贴息和降息的区别

所有有房子和要买房的朋友都在等一个政策，那就是房贷贴息政策。房贷贴息这个政策呢，到现在还没有官方盖戳，新哥胡乱猜一下，我认为二零二六年已经有七成概率 是要确定的，大家都在等官方答复，可能有的人还不理解这个政策。新哥可以这么说，如果这个消息最终确认，将会是二零二六年。最重磅的房地产就是新政。之前传的消息说是四千亿房贷贴息政策，贴息比例百分之一，风险地区和困难房企 有可能提高到百分之二，也就是说，以后刚需买房，官方会给你一定的利息补贴，比例为贷款合同利率的百分之一。一百万贷款三十年期利率三点五为例，贴息百分之一，月供可以立减五百三十块，三十年也就是三百六十个月，累积可以省到十九万多，接近二十万，所以这么算下来 是一笔不小的数目。据说贴息的资金是由国家的财政百分之九十，省级百分之十 共同承担。传闻说呢，是要在二零二六年，一部分城市先试点，然后向三十多个城市扩围。这个消息呢，我觉得 未必是空穴来风，据说广州的有关部门正在讨论呢，大概率会率先推进房贷贴息政策。目前广州已经有项目呢，率先推出了贷款贴息的活动，打出的口号是贴息十年，不过是由开发商来承担， 目前来看是有效的。房贷贴息算得上是一个一文多吃的好办法。首先是真金白银的替刚需省钱，直接降低了购房者的还款负担。新哥作为全网最专业的投资博主，我讲房地产应该是降维打击， 我敢下一个结论，国家如果想要救楼市，从救世方向来讲，房贷贴息加全面降息的组合权，绝对是目前中国救世政策最猛、最有操作性，而且是最有可能成功的救世手段。为什么这么说呢？你们想想看，我们从二零二六年是不是要降息了，因为每年处 已经降息了，明年大概率还要持续的降，这样中国的降息空间就打开了，我们明年一定会跟进降息，如果全面降息，再叠加这次传言的贴息比例百分之一的政策，你们想想看， 这是不是房地产最大的利好政策？因为明年存量和增量房贷一旦降到百分之二，现在除了一线之外，很多小城市的租售比已经比利息要更高了， 房价在跌啊，房价跌了之后会发生什么变化？那就是租售比会拉高啊，你们没有发现吗？现在整个全国的租售都在稳不上升。我给大家列一组数据，二零二五年 重点城市的平均租售比已经达到百分之二点零八，高于十年期国债利率百分之一点八，也高于目前大家存在银行的大部分存款利息和理财产品。 说白了，买房收租金已经比买大部分理财的收益要高得多，那么是不是会有一部分人逐步的跟进呢？轩哥，就举一个城市的例子讲长沙为例，根据贝壳的数据呢，长沙六区一线的住宅平均租金是二十 八块一个平米，贝壳的二手房显示，十月份长沙的房价是八千四百块，如果按照这个数据去推算出来，长沙的二手房平均租金回报率是百分之四， 现在租金回报率已经比房贷要高的多了，买房就变成纯纯的赚税后收入。那这么去估算，对于刚需，尤其是准备结婚的刚需来说，从经济的角度来看，买房就会逐步的比 租房更划算，这样回报率就已经变高了。房价已经此刻跌出了性价比，因为租售比是租金除以售价，它是成反比。当租售比拉高之后，买房的性价比越来越突出。要知道我们是不像日本和美国的 房子是没有任何持有成本的，知道吗？租金是到手的钱。这段时间，为什么香港的房价已经止跌回稳？关键的因素就是香港的住宿比太高了。目前香港的房屋租金比 房贷月供还要高，那些手里拿着钱的刚需，他会选择在这个时候上车的，只要利率足够低，租售比足够高，房价早晚都会止跌回稳。香港已经是率先反应的一个例子，那很多人总想着房子会跌成白菜价，但是大家都忘记了，哪怕金融价值了。房子本身是有居住价值的， 不是股票，只要房子的居住价值一天存在够硬，一二线城市核心地方的房子就不可能跌成白菜价。现在是市场经济，一二线核心房产不可能全国人民都买得起。就是说房价不可能一直跌，跌到一定的程度一定会反转，没有只跌不涨，也没有只涨不跌的资产， 只是说跌到什么价格，跌到什么时间的问题。