的小红心，让我知道有一群信任我的朋友在支持， 这也能让大家后续随时找到靠谱的市场研判，不错过下午五点的直播，跟着涛哥理清思路，少踩坑避风险。 那好了，话不多说，接下来行情怎么走，两个逻辑观点，解决大家所有疑问。第一，今日两市成交额达二点四三万亿，虽然是放量下跌，但也说明市场流动性依然充足，并未出现流动性枯竭的情况。充足的交易量意味着市场内部仍有较多活跃资金， 当指数出现快速回调时，这些资金往往会迅速介入，从而推动探底回升，这也是明日反弹的重要资金保障。 第二，今日 a 股三大指数集体走弱，市场整体呈现调整态式，防御性板块展现出较强的抗跌属性，煤炭、油气及高股息板块逆势走强，成为市场的核心避风港。其中煤炭板块表现尤为亮眼，单日获超二十亿元主力资金净流入， 近五个交易日累计净流入规模突破三十三亿元。从市场逻辑来看，此类防御性板块的逆势表现是沪盘资金主动布局的结果， 核心目的在于稳定市场情绪，遏制指数非理性下跌。护盘资金的介入将为明日市场探底提供有力支撑，有效防范指数二次大幅下探， 同时也有望吸引场外资金回流，推动市场指数逐步修复。最后，要是您听完还是云里雾里，不如点亮小红心和小关小注，等到周二收盘后再来瞧瞧结果如何。涛哥真心祝愿各位在股市里顺风顺水，一路长虹，咱们下期再会！

今天又是大跌了，上个礼拜四，礼拜五加上今天三天的跌幅啊，超过了两百五十个点，很多人们关心呢，大盘还要跌多久才能止跌呢？这里面有个很关键的一个因素啊，就是大盘跌多久不取决于散户啊，取决于 主力。大盘从二零二五年十二月十七号三千八百一十八点，一路涨到了一月十三号四千一百七十九点，这一路的上涨几乎是没有调整，是连续的阳线。那么从一月十三号到三月三号啊，这将近两个月的时间里面， 大盘是在横盘的震荡，每次到了三月份左右啊，无论是公募也好，私募也好啊，一季度的最重要的一个任务就是要战略性的调仓建仓，那么这个时候他就希望把散户的筹码洗出来， 现在的主力也正好是趁这一波低盐的冲突来开始加大洗筹的力度。那么这一波我们看到啊，从一月份 到三月份，闪付是一直扛着的，现在感觉有点扛不住了，今天是放量了，明显的放量了啊，其实礼拜五也放了一点亮，只要闪付把这个带钱的筹码交出来了，主力才可能发动下一波上升的一个行情，所以说这波行情能不能涨，关键是看主力他有没有需要筹码， 如果没学到出码的话，他还会继续的往下拉。作为一个散户，现在在市场上应该怎么做啊？第一，不要去盲目恐慌，这个时候卖掉肯定是不合算了，你等于是把你的带血的出码乖乖的交给了主力啊，现在能不能超底了，哎，现在也不适合去马上就超底，因为还是有一波下跌， 所以这个时候大家要关注如果超级主力要救世的话，他会在哪些方向发力，那么制造在这个方向上，我们可以做一些结构性的机会，那超级主力什么时候会出来救世？我认为啊， 在三千七百天左右，那么这个时候他会救什么呢？第一，他可能要救指数，那么我们现在就可以布局一些宽激励的一些指数嘛。第二， 超级主力他喜欢买什么呢？像这种电力啊，能源啊这些权重的这些指数嘛。第二，超级主力他喜欢是主力所取款， 所以这些我们可以去做些布局。金哥，其实在之前呢跟大家讲过，目前我们应该怎么样去做一个配置，一定要记住三条线，第一条线必选的主线是短线的，第二条 是战略性的，中线的机会，像电力啊，能源啊这些低估值的，有政策风力驱动的这样一些方向和板块。第三条线就是长线， 长线金戈一直看好高科技行业里面的景气度方向比较高的这样一些指方向，那么后面怎么办啊？记住金戈说的三句话，第一，控制仓位，第二，降低预期，第三，把握节奏，这三点非常重要。

