揭阳砲台拆迁补偿标准

二零二六年，广东省启动第一轮的征收，这个地区一亩地补偿超过了五十万。近日，包括广州、茂名、肇庆、惠州、揭阳在内的多地发布了征收的信息。以广州越秀区为例，征收方发布的某项目的征地补偿方案公告 明确，此次征收的综合地价是三百八十二点五万元每公顷，也就是土地的补偿费和安置补助费，一亩地至少要补五十多万。 注意，这个价格并没有把地上附着物轻描的补偿以及失地保障的费用计算在内，也就是说，老百姓最后能到手的补偿还能更多。 高律师提醒大家，地片不同，地价也不同，但征地补偿的项目是一样的，大家遇到了征收， 一定要了解补偿的具体项目，如果只是一个笼统的数字，没有细则，就很容易缺项漏项。建议您拿到补偿方案，签字前找专业的律师帮您过一过，防止最后少拿了钱，吃了大亏。

好律师，我是揭阳炮台村民，我们的公寓怎么可以卖给其他外村人住吗？呃，好律师，我来补充一点，我们的电商大厦跟农民公寓是同时建的，之前说的那个电商大厦是建好了分给 呃，来出租，然后分给村民的。分红到现在反过来没有啊？变成酒店了。哎，吴先生，我问一下，当时咱们开发这个楼的时候说的是要开发电商大厦对吧？对 啊，开完这电商大厦是答应给大家分红吗？是的，那现在这个电商大厦一直也没有，没有分红？没有没有。那有做电商大厦用吗？没有。 那就一直是做酒店，一直是做酒店。对对对，那大家去村里边去要说法。村里边有这个明确的说法吗？关于为什么，什么原因啊？没有，没有明确的说法。那去这酒店找老板去问过吗？就是这怎么回事？老板怎么说？老板也没过来出来面对，老板也没有出来面对。对对。

大家好，我是北京的郝一飞律师，目前呢，郝律师来到了咱们揭阳炮台镇啊，大家可以看一下我们村啊，现在由于地理位置非常的好， 现在也是面临拆迁啊，我过来发现非常近，离我们的潮汕机场应该就是十分钟左右的路程，几公里就到了。但是我们村民反映拆迁遇到什么问题呢？说郝律师，我们拆迁呀，平均下来一家也就是几十万块钱，给我们了一个评估单子， 两两层才几十万块钱，现在打个地基可能都十几万，好一点的地基都二十万了，对吧？那现在我们越拆越穷，而且出现了一个什么问题呢？我们这的公告啊，是村委会贴的，而且村委会贴的公告跟我们 相关部门网站上公告的补偿方式不一样，是矛盾的。这个事我现在也没想明白，我想去现场跟村民去核实一下相关的情况， 看看这个拆迁到底是怎么回事。听说还有部分村民由于相关的疑问，一直也没有签字，我们去到现场看一看。 好律师，我们家拆迁就补偿了三十多万，然后打个地，打个地基就要十多二十万， 还不如不拆呢，越拆越穷。这一问，就是我们村里面公示的那个安置。呃，方案，跟网上相关部门公示的那个相关方案不一致，两套方案，对，两套，村里一套，官方网站上有一套，对。