现在房地产呢？仍然没有只跌回本，你们自己拍着脑袋就能想得到，现在的区 趋势对谁有利。楼市低迷之下，现在已经冲击居民财富、消费、就业各个方面，一经络万物生的逻辑现在已经被证明不成立。以前呢，大家都觉得房价要跌，生活才会变得更好。现在呢，房价终于跌了百分之三十，四十，甚至要涨。我们再回过头来去看的时候，过去三年，请问大家，普通人的生活真的变好了吗？ 生育率真的提高了吗？消费真的变好了吗？现在有钱人的资本还在流失，清北名校的人才也在流失，买不起房子的人似乎还是买不起，也估计不想买。而买了房子的人，资产严重缩水，不咋消费，让扩内需的国家战略成了空中楼阁。 所以眼下到了这个阶段，大家又开始反思，房价下跌对经济，对普通人真的是好事吗？所以，到了眼下这个状态下，房地产对经济的伤害已经 全面出现。国家的救世政策摆在这里，国家在十二月份的经济工作会议里面定调二零二六年的八大任务，其中第八条就是要稳定房 地产。你说国家会不会救世？二零二六年救世的有效招数又是什么？救世肯定会有房贷贴息，绝对是大招，就看国家明年会不会用，什么时候用。所以各位，二零二六年最值得期待的政策就是房贷贴息，你可以在评论区告诉新哥，你觉得国家明年会不会用这个大招？

贴息房贷就楼市效果怎么样？关键呢看政策的力度！最近我们看到了关于贴息房贷的话题小作文呢，又开始来疯传， 那么很多朋友来问我说，如果贴息房贷这样的政策落地，到底能否扭转当前楼市这种喋喋不休的局面呢？其实在我看来呢，关键呢，看政策的力度。 在这之前呢，我曾经大约一周前或者两周前呢，和朋友们解读过关于贴息房贷的背后的这些操作， 那比方说，我们知道今天呢，像五年期的房贷计的利率呢，是百分之三点五，但实际上呢， 全国的我按照这个我所看到的一些统计数据呢，房贷的平均利率呢，实际上是百分之三点一左右。大家知道，今天在很多城市购房的房贷利率呢，都是有打折优惠的，那么如果假设说，如果没有说贴心房贷这样的些政策落地的话， 比方说要是对一个家庭购买房子，不论在哪个城市里边，那么一百万的贷款二十年的话， 那么连本带息，按照百分之三点一的这样的这种利率水平呢？大体呢，连本带息呢，二十年时间是需要偿还多少呢？一百三十四万， 意味着说本金一百万，利率呢，大约三十四万，这是百分之三点一的这样的平均利率水平。在这之前，曾经和朋友计算过说，如果说在贷款的这二十年时间里边， 那么中央和地方政府都给予贴息，加在一块，贴息多少呢？比方说大约一半百分之一点五吧，那么就意味着说呢，这二十年时间里面还本付息呢？对于购房的家庭来说，一百三十四万的总的支出呢，就减少到了一百一十七万， 可以减少呢十七万之多。那么如果单纯来看，这个利息的这个成本支出呢，是减少了一半，三十四万变成了十七万。 那么这样对我想呢，对房贷这些家庭，尤其是这样刚需的家庭，要有能力的这样的家庭呢，简单一计算一算账的话，银行这个力度呢，还是相当之大的。 你想二十年时间给了这么期的长的这种期限，实际上你的贷款的利率水平呢，就降到了只有百分之一点六一点五这样的水平了。那么这个利率水平呢，也和今天我们说在银行里面大约呢五年期的存款利率呢，已经是非常接近了。 也就是说实际上呢，你这个把钱存到银行里面的这个获得利息的这个收入呢，和你去做房贷的时候能够节省的这个房贷的利率成本大体相当了。所以呢，这些刚需的群体呢，那么把钱继续存到银行里面等等等这种愿望呢，就一部分 可以得到呢，这种通宵，所以呢，购房的家庭的意愿，从这个意义上来说呢，也可以有所提升。我认为如果政策力度能够达到这样的水平，那么应该说对逆转当前的楼市的这种调整趋势呢，会有比较明显的帮助。