早知喊话降温，跌时沉默无声呐，三千八百点喘口气，行情是精准抄底还是再次下套啊？直接告诉你答案。第一条，三八八幺今日收盘表现为大于三八五六， 还表现为开盘价与三八五六非常接近，哎呀，上午是几次争夺尾盘冲上去了，算不算收复成功的？好，先说点大家不知道的朋友们，我请问 a 股收市之后仍旧可以交易吗？答案是可以。昨晚有不止一家机构以盘后约定形式直接进行大宗交易，买入几个特定的对象，这种 占到他们全天成交的百分之一百，注意，这是额外买入量， 机构敢在这个位置额外的买入啊，而且是散户不能参与，说明什么？齐心可筑，吃的是低价筹码，玩的是多杀多。第二条， 但凡今日修复，我可以明确的告诉大家，上午不算成功，上午其实是失败的，真正的变盘来自下午前三十分钟持续回落，实则为买入做铺垫， 而且于精确的于一点三十分完成这个反转，绝非巧合。 今日神秘资金坐盘毫无疑问是成功的，但是这个成功呢？只能是权重的成功。 以我自己为例吧，超杰、中卫云天这三只老头子之前下车呢吗？如果是我没忍住今天提前的吃进去， 那云天今天盘中暴跌十厘米也不会太好受，所以维持空仓反倒是安全的。明日 a 股存在回调的风险， 回调位置依旧以三八五六作为依据，无法站稳啊，则一切仍不可掉以轻心。

技术图形看起来，反正我认为缺口不掉是好事情，如果要再往下看去找个低点是多少点？三千八百一十五点，三八幺五是下方的一个支撑位，那会不会破我也不知道，如果真的跌到三方二零附近，四千两百点，跌到三千八百点，是不是跌了百分之十四百点嘛？四年前大鹅跟小屋之间他们 biubiubiu 的时候 啊，三月二十号开始跌了九天，大盘是跌了百分之十三，中间有两三天是微红，就是反弹过的啊。后面呢？四月份又跌第二波，跌了百分之十， 跌了六天，也是一口气跌到位，那个时候四年前创了个低点两千八百三十五点，后面就开始反弹了，所以你们也不用太担心，我们也不是说跌下来是机会，而是跌下来风险反而慢慢的释放完了。我认为其实在大的行 之中的话，还处在牛市阶段啊，这个不可否认，是不是谈不上走熊，只是在这个过程中有个小的波荡，所以目前 往下看，三八幺五，那么现在三九五七离三八幺五一百多点，大盘占地百分之三，基本上是个铁底，我觉得就扛一下算了，就这里搁，很不明智的啊。然后呢？万一没有，因为毕竟缺口堵掉了，他周一开始走反弹，那最好。

不得不服啊，你看看这个标题啊，这个退手三千八百点，还是美体会用词啊，用退手啊，你说今天这根大英线啊， 沪指跌了三点六三，生成指三点七六，创业板指三点四五，两市只有三百零五家股票上涨，超百股跌停，这叫啥？叫退手吗？ 我想不通啊，很多朋友让我来聊聊啊，说真话呢，已经有半个月不出来聊这个收盘总结了， 但今天确实比较特殊，也确实有必要出来聊一聊，也给大家做一些心理按摩。呃，这样的下跌肯定是超出大家心理预期的下跌的啊，三千八百点了，你说快不快吧，那么现在呢，有很多人到处去问，明天怎么样，会怎怎样的啊，这个我告诉你啊， 没有谁能给你答案，现在很真实的，无非现在就是在里边的肉疼了，这个害怕了啊，怕继续再跌，怕这个利润再次被压缩，怕这个本金再次被打没了，但是如果让你走呢？你就会变成了说走了又怕反弹，怕在最后一刀割肉 啊，所以确实很难弄。其实这就是已经是世界性难题了，而且是亿万人的难题，就是大家都是一步步的锁死在这里的，就是 原先的短线变成了中线，中线变成长线，而且都是在一次次的暴击当中，这一批一批的人无奈的被变成了韭菜。但是什么时候会反弹呢？