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【20251103】彭博社最新消息: 2025年11月3日彭博社电,10月新房销售仍延续疲软态势,源哥深度解读。尽管主要城市近期出台了刺激措施以重振低迷的房地产市场,国内10月新房销售仍延续了疲软态势。 根据国内房地产信息集团上周五发布的初步数据,百强房企在10月的新房销售额为2530亿元。彭博社整理的数据显示,这一数字同比大幅下降41.9%,也终结了此前一个月出现的短暂企稳迹象。事实上,国内房地产市场的低迷已持续超过四年,自今年第二季度以来,销售下滑趋势进一步加剧。 尽管部分一线城市已适度放宽购房限制,但市场情绪并未因此迅速回暖。分析指出,当前劳动力市场动能不足,居民收入预期承压,显著抑制了购房意愿与能力。在此背景下,开发商仍普遍依赖降价促销来推动销售,导致房价加速下行,进一步加剧市场观望情绪。 有分析师表示,为应对经济下行压力,决策层或将更加重视内需的提振,潜在政策选项可能包括由中央主导的房地产去库存行动。她预测,在行业真正企稳之前,新房销售面积或将在当前水平上再下滑15%;而按成交金额计算,明年全年的交易量可能进一步萎缩7%至10%。 值得注意的是,上个月,由央行顾问领衔的一批学者已公开呼吁,应稳定房地产等关键传统行业,建议通过财政工具提供支持。这一观点也得到了多位知名经济学家的响应。然而,随着国内第三季度经济增速超出预期,为实现全年增长目标打下基础,短期内出台大规模刺激措施的可能性正在降低。 花旗集团分析师在10月的一份报告中指出,当前的房地产政策更可能聚焦于“风险防范”,通过市场自我调节、地方因城施策以及城市更新等手段逐步化解风险,而非推出强力的全国性刺激方案。因此,短期内市场或将持续承压,行业调整仍在进行中。#房地产 #楼市 #房产 #房价 #新房
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