契税2026年还会降吗

今天一条视频讲清楚二零二六契税政策。首先大家记住，契税是买房必须要交的税，交给国家一次性收取，越早搞懂越不被坑。在绍兴呢，住宅基本统一的税率是百分之三，非住宅、公寓、商铺 统一是百分之四，但是我们普通买房全部享受国家的一个优惠政策，这个政策一直延续到二零二六年年底。我们先来说说首套吧， 九十平以内契税是一个点，九十平以上契税是一点五个点。再来说说第二套房，九十平以内同样只要一个点，九十平以上是两个点， 三套及其以上，不管面积的大小统一，都是按照三个点去交税的。再给绍兴人一个买房超级干货，就是月城区的契税补贴，像您之前往迁的商品房法拍房，依然可以享 享受实缴契税百分之三十的一个百万补贴。那么他的申请时间直接延长到了二零二七年的年底，也就是说现在买房交税，契税政府直接帮你省三成。 以上就是我们最新契税的一个政策信息，关注我们带你了解更多房产小知识，让你买房不踩坑！

大家知道吗？二零二六年关于二手房的交易税新的政策来了。首先我们先说一下契税，首套和二套小于一百四十平的，按百分之一收取。首套大于一百四十平的，按百分之一点五收取。二套大于一百四十平的，按百分之二收取。 三套以上的，我们直接按百分之三征收。关于增值税，二零二六年一月一日起新的政策是房子不满两年按百分之三点一八收取。房子如果满两年了，我们是直接免征税的， 不需要掏一分钱。有一个就是我们当时买房子的时候，买价比现在的卖价还贵，我们可以申请个税的免征。就比如说我们当时房子是一百万买的，现在卖了六十万，那我们可以申请个税的免征。关于房产新的政策，你还知道哪些？评论区我们聊一聊。

咱濮阳的契税补贴百分之二十又开始了，每套房子让你省个一千到两千不等，这次依旧是阶段性的补贴，针对是咱们新房，二手房啊，不管是你是买的新房也好，二手房也好，都可以享受到咱们这次的契税补贴百分之二十，一般情况下补贴个一千多两千多不等，看你买的房子大小， 大概就是你契税，比如说交了一万块钱，你就剩两千百分之二十，然后再交一点点税，大概到你手上大概在一千七左右。这次主要是阶段性的补贴，是六月三号到六月三十号之间，如果是在这个期间交契税的，办房产证的才可以，老铁们才可以补贴，如果不是在这个期间去交契税，办房产证的 不可以哈。老铁们带着这些资料我给大家发，大家截屏一下这些资料，然后去哪呢？去咱们濮阳市的行政服务大厅。濮阳市这个行政服务大厅是在龙泽大街跟着金地路交叉口， 到那以后在二楼有个 c 零三窗口，跟着 c 幺零窗口去办理这次的契税补贴，很好到账哈，三天之内就到账了，很快，大家抓紧时间去办吧啊，补贴完以后记得给老吴点个关注。

你听说了吗？二零二六年的契税补贴政策其实藏着不少坑。你以为卖掉旧房买新房个税就能全退？太天真了，手续不全，时间卡不准，一分钱都拿不回来。 还有人说买新房契税能全额退，我告诉你，这里面门道多着呢，条件不符合，到嘴的鸭子都能飞了。是二手房契税退百分之五十， 百分之三十。很多人连自己多交了契税都不知道。退房、拆迁、购房这些情况，明明能退税，却因为不懂政策白白错过了。等到二零二六年政策收紧 或者补贴额度没了，你再拍大腿可就完了。记得点赞关注哦！

二零二六年濮阳房地产契税补贴又来了哈，此次补贴呢，他只是针对咱们市城区，不针对濮阳县以及其他县区。二零二六年六月三号到二零二零年六月三十号之间，缴纳契税至咱们市级国库，将于百分之二十的一个补贴。 这次补贴呢，登记时间六月三号至咱们七月三号，逾期将不再登记。登记地址呢，在咱们浦北新区阳光大厦哈。行政服务大厅，实时关注濮阳楼市新政，我是张恒，专做濮阳新房二手房，如有需要随时沟通。