我相信在前面的几天也会有人说会反弹了，会反弹了， 但是这些你会发现，事实上谁也改变不了，谁也给不了你答案。我就想告诉你，其实找这些都没有意义，你想啊，为什么？股市你看就两种啊，一种不是涨就是跌，但是就这两种答案，却让百分之九十以上的人 都是在错，都是在亏钱啊。原因很简单，一次两次的牛股呢，大家都能抓到，但是让你频繁的做对，你靠感觉和猜，那绝对行不通啊。你知不知道，散户最大的优势不是你能够精准预判买的准，是你可以不买，学会空仓，学会仓位管理， 不买就没有伤害了。而且是，而且你是市场上唯一一个可以做到不买的那个人。很多人说，为什么？我告诉你啊，机构是不能轻易空仓的，因为他有仓位限制，行情再烂 他得扛着呀，油资他是不能休息的，因为不制造波动，他就没饭吃了。大股东不能清仓，因为他要保住控制权，你不交易会怎么样？你是工作没了，没饭吃了还是怎么的啊？还是受什么影响了？ 你是受影响最小的人，但你却是最活跃的那个人。为什么呀？贪心呗，嘴上不说，但是动作在这了，说句难听话，别人说了能怎么样，改变不了的。 所以啊，只有市场会教育我们，被教育之后呢，会让自己心痛，会让自己肉疼，但是确实也是成长最好的方式。所以啊，这个市场唯独我们散户是想走就走，想留就留，这是 我们随时可以不当玩家的权力，是我们唯一的护身符。可惜大多数这个股民朋友啊，把这个护身符给扔了，总觉得是手里没票 就不算炒股，非要频繁进出，非要到处问一个不认识的人，非要去到网上去找答案，哎呀，结果是把自己从旁观渔翁啊，变成了渔中池。 所以你问我现在怎么办？我的建议是，如果你一直空仓的情况下，这个位置中长线可以适当的布局， 但是不代表任何东西啊。而短线呢，我个人认为呢，还需要在等待，我说已经等了半个月了，那我就再多等一两天不行吗？我告诉你啊，短期我就在等，大家都不打的消息，就是这个，不然会很难做。这个观点我在十几天前就已经说过了， 也许你也说过了，你也想到过了，但是你却没有做到。另外呢，我也想跟大家聊一下子，就是你在等的时候呢，你要有一种接受心理，预期心理， 哪怕你现在什么没做，你明天反弹了，你别后悔好不好？你别觉得你好像就说错过了多少个亿一样子，如果你没买，你不要后悔，特别是盘中吉拉的时候，你不要心情随着他 起起伏伏，一会上了。哎呀你，我后悔呀，一会下来了，哎呦，你看啊，侥幸侥幸，你要的不是买在最低点上，你现在要的是在什么安全点上？目前肯定不争的事实就是完全破危了 啊，这个周边呢，也都破位了，你说会不会再引发更大的问题？我不知道，我也不敢说，那么我就问你啊，如果要是反弹，你认为是不是就反弹这一天？要就反弹这一天，你干脆就不要做了，但如果要是反弹，会有一个小波段的反弹，甚至说重新再走上什么位置， 那么你那个时候等他真正反弹了，你再进去，你会不会更安全一点呢？如果你想要安全，那么利润你多少？肯定是要被别人慢，所以在这个时候你就是做到选择的艺术 挡户，最大的优势不是比别人聪明，而是你得比别人能等，如果你做不到，你就早点退出这个市场吧。最后我想跟我亲爱的朋友说一句，这条路不是你聪明有胆量，或者说有点资金量你就怎么样的。你要的是系统， 这个系统的第一课就是不贪，控制回撤。最后呢就是抱抱安慰一下我的朋友们，嗯， 各地冰雪已经消融，春暖只待花开。做好风控，利润不请自来。希望这几天的市场给我们上了很好的风控的课。如果你真的能做到，请在下面留言给自己告诉自己，自己能做到，给自己留下一个脚印，我想 过一阵子你会感激改变的自己。好，我是猴哥，一个帮你建立交易系统并辅助你执行的领路人，关注猴哥，我们共同成长！