但如果说如大家所看到的小作文的传言， 说这个中央和地方加在一块贴息，比方说只有百分之一，那就意味着说呢，按照百分之三点一的今天这种平均的贷款利率呢，那可能呢，你仍然还需要偿还是百分之二点一的这种。另外呢，根据小作文的传言说，如果这个贴息房贷 只给两到三年这样的些政策红利，那实际上呢，对具体的家庭，比方说有一百万的 房贷，二十年期限来算的话，他真正节约的钱呢，算下来呢，可能呢，也只有那么一两万两三万块钱， 恐怕从这个意义上来说呢，能够鼓动大家来购买房子呢，这个作用呢，还是非常之有限的。如果是这样的政策落地，那恐怕对逆转当前的楼市的调整走势，我认为呢，是帮助不大的。所以有的朋友也会尽的担心说，如果国家那么对 房贷利率低于百分之一点五这么高的贴息，如果坚持二十年时间，这个资金的成本是不是太大了呢？ 其实呀，在此之前呢，我曾经算过账，那么就是以每年比方说两万亿的新增这个房贷都需要贴息的话，假设说都以百分之一点五的这样种贴息， 其实呀，一年的这个合计呢，这个贴息的这个支出呢，中央和地方加在一块是三百个亿， 那么如果说各占百分之五十，就中央的地方呢，各有一百五十个亿，那么当前的中央和地方政府的财政呢，一共增加一年的各一百五十亿的支出，应该说不是什么大的事情。 而且呢，这个世界上有的朋友说，那二十年时间呢，其实恰恰呢是因为今天中央和地方政府手中囊中羞涩，手中没有钱， 想通过大的这种财政的手段来一举扭转房地产的这种退市呢，是难度比较大的。但如果说把它分摊到未来的二十年时间里边，其实每年的中央和地方政府的支出呢，都是相对来说非常有限的，那么当然有的朋友说这样长期支付这二十年时间是不是太多了呢？ 那我来告诉大家，实际上呢，如果假设说真的，房地产市场在当前的政策这种支持下，如果经历了一年，两年，三年时间， 能够开始明显的指尖起纹，甚至出现了新的一轮复苏的温和上涨，那我想呢，政策呢，可以不同程度的呢开始逐渐呢开始来退出， 比方说呢，到那个时候呢，是只有首套房才来支持当前呢，可能不论是你购买首套房，二套房，甚至呢包括三套房，不同程度呢都来给你呢做这种政策贴心的支持。 所以就是这个政策呢，其实它是一个动态的变化的，那么如果说开始的时候呢，我们就仍然还采取了小火慢炖的这种方式，预计呢，这个政策的红利，政策的效果呢，恐怕最终呢 仍然是不尽如人意的。好了，朋友们，不知道您对上的问题持有什么看法呢？欢迎您发表意见和评论，了解更多，欢迎关注道道金融，谢谢！

贴息政策会对楼市有什么影响？先说结论，房贷贴息短期可以稳定房价，但不能逆转资产负债表衰退，所以还是挡不住长期阴跌的趋势。目前这个阶段，吹风贴息政策主要是三方面原因，一， 一是银行的利率困局，二是楼市存量数据的红灯，三是普通人如何应对。如果说十年前的政策是给楼市装上火箭助推器，那么今天的房贷贴息仅仅是给他备上降落伞。首先，我们要搞清楚，为什么国家要掏钱帮你付利息， 因为银行已经尽力了，现在的房贷利率已经降无可降，银行也是要吃饭的，要把资金成本和风险算进去，利率跌破百分之二点六，银行就得赔本赚吆喝。既然银行不能再让利，为了把房子卖出去，只能财政出钱来补差价，这说明形势已经到了不得不花钱买销量的地步。 但注意，这笔钱主要贴给新房，说明政策想救的不是你手里的二手房，而是开发商手里积压的库存，是为了避免大房企破产引发系统性风险。为什么非救不可？因为数据已经亮起了红灯。给大家看一组触目惊心的数字。 一般认为，楼市合理的去化周期是十二到十四个月，但截止到今年十一月，全国百城的新房去化周期已经飙升到了二十七点四个月。这意味着，就算从今天起不盖任何一套新房要卖完，手里的存货也需要整整两年半。更可怕的是，分化一线城市还稍微好点， 三四线城市更恐怖。数据显示，三四线城市的区划周期已经突破了四十点三个月，虽然去年政策就规定卖不动的城市停止供地，但这就像给严重消化不良的人断食， 依然解决不了胃里已经积压的食物。