听说了吗？二零二六年买房卖房契税补贴有新变化，第一，卖了自己的房子，一年内再买，之前交的个税退。第二，买新房的话，交的契税可以全退。 第三，买二手房契税能退一半。第四，买商铺这类非住宅，契税退三成。第五，多交了契税退了房或者拆迁后买房，符合条件的也能办退税。记得点赞关注哦！

刚卖完房，想再买，这个机会千万别错过，十二个月内重购，之前交的个人所得税能全部 退回来，这操作绝了！买新房时，那笔契税直接全退，一分不留给国家。二手房市场也有优惠，交的契税能返还一半，这比例可不低呀！ 商铺、店铺这类非住宅类物业呢，契税返百分之三十，虽然没有住宅多，但也是实实在在的补贴。还有更狠的，多交了契税退房了，或者拆迁换房了， 这些情况，只要符合条件，全都能走退税流程，真的能省下一笔钱！记得点赞关注哦！

你知道吗？二零二六年购房政策要大变，卖掉自己的房子后，只要在十二个月内买新房，之前交的个税能全部返还给你。 新房成交时交的契税，不好意思，国家决定退个一分不留。二手房的契税能退一半，商铺、写字楼这类非住宅的契税也不例外，最少能退百分之三十。 还有一个猛料，多交的契税，拆迁后买房，这些情况只要符合条件，通通可以申请退税，这下买房的成本要大大降低了，记得点赞关注哦！

买房人注意了，二零二六年房产契税、个税、增值税有新的变化。这条一定要点赞、收藏、转发，免得用的时候找不到。 先说一下契税，全国统一标准，首套房一百四以下一个点，一百万一万，一百四以上一点五个点，一百万一点五万。二套房一百四以下一个点，一百万一万， 一百四以上两个点，一百万两万。三套及以上统一三个点，一百万三万。 再来讲一下，个税不满五年一个点，满五年不是唯一一个点。嗯，满五年唯一直接免征。最后，增值税不满两年按百分之三征收，满两年直接满征。二零二六买房卖房税费按这个算，不吃亏，不上当。

买房人注意了，二零二六年房产契税、个税、增值税有新的变化，这条一定要点赞、转发、收藏，免得用的时候找不到。先说一下契税，全国统一标准，首套房一百四以下一个点，一百万一万，一百四以上一点五个点一百万一点五万。 二套房一百四以下一个点，一百万一万，一百四以上两个点，一百万两万。三套及以上统一三个点，一百万三万。再来讲一下个税啊， 不满五年一个点满五不为一，一个点满五为一，直接免征。最后增值税不满两年按百分之三征收，满两年直接免征。二零二六买房卖房税费按这个算，不吃亏，不上当。

濮阳买房的朋友们注意了哈，二零二六年咱濮阳市城区契税补贴正式开始了！本次补贴针对濮阳市城区新房、二手房， 六月三日到六月三十日缴纳契税，就能享受地方流程部分的百分之二十的返还，先交后补。 经济适用房哈，上市也同步享受呃，福利申请截止到七月三日哈！ 千万不要错过！带上身份证、契税完税证明、中院银行卡，还有这个网签合同，前往市行政服务中心二楼 c 零三 c 幺零窗口办理，审核完成后三个工作日补贴就会到账， 刚需了改善都可以参与，还可叠加原有契税优惠，实实在在能省钱，有办证需求的抓紧时间办理哈！