怎么样，兄弟们怎么样？有没有幺幺三五买进的？ 有没有幺幺三五买进的？今天是大行情啊，来了个深 v 来个深 v， 嗯，工行的那个计存金达到了幺幺二八， 不知道有没有。昨天哥们估测了三个点位，幺三五，幺四零幺四五，有幺幺三五买进的没？现在这会已经往上升了哈，这会已经往上升了，说明整体的 整体的市场情绪还是在往上走的，对吧？虽然说是那个事件啊，导致原油什么之类的通胀预期，但是毕竟没有成为现实呢，是吧，还没达到那个地步，所以黄金长期的这个局势还在还在还在，大家不用害怕啊，今天我看有一部分 小伙伴有私呃，有那个给萌叔私信了啊，问啊，什么时间出手，什么时间入手啊，不用害怕不用害怕， 肯定是行情还是在的，是吧，你看这会已经转微了吗？是吧，一个深微直接又往上跑了啊。预测一下，今天晚上肯定泰石还是往上走的， 然后，嗯，没有幺幺三五没有买进的。其实多少现在这个点位，幺幺三六是可以入手一些的啊，可以入手一些分批入嘛，对吧？入手一些，因为周六周日的话 就是看他的那个暗盘啊，因为现在这个市场情绪就有一定程度上代表可能周六周天的暗盘情绪，所以现在是深微往上走啊，估计周六周天有暗盘，然后下周一又有可能是大涨啊， 咱也不用预测今天晚上，今天晚上这个晚盘啊，肯定是就是正常往上走的啊，现在是啊，幺幺三六， 嗯，在下午的时候已经达到幺幺三零了哈，幺三零那会好多小伙伴就有点忍不住了，想出手啊，想割肉，嗯，哥们就在这劝着他们了，你就拿着就行了，没有事哈，长期的话，黄金肯定是往上涨的，对，这是毋庸置疑的。 那最初的话，从四百多黄金从四百多涨到七百多的时候，他们就说，哇塞，快涨了一倍了，赶紧卖七百五卖的后悔了没，就说 谁能想到从七百五能涨到一千二百五呢，对吧，所以不用害怕哈，有好多还是幺幺七零拿到的，问萌叔是不是需要出手，萌叔说，不用，你就持有就行了啊。好多的银行的寄存金的业务都快关了，为什么关了呢？ 因为这行太赚钱啊，风险太大了啊，对于这个个人的利益或者是对银行的利益不太好， 哥们不能说太多哈，然后意思是其实现在是可以入手的哈，可以往里面啊，分批入一下，还是那个 还是那个说法啊啊，萌叔这一直强调的是分批买，分批卖，对吧？嗯，也还给某一个粉丝具体说过，把你的仓位分成十份去操作，把你的仓位分成十份去操作， 不要分成两三份啊，因为你不知道他什么时候还会再探底，不要把自己的全部剩下都压到某一个点位上面啊。 今天就这么多啊，明天的话，周六晚上会做一下总结，周日晚上会做一下下周一的预测。 咱们每次都是这样一个那个状态哈，就是周五会对这个碗盘做一下预测，然后周六的话会对整个这一星期做一做一个总结，周天的话就预测下周一。 嗯，就这样，喜欢魔术的可以点个赞，关注我一下，转发一下，有什么问题在评论区啊，给魔术留言，拜拜，谢谢大家。

说句可能你不爱听的实在话，三十八号文一出来，好多人都在那争论房价是涨还是跌。其实啊，大部分人都没参透这里面的门道，我跟你说，真正信号就一句话，我给你掰碎了。讲明白，这条政策最狠的地方在于 新增的用地原则上不再用来搞房地产开发了。这是啥意思呢？大白话跟你唠透了，过去二十年，咱们国内的楼市靠的是啥？就靠五个字，城市靠概念，靠着城镇化一个劲的开发扩张。那时候啊，你有块地就能火，有套房就能卖出去。 二六年的政策，直接给你来个大转向，往后的楼市该咋玩？我告诉你四个关键字，盘活存量，城中村改造、老城更新、旧厂房改造、老小区翻新， 这就是接下来的方向。很多人问我，未来的房子到底值不值得买，我给你三句大实话，第一，真正好地段的房子只会越来越贵，地铁、学区、产业配套这些都配齐的地方，以后能开发的地块越来越少。