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业委会:业主的“执行管家” 他们是业主选出来的‘管家’,不拿工资却操碎了心——这就是业主委员会! 业委会干啥?简单说:盯着物业干活(保洁、安保、维修达标没?)、管好大家的钱(公共收益每季度晒账单)、把业主想法落地(比如装充电桩、修路灯)! 召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;监督管理规约的实施;业主大会赋予的其他职责。 大部分业主维权意识淡薄,很少有业主关注小区的公共空间,更不知道公共收益去往何处,而对于小区公共空间被蚕食的现象,一些业主也是睁一只眼闭一只眼。小区地面车位、地下室、会所、幼儿园等等,这些都属于公共设施配套,开发商和前期物业相互袒护,拒不交出小区业主共有物权的相关资料,或是强占共有物权及收益,导致业主很难摸清家底、无法掌握属于自己的公共财产。 小区内的所有设施设备都是属于本小区的配套设施,属小区全体业主共有,物业公司只是在管理小区时,对这些设施设备进行维护保养,不是所有权者。 以前物业爱答不理,业委会成立后,打个电话当天就来修水管!上个月还追回了3年的广告费,给大家发了节日福利! 业委会是‘服务员’,不是‘官’。有问题找他们,有建议提给他们——但记住:你也可以监督他们,不称职就联名换!#业委会 #业主大会 #小区物业 #民法典 #社区治理
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