西安科技路金茂府和曲江金茂哪个好

西安这些年改善项目越来越多，但是真正能拿出来细品的没有几个，今年就不一样了，群雄并起，一个比一个犬。先看这位龙年首秀曲江金茂府这条视频，我会尽我所能将这个项目的优劣势讲清楚， 已经是近千万的东西，多做点功课，讲细一点应该的。首先，央企金茂豪宅戴名思，如今总算是找到了一个符合自身气质的地段，曲江之前的南长安北未央，如今的大明宫板块，气质上总是差了那么一。 如今好不容易杀掉了高新板块，对了，结果来了一个金茂月圆腐没了。高新的老哥们都气笑了，咱这地方你不做豪宅让谁做？难道让那些完全没有豪宅经验的人搞豪宅？这就必须祸从口出， 进行盛行。终于，曲江金茂府来了，对不起，不在这，在 ccbd， 也就是三窑村，当然了，也属于曲江。这次的产品比以往做了很多的升级，最明显的就是这个户型了。众所周知啊，金茂 以毛细管网、五恒科技系统闻名于天下，说人话就是冬天不用采暖，夏天不用开空调，四季恒温恒湿，并且空气特别好，鼻炎患者的福音，尤其在北方城市，或者说空气环境一般的城市，金茂这一套就显得性价比很高了。常言道，住了金茂之后，别的房子就住不成了， 总感觉差点意思。这是大多数金茂业主的原话。这一套科技系统讲究的就是一个密封性，闭门关窗，所以之前我们看到的金茂府都没阳台没露台，奈何这一两年各大房企都玩起了大阳台大露台，得房率高的吓人，有的都已经超过百分之百了。也罢，这种没有技术含量的事情就是比谁更狠呗。 两米七进深的露台感受一下。很多人对于两米七没概念，想想你的身高，再想想你家里两米的床，或许就能稍微感受到这种露台的霸气值所在。现在具体的数据没出来，粗略计算，这个幺八八的面积比之前进贸二百零六的户型都大。这个户型的整体 开间非常宽，七米二的横厅，主卫还是朝南的。卫生间朝南好呀，晒晒太阳杀菌效果好，干净又卫生。唯独有一点，站在阳台的朋友，没事别往里边瞄，不礼貌。再来看这个客厅，七米二的宽度，做的餐客一体，其实没必要，这个吸收的位置完全可以用作餐厅。还有一个问题， 自古到今国人家居布局讲究的是迎客，所以客厅沙发基本都是面向大门的，客人进门给个后脑勺总是有点不对的。所以沙发应该反过来，电视墙换一面。至于空下来这一点，玩玩茶到儿童游乐场， 棋牌画画的随便。最后赐我们对着镜子。很多朋友一直不理解为什么门不能对着镜子，其实是担心你相貌不够英俊，晚上开门看到镜子里自己吓一跳，其实也没啥心情。 剩下两个户型，二百二十七，三个卧室和大客厅都朝南布局，比起幺八八要好很多。客厅七米比幺八八还小了二十公分，但是独立客厅和独立圆桌餐厅连起来就会 显得很大。最后一个三幺零，整体房价已经过千了，基本没缺陷，光是环绕式的观景阳台格调就已经拉满了，比起市面上同类的双套间产品，基本是完全吊打一分钱一分货呀。好了，咱们再来看看地段。此地名为西安中央文化商务区，又名 ccbd， 属于曲江直管， 通俗点就是三窑村。从早期的规划上看，这一片总共占地四千亩地，住宅用地只占了百分之二十六，还要除去安置所剩住宅只剩下百分之十七，剩余的都是商务、交通、绿地，还有大量的超高层规划，最高限高五百米。假如， 不是说假如这个地方的超高层都盖起来了，中央商务区实至名贵，那么作为地铁二号线，这条西安中轴线上的曲江板块，杀伤力还是蛮大的。问题来了，这份规划图已经出了很久了，但是进度极其缓慢。 去年八月二十， ccbd 重新规划，降低超高层高度，减少大型公共配套设施，提高土地开发强度。简单来说，这依然是一个 没有开发的新板块，降低了规划的标准，但是却真真切切的开始动了。有利有弊， ccbd 的自身条件非常好，五条地铁，三横两座，区域内的任何地点五分钟内到地铁口，就是这翠华路的规划，地铁看起来又太遥远。还有， ccbd 也分南北区，被三环隔开， 北边三环内电视的板块没的说，万象天地万象城就在脸上，离大唐不夜城走过去也不算远，真正碰到这种节假日，人挤人也挤不到，这可谓是进可攻退可守。 南边三环外，三窑村的隔壁是三森国际家居，属于长安，这就清楚点意思，此时看来，当年的乐器乐府精装两万出头，可真是相当没有边了，如今二手也到了小四万，再来看一路之隔的曲江金茂府， 配置上差了一些，产品上优了一些，当然了， ccbd 还有十几块住宅工地，个个都是硬产，改善范围也很好，精装定价估计和乐器的二手差不多，跟另一边的星河湾其实也差不了太多。所以 这个项目并不存在什么简陋，一切以自身居住为前提考虑，并不是说这个项目的性价比有多高，而是对于很多想要改善的人来说，没有别的选择。当今楼市完全奔着一个例子去选房是非常不理智的行为，只需要记住，自己要选一套好房子， 这套房子配不配，这个地段配不配，这个品牌，价位能不能接受那就够了。能买金茂系列的，大部分都是奔着住去的，奔着享受去。人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。天生我材必有用，千金散尽还复来。项目的好坏之分因人而异，相信你有自己的判断。我是何晶晶，下期见！

曲江会迎来第一座金茂府吗？我身后就是前天金茂和曲文头联手摘得的曲江 ccbd 南区的一块住宅用地，总占地是三十五亩，容积率二点八，楼面价成交是九千九百一十七。那今天带大家来看一下这块地的周边，那可以环顾一下四周， 那目前周边多以这种带拆迁的小区和老旧的商品房为主啊，相对来说周边的城市面貌是比较一般的。 那其实远处可以看到曲江 ccbd 北区电视塔，那这个位置属于曲江 ccbd 的南区， 也规划要建设多动的超高层，但是受到了周边带拆迁因素的影响，目前相对来说整个南区发展还是比较缓慢的。那由此可以见得经贸还是延续了他一如既往的特色，拿到的地块未 值成色相对一般，后期销售更多的是凭借金茂的品牌和产品。大家认为这块地的位置怎么样？将来会打造什么样的产品？欢迎大家评论区 聊一聊。如果大家关注更多西安的优质区域，优质项目，都可以关注链接，我可以给大家做全面的职业分析。