第二，大量偏远、面积又大的新房子， 以后会越来越难卖，要是离地铁一公里以上，流动性直接减半，更远的甚至没人问津。第三，以后新房会越来越少，因为土地供给收紧了。 未来买房的逻辑其实简单了，不看那些虚无的规划，不信售楼处的沙盘，不听他们在那瞎忽悠，就看三件事，城市核心区域、 地段价值，还有地铁通勤是否方便。记住我这句话，往后房子不会越盖越多，但真正能扛住市场波动的房子，只会越来越齐全，越来越难寻。这才是三十八号文给我们的关键提醒，记得点赞关注哦！

楼市又出现了一个新的重磅信号，最近很多朋友都在问我，刚出的三十八号文到底是什么意思？是不是以后国家不给房地产批地了？是不是以后新的房子会越来越少？我手里的房子到底是 该卖还是该留着？今天我就花几分钟时间，用大白话把这件事情说清楚。内容稍长，但是认真听完，将会看清楚未来五年楼市的变化和趋势。 先说结论，这份文件不是要把房地产市场一杆子打死，更不是像网上说的那样全面断供房地产的用地，真正在做的就是把中国几十年的房地产供地逻 进行调整，从过去拼命的做增量往外扩，改成了盘活存量再决定增量，这就是未来五年楼市的核心方向。很多人一听增量存量就很头痛，没有关系，我用大白话来给大家解释一下，增量用地就是城市里原来没有的那些地，从农田、林地、 郊区荒地里面新划出来的地，不够了就往外圈， 圈了地，盖了楼，盖完楼就继续卖，卖完了继续再向外扩，就是这么一个逻辑。而存量地是什么？就是已经在城市建成区域里面的地，比如老城区老旧厂房闲置用地，批了但是没有开发的地，烂尾停工的地， 低效利用的地，这就是存量。这次三十八号文的核心要求非常明确，以后新增的建设用地要和存量盘活挂钩在一起。想批新地可以，但前提是什么？前提是必须把自己城市里面闲置的、浪费的、低效的地 都盘活了。而且规定年度新增用地原则上不应超过盘活用地的面积。更关键的其实是后半句话，新的建设用地 要优先保障重大项目和民生事业发展，原则上不用于经营性的房地产开发。听到这句话，很多人其实就跳起来了，这不是以后不给房地产批地了吗？但是我告诉大家一个事实，这其实是一种误 读。要知道自然资源部其实已经亲自出来解释过这件事情了。这句话其实不等于不给房地产供地，而是不再鼓励靠大量的新 地来搞房地产开发，这是完全不一样的概念。以后房地产用地主要从哪里来？其实就是要从城市内部来，从老城改造成市，更新低效率的地块，重新开发昔日未贡的土地盘活和闲置用地的重 重启中来。用大白话来说，不是房地产开发没地可用了，而是以后拿地的方式变了，大家清楚这一点了。也许到这里有人会问，为什么偏偏这个时候出这个政策？其实这不是突然的，而是早就定好的一步棋。二零二六年是什么年份？是 十五五的开局之年。你去看今年的政府工作报告，对原先的房地产表述已经发生了变化。过去几年我们讲的是什么？一直在讲指爹回文，而今年提法变成了着利稳定房地产市场，这个变化是很大的，同时还强调了九个字，拿九个字，控增 量、去库存、优供、挤。就是告诉所有的城市，不要再拼命的卖地，拼命的盖楼，拼命的用新城去拉动经济了。这条路已经走不通了，也不能再走了。房地产的问题根本不是地不够用，而是结构性的错配。 有的城市房子盖了一大堆，卖不掉，没人住，空置率高。有的地方拿了地迟迟不开工，这块地就变成了闲置用地。有的城市在郊区盖了 一片又一片的新楼，但真正有就业、有配套、有人口、有需求的主城区好房子反而不够住、不够用。 所以这次三十八号文件本质上不是打压，而是在做纠篇。