又一个重大好消息！刚需的老铁可以上车了啊！关于濮阳市房地产事务中心濮阳市财政局关于阶段性实施购房契税奖励的通知 在二零二六年六月三日至六月三十日期间，将购房契税缴纳至市库、市及国库的百分之二十给予奖励。对经济适用房、住房资源退出 或上市交易的，按经济适用房、住房退出时交插件的百分之八十缴 纳。办理所需要提供的资料有，契税、晚税证明、缴纳人身份证、 缴纳人中原银行储蓄卡复印件一份。购房人网签备案合同。 办理工作流程申请办理缴纳交税人时所需提供资料，向市房地产事务中心提出申请，市房地产事务中心核实无误，审核合格后按算契税奖励金额。 奖励拨付市房产事务中心于三个工作日内将奖励资金拨至纳税人提供的银行卡账户。办理时间及递减啊！ 二零二六年六月三日至二零二六年七月三日过期不再办理，大家一定要记清楚！一定要记清楚！办理地点在新阳光大厦，就是濮阳市行政服务中心金地北路西龙泽大街南二楼 c 零三 c 幺零窗口。 最重要的注意事项就是本次奖励政策仅适用于购买市城区商品住宅含二手住房 且在市房产部门往迁备案的个人奖励采取先交后奖的方式。申请奖励时，需确保填写的信息与提供的材料真实、合法、有效。如有期盼，以免隐瞒造假、重复申请奖励、 恶意套取国家资金等行为，取消其奖励契税奖励资格，并承担一切法律责任。 退税办理的话，在政策执行期间缴纳取税后又申请退税的，需先经市房地产事务中心审核。 已享受契税奖励的纳税人，需原路退回奖励资金至市房地产事务中心账户，再由市税务部门办理退税。 为享受契税奖励的，有房有市房地产事务中心出具意见，使税务部门直接办理退税。同一套住宅产生退税行为，重新缴纳契税，即申请奖励应满足政策需求执行。 在凡在办理时限内未申请奖励的，视为自动放弃享受契税奖励，以后不再办理。大家要记住这个时间点啊！二零二六年六月三日至六月三十日之间， 契税补贴百分之二十过期不再办理。有啥不明白的大家可以在评论区留言咨询，请点赞、关注评论啊！

好消息，好消息哈，这个真是好消息哈，家里面有经济适用房补差价没有交的，还有就是马上交税，没有办证的，抓紧在这个时间之内能节省百分之二十的费用。 嗯，这个办理时间呢，就是二零二六年的六月三日到二零二六年的七月三日过期不再办理。 所办理的条件就是需要你契税、完税证明，缴税人的身份证，还有缴税人的中业银行卡。最后一个就是购房人的网签备案合同。 办理地点呢就是在咱们濮阳市新的阳光大厦，也就是濮阳市行政服务中心，位置在金地路北段 龙泽大街的二楼，系零三窗口和系幺零窗口办理。大家如果手里经济适用房没有补差价，怀着呃马上要过户交税的，抓紧把这个信息转发给你身边的朋友，记得点赞收藏！

锦尚云居带你速览二零二六年最新契税补贴政策。第一，卖掉自己房子，一年内再买新房，卖房时交的个税能退哦。 第二，买新建商品房，契税还能全额退。第三，买二手房，契税退一半。第四，商铺之类的非住宅契税也有百分之三十的退款。 第五，多交了的契税退房或者拆迁户买房满足条件也能办退税。记得点赞关注哦！

二零二六年最新二手房过户税费，首先是契税，首套小于等于一百四十平收一个点的税费。首套大于一百四十平，收一点五个点的税费。如果是二套小于一百四十平的话，收一个点的税费， 大于一百四十平收两个点的税费。如果三套及以上，就征收三个点的税费。以一百万的总房款为例，一个点就是一万块钱。之后呢是增值税， 房子未满两年统一征收百分之三的增值税，是从二零二六年的一月一号起开始执行，如果 满两年就免征了。最后呢是个人所得税，不满五年是收一个点，满五不为一也收一个点，如果是满五为一，那就免征了。这些知识不管咱现在用不用得到，先把它关注收藏起来，没准哪天就用上了呢！

二零二六年买房补贴简直开挂，一、手里的房子刚卖掉，一年内再买新房，之前缴的个税直接返还，简直白捡。二、买新房时交的契税不用心疼，全 退回来。三、买二手房也不怕，契税立刻返还一半，省钱像喝凉水。四、商铺等非住宅也有好消息，契税大方退百分之三十，商机来了都挡不住。 五、要是契税交多了，或者遇到退房、拆迁、买房这些情况，通通能按规定退税，别让一分钱白留！记得点赞关注哦！

听说了吗？二零二六年买房卖房契税补贴有新变化，第一，卖了自己的房子，一年内再买，之前交的个税退。第二，买新房的话，交的契税可以全退。 第三，买二手房契税能退一半。第四，买商铺这类非住宅，契税退三成。第五，多交了契税退了房或者拆迁后买房，符合条件的也能办退税。记得点赞关注哦！