尤其是在人口向大城市回流的今天，三四线城市面临的是有价无市的长期冻结。所以，面对这个四千亿的大礼包，我们普通人该怎么看？第一， 短期会有反弹，但这不是投机的信号。参考之前杭州、南京的小范围试点贴息，确实能把月销量拉升百分之五十左右，这就像心电图被电击了一下，跳动之后依然会回归原本的趋势，长期来看，阴跌和价值回归是挡不住的大事。第二， 如果你认为自己到了非买不可的地步，这确实是个好消息，本着有好过没有的心态，现在上车能省不少利息，但要做好长期亏损本金的准备，合理安排自己的债务比。第三， 如果你是投资客，尤其是想在三四线城市囤房的，立刻收手，不要被短期的热闹冲昏头脑。国家已经把未来的重心放在了新科技，房地产不再是那个呼风唤雨的支柱产业，现在的旧事是为了花债，为了把巨大的库存慢慢消化掉。不管怎么说， 四千亿贴息是一次充满诚意的止痛操作，但它改变不了房地产退化为存量市场的历史进程。未来的楼市将是一个漫长的消化期，在这个阶段，任何投机者必定被埋。看懂政策的底牌比盲目跟风更重要。守好你的钱包，别把止痛药当成仙丹。

昨日，房贷贴息政策正式官宣，接下来就等着四大政策组合权官宣了，首付比例还会降低，这个政策力度够，而且还明确指出三条不能触碰的底线，那是一个比一个狠啊。 中行报昨天发了篇文章，标题是中央重磅定调，二零二六年稳楼市去库存，历史仿佛轮回，时隔十年，去库存的号角又一次吹响，这一回是否是机遇？我认为在好房子上， 咱们往下说。第一个政策是降低首付比例和贷款利率。我看完都惊呆了，现在首付是多少？百分之十五 已经很低了，居然还要降低，难道真如小道消息所言，要增到百分之十吗？如果增到百分之十，按现在的房价只能以前的七成的价格，那首付门槛对于年轻人来说可就太低了。 这是一个重大利好，对应的收益杠杆直接能达到十倍，只要大家预期房价会涨，中国人都是来涨不买跌。那关于房贷降利率，文章里说，二零二六年 预计降息十到二十个基点，降准五十个基点。第二个政策实施贴息贷款政策正式官宣。官媒首次承认坊间传说，内容纯真， 具体是给新房还是存量房，贴息，贴息是百分之一还是多少贴多少年，得看具体的政策落地。第三政策是优化限购，这个比较简单，就是给北京 解除限购。那第四是收存量房，用做保障房，还是之前说的双轨制运行，使得楼市一方面有保障，一方面有收益有层次。 第五是改革公积金，优化好房子，这是紧接上调存量、老破旧等 逐步会归置到保障房，那好房子才是真正的改革重点。城市换新，跟上时代的节奏，让资金有归属，人民有归属。文章里还有一个也很重要，二零二六年，房地产市场在某些领域有不可触碰的底线， 明确提出了三条，第一，房价不能出现明显且不可控的下跌，也就是说上面提到的这些政策很可能会在这个月底公布，那么房企也就是开发商必定会尽快出政策， 以应对上面的指令。第二，开发商房屋销售和资金回笼不能出现零成交的状况，这是为了确保政策力度有效且能快速的实施。第三条， 开发商，尤其是头部企业不能出现债务违约的情况，也就是不能抱雷，这是稳字当头，也是命令。 最后一句话很关键，很有力度，二零二六年必须积极稳妥化解房地产相关风险，这是会议的核心内容和方针，这表明了他们 的决心和目标。二零二六年到二零二七年，能否像二零一五到二零一六一样，全国大部分城市房价回升，我们拭目以待，也欢迎评论区讨论，谢谢！