说到这里，大家大概对政策看懂了，那么接下来我们说最关键的，这个政策对我们普通人到底意味着什么？我给大家总结了三个点，每一点都和你非常有关系。非第一 点，就是我们要看清楚一个方向，新房的供应以后再也不会是大水漫灌的模式了。过去那种城市不断外扩，郊区大片大片的工地， 随便划一个新区就敢盖楼的模式，已经会越来越难走，甚至是没有办法走下去了。因为新增用 地会被卡住，想要拿新的指标，就必须盘活当下的库存。这就意味着新房子的供给速度将会显著放缓，尤其是郊区大规模开发的模式，可能会逐步退出历史舞台。非第二点，城市内的优质存量地块会越来越值钱， 这个很关键。想明白以后房地产项目从哪里来，大部分都是要从城市更新旧改和现有存量中盘活。这就带来了一个非常现实的结果，真正有价值的 不再是城市偏远地区还有多少地可以卖，而是要看主城区、城市配套区、地铁沿线核心板块还有多少能够重新整理出来的资源，这是非常关键的，所以会慢慢看到一个现象，未来上市的优质新盘，大概率都会在成熟地段，而不是在远郊的 新区。非第三点，楼市的分化会变得越来越明显。 这份政策绝对不是房价会全面上涨的信号，更不是所有的房子会一起变得更值钱。真正在发生的大概率只有四个字，强者恒强。核心城市，核心地块，配套成熟，人口持续流入地区的房子，其稀缺性会变得越来越明显，人口外流、库存高、 位置偏远、产品老旧、流动性差的房子就会出现明显的分化走势。用大白话来说就是，好资源会更稀缺，差的资源会越来越难卖。最后再回到大家最关心的一个问题， 现在手里如果有房子应该怎么办？今天不讲空话，说些比较实用的判断逻辑。非，如果房子是在一二线城市的核心地区， 配套成熟，地铁轨交比较便利，就业也比较集中，人口是净流入的，这份政策长期对你是偏有利的， 因为未来的房地产供应逻辑变了，好位置、好产品、好地段会越来越少，越来越稀缺。非，但是如果房子是在三四线城市或者是偏远地区，库存高起，部分城市去化周期超三十六个月，需求冷，没人接盘， 甚至是连租都租不掉的那种房子，以后面临的压力会越来越大。我也只能说到这里。总结来说，未来的楼市看的是品质，不是故事。所以接下来真正要做的不是天天去猜房价会不会大涨，而是要搞清楚三件事情， 非第一件，手里的到底是不是优质资产？房子的核心位置到底在哪里？它的价值应该怎么去定？非第二件，所在的城市有没有持续的人口流入和产业的支撑？非第三件，供给逻辑变了之后，哪些房子会变得更稀 缺？哪些房子会越来越难出手？这才是这份文件真正给到普通人的答案。说到这里，如果觉得以上内容对你有所帮助，可以点赞收藏， 如果还没有看懂，建议可以慢慢看，多看两遍一定对你有帮助的。你手里的房子是属于哪一类，也可以在评论区告诉我，一起聊一聊。本期内容就到这边，下期再见，祝发财！

你敢信吗？就在刚刚，全球油市经历了一场史诗级雪崩，这不是普通回调，而是十几年来最猛烈的单日暴跌之一。 国际油价瞬间重挫于百分之十三， wti 原油一举跌穿八十五美元，布伦特原油失守九十二美元，此前压住地缘冲突，豪赌油价冲上一百美元的激荡多头，今夜全线溃败，甚至巨额爆仓。引发海啸的仅仅是一条社交媒体帖子。 特朗普在真实社交上突然发生，透露与伊朗的谈判非常好，富有成效，并随即宣布暂停对伊朗能源设施的一切军事打击计划，为期五天。 这就好比全世界都系好了安全带，准备迎接第三次石油危机，无数资金疯狂涌入避险资产赌国运，结果裁判突然吹哨比赛暂停。先聊聊那些全仓冲进场博弈战争的人，瞬间从天堂跌入地狱。 这不仅是地缘政治的急转弯，更是对战争赌徒的一次精准狙击。