刚才咱们看的是这一家啊，应该是一个小楼，三三层，补偿了三十多万。咱们现在再来看一家我们老先生的，大家看一下这个房子， 这个房子面积不大，应该是一老房子，就一层，听我们老先生介绍，呃，这个房子补偿多少钱？应该是十万多一点，十万好像零几百啊，咱们看一看这个房子，一看这个底，一看这结构，应该也是一个老房子了，都是这种啊，木顶的房子， 房子呢，也确实不大。呃，目前的拆迁的补偿标准呢，应该就是咱们就说十万块钱吧，啊，十万多多几百块钱，所以呢，你像这种补偿金额，虽然房子不大，虽然装修不如刚才那家好，但是从拆迁不能越拆越穷的标准， 十万块钱，你再让他重新建，打地基，你想再建起来这么一个房子，包括就按照这种的这种的情况是吧？建起来一间，按照现在的施工成本，人工成本 可能够不够，这个我不好说，因为这个好律师也得具体去咨询当地的负责施工的一个朋友看看，他们就是在二零二六年，你盖这么一个小房子。老先生，咱这房子多少平米啊？ 啊？二十二二十多平米啊，十几万块钱，对吧？老先生一直一个人住，所以说呢，现在 只要让大家去添钱，去建房，去越拆越穷，这种方案大家肯定是不能接受的。所以呢，我们再去跟其他村民碰面，再看一看，这是老先生的这个房本吧，来， 我看一看，这是手续，你看这存的大袋套小袋。所以我真心是觉得像我们老先生这种老百姓有很多，其实他并不懂法律，对于这种老年人真的应该多一点照顾，对吧？ 像这种老房子你按照这个十万块钱就赔偿了，你让老先生这么大年龄，你再让他去重新去盖一个房子，很难。这确实很难，老先生您今年多大年龄了？七十八岁了。 七十八了，朋友七十八了。那孩子呢？孩子，我看看您这房本， 孩子不在这吗？没有没有，其实大家都是看了吗？大家都是一样的。这个房本啊，户口本不用了。老先生我就看看您房本 集体建设那个时候还属于街东，现在应该是咱们炮台镇，应该属于龙城了。我记得是属于这个，还有章都有。嗯， 我们一定要谨慎维权，保护每一位我们老百姓的合法权力，能够做到为真实发生，为正义发生。

大家好，我是郝一飞律师，目前郝律师在潮汕机场。啊，这几天啊，咱们炮台镇的事有点多，我们的当事人在炮台镇遇到了一个拆迁的问题， 说好律师拆迁不是能选择货币补偿，异地安置或者安置房吗？但是我们这拆迁为什么 只能选择货币补偿，而且给的钱啊很少，真的是属于越拆越穷了，我们实在不能接受，都买不起房了，没地住了， 这个怎么办？所以我们这次去我们这几位拆迁的老百姓家里，我们去了解一下情况，咱们出发。

二零二六年广东省征地一亩地多少钱？农民能拿到哪些补偿？一条视频给大家讲清楚。首先，征地的补偿分为四大项，土地的补偿费、安置补助费、地上附着物轻描的补偿，以及经常被大家忽略的实际农民社保。 其中前两项土地的补偿费和安置补助费以各地的片综合地价为准。这个地价标准每三年更新或者是调整一次， 大家要防止地方用旧的标准执行。以揭阳为例，更新后的地价在每亩地四万元到八点八万元不等。另外，地上附着物轻描的补偿，包括了地上的房屋、草木，甚至是路面、院墙都要核算尽补偿。湿地社保则是给湿地农民的社会保障费用。 实践中，个别征收方会欺负农民不懂法，在补偿数额或者是补偿项目上大打折扣，征地拆迁都是大事，控责就会少拿几十万甚至是上百万。所以大家遇到征收，签协议之前一定要再三确认合同误误，遇到问题第一时间向专业的律师咨询，防止少拿了钱。

大家好，我是郝一飞律师，目前郝律师来到了咱们揭阳号台镇，距离我们的潮汕机场非常近，地理位置也非常的优越。我们的村民跟郝律师反馈两个问题，一个是农民公寓的问题，还有一个呢就是我们的本村 集体开发的所谓的电商大厦的位置，现在在郝律师背后，据我们村民介绍，大家看到这些高楼应该就是本村开发的我们的农民公寓， 据我们村民介绍，应该是当时为了解决村里边的村民居住的问题，由村民集体统一申请建设的，但是现在村民反映的问题是什么呢？就是说好律师这个农民公寓开发了，我们村开发的是不是应该是我们村的福利？ 但是为什么我们发现好多外来村子的村民也能在农民公寓里边 进行购房？因为大家知道啊，这个我们农村村委会，他是基层群众自治性组织，他并不是企业，并不是以盈利为目 的，其实他是村民的服务的一个机构，所以村民去村委会要说法，去想查看相关的账目营收情况 啊，相关的账目也是一直没有得到的一个公开，所以现在村民关于这方面是有疑问的， 所以我们这次来也听听村民怎么说，我们也现场实际走访一下，因为听说现在这个农民公寓也入住了很多年，然后呢 也有很多的外村村民的朋友也住进来了，所以关于集体土地、农民公寓以及相关的账目问题，可能需要跟代表沟通，之后我们开展法律程序，进行依法依规的调查和公开。