兰博基尼的五块钱优惠券又要发了，同学们，这次的贴息到底会不会来真的？到底贴谁的息？会不会贴三十年呢？ 哎，我就说这两年救了这么多次房地产了，你们还没摸清楚历史规律吗？请始终记住一点，中国到现在所有的拯救和刺激房地产的政策都会围绕一个主题，那就是刺激新韭菜上车，或者是鼓励老韭菜再上车。 本质上的底层逻辑都是一样，就是楼市这个游戏要继续玩下去，整个市场必须有新进场的资金，那新进场的钱从哪来呢？从买房的人身上来。所以到底会怎么刺激呢？咱们来仔细想想，现在整个上海楼市分为四种人， 第一种人是有房手头又有钱的，这种人要不要刺激？要不要鼓励？那必须啊，所以这两年全网都在跟你讲，必须买好房子，住宅再升级换代，以后只有好的房子才能增值保值。这些言论不会是说给你月薪三千的人听的吧？ 这些言论背后的目的就只有一个，就是让这些本身有房的，但是又有能力去置换的人去咬咬牙，再上杠杆去买第二套房， 或者是卖掉老房子置换去买新的大的好的房子。本质逻辑都是一样，就是你有能力，你就多贷点，你多贷一点，你就给这个楼市多带来一点增量的资金。第二种人是有房又没钱的，也就是那种已经上完车，手头又没有任何余力的， 这部分人要不要救，要不要刺激？很遗憾啊！从前几次的规律咱们已经可以看出来了，不太需要。为什么呢？因为你已经上车了，无论你买的是新房、二手房，你都已经把自己未来三十年的劳动力给透支了，贡献给上海楼市了，你的历史贡献已经完成了。第三种人是有钱又没房的， 也就是那些手头有能力，能拿得出几十万或者几百万的首付，还能背得动房贷的同学，这一部分同学要不要刺激？要不要鼓励？ 说白了，这部分人就是以后楼市的重点鼓励对象，重点刺激对象。所有的刺激政策，不管是什么放开限购，不管是什么给你降税费，还是给你降利息，都是在降低这部分同学的一个买房门槛，让他们上车。第四种人就是没房又没钱的， 那这部分人要不要刺激呢？很明显吗？不需要。这部分人呢，也是现在互联网上唱空的主力军。但说白了，上海的房价就算再跌个百分之五十，这部分同学还是买不起。 这部分人从头到尾和上海的房价根本就没有关系，他们怎么想也根本就不重要。那说完了上面的大逻辑，咱们来猜想一下，这次的贴息到底是新增和存量一起贴，还是只贴新增的呢？同学们啊，人家拼夕夕都只要新用户了，你觉得呢？ 第二，有没有可能贴三十年？问这话的同学，你有没有想过，如果真能给你贴三十年，那干嘛不直接降息呢？ 贴息？贴息，这是什么意思？本质上它是一种补贴，就好像上海的新能源车的补贴一样，是可以随时根据市场的情况去调整或者收回的。 如果贴息的政策出台，市场反响很强烈，那就可以随时收回或者减少，如果效果不及预期，那又可以随时增加。本质上的目的都只有一个，就是这次一定要拉满足够的新用户，你们听懂了吗？那回到最后一个问题，如果真贴息的话，对上海房价有没有作用呢？ 我觉得这个要看他到底是只贴新房还是新房二手房一起贴。上海现在首套房的利率是三个点出头，如果贴百分之一的话就到了。只有两个点出头， 那对于很多老破小来讲，租售已经到了三个点以上了。对于很多那种超低总价的刚需同学来讲，他去买一套一两百万的老破小买房已经比租房划算了， 这样会不会带动底层的一些购买力？显然会，但如果只贴新房呢？不好意思啊，上海的新房或者次新房平均的租售比只有一个点多，给不给这一两年百分之一的补贴呢？说实话，对大部分同学意义不大。

如果这个消息是真的，那这将是今年最大的救市利好政策。不管你最近是准备买房还是准备卖房，都可以重点的听一听，这个直接关系到你的月供房贷贴息。先搞懂关键信息的本质是引擎的降息，就是说以后刚需买房，财政帮你补贴利息，银行不亏，你省钱。 目前已经明确的是优先首套新房补贴百分之一到百分之二，期限是一到三年，不是无限期的补贴，另外有额度上限。 咱们深圳三月份就上调了公积金利息补贴，全国性贴息大概率也会聚焦刚需群体，不会搞大水漫盖。如果贷款一百万供三十年，那一个月能够省个几百块钱的利息。 今天我总结整理了关于房贷贴息五个方面的利弊，把它送给你。先说有利的地方，第一，刚需直接省钱，缓解月供压力，入市门槛变低。第二，市场活跃度提高，武汉试点之后，成交上涨百分之五十左右，买房选择性更多。