就在二十四小时前，市场共识还沉浸在极度恐慌中， 以色列即将动手，伊朗可能封锁霍尔木兹海峡，全球百分之二十的石油咽喉将被掐断。在这种末日预期驱动下，油价从七十多美元被推高至近一百美元，涨幅近百分之三十。但这百分之三十里，有多少真实需求支撑 几乎为零，他们全是战争议价，是市场用恐惧堆砌的空中楼阁。特朗普的表态，无异于给这个冲爆了的恐惧气球扎了一根针。 他向市场传递了一个明确信号，热战暂时不会爆发，至少这五天不会当打仗的预期瞬间切换为谈判，那纯靠恐慌支撑的百分之三十议价自然瞬间崩塌。 我们看到的不仅是油价暴跌，更是一场教科书级别的全球资产大轮动。随着战争阴云消散，所有此前被捧上神坛的避险资产都在遭遇抽血。现货黄金应声回落一百分之五十四，大宗商品全线告急。巨量资金去了哪里？ 答案是，股票市场。欧洲市场率先狂欢，德国 cic 四零涨百分之二点六二， 意大利复式 m i b 涨百分之二点二二。几天前还在疯狂买入黄金和石油期货的聪明前，此刻正以秒级速度撤离商品市场，疯狂涌入股市超底。视线转回国内，复式中国 a 五零指数期货已直线拉升百分之一。 这意味着明天 a 股开盘大概率将迎来一波修复性行情。面对这种级别的变盘，必须理清受益链条。直接受益者，航空与物流板块， 燃油成本占航空公司运营成本三成以上，油价每跌百分之十，航司利润表就能增厚数亿。同样，逻辑也适用于物流运输。 间接受益者，中油制造与化工原油是众多化工品的上游原料，油价大跌，意味着中下游企业成本端压力骤减，毛利率有望快速修复。 但请务必保持清醒。特朗普说的是暂停五天，前提是会谈成功，现在只是暂时没掉下来，并不代表它消失了。 金融圈有句老话，不要用情绪做决策，要用认知去套利。当所有人都在为特朗普的表态狂欢、急于抄底时，你需要思考，你抢到的是别人代写的筹码，还是自己跳进了另一个预期反转的陷阱？ 悲观者往往正确，但乐观者往往成功。而真正的赢家，是那些在恐慌中看到转机，却在狂欢中依然紧握风控红线的人。现在，你是那个看到暴跌就想无脑抄底的人？还是那个愿意耐心等待五天后最终结局的猎手？

一夜之间呀，满网都在喊房价要涨了，很多人啊，鱼目混珠，你们到底看懂怎么回事了吗？就跑出来忽悠，你们到底在兴奋什么呢？企业是这样的啊，国家发了一份文件， 我们把它称为三十八号文，里边有一句话叫新增建设用地，原则上不用于经营型房地产开发。一夜之间全网就炸锅了，到处都在喊国家不给房地产供地了，以后没有新房了，有房子不要，现在卖房马上要涨了， 你们都停一下吧，别为了流量啊博眼球了。我本来不想发这个视频，因为这对普通购房者没有任何的指导作用，但我看有粉丝已经被误导了，必须我来说一说啊，今天我把三十八号文最核心的三层逻辑拆给你听，听完了你就明白这份文件到底在约束谁，改变什么，跟你买房有什么关系。 先给你一个判断，三十八号文不是断供啊，是转向他约束的，从来不是给不给房地产供地这件事，而是用什么地来供。翻译成大白话就是，以后房地产想拿地，别再惦记农田和耕地了， 回头去把城市里那些闲置的、低效的、烂尾的存量土地盘活了啊。用增量的时代已经结束了，肯存量的时代开始了。这个转变的信号其实不是突然冒出来的，他是三月五号发布的这个文，到今天为什么突然蹦出来了？已经多长时间了？ 他跟当下的空增量去库存、优供给的整条政策链完全一致。接下来啊，我从三个方面帮你看清这件事。第一层也是被误读最严重的一层，绝大多数人把两个完全不同的概念搞混了。三十八号文说，新增建设用地是一个非常精确的术语， 他专指通过农转用的审批，把耕地还有林地这些农用地转成建设用地的那部分增量的指标。 