一夜之间，打算在成都新津买房的人全部都傻眼了，房价真的会像马云说的那样，跌到白菜价吗？今天我就跟大家说一点行业里的大实话。其实回顾哈去年一整年，新津的利好政策一个接一个 降息呀，降首付、契税补贴，包括还有公积金。新政力度其实都不小，但很多人其实没搞懂背后的一个逻辑，接下来大概率还会有更强的一个刺激手段。说白了，新京现在多数的新房金融属性已经很弱，不少楼盘靠自然蓄化根本卖不动， 不刺激真的不行，就拿二零二六年三月底的公积金，涨到八十万， 夫妻双方最高能贷一百四十四万，而且二零二六年底前不限贷款次数， 不管你是刚需自助的，还是改善换房的。最近看新津新房的朋友，千万别信所谓的专家话，他们呢，要么催你赶紧上车，要么说你 再不买明年必涨，要么劝你再等一等跌到一千。这种说法大多都是随口乱说的，没几句是靠谱的。房子能不能保值好流通，以后有人接盘，核心靠的是真实的一个居住需求，不是价格越便宜越值得去买。 远的不说，就看新津周边嘛。早年有些靠概念炒起来，一个楼盘高峰期能卖到一万七八，现在直接是降到了四五千，照样不好卖，接盘侠寥寥无几。二零二六年在新津买房，我的建议很明确， 优先选大品牌，口碑好，配套成熟，包括物业靠谱的，交房不拖延的一个楼盘。 比如说像旭辉天府、未来中心、云耀天府、希望云著天府映雨，还有龙志一号，新津南苑，这些都是新津当下比较稳妥的一个选择，当然这只是一个基础的门槛。往下听我再跟你说新津最真实的一个楼市现状哈。 那么经常看我视频的朋友都知道，新津其实不缺房子，库存高的惊人，前几年靠画大饼吹概念涨起来的房子，现在价格腰斩的不在少数， 早年高杠杆高位上涨的一个投资客不少，首付都亏没了。还有些楼盘位置偏，配套差，交通不便，降价都没人问，其实根本不是降多少的一个问题，是完全没有流通性，网上交买房的人一大堆，但真正靠谱的没几个。 我劝大家买房别光看网上说的，一定要自己多跑多看多对比， 亲身的去感受楼盘的一个位置，包括配套呀，户型，物业这些哈，才能选出更适合自己的一个房子。那么在新津，像早年部分远郊的板块， 还有配套跟不上的老盘，现在基本是属于淘汰板块了，千万别碰，不是亏不亏钱的问题，是买了大概率会砸在手里，真诚不动产以后想卖都很难。买房是大事，没经验别盲目上车， 不然辛苦攒的钱真可能打水漂。很多粉丝找我吐槽买错房想退房，大都是自己瞎逛，售楼部稀里糊涂定了房，不研究新津新房市场，不看二手房真实成交价，不了解实际一个行情哈，怎么可能，选对房子吗？我在新津做房产多年， 不吹不黑，每个楼盘那个优缺点都会给你讲的很清楚，让你心里有数。现在买房后悔的人太多了， 千万别冲动，如果你在新津看房有疑问随时都可以问我哈。我整理了一套新津购房攻略，包括捡漏房源的一个信息，各个板块价值分析，近期真实成交价，需要的朋友评论区扣六六六，我看到会第一时间发给你。

二零二六年的买房契税政策要变脸了，你知道自己得多交多少钱吗？首套房还是有一点良心的， 一百四十平以下只要交百分之一，超过一百四十平米才是一点五。但二套房就不一样了， 同样的面积，一百四十平以下还是百分之一，可一旦超限，就跳到百分之二去了。 三套房及以上，直接按百分之三统一收，没有任何面积优惠。赶紧对照一下你的房子到底能划到哪一档，记得点赞关注哦！

百分之九十九的买房人啊，都忽略了一件超重要的事情，退契税！不管你是在哪个城市买的房子，二零二六年记得一定去把契税给退了！今天这条视频啊，就给大家把这个说的明明白白的，先收藏再操作，划走了就再也找不到了。第一步，准备好三证，身份证、房产证和完税证明， 这三个证呀，缺一不可。第二步，去退契税的窗口领两张表格，一张是契税购房补贴申请表， 另一张是商品房网签备案查询表。第三步，直接到你们房地产交易中心退契税的窗口去办理，退契税就是这么简单，是不是很容易，赶紧去办起来吧！