第三， 银行放贷更积极，以前审批慢，利率高，现在有补贴，放款会更顺畅，银行不亏，还能冲业绩。第四，精准支持刚需，符合房住不炒，不鼓励投机。 第五，稳定市场预期，避免房价乱涨，买房更安心。再来说一下五个弊端，第一，存量房贷暂时不覆盖，已经买房的暂时享受不到，非刚需享受不到二套房，二手房暂时没有福利，改善群体不要着急。第二，补贴有上限，大多最高两到四万， 大额贷款省的有限。第三，可能家具二手房的压力，新房有补贴，二手房挂牌量可能会增加。第四，政策有期限，不是长期福利。第五，财政压力不小，大规模的推广之后可持续性待观察。 刚需买房的可以重点关注，这一波政策就是帮你降低购房的成本，尤其是龙华的首套房，购房者可以趁这个政策窗口期多看看盘，不要盲目跟风。

关于房贷贴息，早上有很多人问，我们也聊一聊，还没有落地官宣，仅代表个人观点，这里面还是存在很多问题的。第一个问题，贴息这个事我觉得应该是真的了，网上的声音这么大，还没有出来辟谣，就已经说明了很多东西。 当然也有可能是先试探舆论，毕竟贴息的主体是财政，他和降息不一样，降息是银行，那既然是财政，理论上还是用大家的钱去补贴少部分人，而降息是企业行为，舆论还是挺重要的。 那是直接财政补贴百分之一，还是银行降 bp 一 百个点，再补贴给银行就很重要了。那第二个问题，如果后期执行贴息了，是否会设有上限？是否会因成失策？ 毕竟不同的城市房价也不一样，上海一套房可能要贷八百万，而呼和浩特可能就贷八十万，就按贴息百分之一来说，这个差异还是比较大的， 怎么去权衡利弊也是需要考虑的。那第三个问题，贴多少？贴几年？各个城市已经存在的政策是否会叠加，这个很重要。就拿我们呼和浩特来说，目前新房补贴百分之二，二手房补贴百分之一，按一百万一套房来计算，新房百分之二就是两万， 一百万的房子，首付十五万，贷款八十五万，利率三点零五，三十年计算，月供三千六百零六，总利息四十四点八四万，如果贴息多长时间能覆盖掉这两万？ 我大概算了一下，同样的八十五万，三十年二点零五的利率算，月供是三千一百六十三，总利息二十八点八七万，乍一看好像减少了很多，但是这是按贴息 三十年来算的，如果实现了，那将是史诗级的利好。我觉得不可能太多了，我不敢想，那只能是有时间限制。那多长时间合适呢？还是按八十五万三十年算，二点零五的利率和三点零五的利率比较，每年的利息大概减少 八千块左右。那也就是说，如果政策不叠加，相比于忽视的百分之二，至少要在两年半到三年才能持平， 房价越高，这个时间会相应的延长。所以如果为了刺激楼市，这个时间很重要，要不然他也起不到刺激的作用，钱太少，不值得为了点醋包饺子。当然如果政策叠加，你就当我没说。那第四个问题，存量房是否会纳入贴息范围？ 就是已经买过的房子，你给还是不给，给的话同样会面临资金压力，毕竟相比于新购住房，存量房的量大得惊人，给他们也没有刺激楼市刺激消费的作用，不给那老百姓心里也不平衡，怎么去平衡很关键， 这个主要取决于大哥们想要什么。我就是个卖房子的，不敢说，也没有能力去揣测他们的想法。我个人觉得，如果是出于刺激楼市的目的，集中火力干新增肯定是要比给存量的强，子弹就这么多，集中火力打一个点， 还是天女散花雨露均沾，他的结果肯定是不一样的。当然这又取决于他们怎么想子弹到底有多少了。最后一个问题就是，以上的这些问题都解决了，对楼市的刺激到底有多大？ 我个人觉得如果贴西的时间并不长，也没什么用，毕竟也属于是上屋抽屉，为了一盘醋包饺子，想要刺激，想要效果，力度必须要大， 大到让目前正在观望的可买可不买的人群出手，释放需求，提高预期。毕竟楼市目前最大的问题并不是没钱，是有钱不敢花，信心很重要。 最后的最后，以上的言论仅是个人猜测，毕竟还没有落地，我们静等落地。有什么观点评论区讨论讨论。