这个指标历来都极其稀缺，国家主要拿它保障铁路啊、水利啊、能源啊这类重大的基础设施项目。而我们平时说的房地产开发用地是什么？是城市里边已有的建设用地， 旧城改造拆出来的地，还有就是低效厂房腾退出来的地，还有就是城镇规划范围内通过招牌挂出让的土地。这些本来就已经是建设用地，压根不是同一回事。 上海易居研究院研阅近讲的很直白，过去确实有一些地方打着民生项目的旗号去申请新增建设用地的指标，拿到手以后呢，转头见了度假村、商街搞经营性开发，三十八号文就是把这条浑水摸鱼的口子给堵死了。 广东省城乡规划院的数据那更直观了，目前各地百分之七十左右的工地，本来就在中心城区，用的就是存量土地。所以三十八号文影响的不是主流供地渠道啊， 而是堵住了少数人钻空子的后门。三十八号文真正厉害杀招不是堵后门，而是建立了一个叫增存挂钩的新机制。什么意思呢？以后地方政府每年能拿到多少新增建设用地的指标？不能超过你当年盘活的存量土地面积。你想要新地， 可先把手里边那些，譬如未供的、闲置的、低效利用的旧地，你给消化掉，消化多少才能申请多少，这又是一个去库存。所以啊，这等于给所有城市下了一道硬指标，别老想着往外摊大饼了，城市越摊越大，把城市周边的这个农田都占了， 你好好回家啊，把城里边的这个地给利用上。这一机制一落地啊，最直接的变化是什么？城市更新和旧改，成了房企必须啃的硬骨头。 中资研究院的数据显示，截止到今年的二月底，全国二十八个省市已经公示的拟用专项债收购闲置存量土地的总金额超过了七千七百亿元， 实际发行的超过三千三百五十亿元，钱都已经在路上了。举个例子啊，上个月，广州马场地块三百四十三轮竞价拍出了二百三十六亿， 刷新了广州住宅楼面地价的记录，这就是最好的例子。这块地啊，是一九九二年的赛马场用地，庭院以后啊， 变成了汽车城、家居卖场、餐饮一条街，低效利用了二十多年，跟广州 cbd 核心区的定位啊严重脱节。广州花了大约一百亿的货币场，把它清理成了境地，然后挂出来招拍挂，最终啊，拍出了二百三十六亿，溢价率百分之二十六点六。 这不是无地可供的市场，这是存量盘活时代，好地块被疯抢的市场。说完政策和房企啊，最后说说跟你相关的部分，三十八号文落地以后，未来的新地供应会呈现一个非常明确的趋势， 四个字啊，缩量提质，总量会继续的收展啊。以前那种城市边缘的大片区的开发，一个新区拔地而起，几十个楼盘同时卖的景象会越来越少，但推出来的每一块地区位会更好，配套会更成熟。 容积率啊，包括建筑密度的限制也会放宽。上海、杭州、广州这些热门的城市最近推出的宅地啊，已经非常明显的体现了少而精的策略。这对你意味着两件事，第一，如果你还在等某个远郊新城大规模供地，房价被砸下来再抄底， 这个预期可能要调整了。增量土地收紧以后，远郊的新盘供应会进一步的萎缩，但核心区的优质地块竞争会更加的激烈，面粉贵了，面包不可能便宜。第二，未来买房选筹的核心逻辑变了，以前是跟着规划走读，哪个新区会起来， 以后要反过来看，这个项目的地是存量盘活来的，还是全新开发的？前者大概率在成熟地段，周边配套已经得，选房的确定性反而比以前更高了。 一句话总结，地不是没了，是贪大饼的时代结束了。未来房地产工地的逻辑就是六个字啊，缩量、提质、盘活。看懂这六个字，你对楼市的判断会比百分之九十的人清醒。 你所在的城市现在有没有大规模的旧改，或者城市更新项目在推进，你觉得他会怎样改变你家门口的房价？评论区聊一聊啊，我很想听听各城市的真实的情况。我是光哥，拒绝套路，只讲真话，我们下期见！